二零二五年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2相關(guān)術(shù)語定義1.3合同目的與原則2.承包范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容2.3資產(chǎn)管理內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準3.3資產(chǎn)管理標(biāo)準4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.2驗收標(biāo)準與程序6.3驗收時間與期限7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約賠償計算方法8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議效力11.3變更通知義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同簽署與生效14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義a)業(yè)主方：指擁有或管理商業(yè)物業(yè)的甲方。b)承包方：指承接商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作，乙方。1.2相關(guān)術(shù)語定義a)清潔服務(wù)：指對商業(yè)物業(yè)進行日常清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。b)綠化養(yǎng)護：指對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。c)資產(chǎn)管理：指對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、更新等工作。1.3合同目的與原則a)本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的清潔、綠化與資產(chǎn)管理達到雙方約定的標(biāo)準。b)合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循誠信、公平、合作的原則。2.承包范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容a)商業(yè)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等部位的清潔。b)商業(yè)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾清理與分類。c)商業(yè)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的消毒、殺蟲等工作。2.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容a)商業(yè)物業(yè)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥。b)綠化區(qū)域的病蟲害防治。c)綠化設(shè)施的維護與保養(yǎng)。2.3資產(chǎn)管理內(nèi)容a)商業(yè)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。b)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與更換。c)設(shè)施設(shè)備的更新與技術(shù)升級。3.服務(wù)標(biāo)準與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準a)清潔作業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，確保公共區(qū)域干凈整潔。b)清潔工具、用品應(yīng)定期消毒，保持衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準a)綠化植物生長狀況良好，無明顯病蟲害。b)綠化區(qū)域整潔美觀，無明顯雜草。3.3資產(chǎn)管理標(biāo)準a)設(shè)施設(shè)備運行正常，無明顯故障。b)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及時，延長使用壽命。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：自合同生效之日起。4.2服務(wù)終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿。4.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行調(diào)整。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額。5.2費用支付方式：按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月的約定時間內(nèi)支付。5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式：承包方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成各項服務(wù)工作。6.2驗收標(biāo)準與程序：雙方共同制定驗收標(biāo)準與程序，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3驗收時間與期限：驗收應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)進行。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任a)承包方未按合同約定完成工作，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并支付違約金。b)承包方未按時支付服務(wù)費用，業(yè)主方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求承包方支付滯納金。7.2業(yè)主方違約責(zé)任a)業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。b)業(yè)主方要求變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知承包方，并支付相應(yīng)的費用。7.3違約賠償計算方法a)違約金按合同約定金額的一定比例計算。b)滯納金按每日萬分之五計算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。b)合同內(nèi)容、履行情況及雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。8.3保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點a)爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽署并蓋章。b)業(yè)主方支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)合同約定的其他解除條件。11.合同變更與補充11.1變更程序a)雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進行變更。11.2補充協(xié)議效力a)合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知義務(wù)a)變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方，并取得對方的書面確認。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表a)列明清潔、綠化、資產(chǎn)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準規(guī)范a)詳細規(guī)定各項服務(wù)的操作流程、質(zhì)量標(biāo)準等。12.3附件三：其他相關(guān)文件a)如合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件a)合同約定的解除條件成就。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止合同的條件a)合同約定的終止條件成就。b)雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除或終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。b)雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利解除或終止。14.其他約定事項14.1通知方式與送達a)雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知方式包括但不限于郵件、傳真、快遞等。b)通知送達時間為送達后第二個工作日。14.2合同簽署與生效a)合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。b)合同自雙方簽署之日起生效。14.3其他特殊約定a)雙方可在合同中約定其他特殊事項，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。b)第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。15.2.3利益a)第三方有權(quán)維護自身的合法權(quán)益。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行的相關(guān)利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。b)第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.2介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b)介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履約情況進行評估。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。b)乙方應(yīng)將第三方的工作納入合同管理，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算a)責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或損害。b)責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌倪`約或損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方單方面的指令。b)甲方與第三方的溝通應(yīng)通過乙方進行，確保合同的一致性。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度。b)乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。18.3第三方與合同其他方的劃分a)第三方與合同其他方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由合同或相關(guān)協(xié)議另行約定。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細列出商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間等。要求：服務(wù)明細表應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準規(guī)范詳細規(guī)定各項服務(wù)的操作流程、質(zhì)量標(biāo)準、驗收標(biāo)準等。要求：服務(wù)標(biāo)準規(guī)范應(yīng)具有可操作性，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的補充協(xié)議。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、書面函件等。5.附件五：違約行為及處理措施列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的處理措施。要求：違約行為及處理措施應(yīng)具有可操作性，便于雙方執(zhí)行。6.附件六：合同終止及解除協(xié)議明確合同終止或解除的條件、程序、責(zé)任等。要求：合同終止或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的補充協(xié)議。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于驗收報告、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)承包方未按合同約定完成工作，導(dǎo)致服務(wù)不符合標(biāo)準。b)承包方未按時支付服務(wù)費用。c)業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。d)第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。e)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際損害情況。c)違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：a)承包方未按合同約定完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，業(yè)主方要求承包方進行整改。經(jīng)核實，承包方承擔(dān)整改費用500元。b)承包方未按時支付服務(wù)費用，業(yè)主方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求承包方支付滯納金。經(jīng)核實，承包方應(yīng)支付滯納金1000元。c)第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。經(jīng)核實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2資產(chǎn)方信息3.合同標(biāo)的3.1清潔服務(wù)范圍3.2綠化服務(wù)范圍3.3資產(chǎn)管理范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)標(biāo)準與要求5.1清潔服務(wù)標(biāo)準5.2綠化服務(wù)標(biāo)準5.3資產(chǎn)管理標(biāo)準6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2資產(chǎn)方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)范圍明細表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準表14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“本合同”指《二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議》。1.1.2本合同中“承包方”指承擔(dān)本合同所述商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作的一方。1.1.3本合同中“資產(chǎn)方”指擁有并委托承包方進行商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作的一方。1.1.4本合同中“服務(wù)”指承包方根據(jù)本合同約定，為資產(chǎn)方提供的商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作。1.1.5本合同中“物業(yè)”指資產(chǎn)方擁有的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“清潔服務(wù)”指對物業(yè)內(nèi)的地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等工作。1.2.2“綠化服務(wù)”指對物業(yè)內(nèi)的綠化帶、草坪、花卉等進行修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作。1.2.3“資產(chǎn)管理”指對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、安全管理等工作。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方法定代表人：2.1.3承包方聯(lián)系方式：2.1.4承包方地址：2.2資產(chǎn)方信息2.2.1資產(chǎn)方名稱：2.2.2資產(chǎn)方法定代表人：2.2.3資產(chǎn)方聯(lián)系方式：2.2.4資產(chǎn)方地址：3.合同標(biāo)的3.1清潔服務(wù)范圍3.1.1承包方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于：3.1.1.1地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、擦拭、消毒；3.1.1.2公共區(qū)域、設(shè)備間、樓梯間等區(qū)域的清潔；3.1.1.3定期對垃圾進行分類、收集、清運。3.2綠化服務(wù)范圍3.2.1承包方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶、草坪、花卉的養(yǎng)護工作，包括但不限于：3.2.1.1修剪、施肥、澆水；3.2.1.2病蟲害防治；3.2.1.3綠化帶的整理、美化。3.3資產(chǎn)管理范圍3.3.1承包方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于：3.3.1.1定期檢查、維護設(shè)備、設(shè)施；3.3.1.2公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控；3.3.1.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實施。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)標(biāo)準與要求5.1清潔服務(wù)標(biāo)準5.1.1清潔工作應(yīng)達到國家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準；5.1.2清潔工作應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、整潔、無異味。5.2綠化服務(wù)標(biāo)準5.2.1綠化工作應(yīng)達到國家相關(guān)綠化服務(wù)標(biāo)準；5.2.2綠化工作應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的綠化景觀美觀、整潔。5.3資產(chǎn)管理標(biāo)準5.3.1資產(chǎn)管理工作應(yīng)達到國家相關(guān)資產(chǎn)管理標(biāo)準；5.3.2資產(chǎn)管理工作應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運行，無安全隱患。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按約定時間完成清潔、綠化或資產(chǎn)管理服務(wù)，每延遲一天，資產(chǎn)方有權(quán)要求承包方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費一定比例的違約金。8.1.2若承包方提供的清潔、綠化或資產(chǎn)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準，資產(chǎn)方有權(quán)要求承包方進行整改，直至達到約定的標(biāo)準；如整改后仍不符合標(biāo)準，資產(chǎn)方有權(quán)解除合同，并要求承包方退還部分服務(wù)費用。8.1.3承包方違反保密條款，泄露資產(chǎn)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償資產(chǎn)方因此遭受的損失。8.2資產(chǎn)方違約責(zé)任8.2.1若資產(chǎn)方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，資產(chǎn)方應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期服務(wù)費一定比例的違約金。8.2.2若資產(chǎn)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前30天通知承包方，并賠償承包方因此遭受的合理損失。9.保密條款9.1承包方在履行合同過程中，對資產(chǎn)方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)資產(chǎn)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息包括但不限于資產(chǎn)方的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶信息等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期和雙方責(zé)任。10.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前30天通知對方，并說明解除原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同進行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)范圍明細表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準表14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方，采取措施減輕損失。14.2合同解除14.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國法律。14.3.3本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均受合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除承包方和資產(chǎn)方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)其介入職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括介入范圍、職責(zé)、費用等。15.4.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的額外條款16.1承包方16.1.1承包方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2承包方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會影響其正常的服務(wù)提供。16.2資產(chǎn)方16.2.1資產(chǎn)方應(yīng)監(jiān)督第三方的介入工作，確保其履行職責(zé)。16.2.2資產(chǎn)方應(yīng)提供第三方介入所需的信息和資源。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成資產(chǎn)方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2因承包方或資產(chǎn)方提供的信息不準確或不完整，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)偏差，免除第三方的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方17.1.1第三方對承包方的監(jiān)督和評價不代替資產(chǎn)方對承包方的直接管理。17.1.2承包方應(yīng)向資產(chǎn)方報告第三方的監(jiān)督結(jié)果，資產(chǎn)方有權(quán)對承包方提出整改要求。17.2第三方與資產(chǎn)方17.2.2資產(chǎn)方有權(quán)根據(jù)第三方提供的意見，自行決定是否對承包方提出整改要求。17.3第三方與其他方17.3.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的協(xié)議或合同另行約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守與所有相關(guān)方之間的協(xié)議或合同，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用等，并納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍明細表詳細要求：列明本合同約定的清潔、綠化與資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)頻率等。說明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準表詳細要求：明確清潔、綠化與資產(chǎn)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準，包括清潔度、綠化養(yǎng)護程度、設(shè)備設(shè)施維護狀態(tài)等。說明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：詳細列明各種違約行為的認定標(biāo)準及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此標(biāo)準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承包方未按約定時間完成清潔、綠化或資產(chǎn)管理服務(wù)。1.2承包方提供的清潔、綠化或資產(chǎn)管理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。1.3資產(chǎn)方未按約定支付服務(wù)費用。1.4第三方在介入過程中，因自身原因造成資產(chǎn)方或承包方損失。1.5任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為的認定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認定標(biāo)準如下：2.2.1承包方未按約定時間完成服務(wù)，每延遲一天，支付相當(dāng)于每日服務(wù)費一定比例的違約金。2.2.2承包方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準，資產(chǎn)方有權(quán)要求整改，直至達到約定標(biāo)準；如整改后仍不符合標(biāo)準，資產(chǎn)方有權(quán)解除合同，并要求承包方退還部分服務(wù)費用。2.2.3資產(chǎn)方未按約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，支付相當(dāng)于逾期服務(wù)費一定比例的違約金。2.2.4第三方因自身原因造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：承包方未按約定時間完成清潔工作，延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費5%的違約金。3.2示例二：承包方提供的綠化服務(wù)不符合標(biāo)準，經(jīng)整改后仍不達標(biāo)，資產(chǎn)方有權(quán)解除合同，并要求承包方退還相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的部分服務(wù)費用。3.3示例三：資產(chǎn)方未支付服務(wù)費用，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期服務(wù)費3%的違約金。3.4示例四：第三方在監(jiān)理過程中，因自身疏忽導(dǎo)致資產(chǎn)方設(shè)備損壞，應(yīng)賠償資產(chǎn)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.承包方與業(yè)主方信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1清潔服務(wù)范圍3.2綠化服務(wù)范圍3.3資產(chǎn)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2工作時間安排5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.3資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施維修7.2綠化植物保養(yǎng)8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機制9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止后處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理承包協(xié)議》。1.1.2“業(yè)主方”指擁有并使用商業(yè)物業(yè)的甲方。1.1.3“承包方”指承接商業(yè)物業(yè)清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作任務(wù)的乙方。1.1.4“服務(wù)范圍”指本合同約定的清潔、綠化與資產(chǎn)管理工作的具體內(nèi)容。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始和結(jié)束的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.承包方與業(yè)主方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：________2.1.2承包方地址：________2.1.3承包方聯(lián)系人：________2.1.4承包方聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方基本信息2.2.1業(yè)主方名稱：________2.2.2業(yè)主方地址：________2.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1清潔服務(wù)范圍3.1.1商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域日常清潔3.1.2商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常清潔3.1.3商業(yè)物業(yè)衛(wèi)生間清潔與消毒3.2綠化服務(wù)范圍3.2.1商業(yè)物業(yè)綠化帶修剪與保養(yǎng)3.2.2商業(yè)物業(yè)植物澆水與施肥3.2.3商業(yè)物業(yè)綠化區(qū)域衛(wèi)生清理3.3資產(chǎn)管理服務(wù)范圍3.3.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備巡檢與維護3.3.2商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域安全管理3.3.3商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施檢查與維護4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2工作時間安排4.2.1承包方每日工作時間為早上____點至晚上____點。4.2.2如有特殊情況，承包方應(yīng)提前____小時通知業(yè)主方調(diào)整工作時間。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日支付承包方上月服務(wù)費用。5.2.2業(yè)主方應(yīng)將服務(wù)費用支付至承包方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.1.1商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域保持整潔，無污漬、垃圾。6.1.2商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備保持清潔，無損壞。6.1.3商業(yè)物業(yè)衛(wèi)生間清潔，無異味、污漬。6.2綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.2.1商業(yè)物業(yè)綠化帶整齊，無雜草。6.2.2商業(yè)物業(yè)植物生長良好，無病蟲害。6.2.3商業(yè)物業(yè)綠化區(qū)域無垃圾、雜物。6.3資產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.3.1商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障。6.3.2商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域安全，無安全隱患。6.3.3商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施完好，無損壞。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.1.1業(yè)主方與承包方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件和傳真。8.1.2雙方應(yīng)保持通訊渠道暢通，確保重要信息能夠及時傳達。8.2協(xié)調(diào)機制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項目負責(zé)人，負責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。8.2.2如出現(xiàn)分歧或問題，項目負責(zé)人應(yīng)組織會議進行討論，尋求解決方案。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1如承包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。9.1.2如承包方未能按時提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1如業(yè)主方未能按時支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.2.2如業(yè)主方無正當(dāng)理由拒絕或延遲接收服務(wù)成果，承包方有權(quán)要求賠償或采取其他法律措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意，任何合同變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.2終止后處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行服務(wù)成果的驗收。12.2.2如有未支付的費用，應(yīng)在合同終止后立即支付。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細等。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5合同簽署14.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、透明性和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)通過書面形式進行，由甲乙雙方共同邀請或選定。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。16.2第三方介入通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的介入方式和職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三