2025年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.停車服務(wù)范圍2.1小區(qū)名稱2.2停車區(qū)域2.3停車設(shè)施3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車管理服務(wù)3.2停車收費管理3.3停車秩序維護3.4停車設(shè)施維護4.停車收費標準4.1停車費用類型4.2停車費用計算方式4.3停車費用支付方式5.停車服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限延長6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方共同遵守事項14.2協(xié)議雙方共同協(xié)商事項14.3協(xié)議雙方其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.1.2業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)1.3雙方法定代表人1.3.1服務(wù)方法定代表人：1.3.2業(yè)主方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.4.2業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.停車服務(wù)范圍2.1小區(qū)名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2停車區(qū)域2.2.1小區(qū)地面停車位2.2.2小區(qū)地下車庫2.3停車設(shè)施2.3.1停車收費管理系統(tǒng)2.3.2停車引導標識2.3.3停車監(jiān)控設(shè)備3.停車服務(wù)內(nèi)容3.1停車管理服務(wù)3.1.1實施車輛出入管理3.1.2維護停車秩序3.1.3處理停車糾紛3.2停車收費管理3.2.1按照規(guī)定收取停車費用3.2.2維護收費記錄的準確性3.2.3定期向業(yè)主方提交收費報告3.3停車秩序維護3.3.1確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛停放整齊3.3.2防止非法停車行為3.3.3處理違規(guī)停車事件3.4停車設(shè)施維護3.4.1定期檢查停車設(shè)施3.4.2及時修復損壞的設(shè)施3.4.3確保設(shè)施安全可靠4.停車收費標準4.1停車費用類型4.1.1按時停車費用4.1.2長期停車費用4.2停車費用計算方式4.2.1按小時計費4.2.2按月計費4.3停車費用支付方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3支付5.停車服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.1.12025年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.12025年12月31日5.3服務(wù)期限延長5.3.1如服務(wù)期限屆滿前雙方無異議，則自動續(xù)期一年6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.1.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)6.1.2服務(wù)方有權(quán)按照規(guī)定收取停車費用6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守停車規(guī)定，合理使用停車設(shè)施6.2.2服務(wù)方應(yīng)保證停車服務(wù)的質(zhì)量和效率7.違約責任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定提供停車服務(wù)7.1.2服務(wù)方未按時繳納停車設(shè)施維護費用7.1.3業(yè)主方未按時繳納停車費用7.2違約責任承擔7.2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交停車費用的1%7.2.2服務(wù)方未按時繳納停車設(shè)施維護費用的，應(yīng)向設(shè)施維護方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費用的2%7.2.3業(yè)主方未按時繳納停車費用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費用的1%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交至市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解8.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心8.2.2市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后15日內(nèi)安排調(diào)解8.3.3若調(diào)解不成，雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取和支付的款項9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人簽字或蓋章10.1.2雙方簽訂合同后7日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效證明10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)相互提供合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同期限、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分12.3合同終止后果12.3.1雙方應(yīng)相互返還已收取和支付的款項12.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力情況13.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方共同遵守事項14.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.1.2維護小區(qū)停車秩序和環(huán)境14.2協(xié)議雙方共同協(xié)商事項14.2.1定期召開會議討論停車管理事宜14.2.2共同研究解決停車管理中出現(xiàn)的問題14.3協(xié)議雙方其他約定事項14.3.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.1.2合同履行過程中需要專業(yè)評估或?qū)徲嫞?5.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律意見；15.2.1.4雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責權(quán)利15.3.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2對合同履行情況進行調(diào)查、評估和審計；15.3.2.3向甲乙雙方提出建議和意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入合同事務(wù)時，其職責僅限于合同規(guī)定范圍內(nèi)，不應(yīng)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利進行。15.4.3第三方在介入合同事務(wù)時，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方在介入合同事務(wù)時，其責任限額如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔責任；16.1.3第三方責任限額為合同總金額的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同事務(wù)；17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額；17.1.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和時間等因素協(xié)商確定。19.第三方變更與退出19.1如第三方在介入合同事務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方；19.2如第三方在介入合同事務(wù)過程中，因違反協(xié)議約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準；20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。說明：合同副本應(yīng)包含合同全文、雙方簽字蓋章頁以及附件列表。2.附件二：停車設(shè)施清單要求：詳細列明小區(qū)內(nèi)所有停車設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：停車設(shè)施清單作為合同附件，用于明確停車設(shè)施的范圍和管理責任。3.附件三：停車收費明細表要求：詳細列明不同類型車輛的停車收費標準、計費方式等信息。說明：停車收費明細表作為合同附件，用于規(guī)范停車收費行為。4.附件四：停車秩序管理規(guī)定要求：明確停車秩序管理的要求、措施和處罰標準。說明：停車秩序管理規(guī)定作為合同附件，用于維護小區(qū)停車秩序。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入合同事務(wù)的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.附件六：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準及相應(yīng)的違約責任。說明：違約責任認定標準作為合同附件，用于規(guī)范違約行為及責任承擔。7.附件七：不可抗力事件清單要求：詳細列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2業(yè)主方未按時繳納停車費用。1.3第三方在介入合同事務(wù)過程中違反協(xié)議約定。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1服務(wù)方未按時提供停車服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交停車費用的1%。2.2業(yè)主方未按時繳納停車費用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)繳費用的1%。2.3第三方在介入合同事務(wù)過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1服務(wù)方未按時提供停車服務(wù)，導致業(yè)主方車輛無法正常停放，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。3.2業(yè)主方未按時繳納停車費用，服務(wù)方有權(quán)拒絕為該車輛提供停車服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。3.3第三方在介入合同事務(wù)過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二章停車管理服務(wù)范圍2.1停車區(qū)域劃分2.2停車設(shè)施及設(shè)備2.3停車服務(wù)內(nèi)容2.4停車服務(wù)標準第三章停車費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制第四章停車管理制度4.1停車規(guī)則4.2停車秩序維護4.3停車證照管理4.4違約處理第五章停車設(shè)施設(shè)備維護5.1設(shè)備維護責任5.2設(shè)備維護周期5.3設(shè)備維修費用5.4設(shè)備更新改造第六章人員管理6.1人員配備6.2人員培訓6.3人員考核6.4人員待遇第七章安全保障7.1安全防范措施7.2事故處理流程7.3責任歸屬7.4保險理賠第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除通知9.4變更與解除效力第十章合同終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止效力第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理第十三章合同附件13.1附件一：停車服務(wù)收費標準13.2附件二：停車管理制度13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單第十四章其他14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4份數(shù)效力合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確住宅小區(qū)停車管理服務(wù)的范圍、費用、管理制度等，確保停車秩序，提高停車效率，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。1.3協(xié)議雙方甲方（停車管理服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。第二章停車管理服務(wù)范圍2.1停車區(qū)域劃分本小區(qū)停車區(qū)域分為地面停車場和地下停車場，具體劃分如下：（1）地面停車場：[具體區(qū)域描述]（2）地下停車場：[具體區(qū)域描述]2.2停車設(shè)施及設(shè)備（1）地面停車場：[設(shè)施及設(shè)備列表]（2）地下停車場：[設(shè)施及設(shè)備列表]2.3停車服務(wù)內(nèi)容（1）停車引導與指示（2）停車秩序維護（3）停車證照辦理（4）車輛安全保障（5）車輛清潔服務(wù)2.4停車服務(wù)標準（1）地面停車場：[服務(wù)標準描述]（2）地下停車場：[服務(wù)標準描述]第三章停車費用3.1費用構(gòu)成（1）停車費（2）設(shè)施設(shè)備維護費（3）管理費3.2收費標準[具體收費標準]3.3費用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）刷卡支付（3）其他支付方式3.4費用調(diào)整機制[費用調(diào)整機制描述]第四章停車管理制度4.1停車規(guī)則（1）車輛須按照指定區(qū)域停放（2）不得占用消防通道、應(yīng)急通道等（3）不得隨意駛?cè)虢袇^(qū)域4.2停車秩序維護（1）設(shè)立專職秩序維護人員（2）定期進行秩序巡查（3）對違規(guī)停放車輛進行處理4.3停車證照管理（1）辦理停車證照（2）停車證照的有效期（3）停車證照的更換與補辦4.4違約處理（1）對違規(guī)停放車輛進行警告（2）對嚴重違規(guī)行為進行處罰（3）對拒不配合的，可采取法律手段解決第五章停車設(shè)施設(shè)備維護5.1設(shè)備維護責任（1）甲方負責停車設(shè)施的日常維護（2）乙方負責車輛在停車過程中的安全責任5.2設(shè)備維護周期（1）地面停車場：[維護周期]（2）地下停車場：[維護周期]5.3設(shè)備維修費用（1）日常維修費用由甲方承擔（2）大修費用由雙方協(xié)商解決5.4設(shè)備更新改造（1）根據(jù)實際情況，甲方可對停車設(shè)施進行更新改造（2）改造費用由雙方協(xié)商解決第六章人員管理6.1人員配備（1）甲方配備一定數(shù)量的停車管理人員（2）人員配備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準6.2人員培訓（1）甲方對停車管理人員進行定期培訓（2）培訓內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全知識等6.3人員考核（1）甲方對停車管理人員進行定期考核（2）考核結(jié)果作為人員獎懲和晉升的依據(jù)6.4人員待遇（1）甲方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準給予停車管理人員相應(yīng)的待遇（2）待遇包括工資、福利、社會保險等第七章安全保障7.1安全防范措施（1）設(shè)立安全監(jiān)控設(shè)備（2）加強夜間巡邏（3）設(shè)立安全警示標志7.2事故處理流程（1）發(fā)生事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案（2）對事故現(xiàn)場進行保護（3）及時通知相關(guān)部門進行處理7.3責任歸屬（1）因甲方管理不善導致的事故，由甲方承擔責任（2）因乙方違規(guī)操作導致的事故，由乙方承擔責任7.4保險理賠（1）甲方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險（2）發(fā)生事故后，按照保險合同進行理賠第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.3變更與解除通知任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。9.4變更與解除效力本協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十章合同終止10.1終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。10.2終止通知本協(xié)議終止前，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3終止效力本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章違約責任11.1違約情形（1）一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。11.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔相應(yīng)的違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。11.3違約賠償標準違約賠償標準應(yīng)根據(jù)損失的具體情況由雙方協(xié)商確定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行本協(xié)議，可部分或全部免除責任。第十三章合同附件13.1附件一：停車服務(wù)收費標準13.2附件二：停車管理制度13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。甲方（停車管理服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔（1）確保停車設(shè)施及設(shè)備的正常運行；（2）保障乙方車輛在停車區(qū)域內(nèi)的安全；（3）及時處理停車秩序問題；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，具體如下：（1）地面停車場和地下停車場的衛(wèi)生保持；（2）停車設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）停車秩序的維護；（4）車輛安全保障措施。1.3甲方人員培訓與考核（1）熟悉停車管理業(yè)務(wù)；（3）熟悉相關(guān)法律法規(guī)；（4）具備一定的應(yīng)急處理能力。1.4甲方費用收取透明化說明：甲方應(yīng)將停車費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等信息公開，接受乙方監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方參與決策說明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與停車管理服務(wù)的決策過程，包括但不限于：（1）停車設(shè)施及設(shè)備的更新改造；（2）停車管理制度的制定；（3）停車費用的調(diào)整。2.2乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）對停車設(shè)施及設(shè)備的檢查；（2）對停車管理人員的考核；（3）對停車秩序的監(jiān)督。2.3乙方投訴與建議說明：乙方對停車管理服務(wù)有投訴和建議的權(quán)利，甲方應(yīng)在收到投訴或建議后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。2.4乙方停車權(quán)益保障說明：乙方在停車過程中，其車輛權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方采取措施予以保護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，具體職責包括：（1）協(xié)助雙方制定停車管理制度；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決雙方之間的爭議。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的收費標準應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀、公正和透明，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介合同終止說明：當?shù)谌街薪椴辉倬邆渎男新氊煹哪芰螂p方協(xié)商一致時，合同可終止。3.6第三方中介更換說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。甲方（停車管理服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車服務(wù)收費標準2.附件二：停車管理制度3.附件三：人員配置表4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議提供約定范圍內(nèi)的停車管理服務(wù)；甲方未按時支付乙方停車費用；乙方未按時繳納停車費用；乙方違規(guī)停放車輛，造成停車秩序混亂；第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未履行協(xié)議條款，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正，視為違約；乙方未按時繳納停車費用，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予支付，視為違約；乙方違規(guī)停放車輛，經(jīng)甲方制止后仍繼續(xù)違規(guī)停放，視為違約；第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)任何一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負有保密責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維護停車設(shè)施，導致設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復損壞的設(shè)施，如無法及時修復，應(yīng)向乙方說明情況，并采取替代措施。2.問題：乙方未按時繳納停車費用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到繳費通知后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納費用，逾期未繳者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或被舉報泄露商業(yè)秘密后，立即采取措施予以糾正，并向雙方道歉。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)的停車管理服務(wù)。2.本協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)的地面停車場和地下停車場。3.本協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和住戶。4.本協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)的車輛停放和移車服務(wù)。全文完。2025年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（停車管理服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（停車管理服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅小區(qū)停車管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.《住宅專項維修資金管理辦法》4.《住宅小區(qū)停車管理規(guī)定》5.《中華人民共和國道路交通安全法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)車輛停放、出入、收費、維護等各項活動進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的活動。2.停車設(shè)施：指為滿足住宅小區(qū)業(yè)主停車需求而建設(shè)的停車場、停車位等設(shè)施。3.住宅小區(qū)：指按照國家相關(guān)規(guī)定，由住宅、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)等設(shè)施組成的相對獨立的居住區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時間范圍。2.服務(wù)內(nèi)容：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的停車管理服務(wù)項目。3.收費標準：指本合同約定的停車管理服務(wù)收費標準。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付停車管理服務(wù)費用。2.甲方有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的停車設(shè)施和維護保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)對乙方提出的合理要求給予及時答復和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供停車管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)提出意見和建議。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付停車管理服務(wù)費用。4.乙方有義務(wù)遵守停車管理相關(guān)規(guī)定，合理使用停車設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的停車管理服務(wù)地點為：____________________5.3合同履行方式1.車輛停放、出入管理；2.停車設(shè)施維護保養(yǎng)；3.停車費用收??；4.交通安全管理；5.其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；3.依法應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.雙方協(xié)商不成或一方違約的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清停車管理服務(wù)費用；2.甲方應(yīng)將乙方車輛駛離停車設(shè)施，并退還相關(guān)費用；3.乙方應(yīng)將停車設(shè)施恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.停車服務(wù)費：指乙方使用甲方提供的停車設(shè)施所支付的費用。2.維護保養(yǎng)費：指甲方為保持停車設(shè)施正常使用所發(fā)生的費用。3.管理費：指甲方為提供停車管理服務(wù)所發(fā)生的各項管理費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付制：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性預(yù)付全年停車管理服務(wù)費用。2.逐月支付：乙方可選擇每月支付停車管理服務(wù)費用，具體支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.預(yù)付制：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付全年停車管理服務(wù)費用。2.逐月支付：乙方應(yīng)在每月指定支付日前3個工作日內(nèi)支付當月停車管理服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付的停車管理服務(wù)費用，不得抵扣其他費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)收取費用的1倍。2.甲方因自身原因?qū)е峦＼囋O(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付停車管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用金額的0.5%。2.乙方違反停車管理規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入停車設(shè)施，并要求其承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和終止情況；2.甲方提供的停車管理服務(wù)信息；3.乙方的車輛信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)，雙方對本合同及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的地點、機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方對停車管理服務(wù)有重大異議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對停車管理服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中對停車設(shè)施進行升級改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整停車管理服務(wù)內(nèi)容或費用的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的合同內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保停車管理服務(wù)的順利進行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行停車管理工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車管理服務(wù)提供方）：____________________（簽字）日期：_____________乙方（停車管理服務(wù)接受方）：____________________（簽字）日期：_____________附件：1.停車管理服務(wù)費用明細2.停車設(shè)施清單3.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件4.乙方提供的車輛信息5.修改和補充的合同內(nèi)容（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車管理服務(wù)費用明細2.停車設(shè)施清單3.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件4.乙方提供的車輛信息5.修改和補充的合同內(nèi)容（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供停車管理服務(wù)：甲方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供停車管理服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改正。停車設(shè)施損壞未及時修復：甲方因自身原因?qū)е峦＼囋O(shè)施