二零二五年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除1.6合同終止1.7合同履行1.8合同違約1.9合同爭議解決1.10合同變更1.11合同保密1.12合同不可抗力1.13合同法律適用1.14合同附件和補充協(xié)議2.合作方基本信息2.1名稱2.2注冊地址2.3法定代表人2.4注冊資本2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.6組織機構(gòu)代碼2.7稅務(wù)登記證號碼2.8銀行開戶信息2.9聯(lián)系方式3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目規(guī)劃3.6項目進展3.7項目投資估算3.8項目預(yù)期收益4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作風(fēng)險承擔5.項目經(jīng)營管理5.1項目經(jīng)營管理主體5.2項目經(jīng)營管理方式5.3項目經(jīng)營管理責(zé)任5.4項目經(jīng)營管理權(quán)限5.5項目經(jīng)營管理費用5.6項目經(jīng)營管理報告6.項目資金管理6.1項目資金來源6.2項目資金投入6.3項目資金使用6.4項目資金結(jié)算6.5項目資金監(jiān)督7.項目風(fēng)險控制7.1項目風(fēng)險識別7.2項目風(fēng)險評估7.3項目風(fēng)險應(yīng)對措施7.4項目風(fēng)險責(zé)任劃分7.5項目風(fēng)險處置8.合作終止及處理8.1合作終止條件8.2合作終止程序8.3合作終止后項目處理8.4合作終止后債權(quán)債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償計算9.4違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同語言14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人包括甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）和乙方（合作經(jīng)營方）。1.1.2甲方負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理。1.1.3乙方負責(zé)合作經(jīng)營項目的市場推廣、客戶服務(wù)、租賃管理及物業(yè)管理。1.2合同標的1.2.1合同標的為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“花園”。1.2.2項目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除1.5.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同約定的其他解除條件。1.6合同終止1.6.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止。1.7合同履行1.7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.7.2甲方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃順利進行，乙方應(yīng)積極推廣項目并確保項目運營良好。2.合作方基本信息2.1名稱2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方名稱：合作經(jīng)營有限公司2.2注冊地址2.2.1甲方注冊地址：市區(qū)路號2.2.2乙方注冊地址：市區(qū)路號2.3法定代表人2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：2.4注冊資本2.4.1甲方注冊資本：人民幣壹億元整2.4.2乙方注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.5.1甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：052.5.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：098762.6組織機構(gòu)代碼2.6.1甲方組織機構(gòu)代碼：02.6.2乙方組織機構(gòu)代碼：09876543212.7稅務(wù)登記證號碼2.7.1甲方稅務(wù)登記證號碼：052.7.2乙方稅務(wù)登記證號碼：098762.8銀行開戶信息2.8.1甲方銀行開戶行：銀行分行2.8.2乙方銀行開戶行：銀行分行2.8.3甲方銀行賬號：052.8.4乙方銀行賬號：098762.9聯(lián)系方式3.項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：花園3.2項目地址3.2.1項目地址：市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)3.3.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)3.4項目規(guī)模3.4.1項目總建筑面積：萬平方米3.5項目規(guī)劃3.5.1項目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、綠化、配套設(shè)施等3.6項目進展3.6.1項目進展：已取得規(guī)劃許可證，正在進行基礎(chǔ)建設(shè)3.7項目投資估算3.7.1項目投資估算：人民幣億元3.8項目預(yù)期收益3.8.1項目預(yù)期收益：住宅銷售收入預(yù)計人民幣億元，商業(yè)租賃收入預(yù)計人民幣億元4.合作方式4.1合作模式4.1.1合作模式：甲方負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負責(zé)合作經(jīng)營。4.2合作比例4.2.1合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%。4.3合作期限4.3.1合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.4合作收益分配4.4.1合作收益分配：按股權(quán)比例分配，甲方得60%，乙方得40%。4.5合作風(fēng)險承擔4.5.1合作風(fēng)險承擔：按股權(quán)比例承擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%。5.項目經(jīng)營管理5.1項目經(jīng)營管理主體5.1.1項目經(jīng)營管理主體：甲方負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營管理，乙方負責(zé)合作經(jīng)營項目的經(jīng)營管理。5.2項目經(jīng)營管理方式5.2.1項目經(jīng)營管理方式：甲方采用自主經(jīng)營管理，乙方采用合作經(jīng)營管理。5.3項目經(jīng)營管理責(zé)任5.3.1項目經(jīng)營管理責(zé)任：甲方負責(zé)項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進度、成本控制，乙方負責(zé)項目運營過程中的市場推廣、客戶服務(wù)、租賃管理及物業(yè)管理。5.4項目經(jīng)營管理權(quán)限5.4.1項目經(jīng)營管理權(quán)限：甲方有權(quán)對項目進行規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)化等，乙方有權(quán)對項目進行市場推廣、客戶服務(wù)、租賃管理及物業(yè)管理。5.5項目經(jīng)營管理費用5.5.1項目經(jīng)營管理費用：由雙方按照股權(quán)比例分擔。5.6項目經(jīng)營管理報告5.6.1項目經(jīng)營管理報告：甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤豁椖拷?jīng)營管理報告。8.項目風(fēng)險控制8.1項目風(fēng)險識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括但不限于項目選址、設(shè)計、建設(shè)、銷售、運營等各個階段。8.2項目風(fēng)險評估8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和可能的影響。8.2.2風(fēng)險評估應(yīng)考慮風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險事件的影響范圍和程度。8.3項目風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險降低、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。8.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)具體、可行，并明確責(zé)任人和執(zhí)行期限。8.4項目風(fēng)險責(zé)任劃分8.4.1項目風(fēng)險責(zé)任按風(fēng)險發(fā)生的階段和原因，由相關(guān)方承擔。8.4.2雙方應(yīng)明確各自在風(fēng)險控制中的責(zé)任和義務(wù)。8.5項目風(fēng)險處置8.5.1發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險處置程序。8.5.2風(fēng)險處置措施應(yīng)迅速、有效，以減少損失。9.合作終止及處理9.1合作終止條件9.1.1合作終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合作雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.2合作終止程序9.2.1合作終止前，雙方應(yīng)進行項目清算，包括但不限于資產(chǎn)評估、債務(wù)清償、利潤分配等。9.3合作終止后項目處理9.3.1合作終止后，項目剩余資產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)將項目運營權(quán)移交給甲方。9.4合作終止后債權(quán)債務(wù)處理9.4.1合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理各自在項目中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、未按約定時間支付款項、提供虛假信息等。10.1.2違約行為的界定應(yīng)根據(jù)合同條款和事實情況確定。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失和合同約定，確保公平合理。10.3.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，以支持其損失賠償?shù)恼埱蟆?0.4違約糾紛解決10.4.1違約糾紛解決應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并說明解除的原因。11.3合同解除后處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致或合同約定進行。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更的條件包括但不限于：合同目的的實現(xiàn)需要、法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更的生效時間等。13.4合同變更生效13.4.1合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖、項目投資估算表、項目合作經(jīng)營協(xié)議等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同語言14.5.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.6合同簽署14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方是指本合同當事人之外的獨立第三方，其參與合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；獲得合同當事人提供的必要信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對其工作結(jié)果承擔相應(yīng)的責(zé)任；保護合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責(zé)任。15.3.2第三方在合同項下的工作應(yīng)得到甲乙雙方的一致認可，否則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在合同項下的行為不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。16.1.2選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等因素。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同項下活動前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.2委托協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方的退出16.3.1第三方在合同項下完成其工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告。16.3.2第三方在合同項下發(fā)生重大違約或不再具備履行能力時，可提前退出合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方在合同項下因過錯導(dǎo)致的直接損失；17.3.2第三方在合同項下因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的直接損失；17.3.3第三方在合同項下因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于：18.2.1變更后的合同內(nèi)容；18.2.2變更后的第三方責(zé)任限額；18.2.3變更后的合同履行期限。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：詳細展示項目用地范圍、建筑物布局、綠化景觀等規(guī)劃信息。說明：項目規(guī)劃圖是項目實施的重要依據(jù)，應(yīng)準確反映項目設(shè)計意圖。2.項目投資估算表要求：詳細列出項目投資估算的各項內(nèi)容，包括土地費用、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、其他費用等。說明：項目投資估算表是項目資金籌措和管理的依據(jù)，應(yīng)確保估算的準確性和合理性。3.項目合作經(jīng)營協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目合作經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配、風(fēng)險承擔等。說明：合作經(jīng)營協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和一致性。4.項目經(jīng)營管理報告要求：定期報告項目經(jīng)營管理情況，包括項目進展、財務(wù)狀況、風(fēng)險控制等。說明：項目經(jīng)營管理報告是甲乙雙方了解項目運營情況的重要途徑，應(yīng)確保報告的及時性和準確性。5.項目風(fēng)險評估報告要求：對項目可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和應(yīng)對措施的制定。說明：風(fēng)險評估報告是項目風(fēng)險控制的重要工具，應(yīng)確保報告的專業(yè)性和實用性。6.項目資金使用計劃要求：詳細規(guī)劃項目資金的使用，包括資金來源、使用時間、使用方式等。說明：資金使用計劃是項目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保資金的合理使用。7.項目銷售合同要求：詳細列明銷售對象、銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：銷售合同是項目銷售的重要文件，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。8.項目租賃合同要求：詳細列明租賃對象、租賃價格、付款方式、租賃期限等。說明：租賃合同是項目租賃管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保合同的規(guī)范性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間完成項目建設(shè)或銷售。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間完成市場推廣或租賃管理。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成市場推廣，應(yīng)向甲方支付合同總價款的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。示例：若第三方未能按合同約定完成項目評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致項目停工，甲乙雙方均不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)項目。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋1.3文義解釋2.合作方信息2.1合作方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表信息2.3注冊資本及實收資本2.4營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目總投資3.6項目開發(fā)周期4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限5.資金投入5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金投入時間5.4資金監(jiān)管6.合作經(jīng)營6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營目標6.3經(jīng)營風(fēng)險6.4經(jīng)營成果分享7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓主體7.2轉(zhuǎn)讓范圍7.3轉(zhuǎn)讓方式7.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2附件13.3合同變更與補充13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“甲方”指_________，“乙方”指_________。（2）“房地產(chǎn)項目”指_________，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。（3）“合作經(jīng)營”指甲方與乙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風(fēng)險。（4）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以甲方解釋為準。1.3文義解釋本合同中的文義應(yīng)按通常含義理解，除非上下文另有含義。第二條合作方信息2.1合作方基本信息（1）甲方：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照號碼等。（2）乙方：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2法定代表人或授權(quán)代表信息（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3注冊資本及實收資本（1）甲方注冊資本：_________萬元。（2）乙方注冊資本：_________萬元。（3）甲方實收資本：_________萬元。（4）乙方實收資本：_________萬元。2.4營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（1）甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書：_________。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書：_________。第三條項目概況3.1項目名稱：_________。3.2項目地址：_________。3.3項目性質(zhì)：_________。3.4項目規(guī)模：_________。3.5項目總投資：_________萬元。3.6項目開發(fā)周期：_________。第四條合作方式4.1合作模式：甲方與乙方共同出資，成立項目公司，由項目公司負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓。4.2合作比例：甲方出資比例_________%，乙方出資比例_________%。4.3合作期限：自合同簽訂之日起_________年。第五條資金投入5.1資金投入方式：甲方和乙方按照各自出資比例以貨幣形式投入資金。5.2資金投入比例：甲方投入資金_________萬元，乙方投入資金_________萬元。5.3資金投入時間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.4資金監(jiān)管：資金投入后，由項目公司設(shè)立專戶進行監(jiān)管。第六條合作經(jīng)營6.1經(jīng)營管理方式：項目公司設(shè)立董事會，由甲方和乙方各委派_________名董事，共同負責(zé)房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營目標：實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和投資回報。6.3經(jīng)營風(fēng)險：甲方和乙方共同承擔項目開發(fā)、經(jīng)營過程中的風(fēng)險。6.4經(jīng)營成果分享：項目公司實現(xiàn)凈利潤后，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。第七條轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓主體：甲方為房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓主體。7.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在房地產(chǎn)項目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方以股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)市場評估確定，乙方以貨幣形式支付。7.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方按照出資比例分擔。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。（2）本合同的條款、內(nèi)容以及任何相關(guān)的商業(yè)文件、資料等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達地址甲方送達地址：_________；乙方送達地址：_________。12.3送達方式以甲方或乙方提供的送達地址為依據(jù)，按照12.1規(guī)定的通知方式送達。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，受影響的一方有權(quán)暫時或永久免除其履行合同的義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。13.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_________。14.3簽署人員甲方簽署人員：_________；乙方簽署人員：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或甲方、乙方單方面邀請，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的項目目標，提高項目效率，降低風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方必要的支持與配合；（3）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項目管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____%。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照出資比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與項目相關(guān)人員溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照出資比例分擔。8.2如合同約定第三方費用由甲方或乙方承擔，則按照約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議和文件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括甲乙雙方的基本信息、合作項目的基本情況、合作方式、資金投入、經(jīng)營管理、轉(zhuǎn)讓條件等。（2）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與權(quán)利等。（2）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。3.資金投入證明（1）詳細內(nèi)容：包括資金投入的時間、金額、方式等。（2）要求：證明材料應(yīng)真實、有效。4.項目開發(fā)進度報告（1）詳細內(nèi)容：包括項目開發(fā)進度、存在的問題、解決方案等。（2）要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確，定期提交。5.項目經(jīng)營報告（1）詳細內(nèi)容：包括項目經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、存在的問題、解決方案等。（2）要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確，定期提交。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括轉(zhuǎn)讓主體、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、稅費承擔等。（2）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.保密協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。（2）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議（1）詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。（2）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方評估報告（1）詳細內(nèi)容：包括第三方介入項目的評估結(jié)果、建議等。（2）要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀，第三方簽字（或蓋章）后生效。10.其他相關(guān)文件（1）詳細內(nèi)容：包括但不限于合同變更、補充協(xié)議、通知、送達等。（2）要求：文件內(nèi)容應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時足額投入資金；（2）乙方未按時足額投入資金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（5）甲方或乙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（6）甲方或乙方泄露商業(yè)秘密；（7）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準（1）甲方或乙方未按時足額投入資金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（4）甲方或乙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（5）甲方或乙方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（6）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時足額投入資金，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方______萬元。（2）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______萬元。（3）甲方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方______萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標3.4合作收益分配4.財務(wù)管理4.1投資資金來源4.2資金使用及監(jiān)督4.3財務(wù)報表報送4.4稅收政策及處理5.項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進度5.2工程設(shè)計、施工及監(jiān)理5.3材料采購及供應(yīng)5.4質(zhì)量保證6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓程序6.4轉(zhuǎn)讓費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同爭議12.合同附件12.1項目合作協(xié)議12.2投資協(xié)議12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同12.5材料采購合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：_________有限公司住所：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________；郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________；郵箱_________第二條項目基本情況2.1項目名稱_________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點_________省_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.4項目規(guī)模總建筑面積約_________平方米，其中住宅_________平方米，商業(yè)_________平方米，辦公_________平方米。2.5項目總投資約_________億元人民幣第三條合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作方式雙方采用共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風(fēng)險的方式合作開發(fā)本項目。3.2合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。3.3合作目標實現(xiàn)項目的高效開發(fā)、建設(shè)和運營，確保投資回報率。3.4合作收益分配合作收益按照甲方_________%、乙方_________%的比例進行分配。第四條財務(wù)管理4.1投資資金來源甲方出資_________億元人民幣，乙方出資_________億元人民幣。4.2資金使用及監(jiān)督資金使用嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行，雙方共同監(jiān)督。4.3財務(wù)報表報送雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀笏拓攧?wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.4稅收政策及處理雙方應(yīng)依法納稅，并按照稅收政策進行稅務(wù)處理。第五條項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進度1.項目立項審批完成；2.土地使用權(quán)取得；3.工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同簽訂；4.項目竣工交付。5.2工程設(shè)計、施工及監(jiān)理項目工程設(shè)計、施工及監(jiān)理由雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔。5.3材料采購及供應(yīng)項目材料采購及供應(yīng)由雙方共同決定，確保材料質(zhì)量及價格合理。5.4質(zhì)量保證項目開發(fā)建設(shè)過程中，雙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標準。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓資格；2.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)公平合理；3.轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合法律法規(guī)要求。6.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.辦理相關(guān)手續(xù)；4.交付轉(zhuǎn)讓款項。6.4轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.項目竣工交付并實現(xiàn)預(yù)期收益；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；2.接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明，包括但不限于政府部門發(fā)布的通知、新聞媒體的報道等。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目合作協(xié)議；2.投資協(xié)議；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同；5.材料采購合同。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同爭議合同爭議的解決方式以本合同第八條的規(guī)定為準。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號。12.3簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________第十三條合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目合作、開發(fā)、建設(shè)、運營或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.2.2設(shè)計單位：如建筑設(shè)計院、工程咨詢公司等；1.2.3施工單位：如建筑公司、裝修公司等；1.2.4監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司等；1.2.5材料供應(yīng)商：如建筑材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；1.2.6運營管理單位：如物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)符合合同要求。2.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因違約行為造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的_________%；4.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的_________%；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的_________%。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；4.2.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；4.2.3第三方服務(wù)的市場價格。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；6.2.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；6.2.3第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更；7.2.2第三方服務(wù)費用的變更；7.2.3第三方服務(wù)期限的變更。第八條第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂退出協(xié)議。8.2第三方退出程序如下：8.2.1第三方提前通知甲方、乙方其退出意向；8.2.2甲方、乙方與第三方協(xié)商確定退出事宜；8.2.3簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方爭議解決9.1第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求：明確雙方合作的基本原則、項目目標、合作方式、權(quán)益分配等。說明：本附件是合同的核心，需詳細列明合作的具體條款。2.投資協(xié)議詳細要求：詳細說明甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時間、資金使用情況等。說明：本附件是合同中資金管理的關(guān)鍵部分，需確保資金使用的透明和合規(guī)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、付款方式等。說明：本附件涉及土地使用權(quán)變更，需確保符合國家土地管理法律法規(guī)。4.工程設(shè)計、施工及監(jiān)理合同詳細要求：詳細列明工程設(shè)計、施工和監(jiān)理的具體要求、時間節(jié)點、質(zhì)量標準、費用等。說明：本附件是項目實施的關(guān)鍵，需確保工程質(zhì)量和進度。5.材料采購合同詳細要求：明確材料采購的品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、驗收標準等。說明：本附件是項目成本控制的重要部分，需確保材料質(zhì)量和供應(yīng)及時。6.財務(wù)報表詳細要求：定期提交資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表。說明：本附件是財務(wù)管理的依據(jù)，需確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。7.違約通知函詳細要求：明確違約行為、違約方、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。說明：本附件是違約行為發(fā)生后的正式通知，需確保違約方了解其責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是解決合同爭議的依據(jù)，需確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付款項1.2未按時完成工程進度1.3質(zhì)量不符合約定標準1.4違反合同約定使用資金1.5未按約定提供材料或服務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3采取補救措施3.示例說明：3.1甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的_________%計算。3.2乙方未按約定完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失，損失包括但不限于工期延誤費用、額外施工費用等。3.3工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4違反合同約定使用資金，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的和范圍2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)劃2.6項目審批手續(xù)3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作各方權(quán)利和義務(wù)3.4合作收益分配3.5合作風(fēng)險承擔3.6合作變更與解除4.經(jīng)營轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.6經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3投資資金來源5.4投資資金到位時間5.5投資資金使用監(jiān)管5.6投資資金結(jié)算方式6.項目建設(shè)與施工6.1施工單位6.2施工進度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工監(jiān)理6.6施工變更與索賠7.土地使用權(quán)與房產(chǎn)證7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)性質(zhì)7.3土地使用權(quán)期限7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.5房產(chǎn)證辦理7.6房產(chǎn)證過戶8.合作經(jīng)營項目相關(guān)手續(xù)8.1項目立項手續(xù)8.2項目規(guī)劃許可證8.3項目施工許可證8.4項目驗收手續(xù)8.5項目備案手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償標準10.4違約解除合同11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同修改與補充14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同目的和范圍本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進項目的開發(fā)與運營。2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________________________2.2項目地點項目地點：_________________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性房地產(chǎn)項目。2.5項目規(guī)劃項目規(guī)劃：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，項目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門批準。2.6項目審批手續(xù)項目審批手續(xù)已齊全，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作方式甲方與乙方采用股權(quán)合作方式共同經(jīng)營本項目。3.2合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3合作各方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等；（2）負責(zé)項目的資金籌措和投資回報；（3）負責(zé)項目的風(fēng)險控制和法律責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）參與項目的決策和管理；（2）按照約定比例分擔投資和風(fēng)險；（3）協(xié)助甲方完成項目運營。3.4合作收益分配合作收益按甲方和乙方投資比例進行分配。3.5合作風(fēng)險承擔合作風(fēng)險由甲方和乙方按投資比例共同承擔。3.6合作變更與解除合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合作解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.經(jīng)營轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍甲方將項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負責(zé)項目的日常經(jīng)營。4.2經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營方式，具體經(jīng)營方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限自項目竣工驗收合格之日起至____年____月____日止。4.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：（1）乙方具備經(jīng)營房地產(chǎn)項目的資質(zhì)；（2）乙方同意按照約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方同意履行合同約定的其他義務(wù)。4.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為____元，由乙方一次性支付給甲方。4.6經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。5.投資與資金5.1投資總額投資總額為____元，由甲方和乙方按投資比例共同出資。5.2投資方式投資方式為貨幣出資。5.3投資資金來源投資資金來源包括但不限于：（1）甲方自有資金；（2）乙方自有資金；（3）銀行貸款。5.4投資資金到位時間投資資金于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)到位。5.5投資資金使用監(jiān)管投資資金使用情況由雙方共同監(jiān)管，確保資金合理、合規(guī)使用。5.6投資資金結(jié)算方式投資資金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.項目建設(shè)與施工6.1施工單位施工單位為____（施工單位名稱）。6.2施工進度施工進度按照項目規(guī)劃進行，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。6.4施工安全施工安全由施工單位負責(zé)，確保施工過程中人員安全和工程安全。6.5施工監(jiān)理項目施工過程中，由____（監(jiān)理單位名稱）擔任監(jiān)理工作。6.6施工變更與索賠施工過程中發(fā)生的變更和索賠，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。8.合作經(jīng)營項目相關(guān)手續(xù)8.1項目立項手續(xù)項目立項手續(xù)已齊全，甲方已取得項目立項批準文件。8.2項目規(guī)劃許可證項目規(guī)劃許可證已取得，符合城市規(guī)劃要求。8.3項目施工許可證項目施工許可證已取得，允許進行施工建設(shè)。8.4項目驗收手續(xù)項目驗收手續(xù)將在項目竣工驗收合格后辦理。8.5項目備案手續(xù)項目備案手續(xù)已辦理完畢，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）任何一方未按約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況和損失程度確定。10.4違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。11.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)有關(guān)主管部門批準。12.2合同解除條件合同解除條件為合同約定的解除條件成就或依法解除。12.3合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。12.4合同解除時間合同解除時間為合同解除條件成就或依法解除的時間。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）項目立項批準文件；（2）項目規(guī)劃許可證；（3）項目施工許可證；（4）投資協(xié)議；（5）施工合同；（6）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為上述清單中所列文件的復(fù)印件或掃描件。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項工作，確保項目順利進行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行項目評估；（4）進行項目審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（4）有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)協(xié)議。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；（4）有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額承擔（1）若第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配，不承擔甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認為必要的條款。19.2服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方解除（1）若第三方需要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明原因；（2）第三方解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件要求：文件應(yīng)加蓋公章，明確項目立項時間、批準文號及批準內(nèi)容。2.項目規(guī)劃許可證要求：文件應(yīng)加蓋公章，明確項目規(guī)劃許可時間、批準文號及規(guī)劃內(nèi)容。3.項目施工許可證要求：文件應(yīng)加蓋公章，明確項目施工許可時間、批準文號及施工范圍。4.投資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時間及投資回報等。5.施工合同要求：合同應(yīng)明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準、違約責(zé)任等。6.監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。7.評估報告要求：報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章，明確項目價值、評估依據(jù)及評估方法。8.審計報告要求：報告應(yīng)加蓋審計機構(gòu)公章，明確審計范圍、審計結(jié)論及審計意見。9.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細列出所有合同附件名稱及數(shù)量。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）甲方未按合同約定提供項目用地；（3）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供項目用地，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方要求甲方支付違約金____元；（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方要求乙方支付違約金____元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方要求第三方賠償損失____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方基本信息3.1合作方一3.1.1名稱3.1.2法定代表人3.1.3注冊資本3.1.4營業(yè)執(zhí)照號3.2合作方二3.2.1名稱3.2.2法定代表人3.2.3注冊資本3.2.4營業(yè)執(zhí)照號4.合作經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營方式5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方5.2受讓方5.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.4轉(zhuǎn)讓價格6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.經(jīng)營風(fēng)險與責(zé)任7.1經(jīng)營風(fēng)險7.2責(zé)任承擔7.3爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指合作方一與合作方二就二零二四年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指位于_______的，具有明確用地紅線、規(guī)劃許可證及施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）合作經(jīng)營：指合作方一將房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給合作方二，由雙方共同經(jīng)營。（3）轉(zhuǎn)讓：指合作方一將其在房地產(chǎn)項目中的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給合作方二。（4）本合同：指本合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同。2.項目概述2.1項目名稱二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點_______2.3項目規(guī)模占地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米。2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。3.合作方基本信息3.1合作方一（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊資本：_______（4）營業(yè)執(zhí)照號：_______3.2合作方二（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊資本：_______（4）營業(yè)執(zhí)照號：_______4.合作經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍本合同約定的經(jīng)營范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。4.2經(jīng)營期限自本合同生效之日起至_______止。4.3經(jīng)營方式合作方一將房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給合作方二，由雙方共同經(jīng)營。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方合作方一5.2受讓方合作方二5.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容合作方一將其在房地產(chǎn)項目中的_______（具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作方二。5.4轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。6.付款方式與期限6.1付款方式合作方二應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款條件，向合作方一支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2付款期限（1）首次付款：本合同生效之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元。（2）后續(xù)付款：根據(jù)項目進度，雙方另行協(xié)商確定。6.3付款條件合作方二應(yīng)在收到合作方一開具的合法票據(jù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.經(jīng)營風(fēng)險與責(zé)任7.1經(jīng)營風(fēng)險本合同項下的經(jīng)營風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2責(zé)任承擔（1）合作方一應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目具備合法的開發(fā)經(jīng)營條件，并對因項目不符合規(guī)定而引起的風(fēng)險承擔責(zé)任。（2）合作方二應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對因自身原因造成的風(fēng)險承擔責(zé)任。（3）因不可抗力等原因造成的損失，雙方按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的時間、數(shù)額支付款項；（2）任何一方未按本合同約定履行經(jīng)營責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或解除。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償給對方造成的實際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付；（3）因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽署與備案12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點_______12.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書