2024版物業(yè)租賃融資配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃融資配套合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同生效日期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金減免及違約金5.1租金減免條件5.2租金減免程序5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4違約金支付方式6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及改造6.4物業(yè)保險(xiǎn)7.物業(yè)租賃登記及備案7.1物業(yè)租賃登記7.2物業(yè)租賃備案7.3物業(yè)租賃變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任免除9.3違約責(zé)任計(jì)算9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除、終止、變更的生效13.1合同解除、終止、變更的生效條件13.2合同解除、終止、變更的生效程序13.3合同解除、終止、變更的生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同保密14.4合同附件效力14.5合同爭議解決地14.6合同附件變更程序14.7合同附件效力認(rèn)定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)租賃融資配套合同”是指甲方（出租方）將位于本合同第二條所列明的物業(yè)出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金及按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意愿簽訂。1.4合同簽訂主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)類型[物業(yè)類型]2.5物業(yè)權(quán)屬甲方是該物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方。2.6物業(yè)用途本物業(yè)僅用于[物業(yè)用途]。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。3.4租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.3租金支付日期租金支付日期為每月的[支付日期]，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容]5.租金減免及違約金5.1租金減免條件[租金減免的具體條件和程序]5.2租金減免程序[租金減免的具體程序]5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。5.4違約金支付方式違約金應(yīng)與租金一并支付。6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。6.3物業(yè)維修及改造[物業(yè)維修及改造的具體規(guī)定]6.4物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)在使用過程中的安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，經(jīng)對方確認(rèn)，可以免除違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例或金額進(jìn)行。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；甲方未按約定履行維修義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；其他合同約定或法律規(guī)定的情況。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；合同解除；合同約定終止的其他情況。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。12.合同變更12.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果合同變更后，變更內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.合同解除、終止、變更的生效13.1合同解除、終止、變更的生效條件合同解除、終止、變更的生效條件應(yīng)滿足法律法規(guī)和本合同約定的條件。13.2合同解除、終止、變更的生效程序合同解除、終止、變更的生效程序應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同解除、終止、變更的生效日期合同解除、終止、變更的生效日期為合同簽訂之日起或雙方約定的其他日期。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同保密雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭議解決地本合同的爭議解決地為[合同爭議解決地]。14.6合同附件變更程序合同附件的變更應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。14.7合同附件效力認(rèn)定合同附件的效力認(rèn)定應(yīng)按照本合同約定的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，他們在本合同中的介入是為了保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致的責(zé)任。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方僅對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的其他內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。20.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。20.3利益劃分第三方的利益僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方的利益根據(jù)本合同約定進(jìn)行劃分。21.第三方變更21.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2變更后果第三方變更后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方與新第三方簽訂新的合作協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定終止。22.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。22.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)名稱、地址、面積、類型、權(quán)屬、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的主體文件，是合同的重要組成部分。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及終止條件等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，是合同的有效補(bǔ)充。3.物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出物業(yè)使用的基本規(guī)則，如使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在物業(yè)使用過程中的行為，保障物業(yè)的正常使用。4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)情況，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，是合同履行的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同終止的過程，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：如乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金金額的[違約金比例]%作為違約金。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024版物業(yè)租賃融資配套合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.財(cái)務(wù)信息2.1租賃費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.4保證金2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同11.2附件二：物業(yè)租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效日期13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定名稱：_______________________乙方法定名稱：_______________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______________________甲方電子郵箱：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________乙方電子郵箱：_______________________1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：_______________________乙方注冊地址：_______________________2.財(cái)務(wù)信息2.1租賃費(fèi)用租賃物業(yè)月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。2.2費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付按每日_____%的比例支付滯納金。2.4保證金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為租賃保證金。2.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃期間，如物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于_______________________。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為_______________________平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)為_______________________結(jié)構(gòu)。3.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為_______________________。3.5物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為_______________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，如雙方均未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同租賃總金額的_____%。7.合同解除7.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知另一方。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為_______________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行的仲裁規(guī)則。8.3訴訟法院若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議應(yīng)提交至_______________________人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄；3）傳真；4）電子郵件。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______________________乙方送達(dá)地址：_______________________10.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)送達(dá)確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃合同本合同附件一為物業(yè)租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：物業(yè)租賃費(fèi)用明細(xì)本合同附件二為物業(yè)租賃費(fèi)用的明細(xì)表，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括所有與本合同相關(guān)的其他文件，如圖紙、協(xié)議等。12.合同修訂12.1修訂程序本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂生效日期本合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定各自承擔(dān)。13.2合同語言本合同以中文書就，具有同等法律效力。如合同外文譯本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______________________。14.3簽署代表甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃政策、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3）評(píng)估服務(wù)：對租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；4）擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5）保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物業(yè)提供保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方僅對本方的中介行為負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任；2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方僅對本方的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任；3）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方僅對評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任；4）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方僅對擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任；5）保險(xiǎn)服務(wù)方：保險(xiǎn)服務(wù)方僅對保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因租賃產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1）中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用；2）咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費(fèi)用；3）評(píng)估服務(wù)方有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用；4）擔(dān)保服務(wù)方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用；5）保險(xiǎn)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)。15.5第三方義務(wù)1）中介服務(wù)方應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2）咨詢服務(wù)方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的咨詢服務(wù)；3）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；4）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)；5）保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅與甲方簽訂中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或保險(xiǎn)協(xié)議，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅與乙方簽訂中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)協(xié)議，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任；3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)方介入時(shí)1）中介服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂本合同的資格和能力；2）中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后提供必要的后續(xù)服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)方介入時(shí)1）咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供必要的法律、政策咨詢；2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁建議。16.3評(píng)估服務(wù)方介入時(shí)1）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前對租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2）評(píng)估服務(wù)方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。16.4擔(dān)保服務(wù)方介入時(shí)1）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任；2）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同履行過程中，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。16.5保險(xiǎn)服務(wù)方介入時(shí)1）保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任；2）保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)在本合同履行過程中，按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出租賃期間每月租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：本附件用于明確租賃費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對。3.附件三：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，以及存在的問題和損壞情況。說明：本附件用于確保物業(yè)交接的清晰和責(zé)任劃分。4.附件四：第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含物業(yè)的評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、期限等。說明：本附件用于確保甲方按時(shí)履行支付租金的義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于保障租賃期間物業(yè)的安全。9.附件九：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：明確修訂的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同修訂情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)；1.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方違反合同約定的解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；2.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；2.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；2.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5違反解除條款，擅自解除合同，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；3.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如租金損失等；3.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如更換門窗、修補(bǔ)墻壁等；3.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失、停止侵權(quán)行為等；3.5乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如租金損失等。全文完。2024版物業(yè)租賃融資配套合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付處理4.租賃物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)裝修及改造4.4物業(yè)租賃期間變動(dòng)5.融資配套內(nèi)容5.1融資方式5.2融資額度5.3融資期限5.4融資利率及支付方式5.5融資擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：融資協(xié)議10.3附件三：租賃物業(yè)交接清單11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的變更12.其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：融資協(xié)議14.3附件三：租賃物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。乙方（承租方）：名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：______。2.2物業(yè)類型：______。2.3物業(yè)面積：______平方米。2.4物業(yè)權(quán)屬證明：詳見附件一。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.2租金支付周期：每月______日前。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4租金逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付______%的滯納金。4.租賃物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)用途：______。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對物業(yè)的合理使用和愛護(hù)。4.3物業(yè)裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。4.4物業(yè)租賃期間變動(dòng)：租賃期間，物業(yè)用途、地址等如需變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.融資配套內(nèi)容5.1融資方式：______。5.2融資額度：______元。5.3融資期限：自______年______月______日至______年______月______日。5.4融資利率及支付方式：年利率為______%，按月支付。5.5融資擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：詳見附件二。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：______。6.2合同終止條件：______。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算方法：詳見附件三。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明10.2附件二：融資協(xié)議10.3附件三：租賃物業(yè)交接清單11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除及終止后的變更：合同解除或終止后，雙方不得以任何理由對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.其他約定12.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。12.2合同履行過程中的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納、保險(xiǎn)等，具體事項(xiàng)另行約定。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：______年______月______日。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：融資協(xié)議14.3附件三：租賃物業(yè)交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入條款1.甲乙雙方共同邀請第三方參與合同簽訂和履行；2.一方或雙方根據(jù)合同履行需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動(dòng)介入。1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。1.以第三方介入?yún)f(xié)議中約