2025無產(chǎn)權(quán)證車庫(kù)買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購(gòu)買上述車庫(kù)，并同意接受本合同的條款和條件；第一條車庫(kù)描述1.1車庫(kù)位置：1.2車庫(kù)面積：平方米1.3車庫(kù)現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買上述車庫(kù)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)權(quán)屬情況：確保車庫(kù)目前無產(chǎn)權(quán)證，且賣方擁有該車庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)于合同簽訂前，核實(shí)車庫(kù)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.車庫(kù)交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方使用。解決辦法：買方應(yīng)與賣方約定具體的交付時(shí)間及條件，并在合同中明確。3.購(gòu)房款的支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。4.產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程和所需材料。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（如土地、建筑物等）所享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有、使用、收益和處分權(quán)利的書面法律文件。3.車庫(kù)：指用于存放車輛及附屬設(shè)施的建筑物或空間。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售無產(chǎn)權(quán)證車庫(kù)給其他個(gè)人或企業(yè)。2.買賣雙方均為個(gè)人，且交易的車庫(kù)無產(chǎn)權(quán)證。3.買賣雙方均為企業(yè)，且交易的車庫(kù)無產(chǎn)權(quán)證。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述車庫(kù)的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、需要修復(fù)的項(xiàng)目等。解決辦法：由賣方提供車庫(kù)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，買方在簽訂合同前有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看。2.車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確車庫(kù)交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。解決辦法：雙方在合同中約定車庫(kù)交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制：規(guī)定買方辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的期限，如自車庫(kù)交付之日起不超過一定期限。4.違約金的支付方式：詳細(xì)說明違約金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確違約金的支付方式和時(shí)間，如違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的特定時(shí)間內(nèi)支付。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用的法律等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定，如適用法律、仲裁地點(diǎn)等。附件列表：1.車庫(kù)現(xiàn)狀照片或視頻資料。2.車庫(kù)相關(guān)