二零二五年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理流程4.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.原業(yè)主家具家電贈(zèng)予5.1贈(zèng)予家具家電清單5.2贈(zèng)予家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3贈(zèng)予家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4贈(zèng)予家具家電維修及保養(yǎng)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除及終止7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)交付13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除后的糾紛解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在廣州城區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.5合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址甲方所售房地產(chǎn)位于廣州市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積甲方所售房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房地產(chǎn)用途甲方所售房地產(chǎn)用途為____，不得用于____。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方所售房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)、抵押、查封等情況。2.6房地產(chǎn)租賃情況甲方所售房地產(chǎn)目前無租賃情況，合同簽訂后，甲方應(yīng)確保乙方在接收房產(chǎn)時(shí)無租賃合同關(guān)系。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲方所售房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）甲方、乙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)交易中心出具過戶證明。4.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理順利，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.原業(yè)主家具家電贈(zèng)予5.1贈(zèng)予家具家電清單甲方贈(zèng)予乙方的家具家電清單如下：（1）家具：____；（2）家電：____。5.2贈(zèng)予家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將贈(zèng)予的家具家電所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。5.3贈(zèng)予家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀完好；（2）功能正常；（3）無破損、霉變等。5.4贈(zèng)予家具家電維修及保養(yǎng)責(zé)任贈(zèng)予的家具家電在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；保修期外，乙方自行負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3合同解除及終止（1）甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同；（2）合同因不可抗力等原因終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單甲方所售房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）停車位：____；（2）儲(chǔ)藏室：____；（3）其他：____。7.2配套設(shè)施清單甲方所售房地產(chǎn)配套設(shè)施清單如下：（1）供水：____；（2）供電：____；（3）供氣：____；（4）供暖：____；（5）其他：____。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬甲方所售房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，乙方在購房后享有使用權(quán)利。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：如甲方為個(gè)人，且所售房產(chǎn)滿五年，乙方免征個(gè)人所得稅；（3）營業(yè)稅及附加：如甲方為個(gè)人，且所售房產(chǎn)滿五年，乙方免征營業(yè)稅及附加；（4）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額由甲方和乙方在過戶手續(xù)辦理前協(xié)商確定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效。10.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除或終止。11.3合同終止程序（1）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）處理相關(guān)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（3）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。12.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充文件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)交付合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)由敗訴方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。13.3解除后的糾紛解決合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)方式為：（1）書面通知；（2）通過雙方認(rèn)可的通訊方式；（3）直接送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事宜相匹配，如評(píng)估、審計(jì)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、評(píng)估、咨詢等不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；（3）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)向甲乙雙方作出書面答復(fù)；（3）甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂協(xié)議；（4）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除或終止。22.2合同終止程序（1）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等信息。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供過戶所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、供水、供電等。6.家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)予的家具家電名稱、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或評(píng)估不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反合作協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在合同簽訂后，未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，未充分考慮市場(chǎng)行情，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏低。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料4.4過戶辦理流程5.原業(yè)主家具家電贈(zèng)予5.1家具家電清單5.2贈(zèng)予方式5.3贈(zèng)予時(shí)間5.4贈(zèng)予地點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3家具家電清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方身份證號(hào)碼：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方身份證號(hào)碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：_______1.3.2賣方電子郵箱：_______1.3.3雙方約定通信方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：_______年2.3.2房產(chǎn)建筑類型：_______2.3.3房產(chǎn)樓層：_______層2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：_______2.5.2房產(chǎn)用途現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：_______4.2.2其他過戶費(fèi)用：_______4.3過戶所需材料4.3.1房產(chǎn)證4.3.2身份證4.3.3其他相關(guān)材料4.4過戶辦理流程4.4.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.4.2協(xié)助買方繳納稅費(fèi)4.4.3辦理過戶登記手續(xù)5.原業(yè)主家具家電贈(zèng)予5.1家具家電清單5.1.1家具清單：_______5.1.2家電清單：_______5.2贈(zèng)予方式5.2.1贈(zèng)予給買方5.2.2贈(zèng)予給買方指定人員5.3贈(zèng)予時(shí)間5.3.1贈(zèng)予時(shí)間：_______5.4贈(zèng)予地點(diǎn)5.4.1贈(zèng)予地點(diǎn)：_______6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：_______6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成6.2.2房產(chǎn)交付前保持完好6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收流程6.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.4.2驗(yàn)收人員及流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：_______8.3.2雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用的一半9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同有效期為_______年10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3家具家電清單10.3.1家具家電清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1雙方各保留合同正本一份11.2.2合同副本用于備案或送達(dá)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知12.2.2通知送達(dá)地址：_______12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_______13.3.2賣方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并需書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款；8.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但需書面通知第三方；8.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：_______10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于合同履行和過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，清晰顯示房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)予的家具家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為贈(zèng)予家具家電的清單，明確贈(zèng)予內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于核對(duì)付款情況。5.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱和數(shù)量，并注明附件的具體內(nèi)容。說明：作為合同的一部分，用于明確合同附件的完整性和一致性。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的證明文件，確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式。說明：用于證明雙方已選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并開始爭(zhēng)議解決程序。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力所致，減輕或免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因過戶延遲造成的損失。示例：賣方未在約定過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助買方按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定交付家具家電，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度廣州城區(qū)二手房買賣及原業(yè)主家具家電贈(zèng)予協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件4.4接收時(shí)間5.贈(zèng)予家具家電清單5.1家具家電品牌5.2家具家電型號(hào)5.3家具家電數(shù)量5.4家具家電狀態(tài)6.家具家電交付及接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收條件6.4接收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶流程8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：贈(zèng)予家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：廣州市二手房買賣方1.1.2乙方：廣州市原業(yè)主1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：廣州市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，編號(hào)為：粵房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：該房屋為毛坯房，無裝修及家具家電3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：甲方在收到乙方提供的收款賬戶信息后，一次性將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶4.交付及接收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)4.3接收條件：甲方確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋交付時(shí)符合合同約定4.4接收時(shí)間：乙方在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后接收房屋5.贈(zèng)予家具家電清單5.1家具家電品牌：品牌5.2家具家電型號(hào)：型號(hào)5.3家具家電數(shù)量：1套5.4家具家電狀態(tài)：全新6.家具家電交付及接收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)：廣州市區(qū)路號(hào)6.3接收條件：乙方在甲方交付家具家電時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后接收6.4接收時(shí)間：乙方在甲方交付家具家電時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后接收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶地點(diǎn)：廣州市區(qū)房產(chǎn)交易中心7.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)7.4過戶流程：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際交易情況計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；乙方承擔(dān)土地增值稅、印花稅9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)等9.3違約賠償：違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算，如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照廣州仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年X月X日12.3合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除12.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：贈(zèng)予家具家電清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評(píng)估；15.2.1.2家具家電贈(zèng)予過程中需要專業(yè)鑒定；15.2.1.3合同履行過程中需要專業(yè)咨詢；15.2.1.4爭(zhēng)議解決過程中需要仲裁或調(diào)解。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與其他方的劃分：17.3.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有直接責(zé)任；17.3.1.2第三方與其他方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入時(shí)間的確定18.2.1第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入結(jié)果的確認(rèn)18.3.1第三方介入結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。18.4第三方介入期間的合同履行18.4.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明