2024版有關(guān)房屋抵押借款的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版有關(guān)房屋抵押借款的合同范本本合同目錄一覽1.借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2借款金額1.3借款期限1.4借款用途2.房屋抵押信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2抵押價值評估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.2.1還款周期3.2.2還款金額3.2.3還款賬戶4.借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)4.2.1提供真實信息4.2.2按期還款4.2.3保持抵押房屋的價值5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)5.2.1按時提供貸款5.2.2保密借款人信息6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件12.簽署日期13.簽署地點14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010519800307567X1.1.4住址：北京市海淀區(qū)路號1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）1.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為叁年，即36個月。1.4借款用途：購買房產(chǎn)第二條房屋抵押信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2抵押價值評估：根據(jù)北京市房地產(chǎn)估價所出具的估價報告，該房屋抵押價值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥15,000,000.00）。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更：借款人同意將本合同約定的房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立與變更按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率：年利率為捌厘整（8%）3.2還款方式3.2.1還款周期：按月還款3.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）3.2.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利：4.1.1按期獲得貸款的權(quán)利。4.1.2要求貸款人提供貸款使用情況的報告。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房屋進(jìn)行合法使用和處置。4.2借款人的義務(wù)4.2.1提供真實信息：借款人應(yīng)保證向貸款人提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.2按期還款：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款周期，按時足額償還貸款本金和利息。4.2.3保持抵押房屋的價值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價值不低于合同約定的抵押價值。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.1.1按合同約定提供貸款的權(quán)利。5.1.2對抵押房屋在借款人違約時的處置權(quán)。5.1.3在借款人違約情況下，要求借款人支付違約金和其他相關(guān)費用。5.2貸款人的義務(wù)5.2.1按時提供貸款：貸款人應(yīng)按本合同約定的期限和金額，向借款人提供貸款。5.2.2保密借款人信息：貸款人應(yīng)對借款人的個人信息和貸款使用情況予以保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：6.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.1.2合同的變更加重了借款人或貸款人的義務(wù)，或減輕了借款人或貸款人的權(quán)利，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同終止：6.2.1借款人按期足額償還貸款本金和利息，合同自然終止。6.2.2如借款人提前償還貸款，應(yīng)提前三十日通知貸款人，并與貸款人協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。6.2.3如借款人違約，貸款人可以根據(jù)合同約定，解除合同并行使抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。8.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，貸款人有權(quán)解除合同，并行使抵押權(quán)。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。8.2.2貸款人未按約定保密借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方認(rèn)為可以通過協(xié)商解決的，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在補充協(xié)議中另行約定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款合同補充協(xié)議第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署地點本合同在北京市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面，復(fù)印件上需有借款人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：貸款合同補充協(xié)議附件要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方就借款金額、期限、利率等條款的變更或補充內(nèi)容，協(xié)議上需有雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人提供虛假信息。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。例如，若每月還款日為每月10日，借款人未能在每月10日之前還款，則從逾期之日起算，按照年利率的150%支付逾期利息。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。例如，若借款人提供虛假的聯(lián)系方式或住址，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系到借款人，貸款人可以解除合同并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，貸款人有權(quán)解除合同，并行使抵押權(quán)。例如，借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押房屋過戶給第三方，貸款人可以立即解除合同，并有權(quán)通過法律途徑行使抵押權(quán)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時，對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指本合同中申請借款并同意將抵押房屋抵押給貸款人的自然人。3.貸款人：指本合同中提供貸款并接受抵押房屋作為擔(dān)保的金融機構(gòu)。4.抵押