二零二五年度支持房屋互換的房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度支持房屋互換的房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證明文件3.房屋互換條件3.1互換雙方的權(quán)利義務(wù)3.2互換房屋的交付時(shí)間3.3互換房屋的交付方式3.4互換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移6.2房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度支持房屋互換的房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋權(quán)屬證明文件：_______3.房屋互換條件3.1互換雙方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋互換款項(xiàng)。3.2互換房屋的交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。3.3互換房屋的交付方式：_______3.4互換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：_______元。4.2價(jià)格調(diào)整條款：_______4.3支付方式：_______4.4支付時(shí)間：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理期限：_______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：_______6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移：_______6.2房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：_______6.3房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2質(zhì)量保證期限：_______7.3質(zhì)量問題處理：_______8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分：8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)的維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)的日常維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮蠼Y(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)房屋非主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。8.3維修時(shí)間要求：8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行交付房屋、支付款項(xiàng)等義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約致使合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和款項(xiàng)。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同依法解除。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：13.1.1房屋所有權(quán)證。13.1.2土地使用權(quán)證。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告：13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告原件。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地。14.1.2以電子郵件形式送達(dá)對(duì)方電子郵箱。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：14.3.1合同的條款應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂地點(diǎn)：14.4.1合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、鑒證的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)或其他第三方主體。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，在合同履行過程中引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和方式。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、鑒證。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估、鑒證結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以第三方責(zé)任限額的比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋本身或房屋買賣雙方承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.2第三方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.2.1第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)預(yù)付部分費(fèi)用。7.2.2第三方介入完成后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的職責(zé)、程序等進(jìn)行變更。8.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的終止：8.2.1合同履行完畢或解除。8.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。10.2第三方介入的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的重要依據(jù)，合同簽訂時(shí)需提供原件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋土地管理部門公章。附件說明：土地使用權(quán)證是房屋買賣的重要依據(jù)，合同簽訂時(shí)需提供原件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋買賣的重要依據(jù)，合同簽訂時(shí)需提供原件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，合同簽訂時(shí)需提供原件。5.房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋互換協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件說明：房屋互換協(xié)議是雙方房屋互換的正式文件，合同簽訂時(shí)需提供原件。6.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：房屋維修費(fèi)用的明細(xì)清單，需甲方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋維修費(fèi)用清單是房屋維修費(fèi)用的憑證，合同簽訂時(shí)需提供原件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的憑證，合同簽訂時(shí)需提供原件。8.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶過程中所需的各種手續(xù)，如身份證、戶口本等。附件說明：房屋過戶手續(xù)是房屋過戶的必備文件，合同簽訂時(shí)需提供原件。9.付款憑證詳細(xì)要求：房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：付款憑證是房屋買賣款項(xiàng)支付的證明，合同簽訂時(shí)需提供原件。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，合同簽訂時(shí)需提供原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。2.2乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估、鑒證結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。全文完。二零二四年度支持房屋互換的房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)3.互換條件3.1互換雙方權(quán)利義務(wù)3.2互換時(shí)間3.3互換方式4.互換房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.房屋買賣5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2買賣價(jià)格5.3付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋互換協(xié)議12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“互換”指雙方同意相互交換各自名下的私有房屋。1.1.2本合同中，“買賣”指一方將房屋出售給另一方，另一方購(gòu)買該房屋。1.1.3本合同中，“產(chǎn)權(quán)”指房屋的完全所有權(quán)。1.1.4本合同中，“交房”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方。1.1.5本合同中，“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方房屋：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.1.2乙方房屋：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.互換條件3.1互換雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合互換條件。3.1.2乙方應(yīng)保證其房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合互換條件。3.2互換時(shí)間3.2.1互換時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2.2互換雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋互換手續(xù)。3.3互換方式3.3.1互換雙方應(yīng)就房屋互換事宜達(dá)成一致意見，簽訂房屋互換協(xié)議。3.3.2互換雙方應(yīng)在互換協(xié)議中明確房屋的互換條件、互換時(shí)間、互換方式等內(nèi)容。4.互換房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1互換房屋的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在互換雙方指定的日期內(nèi)完成評(píng)估工作。4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定，采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等方法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后出具評(píng)估報(bào)告，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋買賣5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合買賣條件。5.1.2乙方應(yīng)保證其房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合買賣條件。5.2買賣價(jià)格5.2.1甲方房屋買賣價(jià)格為萬元。5.2.2乙方房屋買賣價(jià)格為萬元。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修等是否符合合同約定。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中進(jìn)行說明。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交房、未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定價(jià)格的%。8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋互換和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的互換條件履行完畢。11.2.2合同約定的買賣條件履行完畢。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋互換協(xié)議12.1.1房屋互換協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方房屋的互換條件、互換時(shí)間、互換方式等內(nèi)容。12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.2.1房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3.2合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，其行為符合甲乙雙方的利益。17.第三方介入的額外條款17.1中介方17.1.1如中介方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定和本合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定房屋價(jià)值的%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)其他第三方（如其他中介方）的責(zé)任，應(yīng)按照雙方之間的合同約定執(zhí)行。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方房屋的互換條件、互換時(shí)間、互換方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議為房屋互換的核心文件，雙方簽字后生效。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議為房屋買賣的核心文件，雙方簽字后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：此證明文件為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性提供保障。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此合同為中介服務(wù)提供法律保障。6.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所以及律師的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此合同為法律服務(wù)提供法律保障。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋是否符合合同約定。附件說明：此報(bào)告為房屋驗(yàn)收結(jié)果提供記錄。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已支付。附件說明：此憑證為違約金的支付提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交房乙方未按時(shí)付款甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方提供服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交房：甲方應(yīng)向乙方支付每日元的違約金。乙方未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付每日%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。第三方提供服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時(shí)交房：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方，若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)付款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付全部房款，若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息：若甲方或乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不符合約定：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致房屋買賣價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度支持房屋互換的房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2房屋裝修及附屬設(shè)施3.3房屋附屬土地情況4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2支付定金時(shí)間4.3支付尾款時(shí)間4.4房屋過戶時(shí)間5.付款方式及違約責(zé)任5.1定金支付5.2尾款支付5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)具體金額7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋使用及維修責(zé)任8.1房屋使用限制8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃條件9.2房屋轉(zhuǎn)售條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：X1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.4賣方姓名：X1.1.5賣方身份證號(hào)碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：買方于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1賣方保證提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋無抵押、查封等情況，賣方保證在合同履行期間及履行完畢后不存在上述情況。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.1.1房屋為層室廳衛(wèi)，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.2房屋裝修及附屬設(shè)施3.2.1房屋裝修情況：墻面為白色乳膠漆，地面為復(fù)合地板，廚衛(wèi)為瓷磚。3.2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：車位、儲(chǔ)藏室等。3.3房屋附屬土地情況3.3.1房屋占用土地面積為平方米，土地使用權(quán)歸賣方所有。4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：2024年X月X日4.2支付定金時(shí)間：簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3支付尾款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)4.4房屋過戶時(shí)間：支付尾款之日起個(gè)工作日內(nèi)5.付款方式及違約責(zé)任5.1定金支付：買方于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除本合同。5.2尾款支付：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償，否則買方有權(quán)解除本合同。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。8.1.2賣方應(yīng)在房屋過戶前將房屋涉及的稅費(fèi)繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)交付買方。8.2稅費(fèi)具體金額8.2.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買方需支付房屋交易價(jià)值的%作為契稅。8.2.2個(gè)人所得稅：如賣方為個(gè)人，需按照相關(guān)政策繳納個(gè)人所得稅，具體金額根據(jù)賣方收入情況確定。8.2.3土地增值稅：如涉及土地增值稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课萁灰浊闆r確定具體金額。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢所有稅費(fèi)。9.房屋使用及維修責(zé)任9.1房屋使用限制9.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.2因買方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。9.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售10.1房屋租賃條件10.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)刈赓U管理規(guī)定。10.1.2買方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合租賃安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2房屋轉(zhuǎn)售條件10.2.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2買方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。10.3違約責(zé)任10.3.1如買方違反租賃或轉(zhuǎn)售條件，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可通過仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院11.3.1訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時(shí)間14.3.1雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入，是指買賣雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入的第三方。16.第三方介入的同意16.1介入程序16.1.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方前，引入方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2同意方式16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)的合理預(yù)期范圍內(nèi)。17.2限額說明17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.3利益18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，買方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接向第三方提出。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接向第三方提出。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同整體的劃分19.3.1第三方的介入不應(yīng)影