2024房屋買賣合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層號(hào)2.2買受人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的30%作為定金，定金支付后不得退還。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)款的30%。（3）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)款的剩余40%。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)（2）首付款支付時(shí)間：年月日前（3）剩余房款支付時(shí)間：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，買受人按本合同約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、符合交付條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買受人自交付之日起，享有合法使用房屋的權(quán)利。但買受人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修資金等義務(wù)。如買受人未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的。（2）買受人未按照本合同約定支付房款的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款總額10%的違約金。（2）出賣人未能按照本合同約定交付房屋，且未能在約定期限內(nèi)交付的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價(jià)款總額20%的違約金。（3）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價(jià)款總額20%的違約金。8.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款總額10%的違約金。（2）買受人未能按照本合同約定支付房款，且未能在約定期限內(nèi)支付的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房價(jià)款總額20%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：當(dāng)雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。10.3合同解除條件：本合同解除的條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：雙方約定，本合同以外的其他費(fèi)用，如搬家公司費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等，由買受人承擔(dān)。12.2雙方的其他約定：雙方還可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2房屋買賣合同范本：本合同附件中包含房屋買賣合同的范本，作為合同附件之一。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字確認(rèn)本合同。14.2買受人簽字：買受人簽字確認(rèn)本合同。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認(rèn)本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，作為合同附件之一。附件二：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：本合同的范本。附件要求：出賣人應(yīng)提供房屋買賣合同的范本，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買房屋的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定支付房款，且未能在約定期限內(nèi)支付的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款總額10%的違約金；未能在約定期限內(nèi)交付的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價(jià)款總額20%的違約金；提供虛假信息導(dǎo)致買受人購買房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價(jià)款總額20%的違約金。2.買受人違約：未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款總額10%的違約金；未能在約定期限內(nèi)支付的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房價(jià)款總額20%的違約金。示例說明：若出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付房價(jià)款總額10%的違約金，即如果房價(jià)款為100萬元，則買受人可以要求出賣人支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房價(jià)款：指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。5.公共維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。1.房屋所有權(quán)證：本合同中提到的房屋所有權(quán)證號(hào)，指的是出賣人提供的合法有效的房屋所有權(quán)證。2.房價(jià)款：買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的款項(xiàng)，包括定金、首付款和剩余房款。3.違約金：本合同