二零二五年度房地產(chǎn)銷售法律風險防控內(nèi)部承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售法律風險防控內(nèi)部承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點2.承包人義務2.1房地產(chǎn)銷售職責2.2遵守法律法規(guī)2.3房地產(chǎn)銷售行為規(guī)范2.4風險防控措施3.發(fā)包人義務3.1提供銷售資源3.2提供銷售支持3.3支付承包費用3.4協(xié)助風險防控4.合同履行4.1房地產(chǎn)銷售計劃4.2銷售目標4.3銷售進度4.4合同變更5.風險防控措施5.1法律風險識別5.2風險評估與預警5.3風險應對策略5.4風險責任劃分6.費用與支付6.1承包費用構成6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售方案13.2風險防控方案13.3保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同期限[合同的有效期限，例如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]1.4合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點，例如：[城市名稱]市[區(qū)/縣名稱]區(qū)[街道名稱]路[門牌號碼]]第二條承包人義務2.1房地產(chǎn)銷售職責（1）乙方負責甲方指定的房地產(chǎn)項目的銷售工作；（2）乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃和策略；（3）乙方應確保銷售的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2遵守法律法規(guī)（1）乙方在銷售過程中，必須遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)；（2）乙方不得從事任何違反法律法規(guī)的銷售行為。2.3房地產(chǎn)銷售行為規(guī)范（1）乙方應誠信經(jīng)營，不得虛假宣傳、誤導消費者；（2）乙方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（3）乙方應尊重消費者權益，不得進行不正當競爭。2.4風險防控措施（1）乙方應建立健全風險防控機制，對潛在的法律風險進行識別和評估；（2）乙方應采取有效措施，降低和避免法律風險的發(fā)生；（3）乙方應定期向甲方報告風險防控工作的進展情況。第三條發(fā)包人義務3.1提供銷售資源（1）甲方應向乙方提供銷售所需的房地產(chǎn)項目資料、宣傳資料等；（2）甲方應協(xié)助乙方獲取必要的銷售許可和批準文件。3.2提供銷售支持（1）甲方應提供必要的銷售培訓和支持；（2）甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。3.3支付承包費用（1）甲方應按照合同約定，按時支付乙方的承包費用；（2）甲方應按照合同約定，支付乙方的其他費用。3.4協(xié)助風險防控（1）甲方應協(xié)助乙方進行風險防控；（2）甲方應提供必要的法律咨詢和支持。第四條合同履行4.1房地產(chǎn)銷售計劃（1）乙方應根據(jù)合同要求，制定詳細的房地產(chǎn)銷售計劃；（2）乙方應定期向甲方報告銷售計劃的執(zhí)行情況。4.2銷售目標（1）乙方應在合同期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標；（2）乙方應定期向甲方報告銷售目標的完成情況。4.3銷售進度（1）乙方應按照銷售計劃，分階段推進銷售工作；（2）乙方應定期向甲方報告銷售進度。4.4合同變更（1）如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）任何合同變更均不影響合同其他條款的效力。第五條風險防控措施5.1法律風險識別（1）乙方應定期對銷售過程中可能出現(xiàn)的法律風險進行識別；（2）乙方應建立法律風險數(shù)據(jù)庫，記錄和分析已發(fā)生的法律風險。5.2風險評估與預警（1）乙方應根據(jù)法律風險識別結果，對風險進行評估；（2）乙方應建立風險預警機制，及時向甲方報告風險狀況。5.3風險應對策略（1）乙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險應對策略；（2）乙方應定期評估風險應對策略的有效性。5.4風險責任劃分（1）雙方應根據(jù)合同約定，明確各自在風險防控中的責任；（2）任何因乙方原因造成的法律風險，由乙方承擔全部責任。第六條費用與支付6.1承包費用構成（1）承包費用包括但不限于銷售傭金、廣告宣傳費、市場推廣費等；（2）具體費用構成以合同附件為準。6.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付承包費用；（2）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付承包費用。6.3支付時間（1）甲方應在每個銷售季度結束后十個工作日內(nèi)支付相應的承包費用；（2）如乙方提前完成銷售目標，甲方應在乙方提出申請后五個工作日內(nèi)支付相應的獎勵費用。6.4違約責任（1）如甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付相應的違約金；（2）如乙方未按時完成銷售目標，應向甲方支付相應的違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息；（2）保密信息包括但不限于：銷售數(shù)據(jù)、銷售策略、客戶名單等。7.2保密義務（1）雙方應妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密信息被未授權人員獲取。7.3違約責任（1）如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務；（2）任何一方違反合同約定的保密義務；（3）任何一方在合同履行過程中造成對方經(jīng)濟損失的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約賠償金額的確定應考慮違約的性質(zhì)、程度以及守約方的實際損失等因素。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理剩余的銷售任務和費用；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同項下的保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商一致的爭議解決機構；（2）如無協(xié)商一致，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合。第十一條其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件的效力與合同相同。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期[合同生效的具體年月日]12.2合同解除日期[合同解除的具體年月日，如有變更，應注明]第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)銷售方案[詳細列出房地產(chǎn)銷售方案的內(nèi)容，包括銷售目標、策略、計劃等]13.2風險防控方案[詳細列出風險防控方案的內(nèi)容，包括風險識別、評估、應對措施等]13.3保密協(xié)議[詳細列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方代表應在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期[合同生效的具體年月日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、權利義務等。（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立行使權利，履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照介入?yún)f(xié)議，履行合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或侵權行為，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。（2）責任限額以介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準。3.2責任限額確定（1）介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方責任限額；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.3超額責任（1）如第三方違約或侵權行為造成的損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分；（2）甲乙雙方有權在合同中約定，第三方超出責任限額部分的賠償比例。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分原則（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、合理、自愿的原則；（2）責任劃分應明確各方在合同履行過程中的權利義務。4.2責任劃分方式（1）介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方與其他各方之間的責任劃分；（2）如介入?yún)f(xié)議未明確約定，各方應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)確定責任。4.3責任追究（1）如第三方違約或侵權，甲乙雙方有權追究其責任；（2）第三方與其他各方之間的責任糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更（1）甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。5.2解除（1）介入?yún)f(xié)議解除的條件和程序，應參照本合同關于合同解除的相關規(guī)定；（2）介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止履行其職責，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的保密6.1保密義務（1）第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（2）第三方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。6.2違約責任（1）如第三方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；（2）違約責任的具體內(nèi)容，參照本合同關于違約責任的相關規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入爭議解決方式，參照本合同關于爭議解決的相關規(guī)定；（2）爭議解決過程中，第三方應積極配合。7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構，參照本合同關于爭議解決機構的相關規(guī)定；（2）爭議解決機構應具備處理第三方介入爭議的能力。7.3爭議解決程序（1）爭議解決程序，參照本合同關于爭議解決程序的相關規(guī)定；（2）爭議解決過程中，第三方應遵守相關程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售方案詳細列出房地產(chǎn)銷售目標、策略、市場分析、銷售進度安排等。應包含銷售團隊組建計劃、銷售渠道拓展方案、客戶關系管理措施等。2.風險防控方案列出可能存在的法律風險、市場風險、操作風險等。提供相應的風險評估方法和應對措施。包括風險預警機制、應急預案、責任分配等。3.保密協(xié)議明確保密信息的范圍，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。規(guī)定保密義務，包括保密期限、保密措施、違約責任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議確定第三方介入的目的、范圍、權利義務等。明確第三方責任限額和賠償標準。規(guī)定第三方介入的變更和解除條件。5.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括銷售進度、費用支出、風險防控措施等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。明確爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付承包費用。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的風險防控措施。2.責任認定標準違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為應付金額的千分之五。示例三：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售法律風險防控內(nèi)部承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3銷售面積及銷售價格2.4銷售方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售目標4.1銷售總量4.2銷售任務分配4.3銷售進度要求5.法律風險防控措施5.1合同簽訂前的風險審查5.2合同履行過程中的風險監(jiān)控5.3風險事件的處理程序6.銷售費用及傭金6.1銷售費用構成6.2傭金計算方式及支付時間6.3費用報銷及審計7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及期限8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改及補充12.3合同解除后的權利義務13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目介紹14.2銷售方案14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2被承包方：[被承包方全稱]1.2雙方地址1.2.1承包方地址：[承包方詳細地址]1.2.2被承包方地址：[被承包方詳細地址]1.3法定代表人或授權代表1.3.1承包方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2被承包方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2被承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址：[項目詳細地址]2.3銷售面積：[銷售總面積]，具體分配如下：2.3.1[具體區(qū)域或樓棟]：[面積]2.3.2[具體區(qū)域或樓棟]：[面積]2.4銷售價格：[單價]，總價為：[總價]2.5銷售方式：[銷售方式描述，如：直銷、分銷等]3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]4.銷售目標4.1銷售總量：[銷售總量]4.2銷售任務分配：[具體銷售任務分配，如按區(qū)域、樓棟等]4.3銷售進度要求：[各階段銷售進度要求，如每月、每季度等]5.法律風險防控措施5.1合同簽訂前的風險審查：[詳細審查內(nèi)容，如法律文件審查、合同條款審查等]5.2合同履行過程中的風險監(jiān)控：[監(jiān)控方式，如定期報告、現(xiàn)場檢查等]5.3風險事件的處理程序：[處理流程，如報告、協(xié)商、解決等]6.銷售費用及傭金6.1銷售費用構成：[具體費用項目，如廣告費、推廣費等]6.2傭金計算方式及支付時間：[傭金計算公式，如銷售額的百分比、按銷售數(shù)量等]6.3費用報銷及審計：[報銷流程、審計要求等]7.違約責任7.1違約情形及違約責任：[列舉違約情形，如未按時完成銷售任務、泄露保密信息等]7.2違約金的計算及支付：[違約金計算標準，如每日銷售額的百分比等]7.3違約責任的承擔：[違約責任承擔方式，如支付違約金、解除合同等]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1合同內(nèi)容8.1.2房地產(chǎn)項目信息8.1.3被承包方內(nèi)部信息8.2保密義務及期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年8.2.2保密義務不受合同解除或終止的影響8.3違反保密義務的責任8.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.3.2受損害方有權要求賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁9.2爭議解決機構9.2.1[指定仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知后[回復期限]內(nèi)確認解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應妥善處理已履行部分的事宜10.3.3雙方應按照合同約定結算未履行部分的費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)[監(jiān)管機構名稱]備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定的其他終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定結算剩余費用11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分12.1.2附件包括但不限于：銷售方案、項目介紹、法律法規(guī)等12.2合同修改及補充12.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行12.2.2修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除后的權利義務12.3.1合同解除后，雙方的權利義務按照合同約定處理12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權利義務的履行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]13.3簽署代表13.3.1承包方代表：[姓名]，職務：[職務]13.3.2被承包方代表：[姓名]，職務：[職務]14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目介紹14.1.1項目概況14.1.2項目配套設施14.1.3項目周邊環(huán)境14.2銷售方案14.2.1銷售策略14.2.2銷售目標14.2.3銷售措施14.3相關法律法規(guī)14.3.1房地產(chǎn)相關法律法規(guī)14.3.2合同法14.3.3其他相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中有明確約定第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的流程3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請；3.1.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂相應的協(xié)議。4.第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：4.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，其賠償責任不得超過[金額]；4.1.2第三方因非故意或輕微過失造成損失的，其賠償責任不得超過[金額]。5.第三方介入的責權利5.1第三方的責任5.1.1第三方應按照合同約定和雙方的授權，履行其職責；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。5.2第三方的權利5.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息；5.2.2第三方有權要求雙方對其提供的服務給予合理的費用；5.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和雙方授權，獨立作出判斷和決策。5.3第三方的義務5.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.2第三方應按時提交工作成果；5.3.3第三方應配合雙方對工作成果的審核。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利和義務。6.2第三方不得直接與合同雙方之外的任何第三方進行交易或合作；6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應經(jīng)合同雙方同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定；9.2第三方介入的費用，由合同雙方按照約定的支付方式和期限支付。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同提前終止，雙方應按照合同約定結算費用；10.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交工作成果，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、建筑風格、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于讓第三方了解項目的基本情況，以便更好地提供相關服務。2.銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標、銷售措施、市場分析等內(nèi)容。說明：此附件用于指導第三方在銷售過程中遵循的策略和目標。3.相關法律法規(guī)要求：列出與房地產(chǎn)銷售相關的法律法規(guī)，如合同法、房地產(chǎn)管理法等。說明：此附件用于確保第三方在執(zhí)行職責時遵守相關法律。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細說明第三方與合同雙方的權利義務、費用、保密條款等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。5.費用明細表要求：列出所有費用的項目、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于方便雙方核對費用，確保費用支付的透明度。6.工作成果報告要求：定期提交工作進展、成果、存在的問題及改進措施。說明：此附件用于跟蹤第三方的工作進展，確保項目按計劃進行。7.爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁等信息。說明：此附件用于后續(xù)可能的法律訴訟或仲裁提供證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時完成銷售任務1.2泄露商業(yè)秘密1.3未按合同約定支付費用1.4未按合同約定提供資料和信息1.5故意或重大過失造成損失2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約行為輕微，未造成損失的，由違約方承擔違約責任；2.2.2違約行為嚴重，造成損失的，由違約方承擔賠償責任；2.2.3因故意或重大過失造成損失的，由違約方承擔全部賠償責任。3.違約責任示例3.1承包方未按時完成銷售任務，導致被承包方無法達到銷售目標，被承包方有權要求承包方支付違約金；3.2第三方泄露商業(yè)秘密，導致被承包方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3被承包方未按合同約定支付費用，承包方有權暫停合同履行，并要求被承包方支付滯納金；3.4第三方未按合同約定提供資料和信息，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售法律風險防控內(nèi)部承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.合同主體權利與義務2.1承包方權利2.2承包方義務2.3開發(fā)商權利2.4開發(fā)商義務3.房地產(chǎn)銷售管理3.1銷售策略3.2銷售目標3.3銷售渠道3.4銷售團隊4.房地產(chǎn)銷售風險防控4.1法律風險識別4.2風險評估與預警4.3風險應對措施4.4風險責任劃分5.費用與收益5.1費用構成5.2收益分配5.3費用結算方式5.4收益結算方式6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同變更條件6.4合同變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售計劃11.2附件二：銷售團隊人員名單11.3附件三：費用預算表11.4附件四：收益分配方案12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的權利義務12.2合同解除后的費用結算12.3合同解除后的爭議處理13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解釋14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂主體1.2.1承包方為甲方，全稱為（甲方全稱），注冊地為（甲方注冊地），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.2.2開發(fā)商為乙方，全稱為（乙方全稱），注冊地為（乙方注冊地），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年（簽訂年月日）在（簽訂地點）簽訂。1.4合同生效條件1.4.1雙方代表簽字蓋章；1.4.2雙方按法定程序完成合同備案；1.4.3本合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。2.合同主體權利與義務2.1承包方權利2.1.1按合同約定進行房地產(chǎn)銷售活動；2.1.2獲得銷售收益；2.1.3享有合同約定的其他權利。2.2承包方義務2.2.1按合同約定完成銷售任務；2.2.2保證銷售過程中的合法性、合規(guī)性；2.2.3保守商業(yè)秘密。2.3開發(fā)商權利2.3.1監(jiān)督承包方的銷售活動；2.3.2確保銷售過程中的合法合規(guī)；2.3.3享有合同約定的其他權利。2.4開發(fā)商義務2.4.1提供銷售所需的相關資料；2.4.2協(xié)助承包方完成銷售任務；2.4.3保障承包方的合法權益。3.房地產(chǎn)銷售管理3.1銷售策略3.1.1根據(jù)市場情況制定銷售策略；3.1.2確保銷售策略的實施與調(diào)整。3.2銷售目標3.2.1確定年度銷售目標；3.2.2對銷售目標進行分解和落實。3.3銷售渠道3.3.1選擇合適的銷售渠道；3.3.2加強銷售渠道的管理。3.4銷售團隊3.4.1組建銷售團隊；3.4.2對銷售團隊進行培訓和考核。4.房地產(chǎn)銷售風險防控4.1法律風險識別4.1.1對銷售過程中可能出現(xiàn)的法律風險進行識別；4.1.2制定相應的防范措施。4.2風險評估與預警4.2.1對識別出的法律風險進行評估；4.2.2建立風險預警機制。4.3風險應對措施4.3.1針對評估出的風險，制定應對措施；4.3.2確保應對措施的有效性。4.4風險責任劃分4.4.1明確各方在風險防控中的責任；4.4.2建立責任追究機制。5.費用與收益5.1費用構成5.1.1銷售費用；5.1.2管理費用；5.1.3其他費用。5.2收益分配5.2.1收益按照合同約定進行分配；5.2.2分配比例及方式在合同中明確。5.3費用結算方式5.3.1費用按月結算；5.3.2結算方式為銀行轉賬。5.4收益結算方式5.4.1收益按季度結算；5.4.2結算方式為銀行轉賬。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為（仲裁委員會名稱）；8.2.2仲裁地點為（仲裁地點）。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方；8.3.2自通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；8.3.3仲裁機構在收到仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議書處理剩余事宜；9.3.2雙方應結清所有費用和收益；9.3.3雙方應妥善處理合同標的物。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止；10.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)回復；10.2.3雙方確認合同終止后，應簽訂合同終止確認書。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用和收益；10.3.2雙方應妥善處理合同標的物；10.3.3雙方應相互出具解除合同后的書面確認。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售計劃11.1.1銷售計劃應包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道等內(nèi)容；11.1.2銷售計劃應由承包方在合同簽訂后15日內(nèi)提交給開發(fā)商。11.2附件二：銷售團隊人員名單11.2.1人員名單應包括團隊成員姓名、職位、聯(lián)系方式等；11.2.2人員名單應由承包方在合同簽訂后15日內(nèi)提交給開發(fā)商。11.3附件三：費用預算表11.3.1費用預算表應包括各項費用預算及用途；11.3.2費用預算表應由承包方在合同簽訂后15日內(nèi)提交給開發(fā)商。11.4附件四：收益分配方案11.4.1收益分配方案應包括收益分配比例、分配方式等內(nèi)容；11.4.2收益分配方案應由承包方在合同簽訂后15日內(nèi)提交給開發(fā)商。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的權利義務12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利和義務；12.1.2雙方應結清所有費用和收益。12.2合同解除后的費用結算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余費用；12.2.2結算方式為銀行轉賬。12.3合同解除后的爭議處理12.3.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應按照第8條“爭議解決”條款處理。13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2合同通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；13.2.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準；13.3.2如對本合同有任何爭議，應以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其行為應遵守本合同及相關法律法規(guī)。15.3.2第三方對甲乙雙方及本合同標的物負有保密義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額不得超過（具體金額）。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方或本合同標的物遭受的損失。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，履行其合同義務