2024深圳保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)界定8.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《深圳市保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就深圳保障性住房項(xiàng)目商品房的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市保障性住房項(xiàng)目商品房的買賣，包括但不限于新建商品住房、存量商品住房等。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。2.房屋基本情況2.1房屋位置買方購(gòu)買的房屋位于深圳市（具體區(qū)、街道、小區(qū)名稱及門牌號(hào)碼）。2.2房屋面積本合同約定的房屋建筑面積為（具體數(shù)字）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）3.3代理人信息（如有）如有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、代理權(quán)限等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為（具體數(shù)字）元人民幣。4.2付款方式付款方式為（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)、房屋交付前等）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)殡p方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例或數(shù)額計(jì)算，逾期付款的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及深圳市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶受阻或不能完成，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。9.2權(quán)利義務(wù)界定雙方對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)按照清單內(nèi)容約定執(zhí)行。9.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任附屬設(shè)施在交付前由賣方負(fù)責(zé)維修，交付后因使用原因?qū)е碌膿p壞，責(zé)任由買方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照深圳市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的時(shí)間。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及終止13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法定事由等。13.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方介入合同后，其責(zé)任范圍僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，其他未約定的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同信息。5.3獨(dú)立性第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。6.第三方的變更與退出6.1變更第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2退出第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1違約情形第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未履行合同義務(wù)、泄露信息、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方的責(zé)任追溯8.1追溯范圍第三方的責(zé)任追溯范圍限于其介入合同約定的責(zé)任范圍。8.2追溯程序第三方的責(zé)任追溯程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決、合同變更及終止、合同生效及終止等條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：在第三方需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，明確退出程序。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付房款；甲乙任何一方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲乙任何一方未按時(shí)交付房屋；第三方未履行合同約定的職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同信息；第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；若賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024深圳保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.商品房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同書》。1.1.5“交易價(jià)格”指人民幣（交易價(jià)格金額）元整。1.1.6“付款方式”指（付款方式，如分期付款、一次性付款等）。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及深圳市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間、金額等均以人民幣計(jì)算。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.3.1開(kāi)發(fā)商名稱：（開(kāi)發(fā)商名稱）3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1項(xiàng)目規(guī)劃情況：（項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容）4.商品房基本情況4.1房屋位置4.1.1房屋所在樓層：（樓層）4.1.2房屋所在單元：（單元）4.1.3房屋所在棟號(hào)：（棟號(hào)）4.2房屋面積4.2.1建筑面積：（建筑面積）4.2.2使用面積：（使用面積）4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.4房屋用途4.4.1房屋用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格金額）元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款時(shí)間，如30日內(nèi)）支付首付款。5.3.2乙方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。5.4付款方式5.4.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。6.2交房時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在（交房時(shí)間，如合同簽訂之日起一年內(nèi)）將標(biāo)的物交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等違約責(zé)任。8.1.3甲方未在約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2乙方擅自將標(biāo)的物抵押、出租或者進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除的條件如第十條所述。14.2合同終止14.2.1合同終止的條件如第十條所述。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；15.2.1.2第三方介入的事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；15.3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響標(biāo)的物的交付和交付質(zhì)量；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)的行為符合甲方的要求；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)的行為符合乙方的要求；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、分包人等）的劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同關(guān)系和法律規(guī)定來(lái)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：此附件為合同主體部分，應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于定義、雙方信息、項(xiàng)目概況、商品房基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、質(zhì)量保證與維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等。附件說(shuō)明：此附件是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開(kāi)發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件用于確保房屋質(zhì)量，是買受方權(quán)益的重要保障。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。5.附件五：交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署的房屋驗(yàn)收記錄。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，如有問(wèn)題可作為后續(xù)處理的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋交付后，維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交房，但甲方于2024年2月1日才交付房屋，則甲方應(yīng)支付每日千分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于標(biāo)的物交易價(jià)格千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但乙方于2024年2月1日才支付，則乙方應(yīng)支付每日千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024深圳保障性住房項(xiàng)目商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋交付后的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2支付方式支付方式：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______3.4付款方式付款方式：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2交付條件交付條件：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房屋交付后的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則使用規(guī)則：_______5.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______5.3報(bào)修程序報(bào)修程序：_______6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起至合同約定的標(biāo)的物交付完畢之日止，視為有效。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起至合同約定的標(biāo)的物交付完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；（4）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中