2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.貸款產(chǎn)品與利率4.1貸款產(chǎn)品種類4.2貸款利率5.貸款申請與審批5.1貸款申請流程5.2貸款審批流程6.貸款發(fā)放與收回6.1貸款發(fā)放流程6.2貸款收回流程7.代理費用與結(jié)算7.1代理費用計算方式7.2代理費用結(jié)算方式8.保密與信息安全8.1保密義務(wù)8.2信息安全9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（金融機構(gòu)名稱）；1.1.2“乙方”指_________（房地產(chǎn)公司名稱）；1.1.3“貸款”指由甲方提供的、用于乙方房地產(chǎn)項目的融資貸款；1.1.4“貸款產(chǎn)品”指甲方提供的各類貸款產(chǎn)品，包括但不限于個人住房貸款、商用房貸款等；1.1.5“貸款利率”指甲方根據(jù)市場情況和貸款產(chǎn)品類型設(shè)定的利率；1.1.6“代理費用”指乙方支付給甲方，作為甲方提供代理服務(wù)報酬的費用；1.1.7“代理服務(wù)”指甲方為乙方提供的貸款咨詢、申請、審批、發(fā)放和收回等全程服務(wù)；1.1.8“合同”指本《2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議》；1.2術(shù)語解釋1.2.1除非合同上下文另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語含義應(yīng)與上述定義一致。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：_________（金融機構(gòu)名稱）2.1.2注冊地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息2.2.1全稱：_________（房地產(chǎn)公司名稱）2.2.2注冊地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1甲方同意為乙方房地產(chǎn)項目提供貸款咨詢、申請、審批、發(fā)放和收回等全程代理服務(wù)；3.1.2乙方同意委托甲方進(jìn)行上述代理服務(wù)；3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。4.貸款產(chǎn)品與利率4.1貸款產(chǎn)品種類4.1.1.1個人住房貸款；4.1.1.2商用房貸款；4.1.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他貸款產(chǎn)品；4.1.2甲方將根據(jù)乙方項目的實際情況和市場需求，為乙方提供適合的貸款產(chǎn)品；4.2貸款利率4.2.1甲方將按照中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率和貸款產(chǎn)品的浮動利率，結(jié)合市場情況，確定貸款利率；4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況調(diào)整貸款利率。5.貸款申請與審批5.1貸款申請流程5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的貸款申請材料；5.1.2甲方將在收到乙方完整的貸款申請材料后，進(jìn)行初步審查；5.1.3甲方將在初步審查合格后，將貸款申請材料提交至審批部門；5.2貸款審批流程5.2.1審批部門將對貸款申請材料進(jìn)行詳細(xì)審查；5.2.2審批部門將在審查完畢后，對貸款申請進(jìn)行審批；5.2.3審批部門將向乙方出具貸款審批結(jié)果。6.貸款發(fā)放與收回6.1貸款發(fā)放流程6.1.1甲方在審批通過后，將按照約定的貸款金額和期限，向乙方發(fā)放貸款；6.1.2乙方應(yīng)在收到貸款后，按照約定的用途使用貸款；6.2貸款收回流程6.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期償還貸款本金和利息；6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整還款計劃。8.保密與信息安全8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等保密事項負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；8.2信息安全8.2.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保對方提供的信息安全；8.2.2雙方應(yīng)對因自身原因造成的信息泄露承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；9.1.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的合作期限屆滿；11.2.2雙方一致同意終止本合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或終止。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1貸款申請材料；14.1.2貸款合同；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)與本合同的履行目的和內(nèi)容相符；1.2.3第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)3.1.1中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款業(yè)務(wù)的溝通、協(xié)調(diào)和促成；3.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估；3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀的評估報告，并對評估報告負(fù)責(zé)；3.3律師事務(wù)所3.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)；3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對法律意見負(fù)責(zé)；3.4會計師事務(wù)所3.4.1會計師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計；3.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的審計報告，并對審計報告負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或其他合同約定；5.1.2甲方對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或其他合同約定；5.2.2乙方對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)；5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議；6.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；7.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料要求：完整、真實、有效，包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等；說明：貸款申請材料是貸款審批的重要依據(jù)，需保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容清晰、條款明確，雙方簽字蓋章；說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀、公正；說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)項目的價值，對貸款額度有重要影響。4.審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，真實、準(zhǔn)確、完整；5.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行評估；說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。6.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限；說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和客戶信息。7.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料；說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.修改協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽署修改協(xié)議；說明：修改協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需確保修改后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時發(fā)放貸款；提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方；未按照約定調(diào)整貸款利率；違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反本合同約定的事項。1.2乙方違約行為：未按時償還貸款本金和利息；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未按照約定使用貸款；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；其他違反本合同約定的事項。1.3第三方違約行為：未按時完成評估、審計等工作；提供虛假報告；違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方項目資金鏈斷裂，乙方遭受直接經(jīng)濟損失100萬元。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的100萬元經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和原則第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)第四章合作內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍4.2合作模式4.3合作期限4.4業(yè)務(wù)流程4.5貸款產(chǎn)品4.6合作推廣4.7市場營銷4.8風(fēng)險控制4.9質(zhì)量管理4.10技術(shù)支持4.11資金結(jié)算第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款利率及期限5.4貸款還款方式5.5貸款逾期處理5.6貸款風(fēng)險防范5.7貸款合同管理5.8貸款檔案管理5.9貸款信息共享5.10貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計第六章合作收益與分成6.1收益分配原則6.2收益計算方法6.3收益支付方式6.4收益調(diào)整機制6.5收益爭議解決6.6收益審計第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭議解決第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息8.3保密期限8.4保密責(zé)任8.5保密爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3管轄范圍11.4管轄爭議解決第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效12.5合同變更爭議解決第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同簽署13.6合同附件效力第十四章合同附件14.1附件一：合作業(yè)務(wù)流程圖14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：貸款合同范本14.4附件四：收益分成表14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：爭議解決流程圖合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同雙方基本信息甲方（金融機構(gòu)）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_____________乙方（房地產(chǎn)公司）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_____________1.6合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。第二章定義和解釋2.1定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)乙方申請，向乙方發(fā)放的、用于房地產(chǎn)項目的資金。（2）“貸款人”指甲方。（3）“借款人”指乙方。（4）“貸款合同”指甲方與乙方簽訂的貸款合同。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)乙方申請和貸款條件，決定是否發(fā)放貸款。（2）有權(quán)要求乙方提供貸款所需的資料和信息。（3）有權(quán)對乙方提供的資料和信息進(jìn)行核實。（4）有權(quán)對貸款進(jìn)行監(jiān)督和管理。（5）有權(quán)在貸款逾期時采取法律手段追償。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)向甲方申請貸款。（2）有義務(wù)按照貸款合同約定使用貸款。（3）有義務(wù)按照貸款合同約定按時還款。（4）有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。（5）有義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四章合作內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍本合作業(yè)務(wù)范圍為甲方代理乙方的房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。4.2合作模式本合作采用代理模式，甲方作為貸款人，乙方作為借款人。4.3合作期限本合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.4業(yè)務(wù)流程（1）乙方向甲方提出貸款申請。（2）甲方對乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。（3）雙方簽訂貸款合同。（4）甲方發(fā)放貸款。（5）乙方按期還款。4.5貸款產(chǎn)品甲方根據(jù)市場情況和乙方需求，提供多種貸款產(chǎn)品。4.6合作推廣甲乙雙方共同推廣合作業(yè)務(wù)，擴大市場份額。4.7市場營銷甲乙雙方共同制定市場營銷策略，提高市場競爭力。4.8風(fēng)險控制甲乙雙方共同建立風(fēng)險控制體系，防范貸款風(fēng)險。4.9質(zhì)量管理甲乙雙方共同建立健全貸款質(zhì)量管理機制。4.10技術(shù)支持甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程（1）乙方提交貸款申請。（2）甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和審查。（3）甲方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款。（4）雙方簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放條件（1）乙方符合貸款條件。（2）貸款資金用途合法。（3）貸款合同內(nèi)容完整、合法。5.3貸款利率及期限貸款利率和期限根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。5.4貸款還款方式貸款還款方式根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。5.5貸款逾期處理貸款逾期時，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6貸款風(fēng)險防范甲乙雙方共同建立貸款風(fēng)險防范機制。5.7貸款合同管理甲方對貸款合同進(jìn)行管理，確保合同合法、有效。5.8貸款檔案管理甲方對貸款檔案進(jìn)行管理，確保檔案完整、安全。5.9貸款信息共享甲乙雙方共享貸款信息，提高業(yè)務(wù)透明度。5.10貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計甲乙雙方定期進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計，分析業(yè)務(wù)情況。第六章合作收益與分成6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益計算方法收益計算方法根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。6.3收益支付方式收益支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.4收益調(diào)整機制收益調(diào)整機制根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。6.5收益爭議解決收益爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.6收益審計收益審計由雙方共同委托的第三方進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時發(fā)放貸款。（2）乙方未按時還款。（3）一方違反保密條款。（4）一方違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。7.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5違約爭議解決違約爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第八章保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息（1）本合同的具體條款。（2）雙方在合作過程中所交換的機密資料。（3）對方的財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。8.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.5保密爭議解決保密爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。9.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的未盡事宜。（2）雙方應(yīng)退還對方已收取的費用。9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決合同解除與終止?fàn)幾h解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為____。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____。11.3管轄范圍本合同爭議的管轄范圍為____。11.4管轄爭議解決管轄爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.5合同變更爭議解決合同變更爭議解決方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式為____。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.5合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十四章合同附件14.1附件一：合作業(yè)務(wù)流程圖14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：貸款合同范本14.4附件四：收益分成表14.5附件五：保密協(xié)議甲方（金融機構(gòu)）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_____________乙方（房地產(chǎn)公司）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_____________甲方（金融機構(gòu)）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（房地產(chǎn)公司）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權(quán)限甲方作為主導(dǎo)方，擁有對乙方貸款申請的最終審批權(quán)限。具體審批流程如下：（1）乙方提交貸款申請及相關(guān)材料。（2）甲方對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）甲方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。1.2貸款利率調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、政策調(diào)整等因素，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方提出的調(diào)整方案。1.3貸款額度限制甲方根據(jù)自身風(fēng)險控制要求，對乙方貸款額度進(jìn)行限制。具體額度由雙方協(xié)商確定。1.4貸款期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力、市場情況等因素，對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方提出的調(diào)整方案。1.5貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的項目。1.6貸款風(fēng)險承擔(dān)甲方作為主導(dǎo)方，對貸款風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款申請自主權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定是否向甲方申請貸款，以及申請貸款的金額和期限。2.2貸款利率選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的貸款利率范圍內(nèi)，選擇最符合自身需求的利率。2.3貸款額度協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款額度，以滿足自身資金需求。2.4貸款期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，以適應(yīng)自身還款能力。2.5貸款用途自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款資金的使用方向，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.6貸款風(fēng)險分擔(dān)乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險。甲方應(yīng)提供必要的風(fēng)險控制建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于工商注冊、專業(yè)資質(zhì)等。3.2中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成盡職調(diào)查、貸款審批、合同簽訂等工作。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及合作過程中所了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)爭議解決方式根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作業(yè)務(wù)流程圖2.貸款審批表3.貸款合同范本4.收益分成表5.保密協(xié)議6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時發(fā)放貸款、貸款利率調(diào)整未履行通知義務(wù)、貸款用途監(jiān)管不力等。乙方違約：未按時還款、貸款資金使用不當(dāng)、提供虛假材料等。中介機構(gòu)違約：泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責(zé)、服務(wù)不到位等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。中介機構(gòu)違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對乙方進(jìn)行的財務(wù)狀況、信用記錄、經(jīng)營狀況等方面的調(diào)查。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批流程復(fù)雜，影響業(yè)務(wù)效率。解決辦法：簡化審批流程，提高審批效率。2.問題：貸款資金使用監(jiān)管不力，存在風(fēng)險。解決辦法：加強貸款資金使用監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響合作效果。解決辦法：嚴(yán)格篩選中介機構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致爭議。解決辦法：明確合同條款，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.金融機構(gòu)與房地產(chǎn)公司之間的貸款代理合作。2.金融機構(gòu)與第三方中介機構(gòu)之間的合作。3.金融機構(gòu)與借款人之間的貸款業(yè)務(wù)合作。4.金融機構(gòu)與擔(dān)保機構(gòu)之間的貸款擔(dān)保合作。5.金融機構(gòu)與保險公司之間的貸款保險合作。全文完。2024年金融機構(gòu)代理房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（金融機構(gòu)名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為金融機構(gòu)，具備豐富的信貸業(yè)務(wù)經(jīng)驗及廣泛的客戶資源，乙方作為房地產(chǎn)企業(yè)，擁有穩(wěn)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)貸款：指甲方向乙方提供的，用于房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營、購買的貸款。（2）代理業(yè)務(wù)：指甲方在乙方提供的房地產(chǎn)項目上，為乙方辦理貸款業(yè)務(wù)的代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營、購買的房地產(chǎn)項目。（2）貸款利率：指甲方為乙方提供的貸款利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項目資料，對乙方進(jìn)行貸款審批。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金用于約定的用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施，保障自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，為其提供貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行貸款審批。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款、貸后管理等。（2）乙方按照約定用途使用貸款資金，并按時歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金。（2）雙方應(yīng)將本協(xié)議終止情況通知相關(guān)方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方全部貸款本金及利息。（2）雙方應(yīng)相互退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方代理費用：根據(jù)乙方貸款金額的_____%計收，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方代理費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付至甲方指定賬戶。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時支付貸款利息。7.3支付時間（1）甲方代理費用：在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：按照貸款合同約定的還款時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時支付貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照違約金額的_____%計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)，將違約金支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方權(quán)益的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方房地產(chǎn)項目的任何承諾或保證。（2）本協(xié)議的簽訂不限制甲方在必要時調(diào)整貸款利率和條件的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在市場利率變動時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款申請材料、協(xié)助貸后管理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（金融機構(gòu)名稱）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方簽訂的貸款合同。4.雙方簽訂的代理協(xié)議。5.乙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。6.甲方出具的貸款審批文件。7.乙方提供的貸款還款計劃。8.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未能按時提供貸款服務(wù)。b.泄露乙