2024版簡(jiǎn)易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改12.2合同解釋12.3合同保密13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。4.2.3房屋周邊環(huán)境符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前一日通知賣(mài)方進(jìn)行交付。4.3.2雙方在交付當(dāng)天共同驗(yàn)收房屋，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，稅率為_(kāi)______%。5.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)程序：6.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證原件及相關(guān)文件。6.3.2雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3.3辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證原件。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知；8.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3若協(xié)商未果，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照選擇的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)解決爭(zhēng)議。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方補(bǔ)救；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.3終止條件：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同因解除而終止；10.4終止程序：10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同修改：12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2修改后的內(nèi)容作為合同的組成部分。12.2合同解釋?zhuān)?2.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；12.2.2若合同條款含義不清，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行解釋。12.3合同保密：12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表簽字：13.3.2賣(mài)方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2保管方式：14.2.1合同原件由雙方妥善保管；14.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。2.2甲乙雙方同意，在任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，可以引入第三方介入，但需事先通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在各自簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2若第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超出其責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，保守合同內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，其職責(zé)范圍明確界定，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，其服務(wù)僅限于輔助甲乙雙方完成合同約定的交易。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照其與服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1介入條件：a)交易雙方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值存在爭(zhēng)議；b)交易雙方需要專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)或評(píng)估服務(wù)；c)交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易安全。6.1.2介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并通知對(duì)方；b)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；c)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害第三方的合法權(quán)益。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：附件二為雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面體現(xiàn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：附件三用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算表，明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說(shuō)明：附件四用于明確交易中涉及的稅費(fèi)金額，確保雙方了解稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明，證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：附件五用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系正式確立。6.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、違約證明等。說(shuō)明：附件六及其他相關(guān)文件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額為_(kāi)______元整；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。2024版簡(jiǎn)易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記義務(wù)5.2登記所需材料及時(shí)間5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵概述6.2瑕疵認(rèn)定及處理6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)使用范圍及限制7.3房產(chǎn)租賃期限及租金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件概述11.2附件內(nèi)容及效力11.3補(bǔ)充協(xié)議及效力12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及解除13.2通知及送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米1.1.4房產(chǎn)用途：____1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____1.2.2賣(mài)方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交付2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1賣(mài)方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買(mǎi)方同意按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日前2.2.2房產(chǎn)交付方式：賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給買(mǎi)方。2.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)坐落地址2.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。3.3.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費(fèi)概述4.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記所需材料及時(shí)間5.2.1登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、合同等。5.2.2登記時(shí)間：____個(gè)工作日。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵概述6.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況。6.2瑕疵認(rèn)定及處理6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行認(rèn)定。6.2.2瑕疵處理方式：____（維修、更換、減價(jià)等）。6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償6.3.1賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。6.3.2賣(mài)方應(yīng)賠償因房產(chǎn)瑕疵給買(mǎi)方造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述9.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：____元。9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，合同終止。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件概述11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議及效力11.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及解除13.1.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。13.2通知及送達(dá)13.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。14.3合同簽署人員14.3.1買(mǎi)方代表：____，身份證號(hào)碼：____14.3.2賣(mài)方代表：____，身份證號(hào)碼：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的同意，并以書(shū)面形式明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其實(shí)際收取的費(fèi)用或報(bào)酬為限。16.第三方職責(zé)16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲、乙雙方。16.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的公正、獨(dú)立，評(píng)估結(jié)果客觀、準(zhǔn)確。16.3第三方作為律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因過(guò)失或故意行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.1.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、付款人信息等。說(shuō)明：證明已支付房款情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包含雙方簽字、日期等。說(shuō)明：證明合同簽訂及生效。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.交房驗(yàn)收記錄要求：清晰、完整，包含交房時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合法、有效。說(shuō)明：補(bǔ)充合同履行所需的各類(lèi)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付房款5萬(wàn)元，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金2500元。1.2解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方在合同約定的解除期限內(nèi)未解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行合同，支付房款。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金____元。2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣(mài)方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)虛假房產(chǎn)，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024版簡(jiǎn)易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2簽署時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678地址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積總面積：100平方米套內(nèi)面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定的具體日期為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。5.3驗(yàn)收責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移賣(mài)方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移買(mǎi)方同意承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2土地增值稅土地增值稅由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)除契稅和土地增值稅外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房款千分之二的違約金。8.2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣(mài)方支付總房款千分之二的違約金。8.2.3若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付總房款百分之十的違約金。8.2.4若因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方應(yīng)支付總房款百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________13.2簽署時(shí)間賣(mài)方簽署時(shí)間：________________買(mǎi)方簽署時(shí)間：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2合同保管雙方各自妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)中介在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如賣(mài)方或買(mǎi)方需要通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入本合同。15.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)賣(mài)方或買(mǎi)方在交易過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)賣(mài)方或買(mǎi)方在交易過(guò)程中，如需第三方擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)賣(mài)方或買(mǎi)方在交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。15.2.5鑒定機(jī)構(gòu)賣(mài)方或買(mǎi)方在交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1房產(chǎn)中介中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十，且最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整。16.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的一半，且最高不超過(guò)人民幣貳萬(wàn)元整。16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十，且最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。16.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一半，且最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整。16.1.5鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一半，且最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整。16.2義務(wù)履行第三方在介入本合同后，應(yīng)按照本合同的約定和各自職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣(mài)方第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守賣(mài)方的授權(quán)和本合同的約定，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。17.2第三方與買(mǎi)方第三方在提供中介、咨詢(xún)、