二零二五年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程工期3.工程轉(zhuǎn)包方式3.1轉(zhuǎn)包方式3.2轉(zhuǎn)包比例3.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用4.施工單位資質(zhì)要求4.1施工單位資質(zhì)等級(jí)4.2施工單位資質(zhì)證書4.3施工單位業(yè)績(jī)要求4.4施工單位信用等級(jí)5.施工單位權(quán)利與義務(wù)5.1施工單位權(quán)利5.2施工單位義務(wù)6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.工程進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程造價(jià)與支付方式8.1工程造價(jià)確定方式8.2工程造價(jià)組成8.3工程款支付方式8.4工程款支付節(jié)點(diǎn)9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)包方：建筑工程有限公司1.1.2承包方：建筑安裝工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1轉(zhuǎn)包方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1轉(zhuǎn)包方聯(lián)系電話：02156781.4.2承包方聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.4工程類別2.4.1工程類別：住宅及配套設(shè)施工程2.5工程工期2.5.1工程工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.工程轉(zhuǎn)包方式3.1轉(zhuǎn)包方式3.1.1轉(zhuǎn)包方式：完全轉(zhuǎn)包3.2轉(zhuǎn)包比例3.2.1轉(zhuǎn)包比例：100%3.3轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用：按合同總價(jià)款的10%支付4.施工單位資質(zhì)要求4.1施工單位資質(zhì)等級(jí)4.1.1施工單位資質(zhì)等級(jí)：建筑工程施工總承包二級(jí)4.2施工單位資質(zhì)證書4.2.1施工單位資質(zhì)證書編號(hào)：建施20014.3施工單位業(yè)績(jī)要求4.3.1施工單位近三年內(nèi)完成類似工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)4.4施工單位信用等級(jí)4.4.1施工單位信用等級(jí)：良好5.施工單位權(quán)利與義務(wù)5.1施工單位權(quán)利5.1.1按合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利5.1.2獲得工程款的權(quán)利5.1.3對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量提出合理建議的權(quán)利5.2施工單位義務(wù)5.2.1按時(shí)完成工程建設(shè)的義務(wù)5.2.2確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.3遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的義務(wù)6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.2.1施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系6.2.2施工單位應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3.1質(zhì)量驗(yàn)收程序：按國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行7.工程進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計(jì)劃7.1.1進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施7.2.1施工單位應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)度管理，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)7.2.2合同雙方應(yīng)定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議7.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行驗(yàn)收8.工程造價(jià)與支付方式8.1工程造價(jià)確定方式8.1.1工程造價(jià)依據(jù)：國家現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程造價(jià)確定：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定進(jìn)行計(jì)算8.2工程造價(jià)組成8.2.1工程造價(jià)包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等8.2.2直接費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等8.2.3間接費(fèi)：包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)等8.3工程款支付方式8.3.1工程款支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況支付8.3.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%8.3.3進(jìn)度款：按月支付，每月支付合同總價(jià)款的10%，共計(jì)支付合同總價(jià)款的80%8.3.4結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的5%8.3.5保修金：工程保修期滿后無質(zhì)量問題，支付合同總價(jià)款的5%9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理9.1.2施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程9.2.2施工單位應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備9.3環(huán)境保護(hù)措施9.3.1施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)9.3.2施工單位應(yīng)采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市建筑工程管理局10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可以向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算12.2.2違約金：按合同總價(jià)款的1%計(jì)算12.3違約賠償程序12.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)支付違約金12.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，另一方有權(quán)解除合同13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致變更合同13.2合同變更程序13.2.1合同變更需書面通知對(duì)方13.3合同終止條件13.3.1合同期滿13.3.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、工程預(yù)算等14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、檢測(cè)、評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2合同雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；15.4.1.2提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決施工中的問題；15.4.1.3對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和報(bào)告；15.4.1.4參與合同雙方的協(xié)商和調(diào)解。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和條件；15.5.1.2要求合同雙方配合其工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問、會(huì)議參與等；15.5.1.3在必要時(shí)，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全提出整改意見。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1因第三方自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；15.6.2.2因第三方工作失誤導(dǎo)致的工程延誤；15.6.2.3因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.7.2第三方不得代表任何一方進(jìn)行決策，其職責(zé)僅限于履行委托協(xié)議中的約定。15.7.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.8第三方變更15.8.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。15.8.2第三方變更后，原委托協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按委托協(xié)議的約定分?jǐn)偂?5.9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：15.9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；15.9.1.2第三方人員差旅費(fèi)用；15.9.1.3第三方工作所需的材料、設(shè)備費(fèi)用。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：用于證明合同雙方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：作為工程款支付的依據(jù)。4.附件四：施工圖紙要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為施工的依據(jù)。5.附件五：工程預(yù)算要求：根據(jù)施工圖紙和工程量清單編制的工程預(yù)算。說明：作為工程款支付的依據(jù)。6.附件六：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說明：作為施工的指導(dǎo)文件。7.附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任制要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等。說明：作為安全生產(chǎn)的依據(jù)。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施要求：制定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、噪聲等。說明：作為環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。9.附件九：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：作為施工進(jìn)度的控制依據(jù)。10.附件十：質(zhì)量保證措施要求：制定質(zhì)量保證措施，包括材料、設(shè)備、工藝等。說明：作為保證工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算。示例：原定工期為12個(gè)月，施工方實(shí)際完成工期為14個(gè)月，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：施工方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：經(jīng)監(jiān)理方檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)某部分施工質(zhì)量不合格，施工方需修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：承包方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向施工方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算。示例：承包方未按合同約定支付進(jìn)度款，施工方有權(quán)要求支付違約金。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按委托協(xié)議的約定計(jì)算。示例：第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，合同雙方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同雙方未按約定進(jìn)行進(jìn)度協(xié)調(diào)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量要求2.5工程期限第三章轉(zhuǎn)包方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)包方資質(zhì)要求3.2轉(zhuǎn)包方施工責(zé)任3.3轉(zhuǎn)包方質(zhì)量管理3.4轉(zhuǎn)包方安全生產(chǎn)責(zé)任3.5轉(zhuǎn)包方合同履行責(zé)任第四章承包方責(zé)任4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方施工責(zé)任4.3承包方質(zhì)量管理4.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任4.5承包方合同履行責(zé)任第五章技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程設(shè)計(jì)要求5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝要求5.4質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件6.5逾期付款責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的責(zé)任第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法第十二章合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2材料清單12.3施工方案12.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時(shí)間13.4合同終止時(shí)間第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息：甲方（轉(zhuǎn)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]1.5合同目的：明確甲乙雙方在2024年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況：[工程名稱]、[工程地點(diǎn)]、[工程規(guī)模]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.3工程規(guī)模：[工程量、面積等]2.4工程質(zhì)量要求：[符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.5工程期限：自合同生效之日起至[具體完工日期]第三章轉(zhuǎn)包方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)包方資質(zhì)要求：乙方須具備相關(guān)施工資質(zhì)，并符合甲方要求。3.2轉(zhuǎn)包方施工責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求，完成施工任務(wù)。3.3轉(zhuǎn)包方質(zhì)量管理：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)不合格工程負(fù)責(zé)返工。3.4轉(zhuǎn)包方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3.5轉(zhuǎn)包方合同履行責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保工程進(jìn)度。第四章承包方責(zé)任4.1承包方資質(zhì)要求：乙方須具備相關(guān)施工資質(zhì)，并符合甲方要求。4.2承包方施工責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求，完成施工任務(wù)。4.3承包方質(zhì)量管理：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對(duì)不合格工程負(fù)責(zé)返工。4.4承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.5承包方合同履行責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保工程進(jìn)度。第五章技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程設(shè)計(jì)要求：[具體設(shè)計(jì)要求]5.2材料標(biāo)準(zhǔn)：[具體材料標(biāo)準(zhǔn)]5.3施工工藝要求：[具體施工工藝要求]5.4質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)]第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：[合同總價(jià)]6.2付款方式：分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]6.4付款條件：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合合同約定。6.5逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付滯納金，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更及解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。7.4合同變更及解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及工程信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同約定的工程完工、合同解除、合同到期或其他法定情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項(xiàng)，并處理善后事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。第十二章合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件：[附件名稱]12.2材料清單：[附件名稱]12.3施工方案：[附件名稱]12.4合同補(bǔ)充協(xié)議：[附件名稱]第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同約定的工程完工、合同解除、合同到期或其他法定情形。13.3合同生效時(shí)間：[合同生效日期]13.4合同終止時(shí)間：[合同終止日期]第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件清單：[附件清單]甲方（轉(zhuǎn)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（轉(zhuǎn)包方）簽字：________________________乙方（承包方）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1工程進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的工程進(jìn)度控制部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程進(jìn)度，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2工程變更管理?xiàng)l款說明：如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或工程量發(fā)生變化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織變更設(shè)計(jì)，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。1.3質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。1.4付款進(jìn)度調(diào)整條款說明：如因工程進(jìn)度、質(zhì)量等因素導(dǎo)致付款進(jìn)度發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1工程設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在工程設(shè)計(jì)和施工過程中具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。乙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，甲方應(yīng)積極配合。2.2施工方案調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3材料采購權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購，甲方應(yīng)提供材料采購清單，乙方應(yīng)按照清單要求采購材料，確保材料質(zhì)量。2.4工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.材料清單3.施工方案4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.工程變更文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行比對(duì)，如乙方未按時(shí)完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，如材料不合格，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行比對(duì)，如甲方逾期付款，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，如工程質(zhì)量不合格，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍和合同約定，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，以確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：材料質(zhì)量不合格。解決辦法：要求乙方重新采購合格材料，并對(duì)不合格材料進(jìn)行更換。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工轉(zhuǎn)包合同。2.建筑工程施工管理合同。3.建筑工程施工合作合同。4.建筑工程施工監(jiān)理合同。全文完。二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（施工方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大，施工周期逐漸縮短。為了提高施工效率，降低施工成本，甲方?jīng)Q定將部分建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包，由具有專業(yè)資質(zhì)的乙方承擔(dān)施工任務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程轉(zhuǎn)包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保施工順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）轉(zhuǎn)包：指甲方將部分建筑工程項(xiàng)目，按照合同約定，依法轉(zhuǎn)讓給乙方承擔(dān)施工任務(wù)。（2）施工方：指具有專業(yè)資質(zhì)，按照合同約定，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的乙方。（3）工程進(jìn)度：指按照合同約定，乙方完成施工任務(wù)的進(jìn)度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)包：指甲方將部分建筑工程項(xiàng)目，按照合同約定，依法轉(zhuǎn)讓給乙方承擔(dān)施工任務(wù)。（2）施工方：指具有專業(yè)資質(zhì)，按照合同約定，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的乙方。（3）工程進(jìn)度：指按照合同約定，乙方完成施工任務(wù)的進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、造成損失的行為追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付施工款項(xiàng)。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故等進(jìn)行處理。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的施工地點(diǎn)為：__________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)施工過程中的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部工作。（2）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的施工任務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：按照合同約定比例計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的_____%后，甲方支付相應(yīng)工程量的_____%作為進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：乙方完成全部工程后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款，結(jié)算款為合同總價(jià)款的_____%。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的_____%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)工程量節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未能提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）施工過程中的技術(shù)秘密；（3）合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面的不足，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方均應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理，甲方保留對(duì)不可抗力事件的處理決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料2.乙方提交的施工資質(zhì)證明文件3.施工合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證及發(fā)票5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約行為。未能提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)，認(rèn)定違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)包：指甲方將部分建筑工程項(xiàng)目，按照合同約定，依法轉(zhuǎn)讓給乙方承擔(dān)施工任務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面的不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。2.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并盡快完成剩余施工任務(wù)。4.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定處理，必要時(shí)可解除合同。6.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因履行合同而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)退還質(zhì)保金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而應(yīng)得的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未能提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的利潤(rùn)。甲方可獲得因乙方違約而應(yīng)得的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得無故終止合同，否則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景鑒于我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，為滿足甲方工程建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將部分建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行施工。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范轉(zhuǎn)包施工管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保建筑工程轉(zhuǎn)包施工順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）建筑工程：指以建筑為目的，進(jìn)行土建、裝飾、安裝、設(shè)備等工程建設(shè)的活動(dòng)。2）轉(zhuǎn)包：指甲方將部分或全部工程承包給乙方，乙方再將其中的部分或全部工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位的法律行為。3）施工管理：指對(duì)建筑工程施工過程中的各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，達(dá)到預(yù)定的功能、安全、美觀、耐久等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）施工安全：指在施工過程中，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，防止和減少生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。3）工期：指按照合同約定，完成工程項(xiàng)目建設(shè)所需的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程項(xiàng)目建設(shè)。2）有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行變更、增減等調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程項(xiàng)目建設(shè)。2）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3）積極配合甲方監(jiān)督檢查，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4）按照合同約定，承擔(dān)工程轉(zhuǎn)包責(zé)任，不得再次轉(zhuǎn)包。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定，在甲方指定的地點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，進(jìn)行施工。2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的各種資料、設(shè)備、材料等，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2）在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成已施工部分的工程。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）工程款：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量及合同約定比例支付進(jìn)度款。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)最終結(jié)算結(jié)果支付竣工結(jié)算款。4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的_____%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還乙方。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4）質(zhì)保金：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1）甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2）甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明材料。3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金計(jì)算方式：按違約金額的_____%計(jì)算。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)工程項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。2）乙方保留對(duì)工程項(xiàng)目的施工管理權(quán)。3）雙方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)工程進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2）乙方保留在施工過程中，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、設(shè)備、人員等，以確保工程順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面報(bào)告、電話等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致工程延期：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。3.質(zhì)保金：指合同總價(jià)款的一定比例，作為保證工程質(zhì)量的一種方式，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并向甲方提交修復(fù)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并采取有效措施加快工程進(jìn)度。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，同時(shí)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成材料、設(shè)備的供應(yīng)。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，支付相應(yīng)的違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付竣工結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付質(zhì)保金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付竣工結(jié)算款。甲方可要求乙方在工程保修期內(nèi)，承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件第二章合同雙方2.1投資人2.2承包方2.3監(jiān)理單位2.4設(shè)計(jì)單位2.5材料供應(yīng)商2.6質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程投資3.6工程進(jìn)度計(jì)劃第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用4.4設(shè)計(jì)圖紙4.5設(shè)計(jì)責(zé)任第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量管理5.4施工安全措施5.5施工環(huán)境保護(hù)5.6施工材料管理第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2監(jiān)理人員配備6.3監(jiān)理工作程序6.4監(jiān)理報(bào)告6.5監(jiān)理費(fèi)用第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第八章合同價(jià)款8.1工程合同價(jià)款8.2計(jì)價(jià)方式8.3計(jì)價(jià)依據(jù)8.4付款方式8.5付款期限8.6逾期付款責(zé)任第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序9.5解除責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的工程結(jié)算12.2合同解除后的設(shè)備、材料處理12.3合同解除后的工程驗(yàn)收12.4合同解除后的合同終止第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（投資人）擬投資建設(shè)一工程項(xiàng)目，經(jīng)乙方（承包方）投標(biāo)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保地完成。1.3合同原則1.3.1合法原則本合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及政策，確保合同內(nèi)容的合法性。1.3.2公平原則甲乙雙方在合同簽訂及履行過程中應(yīng)公平、公正、誠信。1.3.3誠信原則甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽署；1.4.2合同經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位蓋章；1.4.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；1.6.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章合同雙方2.1投資人2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2承包方2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位名稱：_________2.3.2監(jiān)理單位地址：_________2.3.3監(jiān)理單位聯(lián)系人：_________2.3.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：_________2.4設(shè)計(jì)單位2.4.1設(shè)計(jì)單位名稱：_________2.4.2設(shè)計(jì)單位地址：_________2.4.3設(shè)計(jì)單位聯(lián)系人：_________2.4.4設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話：_________2.5材料供應(yīng)商2.5.1材料供應(yīng)商名稱：_________2.5.2材料供應(yīng)商地址：_________2.5.3材料供應(yīng)商聯(lián)系人：_________2.5.4材料供應(yīng)商聯(lián)系電話：_________2.6質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)2.6.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：_________2.6.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)地址：_________2.6.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________2.6.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________第三章工程概況3.1工程名稱：_________3.2工程地點(diǎn)：_________3.3工程規(guī)模：_________3.4工程類型：_________3.5工程投資：_________3.6工程進(jìn)度計(jì)劃：_________第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求：_________4.2設(shè)計(jì)變更：_________4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：_________4.4設(shè)計(jì)圖紙：_________4.5設(shè)計(jì)責(zé)任：_________第五章工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)：_________5.2施工進(jìn)度計(jì)劃：_________5.3施工質(zhì)量管理：_________5.4施工安全措施：_________5.5施工環(huán)境保護(hù)：_________5.6施工材料管理：_________第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位職責(zé)：_________6.2監(jiān)理人員配備：_________6.3監(jiān)理工作程序：_________6.4監(jiān)理報(bào)告：_________6.5監(jiān)理費(fèi)用：_________第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件：_________7.2驗(yàn)收程序：_________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_________7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_________第八章合同價(jià)款8.1工程合同價(jià)款8.1.1工程合同價(jià)款總額為人民幣_(tái)________元。8.1.2工程合同價(jià)款包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。8.2計(jì)價(jià)方式8.2.1本合同采用固定總價(jià)方式計(jì)價(jià)。8.3計(jì)價(jià)依據(jù)8.3.1計(jì)價(jià)依據(jù)包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單及合同約定等。8.4付款方式8.4.1甲方分階段支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：1.開工前支付合同價(jià)的_________%；2.土建主體結(jié)構(gòu)完成支付合同價(jià)的_________%；3.裝飾裝修及配套設(shè)施完成支付合同價(jià)的_________%；4.工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的_________%。8.5付款期限8.5.1甲方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)支付工程進(jìn)度款。8.6逾期付款責(zé)任8.6.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。9.2變更程序9.2.1乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方簽署變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；9.3.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3合同約定的其他解除條件。9.4解除程序9.4.1合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致；9.4.2雙方簽署合同解除協(xié)議。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程；10.1.2甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；10.1.3雙方其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約解除10.4.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未整改的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的工程結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。12.2合同解除后的設(shè)備、材料處理12.2.1合同解除后，剩余設(shè)備、材料由雙方協(xié)商處理。12.3合同解除后的工程驗(yàn)收12.3.1合同解除后，已完成的工程應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.4合同解除后的合同終止12.4.1合同解除后，合同終止。第十三章附則13.1合同附件1.工程量清單；2.設(shè)計(jì)圖紙；3.付款計(jì)劃；4.其他相關(guān)文件。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.5合同簽署甲方（投資人）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)工程項(xiàng)目的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于工程變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用控制等。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等各方的合作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。1.5甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方項(xiàng)目管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的具體施工管理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。2.2乙方施工計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括但不限于施工進(jìn)度、施工工藝、施工組織等。2.3乙方材料采購乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的采購，確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.5乙方施工安全保證乙方應(yīng)建立健全施工安全保證體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的招投標(biāo)、合同簽訂、施工過程、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。3.4第三方中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交工程項(xiàng)目的監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.5第三方中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方等各方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介解除若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除其服務(wù)合同。3.7第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方等各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.付款計(jì)劃4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工質(zhì)量管理方案7.施工安全措施方案8.施工環(huán)境保護(hù)措施9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)理報(bào)告等，確認(rèn)乙方未按合同約定完成工程。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。認(rèn)定：根據(jù)付款記錄、銀行流水等，確認(rèn)甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等，確認(rèn)乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全措施。認(rèn)定：根據(jù)安全檢查記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等，確認(rèn)乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全措施。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介報(bào)告、甲方、乙方反饋等，確認(rèn)第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程進(jìn)度。2.問題：甲方付款不及時(shí)。解決辦法：與甲方溝通，了解付款原因，協(xié)商解決付款問題。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：與第三方中介溝通，明確監(jiān)督職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督力度。4.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：與設(shè)計(jì)單位、甲方協(xié)商，確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，調(diào)整施工計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段。2.建筑工程項(xiàng)目施工階段。3.建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。4.建筑工程項(xiàng)目合同糾紛解決階段。全文完。二零二四年度建筑工程轉(zhuǎn)包施工管理合同范本5本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1施工方基本信息1.2監(jiān)理方基本信息1.3發(fā)包方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型第三條合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政府部門文件3.3相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第四條工程施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期規(guī)定第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)確定6.2工程進(jìn)度款支付6.3結(jié)算與竣工結(jié)算第七條施工圖紙與技術(shù)資料7.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)資料提供7.3施工圖紙與技術(shù)資料變更第八條施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3安全生產(chǎn)8.4環(huán)境保護(hù)第九