2024版房屋建筑維護(hù)協(xié)議規(guī)范化文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑維護(hù)協(xié)議規(guī)范化文件版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋建筑1.3維護(hù)協(xié)議1.4規(guī)范化文件1.5版本說明第二條：合同主體資格2.1甲方資格確認(rèn)2.2乙方資格確認(rèn)第三條：房屋建筑維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期第四條：維護(hù)費用及支付方式4.1維護(hù)費用計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條：維護(hù)工程的啟動與實施5.1工程啟動5.2施工許可5.3工程實施第六條：工程監(jiān)督與質(zhì)量控制6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量控制措施第七條：工程驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付時間及方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件的有效性第十四條：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋建筑指位于_______（地址）的_______（建筑類型），包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。1.3維護(hù)協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方就房屋建筑維護(hù)內(nèi)容、費用、周期等方面達(dá)成的書面協(xié)議。1.4規(guī)范化文件本合同所涉及的規(guī)范化文件是指國家和地方發(fā)布的關(guān)于房屋建筑維護(hù)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5版本說明本合同為2024版房屋建筑維護(hù)協(xié)議規(guī)范化文件版B版。第二條：合同主體資格2.1甲方資格確認(rèn)甲方作為房屋的所有者或合法使用人，對房屋擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，具備簽訂本合同的資格。2.2乙方資格確認(rèn)乙方為具備房屋建筑維護(hù)資質(zhì)的企業(yè)或個人，具備完成維護(hù)工作的能力和資格。第三條：房屋建筑維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項目包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方發(fā)布的關(guān)于房屋建筑維護(hù)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)。3.3維護(hù)周期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期內(nèi)對房屋進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)，維護(hù)周期為_______年。第四條：維護(hù)費用及支付方式4.1維護(hù)費用計算維護(hù)費用根據(jù)房屋的實際情況和維護(hù)項目進(jìn)行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2支付方式甲方支付乙方維護(hù)費用，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用調(diào)整如因不可抗力因素導(dǎo)致維護(hù)費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條：維護(hù)工程的啟動與實施5.1工程啟動本合同簽訂后，雙方確定維護(hù)工程的具體啟動時間。5.2施工許可乙方在施工前應(yīng)向有關(guān)部門辦理施工許可手續(xù)。5.3工程實施乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條：工程監(jiān)督與質(zhì)量控制6.1監(jiān)督機構(gòu)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對維護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方發(fā)布的關(guān)于房屋建筑維護(hù)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第七條：工程驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方發(fā)布的關(guān)于房屋建筑維護(hù)的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。7.3交付時間及方式工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋建筑維護(hù)工程交付給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工程，或未按照約定時間交付工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。10.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后_______年。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十三條：其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房屋建筑維護(hù)項目清單、費用明細(xì)表等。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。合同廢止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理與合同廢止有關(guān)的善后事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑維護(hù)項目清單詳細(xì)列出房屋建筑維護(hù)的所有項目，包括項目名稱、項目描述、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)工程的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、交通費等。附件三：維護(hù)工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出維護(hù)工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工程。4.乙方未按照約定時間交付工程。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方逾期支付維護(hù)費用的違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的_______%。示例：甲方未按時支付維護(hù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工程，如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工及修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方完成的維護(hù)工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)返工費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.維護(hù)協(xié)議：指甲方與乙方就房屋建筑維護(hù)內(nèi)容、費用、周期等方面達(dá)成的書面協(xié)議。3.維護(hù)費用：指乙方承擔(dān)房屋建筑維護(hù)工作所需的費用，包括材料費、人工費、交通費等。4.維護(hù)周期：指本合同簽訂后，乙方應(yīng)在每個維護(hù)周期內(nèi)對房屋進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)的周期，本合同約定的維護(hù)周期為_______年。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金