2024版北京商鋪出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京商鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金和支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的使用要求6.雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險8.1承租人的保險責任8.2保險的有效期和內(nèi)容9.合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.1.1出租人的全稱：北京市X商業(yè)管理有限公司1.1.2出租人的地址：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3出租人的法人代表：1.1.4出租人的聯(lián)系電話：1381.2承租人的基本信息1.2.1承租人的全稱：X餐飲管理有限公司1.2.2承租人的地址：北京市X區(qū)X街道X號1.2.3承租人的法人代表：1.2.4承租人的聯(lián)系電話：13956782.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于北京市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X2.1.2商鋪所處的樓層為層2.1.3商鋪周邊設施齊全，交通便利2.2商鋪的面積2.2.1商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米2.2.2商鋪的內(nèi)部結構為X（詳細描述商鋪內(nèi)部布局）2.3商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體為餐飲業(yè)2.3.2承租人必須按照商鋪的使用性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同的起始日期為2024年X月X日3.2租賃結束日期3.2.1租賃合同的終止日期為2029年X月X日3.3租賃期限的延長條件3.3.1若承租人愿意延長租賃期限，需在租賃合同到期前6個月內(nèi)向出租人提出書面申請3.3.2出租人收到延長申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長3.3.3延長租賃期限的具體條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定4.租金和支付方式4.1租金的金額4.1.1商鋪的月租金為人民幣萬元整4.2租金的支付周期4.2.1承租人需在每個租賃周期結束后的10日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金4.3租金的支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號：622202戶名：北京市X商業(yè)管理有限公司8.商鋪的交付和驗收8.1商鋪的交付時間8.1.1出租人應在租賃開始日期前X日內(nèi)將商鋪交付給承租人8.1.2商鋪的交付條件8.2商鋪的驗收8.2.1承租人應在收到商鋪后X日內(nèi)對商鋪進行驗收8.2.2商鋪驗收合格的標準9.保險9.1承租人的保險責任9.1.1承租人應辦理商鋪的保險手續(xù)，保險金額不得低于萬元9.1.2保險的有效期和內(nèi)容10.合同的變更和終止10.1合同的變更條件10.1.1任何一方提出變更申請時，需提前X日書面通知對方10.1.2合同變更的內(nèi)容和效力10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件10.2.2合同終止后的處理方式11.違約責任11.1出租人的違約責任11.1.1出租人未按約定交付商鋪的違約處理11.1.2出租人未履行維修義務的違約處理11.2承租人的違約責任11.2.1承租人未按時支付租金的違約處理11.2.2承租人未履行保險責任的違約處理12.其他條款12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效的附加條件12.2合同的解除條件12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除后的處理方式13.附件13.1商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和資料附件一的詳細要求和說明：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境的圖片和資料商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙商鋪的設施設備清單和功能介紹附件二：租賃合同的補充協(xié)議附件二的詳細要求和說明：租賃合同的補充條款和約定，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪的維修和保養(yǎng)等雙方對于合同條款的修改和補充，以及其他雙方約定的事項說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定交付商鋪出租人未履行維修義務承租人未按時支付租金承租人未履行保險責任違約責任認定標準：違約金：違約方需向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在補充協(xié)議中約定損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同示例說明：如果出租人未按約定交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指北京市X商業(yè)管理有限公司，本合同的一方承租人：指X餐飲管理有限公司，本合同