二零二五年度幼兒園與房地產開發(fā)商土地開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園與房地產開發(fā)商土地開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1幼兒園建設需求2.2土地開發(fā)項目介紹2.3合同簽訂目的3.土地開發(fā)范圍及要求3.1土地位置及面積3.2土地使用性質3.3土地開發(fā)條件及要求4.土地轉讓及價格4.1土地轉讓方式4.2土地轉讓價格及支付方式4.3土地轉讓稅費承擔5.土地開發(fā)進度及工期5.1土地開發(fā)總體進度安排5.2各階段開發(fā)任務及時間節(jié)點5.3工期延誤及違約責任6.土地開發(fā)質量及驗收6.1土地開發(fā)質量標準6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.建設資金及支付7.1建設資金來源及額度7.2資金支付方式及時間節(jié)點7.3資金使用監(jiān)督及審計8.合作雙方的權利與義務8.1幼兒園的權利與義務8.2開發(fā)商的權利與義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人姓名及職務13.3簽署文件份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱：幼兒園1.2幼兒園地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人姓名：2.合同簽訂背景及目的2.1幼兒園建設需求：為滿足地區(qū)幼兒教育需求，幼兒園計劃新建一所幼兒園。2.2土地開發(fā)項目介紹：房地產開發(fā)有限公司擬在市區(qū)路號開發(fā)一塊土地，用于建設幼兒園。2.3合同簽訂目的：通過本合同，明確雙方在土地開發(fā)、轉讓及建設過程中的權利和義務，確保幼兒園項目順利實施。3.土地開發(fā)范圍及要求3.1土地位置：市區(qū)路號3.2土地面積：10000平方米3.3土地使用性質：教育用地3.4土地開發(fā)條件及要求：土地平整、基礎設施完善、滿足幼兒園建設需求。4.土地轉讓及價格4.1土地轉讓方式：一次性轉讓4.2土地轉讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.3土地轉讓支付方式：在合同簽訂后五個工作日內，幼兒園向開發(fā)商支付土地轉讓款人民幣伍仟萬元整。4.4土地轉讓稅費承擔：雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。5.土地開發(fā)進度及工期5.1土地開發(fā)總體進度安排：2024年1月1日至2024年2月28日：完成土地平整及基礎設施建設。2024年3月1日至2024年6月30日：完成幼兒園主體結構建設。2024年7月1日至2024年10月31日：完成幼兒園裝修及配套設施建設。5.2各階段開發(fā)任務及時間節(jié)點：詳見附件1《土地開發(fā)進度表》。5.3工期延誤及違約責任：因開發(fā)商原因導致工期延誤，每延誤一日，開發(fā)商應向幼兒園支付違約金人民幣伍萬元整。6.土地開發(fā)質量及驗收6.1土地開發(fā)質量標準：符合國家及地方相關質量標準。6.2驗收標準及程序：驗收標準：詳見附件2《土地開發(fā)質量驗收標準》。驗收程序：雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。6.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，開發(fā)商應在接到通知后三十日內整改，直至合格。7.建設資金及支付7.1建設資金來源：幼兒園自籌資金及銀行貸款。7.2資金支付方式及時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣壹仟萬元整。進度款：根據合同約定及工程進度支付。尾款：工程竣工驗收合格后支付人民幣壹仟萬元整。7.3資金使用監(jiān)督及審計：雙方共同指定專人負責資金使用監(jiān)督及審計工作。8.合作雙方的權利與義務8.1幼兒園的權利與義務8.1.1幼兒園有權要求開發(fā)商按照合同約定進行土地開發(fā)。8.1.2幼兒園應按時支付土地轉讓款及建設資金。8.1.3幼兒園應配合開發(fā)商完成土地開發(fā)及建設過程中的相關工作。8.1.4幼兒園應承擔因自身原因導致的工程延誤及違約責任。8.2開發(fā)商的權利與義務8.2.1開發(fā)商有權要求幼兒園按照合同約定支付款項。8.2.2開發(fā)商應按照合同約定進行土地開發(fā)，確保工程質量和進度。8.2.3開發(fā)商應承擔因自身原因導致的工程延誤及違約責任。8.2.4開發(fā)商應保障幼兒園在土地開發(fā)過程中的合法權益。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應向守約方支付違約金。9.1.2違約金金額按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣壹佰萬元整。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行。10.1.3合同目的無法實現。10.2合同終止條件10.2.1土地開發(fā)及建設任務完成。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用及違約金。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為自合同生效之日起至土地開發(fā)及建設任務完成之日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件1：《土地開發(fā)進度表》12.1.2附件2：《土地開發(fā)質量驗收標準》12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解釋及適用法律12.3.1本合同以中文文本為準，解釋權歸雙方共有。12.3.2本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：2024年3月1日13.1.2簽署地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司會議室13.2簽署人姓名及職務13.2.1幼兒園代表：，職務：園長13.2.2開發(fā)商代表：，職務：總經理13.3簽署文件份數13.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1土地開發(fā)項目的規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、質量檢測等技術服務。2.1.2土地轉讓款的融資、擔保等金融服務。2.1.3合同履行的法律咨詢、爭議調解等法律服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供技術服務時，因自身原因導致工程延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任。3.1.2第三方在提供金融服務時，如因第三方原因導致幼兒園資金無法按時到位，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供法律服務時，如因第三方原因導致合同爭議無法解決，應承擔相應的違約責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供技術服務時，其責任限于其服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關聯。4.1.2第三方在提供金融服務時，其責任限于其融資、擔保等金融服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關聯。4.1.3第三方在提供法律服務時，其責任限于其法律咨詢、爭議調解等法律服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任不發(fā)生直接關聯。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協議。5.1.3第三方在協議中明確其責任范圍和責任限額。6.第三方權利6.1第三方權利如下：6.1.1第三方有權根據協議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。6.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定履行相應的義務。7.第三方義務7.1第三方義務如下：7.1.1第三方應按照協議約定，提供高質量、高效率的服務。7.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同變更8.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，變更后的合同仍需遵守本合同的基本原則和約定。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件如下：11.1.1第三方完成協議約定的服務任務。11.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入的合同。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其效力與本合同其他條款同等。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。14.第三方介入的合同附件14.1附件1：第三方合作協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：土地開發(fā)進度表要求：詳細列明土地開發(fā)各階段的時間節(jié)點、任務內容、質量標準等。說明：該附件作為合同附件，用于明確土地開發(fā)的具體進度和標準。2.附件2：土地開發(fā)質量驗收標準要求：詳細列明土地開發(fā)各階段的驗收標準、驗收流程、驗收結果等。說明：該附件作為合同附件，用于確保土地開發(fā)質量符合雙方約定。3.附件3：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。4.附件4：工程竣工驗收報告要求：詳細列明工程竣工驗收的時間、結果、存在的問題及整改措施等。說明：該附件作為合同附件，用于證明工程已按約定完成，并符合驗收標準。5.附件5：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的通訊內容，包括電話、郵件、會議紀要等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.附件6：違約金支付憑證要求：證明雙方在違約情況下支付違約金的憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)。1.3幼兒園未按合同約定配合開發(fā)商進行土地開發(fā)。1.4第三方未按協議約定提供服務。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復責任等。2.3違約金金額按合同金額的5%計算，最高不超過人民幣壹佰萬元整。3.示例說明：3.1示例一：若開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)，導致工程延誤，應向幼兒園支付違約金人民幣伍萬元整。3.2示例二：若幼兒園未按合同約定配合開發(fā)商進行土地開發(fā)，導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。3.3示例三：若第三方未按協議約定提供服務，導致工程延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度幼兒園與房地產開發(fā)商土地開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3法定代表人或授權代表姓名及聯系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.土地開發(fā)范圍及面積3.1土地開發(fā)范圍3.2土地面積3.3土地性質4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)期限4.2開發(fā)進度要求5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.土地使用權及產權6.1土地使用權取得方式6.2土地產權歸屬6.3土地使用權期限7.土地開發(fā)建設要求7.1建設規(guī)模7.2建設標準7.3建設內容7.4建設周期8.合作方式及責任劃分8.1合作方式8.2責任劃分9.項目監(jiān)管及驗收9.1監(jiān)管機構及職責9.2驗收標準及程序9.3驗收結果處理10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知及送達14.3合同解釋14.4合同變更及補充14.5合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園名稱：幼兒園1.2幼兒園地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人：2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景：為滿足幼兒園未來發(fā)展和擴大規(guī)模的需求，經雙方協商一致，決定合作開發(fā)幼兒園用地項目。2.2合同目的：明確雙方在土地開發(fā)、建設及合作過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。3.土地開發(fā)范圍及面積3.1土地開發(fā)范圍：位于省市區(qū)路周邊，具體范圍以政府批文為準。3.2土地面積：共計畝，其中幼兒園用地畝，綠化用地畝，道路用地畝。4.土地開發(fā)期限4.1開發(fā)期限：自合同生效之日起年內完成土地開發(fā)及建設。4.2開發(fā)進度要求：土地平整、基礎設施建設等前期工作應在合同生效后個月內完成。5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額：人民幣萬元整。5.2費用構成：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、建設安裝費、配套設施費等。5.3支付方式：按進度分期支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方協商確定。6.土地使用權及產權6.1土地使用權取得方式：通過政府出讓方式取得土地使用權。6.2土地產權歸屬：土地開發(fā)完成后，土地使用權及產權歸幼兒園所有。6.3土地使用權期限：年，自土地使用權取得之日起計算。7.土地開發(fā)建設要求7.1建設規(guī)模：幼兒園總建筑面積約平方米，包括教學區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)等。7.2建設標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保建筑安全、環(huán)保、舒適。7.3建設內容：包括教學樓、宿舍樓、食堂、活動場地、綠化景觀等。7.4建設周期：自合同生效之日起個月內完成主體結構封頂，個月內竣工交付使用。8.合作方式及責任劃分8.1合作方式：雙方采用聯合開發(fā)模式，共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。8.2責任劃分：開發(fā)商負責土地開發(fā)、規(guī)劃設計、工程建設等；幼兒園負責提供項目所需的相關資料和配合工作。9.項目監(jiān)管及驗收9.1監(jiān)管機構及職責：項目監(jiān)管由雙方共同設立的項目監(jiān)督管理委員會負責，負責監(jiān)督項目的實施過程，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求。9.2驗收標準及程序：項目驗收應按照國家及地方相關標準和規(guī)定進行，包括但不限于工程質量的驗收、安全性能的驗收、環(huán)保要求的驗收等。驗收程序包括自檢、預驗收和正式驗收。10.違約責任及處理10.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按期完成開發(fā)建設、未達到約定的質量標準等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除及終止12.1合同解除情形：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同終止情形：合同約定的開發(fā)建設期限屆滿且項目已竣工交付使用。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應協商確定具體程序，包括但不限于通知對方、結算款項、處理遺留問題等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：年月日。13.3合同終止條件：合同約定的開發(fā)建設期限屆滿且項目已竣工交付使用。13.4合同終止日期：年月日。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設計方案、工程預算等。14.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.4合同變更及補充：合同變更或補充需經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.5合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于工程尾款結算、場地移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目評估、監(jiān)督項目實施、提供技術支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據項目需求和實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方合作協議：第三方合作協議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中產生的責任，應按照其合作協議中約定的責任限額承擔。17.2責任限額的具體規(guī)定：第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務類型、服務質量、市場行情等因素綜合考慮確定。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務：甲方的權利：監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。甲方的義務：配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息，支付第三方服務費用。18.2乙方的權利與義務：乙方的權利：監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。乙方的義務：配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息，支付第三方服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和結果承擔最終責任。19.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面合同變更協議。20.2合同變更的程序：合同變更協議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應遵循本合同中關于爭議解決的相關規(guī)定。21.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構，應按照本合同約定的爭議解決機構進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面合同終止協議。22.2合同終止的程序：合同終止協議應明確終止原因、終止后的處理措施等。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方相關的后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、移交資料、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同要求：合同中應明確土地出讓面積、用途、出讓金、使用權期限等詳細信息。說明：土地出讓合同是取得土地使用權的重要依據。2.規(guī)劃設計方案要求：方案應包括總平面圖、建筑效果圖、功能分區(qū)圖等，符合國家及地方相關規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃設計方案是指導土地開發(fā)建設的重要文件。3.工程預算要求：預算應詳細列出工程各項費用，包括但不限于土建、安裝、綠化等。說明：工程預算是控制工程成本的重要依據。4.工程施工合同要求：合同中應明確工程承包范圍、工期、質量標準、付款方式等。說明：工程施工合同是明確施工單位責任和義務的重要文件。5.工程監(jiān)理合同要求：合同中應明確監(jiān)理單位的責任、權利、義務和費用。說明：工程監(jiān)理合同是確保工程質量的重要保障。6.保險合同要求：合同中應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是降低風險、保障雙方利益的重要措施。7.評估報告要求：報告應包括土地價值、建筑物價值、市場行情等評估內容。說明：評估報告是確定土地及建筑物價值的重要依據。8.審計報告要求：報告應包括財務收支、成本控制、合規(guī)性等審計內容。說明：審計報告是確保項目財務健康的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按期完成開發(fā)建設未達到約定的質量標準提供虛假資料未經對方同意擅自變更合同內容嚴重損害對方利益的行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同承擔其他違約責任3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，開發(fā)商應在合同生效后6個月內完成土地平整工作。若開發(fā)商未按期完成，則應支付違約金人民幣萬元，并賠償幼兒園因此遭受的損失。甲乙雙方約定，工程質量應符合國家及地方相關標準。若出現質量問題，開發(fā)商應負責修復，并承擔由此產生的費用。全文完。二零二四年度幼兒園與房地產開發(fā)商土地開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方1.2開發(fā)商方2.土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.土地使用權及交付3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權交付時間3.4土地使用權交付條件4.土地開發(fā)內容與要求4.1土地開發(fā)范圍4.2土地開發(fā)內容4.3土地開發(fā)標準4.4土地開發(fā)進度安排5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額5.2費用組成及計算方法5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.土地開發(fā)過程中雙方責任6.1幼兒園方責任6.2開發(fā)商方責任7.土地開發(fā)項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結果處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地開發(fā)項目規(guī)劃設計方案11.2土地使用權證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方1.1.1名稱：幼兒園1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2開發(fā)商方1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號1.2.4聯系電話：139xxxx56782.土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱：幼兒園配套住宅及配套設施項目2.2項目位置：省市區(qū)路西側2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目性質：住宅、幼兒園、商業(yè)配套設施3.土地使用權及交付3.1土地使用權取得方式：通過公開招拍掛方式取得3.2土地使用權期限：70年3.3土地使用權交付時間：自土地使用權證頒發(fā)之日起60日內3.4土地使用權交付條件：土地平整、基礎設施配套完善4.土地開發(fā)內容與要求4.1土地開發(fā)范圍：包括住宅、幼兒園、商業(yè)配套設施等用地4.2土地開發(fā)內容：按照規(guī)劃設計方案進行建設，包括建筑物、道路、綠化等4.3土地開發(fā)標準：符合國家及地方相關法規(guī)、標準4.4土地開發(fā)進度安排：自合同簽訂之日起3年內完成全部建設5.土地開發(fā)費用及支付方式5.1土地開發(fā)費用總額：人民幣壹億元整5.2費用組成及計算方法：按實際發(fā)生費用計算，包括土地費用、建設費用、稅費等5.3費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件5.4費用支付時間：按工程進度分期支付，每次支付比例不超過合同總金額的30%6.土地開發(fā)過程中雙方責任6.1幼兒園方責任：6.1.1按時支付土地開發(fā)費用6.1.2協助開發(fā)商辦理相關手續(xù)6.1.3對開發(fā)商提供的設計方案提出意見和建議6.2開發(fā)商方責任：6.2.1按合同約定進行土地開發(fā)6.2.2按時交付土地開發(fā)成果6.2.3對土地開發(fā)過程中的安全問題負責7.土地開發(fā)項目驗收7.1驗收標準：符合國家及地方相關法規(guī)、標準，達到合同約定的質量要求7.2驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用7.3驗收時間：自工程完工之日起30日內7.4驗收結果處理：驗收不合格的，開發(fā)商應在15日內進行整改，重新驗收8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方通知解除8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金按合同總金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約比例8.3.2違約比例根據違約行為的嚴重程度確定9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1協商：雙方協商解決9.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協商：自爭議發(fā)生之日起30日內9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內9.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件10.2.1土地開發(fā)項目完成并驗收合格10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方協商一致終止合同10.3.2按照合同約定的終止條件終止合同11.合同附件11.1土地開發(fā)項目規(guī)劃設計方案11.2土地使用權證復印件11.3土地開發(fā)費用支付計劃表11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號會議室12.3簽署人員：12.3.1幼兒園方：（法定代表人）12.3.2開發(fā)商方：（法定代表人）13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、咨詢機構、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2解決合同履行過程中的專業(yè)問題15.2.3協助甲乙雙方進行合同管理16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應服務協議。16.1.2第三方選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應與合同履行進度相匹配。16.2.2第三方介入時間由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照服務協議和合同約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其服務導致的問題承擔責任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權利17.2.1第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。18.1.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方索賠。18.2責任限額計算18.2.1責任限額計算公式：責任限額=合同總金額×第三方責任比例18.2.2第三方責任比例根據第三方服務內容、風險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方有權要求第三方提供工作報告和成果。19.2第三方與乙方的權利義務關系19.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服