2024年版房屋建筑土地征收協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑土地征收協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋建筑土地征收協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地征收1.1.2房屋建筑1.1.3征收補(bǔ)償1.2土地征收范圍與面積1.2.1土地征收范圍1.2.2土地面積確定1.3房屋建筑征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房屋征收范圍1.3.2房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)1.4征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式1.4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4.2房屋建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4.3補(bǔ)償計(jì)算方式1.5征收補(bǔ)償支付方式與時(shí)間1.5.1補(bǔ)償支付方式1.5.2補(bǔ)償支付時(shí)間1.6征收程序與手續(xù)1.6.1征收申請(qǐng)1.6.2征收審批1.6.3征收實(shí)施1.7爭(zhēng)議解決方式與法律責(zé)任1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2法律責(zé)任1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3違反保密條款的責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式與法律適用1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2法律適用1.11合同的簽訂與送達(dá)1.11.1簽訂方式1.11.2送達(dá)方式1.12附件1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.12.3其他重要文件復(fù)印件1.13合同的修改與補(bǔ)充1.13.1修改方式1.13.2補(bǔ)充內(nèi)容1.14簽署頁(yè)1.14.1甲方簽署頁(yè)1.14.2乙方簽署頁(yè)1.14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑土地征收協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1土地征收：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)公共利益需要，對(duì)土地使用權(quán)人的土地實(shí)行征收的行為。1.1.2房屋建筑：指被征收土地上的一切建筑物和構(gòu)筑物。1.1.3征收補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收土地使用權(quán)人和房屋建筑所有權(quán)人因征收行為所造成的損失給予的補(bǔ)償。第二條土地征收范圍與面積1.2.1土地征收范圍：根據(jù)《征收土地公告》確定的征收土地的具體范圍。1.2.2土地面積確定：以《征收土地公告》中確定的土地面積為準(zhǔn)。第三條房屋建筑征收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房屋征收范圍：根據(jù)《征收土地公告》確定的征收土地上房屋建筑的具體范圍。1.3.2房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以《征收土地公告》中確定的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式1.4.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)規(guī)定確定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2房屋建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定確定的房屋建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3補(bǔ)償計(jì)算方式：土地補(bǔ)償費(fèi)=土地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；房屋建筑補(bǔ)償費(fèi)=房屋建筑價(jià)值×房屋建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第五條征收補(bǔ)償支付方式與時(shí)間1.5.1補(bǔ)償支付方式：采取貨幣補(bǔ)償方式，將征收補(bǔ)償費(fèi)支付給被征收人。1.5.2補(bǔ)償支付時(shí)間：自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付征收補(bǔ)償費(fèi)。第六條征收程序與手續(xù)1.6.1征收申請(qǐng)：征收主體向有征收權(quán)的政府部門(mén)提交征收申請(qǐng)，并提供相關(guān)征收依據(jù)。1.6.2征收審批：有征收權(quán)的政府部門(mén)對(duì)征收申請(qǐng)進(jìn)行審查，作出是否批準(zhǔn)征收的決定。1.6.3征收實(shí)施：征收主體在取得征收批準(zhǔn)文件后，組織實(shí)施征收行為。第七條爭(zhēng)議解決方式與法律責(zé)任1.7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7.2法律責(zé)任：違反征收補(bǔ)償協(xié)議的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第八條合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同變更：合同生效后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面變更。1.8.3合同終止：合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的事宜。第九條保密條款1.9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。1.9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。1.9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式與法律適用1.10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的簽訂與送達(dá)1.11.1簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字或蓋章后生效。1.11.2送達(dá)方式：本合同及其他附件可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)雙方指定的地址。第十二條附件1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.12.3其他重要文件復(fù)印件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件復(fù)印件。第十三條合同的修改與補(bǔ)充1.13.1修改方式：本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。1.13.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要補(bǔ)充的事宜，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)1.14.1甲方簽署頁(yè)：1.14.2乙方簽署頁(yè)：1.14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含證書(shū)編號(hào)、土地使用權(quán)人姓名、土地位置、土地面積、使用年限、用途等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含證書(shū)編號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)合法性。附件三：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證、環(huán)保審批文件等。附件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件用于證明甲方在房屋建筑和土地使用過(guò)程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式交付被征收土地或房屋。3.甲方未按照約定履行土地征收程序和手續(xù)。4.乙方未按照約定履行房屋建筑征收程序和手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金以及因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地征收：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)公共利益需要，對(duì)土地使用權(quán)人的土地實(shí)行征收的行為。2.房屋建筑：指被征收土地上的一切建筑物