二零二五年度房地產(chǎn)交易融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.融資方式及利率4.1融資方式4.2融資利率4.3還款期限5.融資款使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3變更或補(bǔ)充的程序10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效或解除的程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)地址：[具體坐落地址]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]權(quán)屬證書(shū)名稱：[權(quán)屬證書(shū)名稱]2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[平方米數(shù)]2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[金額]元人民幣3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如簽約后30日內(nèi)支付首付款，余款于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付等]4.融資方式及利率4.1融資方式融資方式：[具體融資方式，如銀行貸款、個(gè)人借款等]4.2融資利率融資利率：[具體利率，如年利率5%]4.3還款期限還款期限：[具體期限，如5年]5.融資款使用范圍5.1使用范圍融資款僅用于購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。5.2使用限制融資款不得用于其他任何非法用途。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金金額：[金額]元人民幣7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1甲方或乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；8.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.3甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止條件8.2.1甲方或乙方全部履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.2合同約定的終止期限屆滿；8.2.3甲方或乙方主動(dòng)提出終止合同，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。8.3解除或終止的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3變更或補(bǔ)充的程序9.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署；9.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并視為合同組成部分。10.合同生效及解除10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無(wú)誤地送達(dá)至收件人。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力；14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；14.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方本合同中，第三方指在甲乙雙方房地產(chǎn)交易融資過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2融資款的監(jiān)管和支付；15.2.3房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.4法律咨詢和合同審核；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；16.1.4第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.1.2第三方對(duì)甲方提供的任何信息，甲方有保密義務(wù)；17.1.3第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；17.2.2第三方對(duì)乙方提供的任何信息，乙方有保密義務(wù)；17.2.3第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失；18.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方變更和替換19.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定進(jìn)行替換。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未糾正；20.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。4.融資協(xié)議要求：提供甲乙雙方與融資方簽訂的融資協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于融資金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析等。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方提供的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同合法性審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等。7.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元人民幣的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元人民幣的違約金。乙方提供的資金存在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元人民幣的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元人民幣的違約金，每日違約金計(jì)算方式為[金額]元人民幣/日。如果乙方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方賠償實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易融資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的交易價(jià)格2.4交易款的支付方式及期限3.融資安排3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式及期限4.融資款的用途4.1房地產(chǎn)交易款的支付4.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付5.信用保證5.1信用保證的形式5.2信用保證的期限5.3信用保證的履行6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金或賠償金的計(jì)算9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充條款的效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同的適用法律13.合同簽署13.1合同簽署人的身份證明13.2合同簽署的時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效的條件14.2合同備案的要求14.3合同備案的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________住所地：___________乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________住所地：___________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：___________建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)的交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4交易款的支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款，支付方式為：____。第三條融資安排3.1融資總額乙方需向丙方（金融機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)融資總額為人民幣_(tái)___元整。3.2融資利率融資利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)____%。3.3融資期限融資期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式及期限還款方式為：____，還款期限為：____年，分____期償還。第四條融資款的用途4.1房地產(chǎn)交易款的支付乙方應(yīng)將融資款用于支付甲方所出售房地產(chǎn)的全部交易款。4.2其他相關(guān)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)將融資款用于支付與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：____。第五條信用保證5.1信用保證的形式乙方同意提供信用保證，保證其按時(shí)償還融資款。5.2信用保證的期限信用保證期限自本合同生效之日起至乙方全部?jī)斶€融資款之日止。5.3信用保證的履行乙方應(yīng)按照信用保證協(xié)議的約定履行保證義務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、融資利率、還款計(jì)劃等。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或法院為解決爭(zhēng)議的唯一管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）甲方未能按照合同約定提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款；（3）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)償還融資款；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未能提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。（3）乙方未按約定時(shí)間償還融資款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未還款項(xiàng)的____%。（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___元。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金或賠償金的計(jì)算違約金或賠償金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序（1）雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、融資協(xié)議、信用保證協(xié)議等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽署13.1合同簽署人的身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效的身份證明。13.2合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________。第十四條合同生效與備案14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案的要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同備案的時(shí)間合同備案時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）融資擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)配合甲、乙雙方履行合同；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)予以審查并決定是否介入。5.2第三方介入的同意第三方同意介入的，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利劃分第三方與甲方之間的權(quán)利劃分應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方的權(quán)利劃分第三方與乙方之間的權(quán)利劃分應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利劃分應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方責(zé)任已履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）雙方書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入；（2）辦理第三方介入終止后的善后事宜。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任的追究第三方未履行合同義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲、乙雙方可依法追究其責(zé)任。8.2第三方責(zé)任的追究方式第三方責(zé)任的追究方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改如需修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充如需補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的生效與備案10.1合同的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的備案本合同關(guān)于第三方介入的修正條款簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.融資協(xié)議要求：明確融資金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范甲乙雙方與丙方之間的融資關(guān)系。4.信用保證協(xié)議要求：明確信用保證的范圍、期限、履行方式等。說(shuō)明：用于保障丙方在融資過(guò)程中的權(quán)益。5.房地產(chǎn)交易合同要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范甲乙雙方之間的房地產(chǎn)交易關(guān)系。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同進(jìn)行修改。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充原合同中未約定的條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違反保密條款的責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)。示例：甲方在合同簽訂后未能提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：第三方未能按照協(xié)議約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.丙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。示例：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放融資款，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)交易價(jià)格3.融資方式及金額3.1融資方式3.2融資期限3.3融資利率3.4融資金額3.5還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.5抵押物登記情況5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限5.2付款方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2融資費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)受益人8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式12.2終止合同通知方式13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：住宅2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.融資方式及金額3.1融資方式融資方式：銀行貸款3.2融資期限融資期限：20年3.3融資利率融資利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4融資金額融資金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整3.5還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：住宅4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.5抵押物登記情況抵押物登記情況：已辦理抵押登記5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至融資期限屆滿之日止5.2付款方式及時(shí)間付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付房地產(chǎn)交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2融資費(fèi)用融資費(fèi)用：按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值相同。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與融資期限一致。7.4保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人：甲方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1融資期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2甲方提前償還全部貸款，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)將抵押物返還乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分貸款。8.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定結(jié)算稅費(fèi)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：銀行貸款合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知方式解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并留有送達(dá)憑證。12.2終止合同通知方式終止合同通知方式同解除合同通知方式。13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定返還相關(guān)資產(chǎn)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙方與第三方的劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方權(quán)利僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任