二零二五年度房屋租賃合同分期付款及房屋驗收協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同分期付款及房屋驗收協(xié)議范本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋裝修情況3.6房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及付款方式5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.房屋驗收及交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4交付房屋7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔7.4維修通知8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用注意事項9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.房屋轉租及轉借10.1轉租條件10.2轉借條件10.3轉租/轉借通知11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765321.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號碼：1101011991020876542.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：磚混結構3.4房屋用途：住宅3.5房屋裝修情況：精裝修3.6房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及付款方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2付款方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3付款時間：每月1日至15日5.4逾期付款處理：逾期付款每日按應付款金額的1%向甲方支付滯納金6.房屋驗收及交付6.1驗收標準：房屋應符合國家相關標準和合同約定，無結構性缺陷，水電設施齊全6.2驗收時間：乙方應在租賃合同簽訂后5個工作日內完成房屋驗收6.3驗收程序：乙方在驗收時，應仔細檢查房屋及配套設施，如有問題應立即通知甲方6.4交付房屋：甲方應在乙方驗收合格后，將房屋及鑰匙交付給乙方7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任：房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房設施等維修由甲方負責7.2乙方維修責任：房屋內部裝修、水電線路、家具、家電等維修由乙方負責7.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔7.4維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或存放危險物品8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除或損壞房屋及配套設施8.3使用注意事項：乙方應愛護房屋及配套設施，保持房屋整潔，不得影響鄰里生活9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及配套設施完好無損9.3保證金退還程序：乙方在租賃期滿后一個月內，向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后7個工作日內退還保證金10.房屋轉租及轉借10.1轉租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方10.2轉借條件：同上10.3轉租/轉借通知：如需轉租或轉借，乙方應提前一個月書面通知甲方，并提交轉租/轉借方相關資料供甲方審核11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件：因房屋存在嚴重質量問題、甲方違約、不可抗力等原因11.2合同解除程序：雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議11.3合同解除后的處理：乙方應于合同解除后3個工作日內搬離房屋，并結清所有費用12.違約責任12.1違約行為：包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項變更：任何一方對本合同其他約定事項的變更，均應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應限于其合作協(xié)議的約定范圍內。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任：16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責。16.1.3甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.2乙方的額外責任：16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應在其合作協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的計算：17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、違約行為的性質和可能造成的損失等因素確定。17.2.2責任限額應不低于本合同項下可能發(fā)生的最大損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應直接向甲方承擔責任，甲方對第三方的違約行為不承擔責任。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責，并有權監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應直接向乙方承擔責任，乙方對第三方的違約行為不承擔責任。18.2.2乙方應配合第三方履行其職責，并有權要求第三方按照合同約定履行其職責。18.3第三方與其他各方的關系：18.3.1第三方與其他各方之間應通過合作協(xié)議明確各自的權利義務。18.3.2各方應遵守合作協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。19.第三方變更19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.第三方終止20.1第三方終止：如第三方無法履行其職責或違約，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。21.2爭議解決機構：如合作協(xié)議未約定，爭議應提交有管轄權的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋產權證明文件4.房屋租賃合同5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.付款憑證8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質證明文件10.其他與本合同相關的文件和資料附件要求：1.所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內容應真實、完整、準確，與合同內容相符。3.附件應加蓋甲乙雙方公章或簽字。附件說明：1.甲方和乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋產權證明文件用于證明房屋的權屬。3.房屋租賃合同用于證明雙方簽訂的租賃關系。4.房屋驗收報告用于證明房屋的驗收情況。5.房屋維修記錄用于記錄房屋的維修情況。6.付款憑證用于證明租金的支付情況。7.第三方合作協(xié)議用于明確第三方在本合同中的職責和權利。8.第三方資質證明文件用于證明第三方具備履行其職責的能力和資質。9.其他與本合同相關的文件和資料用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：乙方未按合同約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋結構：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構。1.3損壞房屋及配套設施：乙方損壞房屋及配套設施，造成甲方損失。1.4未經(jīng)同意轉租或轉借：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租或轉借給第三方。1.5逾期搬離：乙方未按合同約定時間搬離房屋。2.責任認定標準：2.1逾期付款：乙方應支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日應付款金額的1%計算。2.2擅自改變房屋結構：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3損壞房屋及配套設施：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)同意轉租或轉借：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5逾期搬離：乙方應支付逾期搬離的違約金，違約金按每日房屋租金的1%計算。示例說明：1.乙方逾期付款：乙方應在每月1日前支付租金，若逾期支付，則應向甲方支付每日1%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋內的隔斷墻拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。3.乙方損壞房屋及配套設施：乙方使用不當導致空調損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)同意轉租：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.乙方逾期搬離：乙方應在合同終止后3個工作日內搬離房屋，若逾期搬離，則應向甲方支付每日1%的違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同分期付款及房屋驗收協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3分期付款計劃5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施使用規(guī)定7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收結果處理8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付；4.2.2分期付款計劃：____月內支付完畢，具體分期付款金額及支付時間見附件。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設施無損壞，且無欠費的情況下；5.2.2租賃合同解除，且雙方無爭議的情況下。5.3押金退還流程：5.3.1承租方在租賃期滿或合同解除后____日內向出租方提出退還押金申請；5.3.2出租方收到申請后____日內進行核實；5.3.3核實無誤后，出租方在____日內退還押金至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構的維護和公共設施的維修；6.2.2承租方負責房屋內部設施的維護和日常清潔。6.3房屋設施使用規(guī)定：6.3.1承租方應合理使用房屋設施，不得擅自拆除或改動；6.3.2因不當使用造成房屋設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.房屋驗收7.1驗收時間：租賃合同簽訂后____日內。7.2驗收標準：7.2.1房屋及設施符合合同約定；7.2.2房屋內部設施完好，無損壞；7.2.3房屋外部無影響居住的設施損壞。7.3驗收流程：7.3.1承租方在驗收前通知出租方；7.3.2雙方共同對房屋進行驗收；7.3.3驗收結果由雙方簽字確認；7.3.4如有異議，雙方應協(xié)商解決。8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等主體結構的維修。8.1.2出租方負責公共設施的維修，如電梯、供水、供電、供氣等。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責房屋內部設施的維修，如門窗、衛(wèi)生潔具、照明等。8.2.2承租方負責因使用不當造成的房屋設施損壞的修復或賠償。9.房屋保險9.1房屋保險種類9.1.1出租方應購買房屋財產保險，確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全。9.2保險費用承擔9.2.1房屋財產保險費用由出租方承擔。9.3保險理賠流程9.3.1發(fā)生保險事故后，出租方應及時通知保險公司；9.3.2保險公司根據(jù)保險條款進行核實，確認事故原因；9.3.3保險公司按照保險合同約定進行賠償。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3承租方損壞房屋或設施；10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；10.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求賠償；10.2.3承租方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。10.3違約賠償計算10.3.1滯納金按每日租金的____%計算；10.3.2修復或賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為________仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方應立即搬離房屋；12.3.2出租方應退還承租方已支付的租金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方所在地公證機關公證。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同關系的個人或機構。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：中介方、擔保公司、評估機構、律師事務所等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內容和風險程度確定。16.3責任免除16.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或第三方無法預見、避免的原因導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行。17.3第三方保密義務17.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。18.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等工作。18.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決。18.2擔保公司18.2.1擔保公司應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。18.2.2擔保公司應按照合同約定，對甲乙雙方的債務提供擔保。18.2.3擔保公司有權要求甲乙雙方提供相應的擔保物或擔保條件。18.3評估機構18.3.1評估機構應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。18.3.2評估機構應按照合同約定，對房屋、設施等進行評估。18.3.3評估結果作為合同履行的重要依據(jù)。18.4律師事務所18.4.1律師事務所應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。18.4.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。18.4.3律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為委托方。19.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行其職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為受益方。19.2.2第三方應按照乙方的需求，提供相應的服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.3.2第三方在