二零二五年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.3.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付時(shí)間：每月__________日前4.3支付方式：__________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無違約行為，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后__________日內(nèi)。6.房屋修繕及維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于__________，不得用于其他用途。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)概述：本合同涉及的房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)__________%，承租方承擔(dān)__________%。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：出租方應(yīng)在每月租金繳納前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢。8.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為__________。9.房屋租賃合同解除及終止9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2出租方或承租方因房屋原因無法繼續(xù)居住或使用，經(jīng)協(xié)商無法解決的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止手續(xù)：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金的；10.1.2未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；10.1.3損壞房屋或設(shè)施的；10.1.4違反房屋使用規(guī)定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為__________。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)說明：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為促成雙方交易的第三方，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2咨詢方：為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.4擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.5保險(xiǎn)方：為房屋租賃提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或合同履行過程中產(chǎn)生損失的相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。15.3.2咨詢方：咨詢方應(yīng)保證其提供的信息和意見的準(zhǔn)確性，對(duì)因其提供的信息或意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的__________倍。15.3.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__________倍。15.3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.5保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分：16.1.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，仍由本合同約定，第三方不參與其中。16.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利劃分：16.2.1出租方與承租方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向出租方和承租方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，履行信息匹配、交易撮合等義務(wù)。17.2咨詢方介入：17.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向出租方和承租方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見。17.3評(píng)估方介入：17.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前向出租方和承租方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同履行過程中，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.4擔(dān)保方介入：17.4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與出租方和承租方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。17.4.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔(dān)保責(zé)任。17.5保險(xiǎn)方介入：17.5.1保險(xiǎn)方應(yīng)在本合同簽訂前與出租方和承租方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)方的權(quán)利和義務(wù)。17.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)在合同履行過程中，履行保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方介入的額外說明18.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。18.2第三方介入過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，房屋基本信息，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，房屋修繕及維護(hù)，房屋使用限制，稅費(fèi)承擔(dān)，合同解除及終止，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋租賃稅費(fèi)的具體金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：用于證明出租方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，同時(shí)也是租賃合同的附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含租賃合同登記備案的時(shí)間、登記備案號(hào)等信息。說明：用于證明租賃合同的合法性。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：用于證明出租方已收取房屋租賃保證金。6.房屋裝修及改動(dòng)同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含裝修或改動(dòng)內(nèi)容、同意時(shí)間、同意人等信息。說明：用于證明出租方同意承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同的原因、解除時(shí)間、解除手續(xù)等信息。說明：用于證明雙方已協(xié)商一致解除租賃合同。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)簽合同的時(shí)間、租金及支付方式、押金及退還等條款。說明：用于證明雙方已協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。示例說明：若承租方未在每月租金繳納日前支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金的__________%作為違約金。2.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付租金的__________倍作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)支付租金的__________倍作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。5.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金，并恢復(fù)原狀。示例說明：若承租方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)支付租金的__________倍作為違約金，并恢復(fù)原狀。全文完。二零二四年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓日期3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.乙方權(quán)益保障8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)稅費(fèi)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4聯(lián)系地址：________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4聯(lián)系地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式：________3.2轉(zhuǎn)讓日期：________3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________元4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________4.3稅費(fèi)繳納方式：________5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付周期：________5.3租金支付方式：________6.租賃期限6.1租賃起始日期：________6.2租賃終止日期：________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則：7.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2房屋外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.乙方權(quán)益保障8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行合同。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。9.2違約解除9.2.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3法定解除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金。10.1.2若租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行合同，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.2.2若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)稅費(fèi)證明13.3甲方身份證復(fù)印件13.4乙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1合同任何一方在履行合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入。16.1.2雙方一致同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入合同事項(xiàng)后，應(yīng)向雙方提供專業(yè)的服務(wù)或意見。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方對(duì)合同履行的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.2.2若第三方存在欺詐、脅迫等違法行為，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方的關(guān)系：19.1.2第三方對(duì)租賃方的行為不承擔(dān)責(zé)任，租賃方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：19.2.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的行為不承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方僅作為合同履行過程中的輔助方，其行為不直接構(gòu)成甲乙雙方的合同義務(wù)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入合同事項(xiàng)后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。20.2變更后的合同仍以甲乙雙方原合同為基礎(chǔ)，第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)提前協(xié)商一致，并在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金支付、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)稅費(fèi)證明要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的證明文件，如稅務(wù)發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件作為合同履行過程中稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體真實(shí)有效。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體真實(shí)有效。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋出租的合法性。6.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：本附件用于證明房屋租賃的合法性，符合相關(guān)法律規(guī)定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。9.違約賠償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日租金的萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日需支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償損失。示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，造成墻體損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方未按時(shí)履行房屋維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則需賠償乙方損失。4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用總額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)隱瞞房屋存在重大裂縫，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地點(diǎn)2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓日期2.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)期限4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋使用期限4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋維修費(fèi)用4.5房屋租賃權(quán)變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整5.5違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4房屋驗(yàn)收責(zé)任7.房屋退租及違約責(zé)任7.1房屋退租條件7.2房屋退租程序7.3房屋違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體位置為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋租賃權(quán)以_______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓日期房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為____年____月____日。2.4房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前辦理完畢房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理房產(chǎn)過戶登記等。2.5房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為_______。3.4稅費(fèi)承擔(dān)期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)承擔(dān)完畢。4.房屋使用4.1房屋用途租賃房屋僅用于_______用途。4.2房屋使用期限租賃房屋的使用期限自房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至____年____月____日止。4.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓前的維護(hù)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)責(zé)任。4.4房屋維修費(fèi)用房屋租賃期間的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.5房屋租賃權(quán)變更如需變更房屋租賃權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣_(tái)______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為_______。5.3租金支付時(shí)間租金每月_______日前支付。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由雙方協(xié)商確定。5.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋租賃合同》中的約定執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序按照《房屋租賃合同》中的約定執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收責(zé)任按照《房屋租賃合同》中的約定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退房屋，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清剩余的稅費(fèi)；（4）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他具有爭(zhēng)議解決能力的機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)中介過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見，對(duì)因咨詢意見導(dǎo)致的合同履行問題不承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的合同履行問題不承擔(dān)責(zé)任；（4）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，對(duì)因擔(dān)保問題導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）乙方有權(quán)要求甲方引入第三方介入。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與