2025寧波市商品交易市場攤（店）租賃合同（參考文本）

?合同編號：寧波市商品交易市場攤（店）租賃合同（參考文本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于寧波市商品交易市場的攤位（店鋪）【具體位置和編號】出租給乙方使用。1.2乙方承租的攤位（店鋪）面積為【平方米】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【元/月】，租金總計為【元/月】。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用攤位（店鋪），不得擅自改變用途。第五條租賃物的維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，確保租賃物符合營業(yè)要求。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保攤位（店鋪）的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益時，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年月日】注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。詳細(xì)填寫合同中的空白部分，包括攤位（店鋪）的具體位置和編號、租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同涉及的法律法規(guī)進(jìn)行充分了解。確保合同的簽訂、履行、變更和解除等過程均有書面材料作為依據(jù)。解決辦法：若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法資格。如有合同條款不明白或不同意，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解答或修改。涉及法律法規(guī)問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。合同簽訂、履行、變更和解除過程中，務(wù)必保存好相關(guān)書面材料，以便日后查閱和證據(jù)保全。2.法律名詞及名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的和范圍。違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.寧波市商品交易市場的攤位（店鋪）租賃。2.適用于其他商品交易市場、商業(yè)街、購物中心等類似的租賃合同。補充條款：1.攤位（店鋪）裝修條款：雙方可約定關(guān)于攤位（店鋪）裝修的規(guī)定，包括裝修要求、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以轉(zhuǎn)租攤位（店鋪）的規(guī)定，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.押金條款：雙方可約定乙方需支付給甲方的押金金額、退還押金的條件及押金的處理方式。4.保險條款：雙方可約定乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.合同續(xù)約條款：雙方可約定租賃期滿后是否可以續(xù)約，以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整等事項。附件列表：1.攤位（店鋪）位置和編號