2025年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.2品牌掛靠方3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.品牌使用與推廣5.1品牌使用權(quán)5.2品牌推廣責(zé)任5.3品牌宣傳費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：品牌使用與推廣方案12.3附件三：合同附件清單13.其他約定13.1法律適用13.2地域適用13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理企業(yè)”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“品牌掛靠方”指在本合同中享有品牌使用權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用的公司。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)本合同約定，對(duì)品牌掛靠方管理的物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.4“品牌使用權(quán)”指品牌掛靠方在本合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)管理企業(yè)品牌的權(quán)利。1.1.5“品牌推廣”指物業(yè)管理企業(yè)為提升品牌掛靠方品牌形象所采取的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合作雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)2.1.1名稱(chēng)：[物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)]2.1.2地址：[物業(yè)管理企業(yè)地址]2.1.3法定代表人：[物業(yè)管理企業(yè)法定代表人姓名]2.2品牌掛靠方2.2.1名稱(chēng)：[品牌掛靠方名稱(chēng)]2.2.2地址：[品牌掛靠方地址]2.2.3法定代表人：[品牌掛靠方法定代表人姓名]第三條合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作終止日期：[合作終止日期]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)品牌掛靠方管理的物業(yè)進(jìn)行日常管理。4.1.2包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第五條品牌使用與推廣5.1品牌使用權(quán)5.1.1品牌掛靠方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)管理企業(yè)品牌。5.1.2品牌掛靠方應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)品牌使用規(guī)范。5.2品牌推廣責(zé)任5.2.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)的策劃與實(shí)施。5.2.2品牌掛靠方應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的品牌推廣工作。5.3品牌宣傳費(fèi)用5.3.1品牌宣傳費(fèi)用由品牌掛靠方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算。6.1.2雙方應(yīng)在每季度結(jié)束后15日內(nèi)完成結(jié)算。6.2結(jié)算周期6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為每季度一次。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不限于書(shū)面文件，包括口頭信息、電子數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)、使用或披露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：品牌使用與推廣方案12.3附件三：合同附件清單第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2地域適用13.2.1本合同適用于合同簽訂地及其周邊地區(qū)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指本合同之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲得的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確劃分，避免產(chǎn)生歧義。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則由委托方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；22.1.2第三方介入活動(dòng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害；22.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)或調(diào)整。24.第三方的資質(zhì)要求24.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。24.2第三方資質(zhì)包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、行業(yè)評(píng)價(jià)等。25.第三方的保密義務(wù)25.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。26.第三方的違約責(zé)任26.1第三方如違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。27.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)27.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在介入過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。27.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的險(xiǎn)種和保額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：品牌使用與推廣方案詳細(xì)要求：包括但不限于品牌推廣的目標(biāo)、策略、具體活動(dòng)安排、預(yù)期效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確品牌推廣的具體計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：此附件為合同不可分割的一部分，用于確保所有合同附件的完整性和清晰性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、行業(yè)評(píng)價(jià)等文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的能力。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：包括但不限于第三方責(zé)任保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保險(xiǎn)期限等文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在介入過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到保障。詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入期間的工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估第三方介入的效果和后續(xù)改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或品牌推廣費(fèi)用。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未按照合同約定進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生及嚴(yán)重程度。對(duì)甲乙雙方造成的直接和間接損失。違約行為的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理企業(yè)未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴增多。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失。示例二：品牌掛靠方未按時(shí)支付品牌推廣費(fèi)用，導(dǎo)致品牌推廣活動(dòng)被迫中斷。品牌掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的推廣費(fèi)用及違約金。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)簡(jiǎn)介2.2品牌掛靠方簡(jiǎn)介3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2品牌掛靠權(quán)益4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.3物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任7.品牌掛靠方責(zé)任7.1品牌使用規(guī)范7.2品牌維護(hù)責(zé)任7.3品牌掛靠方違約責(zé)任8.合作成果分享8.1合作成果分享比例8.2合作成果分享方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理企業(yè)”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“品牌掛靠方”指在本合同中享有品牌掛靠權(quán)益的公司。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定提供的各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。1.1.4“品牌掛靠權(quán)益”指品牌掛靠方在合同期限內(nèi)享有的使用、推廣和管理相關(guān)品牌權(quán)益的權(quán)利。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)范圍”指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。1.2.2“品牌使用規(guī)范”指品牌掛靠方在使用相關(guān)品牌時(shí)必須遵守的規(guī)定，包括品牌形象、標(biāo)識(shí)使用、宣傳推廣等。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理企業(yè)簡(jiǎn)介2.1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)：___________2.1.2物業(yè)管理企業(yè)住所：___________2.1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：___________2.2品牌掛靠方簡(jiǎn)介2.2.1品牌掛靠方名稱(chēng)：___________2.2.2品牌掛靠方住所：___________2.2.3品牌掛靠方法定代表人：___________第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定，對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)等。3.2品牌掛靠權(quán)益3.2.1品牌掛靠方有權(quán)在本合同期限內(nèi)使用、推廣和管理相關(guān)品牌。3.2.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)協(xié)助品牌掛靠方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。第四條合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日第五條合作費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.1.1品牌掛靠方應(yīng)按照合同約定支付品牌掛靠費(fèi)用。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由物業(yè)管理企業(yè)向品牌掛靠方開(kāi)具發(fā)票。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1品牌掛靠費(fèi)用分季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月月底前支付下月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1合同期限內(nèi)，如物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任6.3.1物業(yè)管理企業(yè)如未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條品牌掛靠方責(zé)任7.1品牌使用規(guī)范7.1.1品牌掛靠方在使用相關(guān)品牌時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2品牌掛靠方在使用品牌過(guò)程中，不得損害物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。7.2品牌維護(hù)責(zé)任7.2.1品牌掛靠方應(yīng)積極維護(hù)品牌形象，確保品牌在市場(chǎng)上的良好聲譽(yù)。7.3品牌掛靠方違約責(zé)任7.3.1品牌掛靠方如違反合同約定，損害物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合作成果分享8.1合作成果分享比例8.1.1合作成果（包括但不限于物業(yè)服務(wù)收入、品牌價(jià)值提升等）按雙方約定的比例進(jìn)行分享。8.1.2分享比例：物業(yè)管理企業(yè)得____%，品牌掛靠方得____%。8.2合作成果分享方式8.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的____個(gè)月內(nèi)，向品牌掛靠方提交上一年度的合作成果分享報(bào)告。8.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合作成果概述、分享比例計(jì)算、支付時(shí)間等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開(kāi)的信息或雙方均知悉的信息。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)____年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.2雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或提供服務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為本合同未履行部分應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)____%。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。13.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更不影響已履行部分的有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決本合同未盡事宜。14.2本合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件效力14.3.1本合同附件的效力與合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過(guò)程中為甲乙雙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的方案，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等。2.3甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四條第三方的權(quán)利限制4.1第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方不得與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行直接交易或合作。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期提交工作匯報(bào)，以便了解介入進(jìn)展。7.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)委托第三方介入。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.3第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效文件。說(shuō)明：證明物業(yè)管理企業(yè)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。2.附件二：品牌掛靠方資質(zhì)證明文件要求：提供品牌掛靠方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌授權(quán)文件等有效文件。說(shuō)明：證明品牌掛靠方具備品牌掛靠的資格。3.附件三：合作成果分享報(bào)告要求：包括合作成果概述、分享比例計(jì)算、支付時(shí)間等。說(shuō)明：報(bào)告用于記錄和證明合作成果的分享情況。4.附件四：第三方介入方案要求：明確介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等。說(shuō)明：方案用于指導(dǎo)第三方介入的具體工作。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等有效文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方工作匯報(bào)要求：包括工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。說(shuō)明：匯報(bào)用于了解第三方介入的進(jìn)展情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄和證明合同變更的情況。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間，未支付或未全額支付費(fèi)用。示例：如品牌掛靠方未按季度末支付品牌掛靠費(fèi)用，則視為違約。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例：如物業(yè)管理企業(yè)未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)工作，則視為違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的客戶(hù)信息，則視為違約。4.違約行為：第三方介入期間造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失。示例：如第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2物業(yè)管理企業(yè)1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.合作范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域責(zé)任3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長(zhǎng)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2技術(shù)支持與咨詢(xún)6.3培訓(xùn)效果評(píng)估7.物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任7.2物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3物業(yè)管理企業(yè)賠償8.物業(yè)管理企業(yè)保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.2保密措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.物業(yè)管理企業(yè)退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)管理企業(yè)”指本合同甲方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“物業(yè)服務(wù)區(qū)域”指本合同約定的甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域。1.1.3“物業(yè)服務(wù)內(nèi)容”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”指甲方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量”指甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理企業(yè)1.2.1甲方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并具有相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力。1.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍和界限由雙方在合同附件中明確約定。第二條合作范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋維修、設(shè)備維護(hù)、公共安全等工作。2.1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同履行和業(yè)主投訴處理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域的公共設(shè)施正常運(yùn)行，保持環(huán)境整潔。2.3物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止。2.3.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域責(zé)任2.4.1甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何事故或損害負(fù)有責(zé)任，除非能夠證明是由于不可抗力或乙方原因造成的。第三條合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作終止日期3.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)類(lèi)型和面積計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。第六條物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理法律法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作技能等。6.2技術(shù)支持與咨詢(xún)6.2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的技術(shù)問(wèn)題。6.3培訓(xùn)效果評(píng)估6.3.1甲方應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七條物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全事故、損害賠償?shù)蓉?zé)任。7.2物業(yè)管理企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)合理預(yù)測(cè)和評(píng)估物業(yè)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施予以防范。7.3物業(yè)管理企業(yè)賠償7.3.1甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理企業(yè)保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密措施8.2.1甲方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，包括但不限于限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限、設(shè)置密碼保護(hù)、物理隔離等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條物業(yè)管理企業(yè)退出機(jī)制9.1退出條件9.1.1如甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明退出原因。9.2退出程序9.2.1甲方退出前，應(yīng)完成現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)合同的履行，并確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。9.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出后的交接事宜，包括但不限于物業(yè)資料的移交、服務(wù)人員的安置等。9.3退出補(bǔ)償9.3.1甲方退出后，乙方有權(quán)要求甲方支付合理的退出補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同修改的效力12.3.1合同修改具有與原合同同等的法律效力。第十三條其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商；1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的審批2.1甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中明確。5.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行合作，應(yīng)取得雙方同意。第七條第三方的退出與更換7.1第三方如需退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日向甲方書(shū)面通知，并說(shuō)明退出原因。7.2第三方退出后，甲方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同，或自行提供服務(wù)。7.3第三方的更換需經(jīng)乙方同意。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括第三方服務(wù)合同、責(zé)任限額協(xié)議等。8.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的組成部分。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。第十條第三方介入的合同生效與修改10.1第三方介入的合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未明確規(guī)定的第三方介入事宜，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合作期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合作期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額，以及賠償范圍和計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于界定第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密措施、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果的應(yīng)用等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍圖詳細(xì)要求：標(biāo)明物業(yè)服務(wù)區(qū)域的具體范圍和界限。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)區(qū)域的范圍，確保雙方對(duì)服務(wù)區(qū)域的認(rèn)知一致。7.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的范圍3.2物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的期限3.3物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的權(quán)益4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理企業(yè)品牌使用規(guī)范5.1物業(yè)管理企業(yè)品牌標(biāo)識(shí)的使用5.2物業(yè)管理企業(yè)品牌宣傳的使用5.3物業(yè)管理企業(yè)品牌授權(quán)的使用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核7.物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理費(fèi)用總額7.2費(fèi)用收取方式7.3費(fèi)用收取時(shí)間8.物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠期限及終止8.1品牌掛靠期限8.2品牌掛靠終止條件8.3品牌掛靠終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠授權(quán)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)（2）乙方：品牌掛靠企業(yè)名稱(chēng)1.2合同雙方地址（1）甲方地址：詳細(xì)地址（2）乙方地址：詳細(xì)地址1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：姓名、職務(wù)（2）乙方法定代表人：姓名、職務(wù)1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱第二條合同背景與目的2.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠背景（1）甲方在物業(yè)管理行業(yè)具有良好聲譽(yù)和品牌影響力。（2）乙方有意向利用甲方品牌進(jìn)行市場(chǎng)拓展。2.2合作目的（1）甲方授權(quán)乙方使用其品牌，乙方將甲方品牌作為其服務(wù)標(biāo)識(shí)。（2）乙方通過(guò)使用甲方品牌，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的范圍（1）乙方在開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，可以使用甲方品牌標(biāo)識(shí)。（2）乙方在宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，可以使用甲方品牌名稱(chēng)。3.2物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的期限（1）本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.3物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠的權(quán)益（1）乙方享有在合同期限內(nèi)使用甲方品牌標(biāo)識(shí)的權(quán)利。（2）乙方享有在合同期限內(nèi)使用甲方品牌名稱(chēng)的權(quán)利。第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額（1）本合同合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。（2）合同履行期間，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前。第五條物業(yè)管理企業(yè)品牌使用規(guī)范5.1物業(yè)管理企業(yè)品牌標(biāo)識(shí)的使用（1）乙方在宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方品牌標(biāo)識(shí)的使用規(guī)范。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自修改、變形、濫用甲方品牌標(biāo)識(shí)。5.2物業(yè)管理企業(yè)品牌宣傳的使用（1）乙方在宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，應(yīng)突出甲方品牌，不得損害甲方品牌形象。（2）乙方在宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得虛假宣傳。5.3物業(yè)管理企業(yè)品牌授權(quán)的使用（1）乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將甲方品牌授權(quán)給第三方使用。（2）乙方在使用甲方品牌授權(quán)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）乙方按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的考核，并按照考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第八條物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理費(fèi)用總額（1）本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。7.2費(fèi)用收取方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3費(fèi)用收取時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前。（2）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。第八條物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠期限及終止8.1品牌掛靠期限（1）本合同品牌掛靠期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.2品牌掛靠終止條件（1）合同到期。（2）任何一方違約。（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3品牌掛靠終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)。（2）雙方應(yīng)就終止后的費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等進(jìn)行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任追究（1）任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其履行合同義務(wù)。（2）如對(duì)方在接到通知后______日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，共同選定仲裁員。（2）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同費(fèi)用支付完畢。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除后的費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就終止后的費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠授權(quán)書(shū)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）》中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立第三方。1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)1.2.2中介機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4法務(wù)顧問(wèn)1.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任保險(xiǎn)證明，以證明其責(zé)任限額。第三條第三方介入的情形3.1.1協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)意見(jiàn)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。3.1.4在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方協(xié)助處理。第四條第三方職責(zé)4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定邀請(qǐng)第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。7.3第三方應(yīng)在收到資料后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)其工作成果。8.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為《2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）》的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3如本修正條款與合同內(nèi)容沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。2.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。3.合同附件三：物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)乙方使用甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)的具體范圍、期限、使用規(guī)范等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了乙方使用甲方品牌的相關(guān)事宜。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密。7.合同附件七：不可抗力事件處理協(xié)議詳細(xì)要求：約定不可抗力事件的范圍、處理方式、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，明確了不可抗力事件的處理原則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反合同約定，損害乙方權(quán)益。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付合作費(fèi)用。未按照約定使用甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按照約定使用甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：乙方未按照約定使用甲方品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)管理企業(yè)地址1.4物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期2.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限5.物業(yè)管理企業(yè)品牌使用5.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)5.2物業(yè)管理企業(yè)品牌使用范圍5.3物業(yè)管理企業(yè)品牌使用期限6.物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)范圍保證6.3物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用收取保證7.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益與利益7.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)7.2物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)收入7.3物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護(hù)8.物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)界定8.2物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)管理企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作終止日期：2027年12月31日2.3合作期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方均同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全、消防、秩序維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足業(yè)主需求。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)每月向業(yè)主出具費(fèi)用收據(jù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限：每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后15日內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理企業(yè)品牌使用5.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)：物業(yè)管理企業(yè)享有在本合同約定的合作期限內(nèi)，使用合作物業(yè)所在地的物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。5.2物業(yè)管理企業(yè)品牌使用范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳、業(yè)主通知、物業(yè)服務(wù)活動(dòng)等。5.3物業(yè)管理企業(yè)品牌使用期限：與合同期限一致，即2024年1月1日至2027年12月31日。6.物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理。6.2物業(yè)管理服務(wù)范圍保證：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)全面履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，不得擅自縮減服務(wù)范圍。6.3物業(yè)管理費(fèi)用收取保證：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自增加或減少費(fèi)用。7.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益與利益7.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)：物業(yè)管理企業(yè)享有在本合同約定的合作期限內(nèi)，使用合作物業(yè)所在地的物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。7.2物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)收入：物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍，獲得物業(yè)管理服務(wù)收入。7.3物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)管理企業(yè)的利益。8.物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)界定：包括但不限于自然災(zāi)害、政策法規(guī)變化、業(yè)主群體性事件等不可抗力因素導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)。8.2物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3物業(yè)管理企業(yè)合作風(fēng)險(xiǎn)處理：發(fā)生合作風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同采取措施減輕損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況。9.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效條件。12.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表、品牌使用授權(quán)書(shū)等。13.2合同附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、品牌使用權(quán)限等具體內(nèi)容。13.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于保密條款、通知送達(dá)方式、合同變更和補(bǔ)充等。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供解決方案。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。明確費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.品牌使用授權(quán)書(shū)明確物業(yè)管理企業(yè)品牌的使用范圍、期限和授權(quán)條件。確保品牌使用的合法性和合規(guī)性。4.物業(yè)管理合作協(xié)議記錄雙方合作的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合作期限等。作為雙方履行合同的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并形成書(shū)面報(bào)告。作為評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任限額。確保第三方介入的合法性和有效性。8.保密協(xié)議約定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。未按照合同約定提供必要文件和信息。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。擅自增加或減少物業(yè)管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定提供必要文件和信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自增加或減少物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.2乙方違約示例：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本（全新版）3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)及注冊(cè)信息1.2物業(yè)管理企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理企業(yè)授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理品牌掛靠的基本情況2.1物業(yè)管理品牌名稱(chēng)及授權(quán)使用期限2.2物業(yè)管理品牌授權(quán)范圍及地域限制2.3物業(yè)管理品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體要求3.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用的收取及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理項(xiàng)目的合作期限5.1物業(yè)管理項(xiàng)目的合作起始日期5.2物業(yè)管理項(xiàng)目的合作終止日期5.3合作期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件6.物業(yè)管理項(xiàng)目的合作方式6.1物業(yè)管理項(xiàng)目的合作模式6.2物業(yè)管理項(xiàng)目的合作流程6.3物業(yè)管理項(xiàng)目的合作職責(zé)分配7.物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督管理8.1物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督機(jī)制8.2物業(yè)管理項(xiàng)目的考核標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理項(xiàng)目的考核結(jié)果應(yīng)用9.物業(yè)管理項(xiàng)目的合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.物業(yè)管理項(xiàng)目的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密信息的泄露處理11.物業(yè)管理項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.物業(yè)管理項(xiàng)目的法律法規(guī)適用12.1合同適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更時(shí)的處理12.3法律法規(guī)沖突時(shí)的解決13.物業(yè)管理項(xiàng)目的合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理項(xiàng)目合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.物業(yè)管理項(xiàng)目的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)管理企業(yè)全稱(chēng)]1.2物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息：[物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)地、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)日期等]1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：[法定代表人姓名]1.4物業(yè)管理企業(yè)法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.5物業(yè)管理企業(yè)授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.6物業(yè)管理企業(yè)授權(quán)代表聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.物業(yè)管理品牌掛靠的基本情況2.1物業(yè)管理品牌名稱(chēng)：[品牌名稱(chēng)]2.2物業(yè)管理品牌授權(quán)使用期限：[授權(quán)開(kāi)始日期至授權(quán)結(jié)束日期]2.3物業(yè)管理品牌授權(quán)范圍：[授權(quán)使用地域、項(xiàng)目類(lèi)型等]2.4物業(yè)管理品牌授權(quán)費(fèi)用：