二零二五年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同有效期2.租賃標的物2.1辦公樓概況2.2配套設(shè)施概述2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3逾期支付4.4付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2保養(yǎng)與維修7.3配套設(shè)施使用8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付8.2物業(yè)管理費支付8.3費用結(jié)算9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施9.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：辦公樓租賃合同13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：租賃面積測量報告14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲公司，注冊地為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1385678。1.1.2承租方：乙公司，注冊地為省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2定義1.2.1“辦公樓”指位于省市區(qū)路號的建筑物，包含地上五層，地下兩層，建筑面積為2000平方米。1.2.2“配套設(shè)施”指辦公樓內(nèi)的電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、空調(diào)、照明設(shè)備等。1.2.3“租賃期限”指從2025年1月1日至2028年12月31日。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。2.租賃標的物2.1辦公樓概況2.1.1辦公樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級。2.1.2辦公樓內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.2配套設(shè)施概述2.2.1電梯：每層樓設(shè)有兩部客梯，一部貨梯。2.2.2衛(wèi)生間：每層樓設(shè)有男、女衛(wèi)生間各一個。2.2.3消防設(shè)施：每層樓設(shè)有消防栓、滅火器、疏散指示標志等。2.2.4空調(diào)：采用中央空調(diào)系統(tǒng)，覆蓋整個辦公樓。2.2.5照明設(shè)備：采用節(jié)能照明，保證室內(nèi)光線充足。2.3租賃面積2.3.1租賃面積共計2000平方米，具體分布如下：1.地下一層：停車場，面積500平方米。2.地上一至五層：辦公室，面積1500平方米。3.租賃用途3.1租賃用途為辦公用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存等非辦公活動。4.租賃期限4.1租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣10元/平方米，共計人民幣200,000元。5.2支付時間：每月1日支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整程序：調(diào)整租金時，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.押金及退還7.1押金金額：押金為一個月租金，共計人民幣20,000元。7.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請之日起五個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，并提供相關(guān)憑證。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付8.1.1水電費由承租方承擔，每月結(jié)算一次。8.1.2承租方應(yīng)在每月5日前支付上月的水電費。8.1.3水電費結(jié)算以實際使用量為準，由物業(yè)管理處根據(jù)水電表讀數(shù)進行核算。8.2物業(yè)管理費支付8.2.1物業(yè)管理費按月支付，費用標準為人民幣5元/平方米·月。8.2.2承租方應(yīng)在每月5日前支付上月的物業(yè)管理費。8.2.3物業(yè)管理費包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。8.3費用結(jié)算8.3.1物業(yè)管理處每月10日前向承租方出具水電費和物業(yè)管理費結(jié)算單。8.3.2承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3責任承擔9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金、押金、水電費及物業(yè)管理費的。10.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的。10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決10.3.1因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還和剩余費用的結(jié)算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：辦公樓租賃合同13.2附件二：配套設(shè)施租賃合同13.3附件三：租賃面積測量報告13.4附件四：租金支付明細表13.5附件五：水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)第三方參與合同相關(guān)的活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或活動承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任不應(yīng)當影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔的責任能力為準。15.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。15.5第三方權(quán)利1.獲取必要的信息和資料，以便履行其職責；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.向甲乙雙方提出建議和意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)當被視為甲乙雙方的代理人或代表。15.6.2第三方與其他各方的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行；2.甲乙雙方對合同其他條款的履行各自承擔相應(yīng)的責任；3.第三方與其他各方之間的責任劃分由各自的法律關(guān)系確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，以便第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方的意見和建議給予考慮。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。1.變更的具體內(nèi)容；2.變更的生效日期；3.變更對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響。17.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同要求：詳細列明配套設(shè)施的租賃范圍、使用規(guī)定、維護責任等條款。說明：此附件針對租賃的配套設(shè)施，明確雙方在配套設(shè)施使用和維護方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃面積測量報告要求：由專業(yè)測量機構(gòu)出具，明確租賃面積的具體數(shù)值和測量方法。說明：此附件作為租賃面積依據(jù)，確保租賃面積的準確性。4.附件四：租金支付明細表要求：詳細列出每月租金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單要求：由物業(yè)管理處出具，詳細列出每月水電費及物業(yè)管理費的金額、結(jié)算時間等信息。說明：此附件用于記錄水電費及物業(yè)管理費的支付情況，便于雙方核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權(quán)限、責任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、對雙方權(quán)利義務(wù)的影響等條款。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金、押金、水電費及物業(yè)管理費。1.2擅自改變租賃用途或損壞租賃物。1.3未按合同約定提供必要協(xié)助或便利。1.4未經(jīng)對方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。1.5未經(jīng)對方同意，將租賃物用于違法活動。2.違約責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.3甲方未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責任限額，導(dǎo)致第三方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)6.合同目的7.合同生效條件8.合同終止條件9.合同解除條件10.合同爭議解決方式二、辦公樓租賃1.租賃物概況2.租賃物權(quán)屬3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃物使用范圍7.租賃物維護責任8.租賃物維修9.租賃物保險10.租賃物交付與驗收三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施概況2.配套設(shè)施權(quán)屬3.配套設(shè)施租賃期限4.配套設(shè)施租金及支付方式5.配套設(shè)施使用范圍6.配套設(shè)施維護責任7.配套設(shè)施維修8.配套設(shè)施保險9.配套設(shè)施交付與驗收四、租賃物使用1.租賃物使用規(guī)則2.租賃物使用限制3.租賃物使用責任4.租賃物使用安全5.租賃物使用環(huán)保五、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物日常維護2.租賃物定期保養(yǎng)3.維護與保養(yǎng)責任4.維護與保養(yǎng)費用六、租賃物轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)租合同變更七、租金支付與結(jié)算1.租金支付時間2.租金支付方式3.租金結(jié)算方式4.違約責任八、違約責任1.租賃物使用違約2.維護與保養(yǎng)違約3.租金支付違約4.其他違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更與補充程序十一、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案十三、合同其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.法律適用4.合同解釋十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同目的：甲方將辦公樓及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金。7.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。9.合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。二、辦公樓租賃1.租賃物概況：甲方將位于_________的辦公樓出租給乙方使用，具體地址為_________。2.租賃物權(quán)屬：甲方對該辦公樓享有完全的所有權(quán)。3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。5.租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。6.租賃物使用范圍：乙方僅限于辦公用途，不得用于非法活動。7.租賃物維護責任：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責日常使用中的合理維護。8.租賃物維修：租賃物維修費用由造成損壞的責任方承擔。9.租賃物保險：甲方已為租賃物購買了相應(yīng)保險，乙方應(yīng)遵守保險條款。10.租賃物交付與驗收：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收。三、配套設(shè)施租賃1.配套設(shè)施概況：甲方將位于_________的企業(yè)周邊配套設(shè)施出租給乙方使用，包括______。2.配套設(shè)施權(quán)屬：甲方對該配套設(shè)施享有完全的所有權(quán)。3.配套設(shè)施租賃期限：與辦公樓租賃期限一致。4.配套設(shè)施租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。5.配套設(shè)施使用范圍：乙方僅限于配套使用，不得用于非法活動。6.配套設(shè)施維護責任：甲方負責配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責日常使用中的合理維護。7.配套設(shè)施維修：配套設(shè)施維修費用由造成損壞的責任方承擔。8.配套設(shè)施保險：甲方已為配套設(shè)施購買了相應(yīng)保險，乙方應(yīng)遵守保險條款。9.配套設(shè)施交付與驗收：與辦公樓租賃物交付與驗收一致。四、租賃物使用1.租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變用途。2.租賃物使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境等違法行為。3.租賃物使用責任：乙方應(yīng)對租賃物使用過程中的風(fēng)險承擔責任。4.租賃物使用安全：乙方應(yīng)確保租賃物使用過程中的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.租賃物使用環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物使用過程中的環(huán)保要求。五、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物日常維護：乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔，及時清理垃圾。2.租賃物定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求進行定期保養(yǎng)。3.維護與保養(yǎng)責任：租賃物維護與保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.維護與保養(yǎng)費用：維護與保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、租賃物轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租審批：乙方轉(zhuǎn)租事宜需經(jīng)甲方審批。3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例分配。4.轉(zhuǎn)租合同變更：轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方書面同意。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。2.租金支付方式：租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.租金結(jié)算方式：租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后支付當期租金。4.違約責任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責任1.租賃物使用違約：乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。2.維護與保養(yǎng)違約：乙方未履行租賃物維護與保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)費用。3.租金支付違約：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.其他違約責任：雙方在合同中約定的其他違約責任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及配套設(shè)施的返還、租金結(jié)算等事宜。十、合同變更與補充1.合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同補充條件：雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進行補充。十一、合同附件1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十三、合同其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋：本合同條款如存在歧義，按有利于保護非過錯方原則解釋。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在乙方違反合同約定時，享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利，并在乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失時，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方獲得賠償。2.甲方維修責任條款說明：甲方應(yīng)保證租賃物的合理使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，并承擔維修費用。3.甲方設(shè)施更新條款說明：甲方應(yīng)定期對租賃物及配套設(shè)施進行更新和維護，確保乙方在使用過程中不受影響，更新費用由甲方承擔。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物及配套設(shè)施的詳細信息，包括權(quán)屬、用途、維修記錄等，確保乙方在簽訂合同前充分了解相關(guān)情況。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付租賃物、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得書面同意，裝修后乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀。2.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知乙方續(xù)租事宜。3.乙方使用限制條款說明：乙方在租賃期間，如需變更租賃物用途或使用方式，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意，未經(jīng)同意擅自變更者，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如逾期支付租金、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方保密條款說明：乙方在租賃期間，應(yīng)保守租賃物及甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方在簽訂合同時，應(yīng)向中介支付一定比例的中介費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對因中介原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款說明：若因中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。5.中介解除合同條款說明：若中介在合同簽訂過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致合同無效或解除，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自約定的支付日起超過____日未支付租金即為違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)核實后認定為違約。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物認定：甲方未在合同約定的交付日起超過____日交付租賃物即為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認定：甲方未在合理期限內(nèi)對租賃物進行維修即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)，負責處理仲裁案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：維修責任爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責任進行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃2.企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃3.辦公場所使用4.商業(yè)租賃5.長期租賃關(guān)系維護全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同附帶企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公樓及其周邊配套設(shè)施，乙方有意租賃該辦公樓及其周邊配套設(shè)施用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于辦公樓及其周邊配套設(shè)施的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓：指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。（2）配套設(shè)施：指與辦公樓相配套的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化帶、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃辦公樓及其配套設(shè)施的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公樓及其配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)保障辦公樓及其配套設(shè)施的安全、整潔、舒適，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。（3）乙方有義務(wù)愛護、維護辦公樓及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公樓及其配套設(shè)施位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費，甲方負責收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將辦公樓及其配套設(shè)施退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：[具體金額]，按月支付，用于租賃辦公樓及其配套設(shè)施的基本費用。（2）物業(yè)管理費：[具體金額]，按月支付，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金及物業(yè)管理費應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。（2）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，如“辦公樓租賃費用”。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的[具體日期]內(nèi)出具正式收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的[具體比例]%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的[具體年限]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為承租方的身份。（2）合同中的保密條款。（3）合同中的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公樓及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對辦公樓及其配套設(shè)施進行維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入辦公樓及其配套設(shè)施進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓及其配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與租賃無關(guān)的條款或協(xié)議均對本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同正本2.企業(yè)周邊配套設(shè)施租賃合同正本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方房產(chǎn)證副本6.甲方收款賬戶信息7.乙方付款賬戶信息8.雙方身份證復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物：認定違約，退還乙方已支付租金，并賠償損失。未按合同約定進行維修和改造：認定違約，承擔維修和改造費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，支付違約金，并賠償甲方損失。擅自改變辦公樓及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途：認定違約，恢復(fù)原狀，并