2024年私下房產交易規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私下房產交易規(guī)定本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房產基本信息2.1房產位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構建筑類型：____________________樓層數(shù)：____________________層戶型：____________________2.4房產權屬房屋所有權證號：____________________房屋他項權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付支付時間：合同簽訂后____日內4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方提供必要的資料。4.2過戶費用過戶費用總額：____________________元整甲方承擔過戶過程中產生的全部費用。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間交付時間：____________________5.2房產驗收標準1.房屋結構安全，無重大質量問題；2.水電設施齊全，符合使用要求；3.室內設施齊全，無損壞。5.3房產驗收流程1.乙方在交付前對房產進行自檢；2.雙方在交付現(xiàn)場共同驗收房產；3.驗收合格后，雙方簽署《房產驗收確認書》。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.不可抗力事件導致合同無法履行。6.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為合同總價款的_____%；3.守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；2.合同條款及其相關資料。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力1.不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式1.任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行；2.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請而介入合同關系中的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應當是雙方或單方基于合同目的的需要，并經對方同意。2.第三方介入的同意及責任2.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的介入不影響本合同中甲乙雙方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限于其在介入合同關系時所承擔的職責范圍內，且其責任限額不超過其接受委托時所收取的服務費用。3.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過本合同總價款的_____%。4.第三方權利1.收取合理的服務費用；2.在其職責范圍內，獨立行使權利，提出建議或要求；3.根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。5.第三方義務1.嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.在其職責范圍內，提供專業(yè)、高效的服務；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時報告甲方或乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是委托與被委托、服務與被服務的關系，第三方對甲方或乙方不承擔連帶責任。6.2第三方與合同標的物的所有權和使用權無關，第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法權益。6.3第三方不得利用介入合同關系的機會，謀取不正當利益。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前____日書面通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找新的第三方。7.3第三方退出后，甲方或乙方應繼續(xù)履行本合同，但第三方的責任和義務應由新的第三方承擔。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同8.2第三方服務協(xié)議9.本修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在合同履行過程中應遵守本修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門的印章。說明：用于證明房屋所有權合法有效。2.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權的清晰復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門的印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項權利。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的評估價值及評估依據(jù)。說明：用于確定房產交易價格。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。5.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：用于證明房產已過戶至買方。6.交易雙方身份證明復印件要求：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明的清晰復印件。說明：用于證明交易雙方的身份信息。7.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、房產證等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的清晰復印件，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體職責。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準2.1甲方未支付房款：甲方應向乙方支付房款及違約金，違約金為房款的_____%；2.2乙方未辦理房產過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的_____%；2.3第三方未提供專業(yè)服務：第三方應退還部分服務費用，并承擔由此造成的損失；2.4泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.5合同無法履行：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例說明3.1甲方未按合同約定支付房款：甲方應向乙方支付房款100萬元及違約金10萬元；3.2乙方未辦理房產過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金20萬元；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務：第三方退還部分服務費用5萬元，并承擔由此造成的損失10萬元。全文完。2024年私下房產交易規(guī)定1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權狀況2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產過戶及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.交房及交付標準5.1交房時間5.2交付標準5.3交房手續(xù)5.4交付物品6.產權轉移及風險承擔6.1產權轉移時間6.2風險承擔6.3不可抗力條款7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效時間9.2合同變更10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：_________________房產所在區(qū)縣：_________________房產具體地址：_________________2.2房產面積房產總面積：_________________平方米房產使用面積：_________________平方米2.3房產結構房產結構：_________________2.4房產用途房產用途：_________________2.5房產產權狀況房產產權類型：_________________房產產權證號：_________________2.6房產配套設施配套設施一：_________________配套設施二：_________________配套設施三：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價款：_________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉賬3.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.4付款憑證付款憑證一：首付款收據(jù)付款憑證二：尾款收據(jù)4.房產過戶及稅費承擔4.1房產過戶手續(xù)甲方負責辦理房產過戶手續(xù)4.2稅費承擔稅費承擔方式：_________________稅費承擔比例：_________________4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_________________5.交房及交付標準5.1交房時間交房時間：_________________5.2交付標準交付標準一：房屋結構完好交付標準二：設施設備齊全5.3交房手續(xù)交房手續(xù)一：交付房屋鑰匙交房手續(xù)二：簽署交房確認書5.4交付物品交付物品一：房屋產權證書交付物品二：配套設施清單6.產權轉移及風險承擔6.1產權轉移時間產權轉移時間：_________________6.2風險承擔風險承擔一：甲方承擔房產過戶風險風險承擔二：乙方承擔房產交易風險6.3不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同自動解除。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：8.1.1甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3甲方提供的房產信息與實際情況不符；8.1.4乙方提供的資金來源不合法；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方已按約定完成房產過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法院或仲裁機構判決終止合同。9.合同生效及變更9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1直接送達；10.1.2郵寄；10.1.3電子郵件；10.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________10.3送達時間送達時間以實際收到通知之日為準。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產產權證書復印件；11.1.2房產測繪報告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2補充條款任何與本合同內容不一致的補充條款，應以書面形式補充于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方不得擅自將房產抵押、出租或進行其他處分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止14.1合同解除如發(fā)生合同解除情形，解除通知應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。合同終止不影響已發(fā)生的違約責任和賠償責任的承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供交易服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在甲乙雙方同意的協(xié)議或合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方完成相關手續(xù)和程序。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方完成相關手續(xù)和程序。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定獲取必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務符合相關要求。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方的責任限于其根據(jù)協(xié)議或合同約定的范圍和程度。18.2責任限額18.2.1第三方對甲乙雙方的責任總額不得超過協(xié)議或合同約定的金額。18.2.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽署的協(xié)議或合同約定，第三方對甲方的責任和義務僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽署的協(xié)議或合同約定，第三方對乙方的責任和義務僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如甲方、乙方）的關系應通過協(xié)議或合同明確界定，第三方對其他各方的責任和義務僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)議終止；20.1.2第三方完成協(xié)議或合同約定的服務；20.1.3法院或仲裁機構判決終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應通過書面形式通知甲乙雙方，并由雙方確認。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應確保第三方已完成其應盡的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：清晰、完整，顯示房產所有者、產權性質、面積等信息。說明：作為房產交易的重要證明文件，本附件是合同生效的前提條件。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產位置、面積、結構等詳細信息。說明：本附件用于確認房產的實際狀況，確保交易雙方對房產信息有準確了解。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項已支付。說明：本附件作為款項支付的證明，對于后續(xù)房產過戶和合同履行有重要意義。4.交易雙方身份證明復印件要求：身份證、護照等有效身份證件，證明交易雙方身份真實、有效。說明：本附件用于確認交易雙方的身份信息，保障交易安全。5.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產交易價格，保障交易雙方的利益。6.房產過戶手續(xù)要求：包括房產過戶申請書、產權轉移登記申請書等，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：本附件是房產過戶的證明文件，對于合同履行有重要意義。7.交房確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：本附件是房屋交付的證明，對于合同履行有重要意義。8.稅費繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件是稅費繳納的證明，對于合同履行有重要意義。9.不可抗力證明要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件是解除合同或變更合同條款的依據(jù)。10.其他協(xié)議或合同要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：本附件是合同履行過程中產生的相關文件，對于合同履行有補充說明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。示例：甲方應于2024年3月1日前辦理房產過戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則甲方應向乙方支付違約金1000元。1.2甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：甲方應于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方應于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則乙方應向甲方支付違約金1萬元。2.2乙方提供的資金來源不合法責任認定：乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的購房資金來源于非法渠道，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或合同約定的金額。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年私下房產交易規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產性質1.4房產權屬1.5房產用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付地點4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構4.2款項監(jiān)管方式4.3款項監(jiān)管期限5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.房產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付責任7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵說明7.2房產瑕疵責任7.3瑕疵處理方式8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔主體9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3房產性質：該房產為住宅，屬于普通商品住房。1.4房產權屬：賣方為該房產的合法所有權人，擁有完全的處置權。1.5房產用途：該房產僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方為，身份證號碼為X。2.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為X。2.3代理信息（如有）：買方/賣方代理人：，身份證號碼為X。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應于簽訂本合同時支付定金人民幣萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間：定金支付時間為簽訂本合同之日，剩余款項支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。3.4支付地點：支付地點為賣方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。4.交易款項的監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構：本合同交易款項由銀行進行監(jiān)管。4.2款項監(jiān)管方式：款項監(jiān)管采用銀行托管方式，確保交易安全。4.3款項監(jiān)管期限：款項監(jiān)管期限為個月，自合同簽訂之日起計算。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，具體費用按照國家和地方相關政策執(zhí)行。5.3費用支付方式：過戶費用由買方承擔，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。5.4費用支付地點：費用支付地點為賣方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。6.房產交付6.1交付時間：賣方應于合同簽訂后個工作日內將房產交付給買方。6.2交付地點：房產交付地點為小區(qū)棟單元室。6.3交付條件：交付時，房產應具備居住條件，無任何拖欠費用，且賣方已將房產相關權屬證明文件交付給買方。6.4交付責任：賣方負責確保房產交付時符合交付條件，如因賣方原因導致房產不符合交付條件，賣方應承擔相應的責任。7.房產瑕疵及責任7.1房產瑕疵說明：本合同所涉房產在交付前已由雙方進行查驗，如有瑕疵，由賣方負責修復或賠償。7.2房產瑕疵責任：如因賣方原因導致房產存在重大瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。7.3瑕疵處理方式：瑕疵處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及稅率按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.2稅費計算方法：稅費計算方法依據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，具體計算方式由賣方提供，買方確認。8.3.1契稅：由買方承擔。8.3.2個人所得稅：如賣方為個人，且符合免征條件，則由賣方承擔；如不符合免征條件，則由買方承擔。8.3.3增值稅：如房產為購買不滿5年的住宅，則由賣方承擔；如房產為購買滿5年的住宅或非住宅，則由買方承擔。9.違約責任9.1.1買方未按時支付款項；9.1.2賣方未按時交付房產；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2.1違約金：違約方應支付相當于交易金額%的違約金；9.2.2損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失；9.2.3合同解除：受損害方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方在合理期限內未得到滿意的賠償。11.3合同解除程序：合同解除程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：交易雙方身份證明復印件13.3附件三：銀行賬戶信息14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易過程中的相關事宜，包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1協(xié)助甲、乙雙方進行房產評估；15.3.2提供交易撮合服務；15.3.3提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；15.3.4協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；15.3.5提供其他與交易相關的服務。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作原則：甲、乙雙方與第三方合作應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。16.2合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方合作時，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方的責任17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。如合作協(xié)議未約定，則第三方對甲、乙雙方的責任限額為人民幣萬元。17.2責任范圍：第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失導致甲、乙雙方財產損失；17.2.2因第三方提供虛假信息或評估結果導致甲、乙雙方財產損失；17.2.3因第三方違反合作協(xié)議導致甲、乙雙方權益受損。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任主體：第三方在本合同項下的責任主體為第三方自身，與甲、乙雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲、乙雙方的責任獨立于甲、乙雙方之間的責任；18.1.2第三方對甲、乙雙方的責任不因甲、乙雙方之間的責任免除而免除。19.第三方的權利19.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：19.1.1收取約定的服務費用；19.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3要求甲、乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入流程如下：20.1.1甲、乙