2024版二手房定金合同指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金合同指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.定金支付條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間6.定金退還條款6.1退還條件6.2退還程序6.3退還期限7.合同解除條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同生效日期12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語的含義：（1）“出賣方”指將房地產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織；（2）“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“定金”指買受方在合同簽訂后，按照約定的數(shù)額向出賣方支付的部分購房款項。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名（名稱）：________________________（2）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________3.2買受方基本信息（1）姓名（名稱）：________________________（2）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置________________________4.2房地產(chǎn)面積________________________4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況________________________5.定金支付條款5.1定金金額買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣______元整。5.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣方指定的賬戶。5.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。6.定金退還條款6.1退還條件（1）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2退還程序（1）買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)上述退還條件時，書面通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，退還買受方已支付的定金；（3）退還定金時，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行。6.3退還期限退還定金的期限為______個工作日。7.合同解除條件7.1解除合同的條件（1）買受方未按約定支付定金；（2）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除合同的程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事項達成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和財產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常居住，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方實際損失；（3）出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍退還買受方已支付的定金。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；（2）買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付出賣方______元的違約金；（3）買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付______元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至________________________機構(gòu)仲裁。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式______份，出賣方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署本合同由出賣方和買受方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，就變更事項達成一致；（3）變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.合同解除與終止14.1解除合同的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因解除。14.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，就解除合同的事項達成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方作為中介機構(gòu)時，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達成合同，并對合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方作為擔(dān)保公司時，其責(zé)任限于按照合同約定提供擔(dān)保，并對擔(dān)保范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方作為評估機構(gòu)時，其責(zé)任限于提供客觀、真實的房地產(chǎn)評估報告，并對評估報告承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和責(zé)任。（2）第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其進行必要的審查。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并在必要時提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方作為甲方的代理人或顧問時，其行為視為甲方行為，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方作為甲方的擔(dān)保人時，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的事宜。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方作為乙方的代理人或顧問時，其行為視為乙方行為，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方作為乙方的擔(dān)保人時，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的事宜。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。（2）若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房地產(chǎn)評估報告5.定金收據(jù)6.合同補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，支付買受方______元的違約金。（2）提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，退還買受方已支付的定金，并賠償實際損失。（3）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，雙倍退還買受方已支付的定金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付定金，每逾期一日，支付出賣方______元的違約金。（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，支付出賣方______元的違約金。（3）未在合同約定期限內(nèi)支付剩余房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求支付______元的違約金。示例說明：（1）若出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期三天，則應(yīng)向買受方支付______元的違約金。（2）若買受方未按約定支付定金，逾期五天，則應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。全文完。2024版二手房定金合同指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份信息1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.4房屋地址信息2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.2定金支付時間2.3定金退還條件2.4定金退還時間2.5定金退還方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗收程序3.4驗收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修約定5.2設(shè)施設(shè)備約定5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋貸款及稅費6.1貸款約定6.2稅費承擔(dān)6.3貸款及稅費辦理時間7.違約責(zé)任7.1違約行為認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改及補充的效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人身份信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：________________1.1.3買受人姓名：____________________1.1.4買受人身份證號碼：________________1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：________________1.2.2出賣人電子郵箱：________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2.4買受人電子郵箱：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4房屋地址信息1.4.1房屋所在小區(qū)：________________1.4.2房屋所在樓棟：________________1.4.3房屋所在單元：________________1.4.4房屋所在樓層：________________2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整。2.1.2定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。2.2定金支付時間2.2.1定金支付時間為簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2.3定金退還條件a)出賣人未按約定時間、條件交付房屋；b)出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)退還定金的情況。2.4定金退還時間2.4.1買受人提出退還定金請求后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還定金。2.5定金退還方式2.5.1定金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；b)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；c)房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)房屋周邊環(huán)境符合約定條件。3.3房屋驗收程序3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。3.3.2買受人驗收時，應(yīng)攜帶本人身份證及本合同。3.3.3驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4驗收不合格處理3.4.1驗收不合格的，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。4.2過戶費用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。4.3過戶程序4.3.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)向買受人提供必要的過戶材料。4.3.3買受人應(yīng)按照規(guī)定支付過戶稅費。4.4過戶風(fēng)險承擔(dān)4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策、法律、法規(guī)變化導(dǎo)致過戶失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修約定5.1.1出賣人保證房屋裝修質(zhì)量，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2買受人有權(quán)對房屋裝修進行合理改動。5.2設(shè)施設(shè)備約定5.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，功能正常。5.2.2買受人有權(quán)對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行合理使用。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。5.3.2裝修驗收不合格的，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。6.房屋貸款及稅費6.1貸款約定6.1.1買受人有權(quán)申請房屋貸款，出賣人予以配合。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受人承擔(dān)。6.3貸款及稅費辦理時間6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理貸款及稅費事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址為：____________________8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，定金不予退還，已支付的房款按實際履行情況進行退還。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜達成一致意見。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：____________________12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序13.2.1合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同修改及補充的效力13.3.1合同的修改及補充具有與原合同同等的法律效力。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入方式a)為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費繳納等事宜；c)對房屋進行評估、鑒定等；d)為甲乙雙方提供法律、公證等服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的____倍；b)第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的____倍；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；c)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的補充條款10.1本合同如無特別約定，第三方介入后的相關(guān)事宜，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的核心附件，房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽字。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋買賣交易的重要文件。3.附件三：房屋裝修清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修項目、材料、品牌、數(shù)量、價格等信息。附件說明：用于明確房屋裝修的具體情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，確保雙方交接時無異議。5.附件五：定金收據(jù)詳細要求：由出賣人出具定金收據(jù)，注明收到的定金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：作為定金支付的證據(jù)，證明定金已實際交付。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具房屋驗收報告，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的驗收結(jié)果。附件說明：用于證明房屋交付時的情況，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。7.附件七：貸款合同詳細要求：買受人申請貸款時，需提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說明：用于證明買受人已與銀行簽訂貸款合同，為房屋交易提供資金保障。8.附件八：稅費繳納證明詳細要求：提供相關(guān)稅費的繳納證明，證明稅費已按照規(guī)定繳納。附件說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)出賣人未按約定時間、條件交付房屋；b)買受人未按約定支付房款；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)雙方未按約定履行房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的約定；e)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已支付房款的____%。b)買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付定金的____倍。c)雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已支付房款的____%。b)買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已支付定金的____倍。c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房定金合同指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬狀況2.3房源產(chǎn)權(quán)登記情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.房屋過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.付款方式10.1付款金額10.2付款方式10.3付款時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為買賣雙方就二手房買賣事宜達成的協(xié)議，具有法律約束力。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣的順利進行。第二條房源信息2.1房源基本情況房源位于[具體地址]，為[具體建筑類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房源權(quán)屬狀況房源所有權(quán)人為[賣方姓名]，已取得房屋所有權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房源產(chǎn)權(quán)登記情況房源已登記在賣方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為[買方姓名]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方為[賣方姓名]，身份證號為[身份證號碼]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]。第四條定金支付4.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3定金支付時間定金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第五條定金退還5.1退還條件（1）賣方未按約定履行合同義務(wù)；（2）房源存在重大瑕疵，買方無法接受；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2退還方式退還定金的方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3退還時間定金應(yīng)在買方提出退還請求后[具體天數(shù)]內(nèi)退還。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的日期。6.3解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，雙方互不追究違約責(zé)任。第七條房屋交付7.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)屬證明等文件交付給買方。7.2交付時間房屋交付時間為[具體日期]。7.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)屬證明等文件直接交付給買方。第八條房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、水電煤暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全等。8.2驗收程序（1）在房屋交付前，買方應(yīng)通知賣方到場；（2）買方應(yīng)在賣方陪同下，對房屋進行實地檢查；（3）買方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。8.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并協(xié)商解決。第九條房屋過戶9.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于：（1）雙方提供身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等必要文件；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）繳納相關(guān)稅費。9.2過戶稅費過戶稅費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.3過戶時間房屋過戶應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第十條付款方式10.1付款金額房屋總價款為人民幣[具體金額]元。10.2付款方式付款方式為[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]，具體付款計劃如下：[詳細列出付款時間、金額及支付方式]10.3付款時間各期付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照付款計劃執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）賣方未按約定交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或提供擔(dān)保等目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方履行本合同。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成買賣雙方達成本合同的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助辦理合同簽訂及后續(xù)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）在買方未按時支付房款時，提供代償服務(wù)；（2）在賣方未按時交付房屋時，提供交付服務(wù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保服務(wù)的真實性、有效性，并對因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)對本合同涉及的房屋進行評估，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供房屋價值評估報告；（2）保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性；（3）在評估過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估服務(wù)的客觀、公正，并對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所為買賣雙方提供法律服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）審查合同條款，確保合同合法、有效；（2）協(xié)助雙方簽訂合同；（3）在合同履行過程中提供法律咨詢。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，并對因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[具體責(zé)任限額]；（2）擔(dān)保方：[具體責(zé)任限額]；（3）評估機構(gòu)：[具體責(zé)任限額]；（4）律師事務(wù)所：[具體責(zé)任限額]。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向受損失一方支付賠償；（2）若第三方未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（4）第三方責(zé)任限額外的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與本合同中的買賣雙方為獨立第三方關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助履行本合同。18.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方的介入不改變本合同其他條款的效力，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守本合同的其他條款。18.3第三方的獨立地位第三方在合同中的地位獨立，其行為不構(gòu)成買賣雙方的代理行為。18.4第三方的信息保密第三方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)買賣雙方同意；（2）新第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力。19.2第三方變更程序（1）買賣雙方書面通知第三方變更事宜；（2）新第三方接受變更通知，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）原第三方與新第三方協(xié)商，明確責(zé)任劃分。19.3第三方變更生效第三方變更自新第三方接受變更通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋買賣合同登記備案表詳細要求和說明：此附件為房屋買賣合同登記備案的證明，證明買賣雙方已向相關(guān)政府部門進行合同備案。4.付款憑證詳細要求和說明：此附件為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋評估報告詳細要求和說明：此附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。6.房屋查驗報告詳細要求和說明：此附件為買方對房屋進行查驗后出具的報告，記錄房屋的實際情況。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求和說明：此附件包括房屋過戶所需的各項文件，如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件為買賣雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為買賣雙方在發(fā)生爭議時，達成的解決爭議的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。示例：若房屋總價款為100萬元，賣方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[具體比例]。示例：若買方應(yīng)支付房款50萬元，但未按約定時間支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損失一方支付賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。示例：若第三方因評估錯誤導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失金額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法解決，合同可解除，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。全文完。2024版二手房定金合同指南3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房地產(chǎn)過戶及費用5.1房地產(chǎn)過戶方式5.2房地產(chǎn)過戶費用5.3房地產(chǎn)過戶時間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付方式6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接單11.3附件三：定金收據(jù)12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同變更12.3合同補充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金人民幣____元（大寫：____元整）支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.2定金支付時間：____年____月____日3.3定金退還條件：3.3.1買受方未按約定時間支付尾款；3.3.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.4定金退還方式：退還定金時，雙方應(yīng)按照實際支付途徑辦理退還手續(xù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，本合同即生效。4.3合同生效時間：____年____月____日5.房地產(chǎn)過戶及費用5.1房地產(chǎn)過戶方式：買受方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方予以協(xié)助。5.2房地產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。5.3房地產(chǎn)過戶時間：買受方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付方式：出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)驗收房產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)交付時間：出賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.3.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；6.3.3房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：7.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后的____年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任；7.2.2買受方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。8.1.3若出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。8.2.3若買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。10.合同解除10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按約定支付尾款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接單11.3附件三：定金收據(jù)12.其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充：本合同未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：同第10.1條。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知：合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將合同生效通知送達對方。14.2合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將合同解除通知送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1選擇第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況選擇合適的第三方。16.1.2監(jiān)督第三方工作的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1配合第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.2.2付費義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任負責(zé)，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方的損失由甲方與第三方按照雙方合同約定處理。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方的損失由乙方與第三方按照雙方合同約定處理。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序：更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)第三方服務(wù)費用。20.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用：由引起第三方介入的甲方或乙方承擔(dān)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：附件二作為房屋交付的憑證，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、日期、付款人等信息。說明：附件三作為定金支付的憑證，有助于明確定金的交付和退還。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件四用于證明房產(chǎn)的價值，為雙方協(xié)商房價提供依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，確保房產(chǎn)過戶順利完成。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件六用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)明確合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：附件七用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時間支付尾款。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。2.2買受方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方逾期交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方逾期支付尾款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買受方損失，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房定金合同指南4本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1二手房交易概述1.2合同目的及適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.定金條款4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收異議處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款罰則8.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1二手房交易概述本合同涉及的二手房交易，是指賣方將其名下產(chǎn)權(quán)清晰的二手房出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同目的及適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進行，并適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義房源：指賣方名下的二手房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。定金：指買方為表示誠意，在合同簽訂后支付給賣方的一定金額。交付：指賣方將房源及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買方。驗收：指買方在交付后對房源進行查驗，確認房源狀況與合同約定一致。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第三條房源信息3.1房源基本情況房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息詳見附件一《房源基本情況表》。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件。3.3房源交易條件房源交易條件包括但不限于價格、付款方式、交付時間等，詳見附件二《房源交易條件表》。第四條定金條款4.1定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后，按照附件二《房源交易條件表》約定的金額和方式支付定金。4.2定金金額定金金額為人民幣____元。4.3定金退還條件1.賣方未按合同約定時間交付房源；2.房源產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方未在合同約定時間內(nèi)予以糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.4定金罰則買方未按合同約定支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房源交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)表》。5.3驗收異議處理買方在驗收中發(fā)現(xiàn)異議，應(yīng)在驗收后____日內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，買方有權(quán)解除合同。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.一方違約，且違約方在對方通知后____日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件合同履行完畢，無爭議或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條付款方式與期限7.1付款方式除定金外，買方應(yīng)按照附件二《房源交易條件表》約定的付款方式支付房款。7.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。7.3逾期付款罰則買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件在合同履行過程中，如買方因個人原因需要將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意。8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序1.買方與第三方簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，買方將協(xié)議及身份證復(fù)印件等文件提交給賣方；3.賣方在收到文件后____個工作日內(nèi)予以審核；4.審核無誤后，賣方與第三方簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定交付房源；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付對方因此遭受的損失；2.支付對方因此產(chǎn)生的合理費用；3.支付違約金。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用；3.雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項。11.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；3.雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項。第十二條其他約定12.1通知方式雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自送達對方之日起生效。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3附件本合同附件包括：1.附件一：房源基本情況表2.附件二：房源交易條件表3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)表第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1交易中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、信息傳遞和合同簽訂等事宜。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他侵權(quán)責(zé)任，其賠償總額不超過____元。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行協(xié)助義務(wù)等行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3.1.3甲乙雙方認為第三方介入有利于合同的履行。3.2第三方介入程序1.雙方書面同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因其職責(zé)履行不當(dāng)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.3利益第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得約定的報酬或費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。5.3費用承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認退出。第七條第三方介入合同效力7.1第三方介入合同效力第三方介入后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或依法向人民法院起訴。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源基本情況表詳細要求：包含房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：房源交易條件表詳細要求：包含房源交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔(dān)、合同解除條件等信息。附件說明：本表為房源交易的具體條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)表詳細要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、配套設(shè)施等驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本表為房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在交付時共同驗收。4.附件四：第三方協(xié)助協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、費用等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的輔助合同，明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等信息。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因?qū)贤M行變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房源；1.3第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金；2.2賣方未按合同約定交付房源，應(yīng)向買方支付____元作為違約金；2.3第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的10%作為違約金；3.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房源，應(yīng)向買方支付5000元作為違約金；3.3第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方各20000元；3.4甲乙雙方未按合同約定在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024版二手房定金合同指南5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1定金退還情形5.2定金退還程序5.3定金退還期限6.合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶手續(xù)時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)信息11.2合同附件二：定金收據(jù)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.合同雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋土地使用面積：____________________平方米房屋權(quán)屬情況：____________________3.2房地產(chǎn)地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________所在小區(qū)：____________________3.3房地產(chǎn)面積房屋實際測量面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記面積：____________________平方米4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣____________________元整。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金一次性支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成定金支付。5.定金退還條件5.1定金退還情形（1）出售方單方面解除本合同，且無正當(dāng)理由；（2）出售方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。5.2定金退還程序買受方應(yīng)在合同解除后____________________日內(nèi)，向出售方提出退還定金申請。5.3定金退還期限出售方應(yīng)在收到買受方退還定金申請后____________________日內(nèi)，將定金退還買受方。6.合同解除條件6.1合同解除情形（1）買受方未按合同約定支付定金；（2）出售方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。6.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，書面通知對方解除合同。6.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并保留送達憑證。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)辦理時間約為____________________個工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：____________________仲裁地點：____________________仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金金額的____________________倍。9.3違約責(zé)任賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止通知合