二零二五年度二手房買賣定金合同樣本輕松簽約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金退還條件3.房屋過戶3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房屋質量保證5.1房屋質量問題處理5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.履約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋評估報告12.3其他相關證明材料13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4賣方名稱：1.1.5賣方住所：1.1.6賣方聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋產(chǎn)權證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋現(xiàn)狀：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.定金支付2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付時間2.2.1買方應在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付定金。2.3定金支付方式2.3.1買方應通過銀行轉賬方式支付定金。2.3.2轉賬賬戶信息如下：2.3.2.1賬戶名稱：____2.3.2.2開戶銀行：____2.3.2.3賬號：____2.4定金退還條件2.4.1若合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金。2.4.2若買方違約，賣方有權扣除定金作為違約金。3.房屋過戶3.1過戶時間3.1.1房屋過戶時間為合同簽訂后____個月內(nèi)。3.2過戶手續(xù)3.2.1買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：3.2.2.1準備房屋過戶所需資料；3.2.2.2前往房產(chǎn)交易部門辦理過戶登記；3.2.2.3支付相關稅費；3.3過戶費用3.3.1房屋過戶稅費由買方承擔。3.3.2過戶費用包括但不限于：3.3.2.1契稅；3.3.2.2印花稅；3.3.2.3其他相關稅費。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1賣方應將房屋交付給買方。4.2.2交付方式包括但不限于：4.2.2.1買方自行驗收；4.2.2.2買賣雙方共同驗收；4.3交付條件4.3.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的質量標準。4.3.2房屋交付時，買方應支付房屋總價款的____%。5.房屋質量保證5.1房屋質量問題處理5.1.1若房屋存在質量問題，買方應在收到房屋后____日內(nèi)向賣方提出。5.1.2賣方應在接到買方通知后____日內(nèi)對房屋質量問題進行處理。5.2質量保證期限5.2.1房屋質量保證期限為合同簽訂后____年。5.2.2質量保證期限屆滿后，房屋質量責任由買方自行承擔。5.3質量保證責任5.3.1賣方應對房屋質量承擔保證責任。5.3.2若因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應負責修復或賠償。6.履約責任6.1買方履約責任6.1.1買方應按照合同約定的時間、地點支付房屋總價款。6.1.2買方應按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.3買方應按照合同約定的時間、方式接收房屋。6.2賣方履約責任6.2.1賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。6.2.2賣方應確保房屋符合合同約定的質量標準。6.2.3賣方應按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同的通知，另一方確認；9.3.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋評估報告等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3簽署人員11.3.1買方代表簽字：11.3.2賣方代表簽字：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋評估報告12.3其他相關證明材料13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.4解除程序13.4.1一方提出解除合同的通知，另一方確認；13.4.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。14.合同生效日期與有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行。16.第三方介入的申請與批準16.1介入申請16.1.1任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并詳細說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2介入批準16.2.1收到介入申請后，另一方應在____日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。17.1.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2責任免除17.2.1若第三方因不可抗力或無法預見、避免的原因導致合同無法履行或造成損失，免除其責任。17.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。18.第三方的權利18.1.1收取合理的服務費用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。19.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1若第三方為中介方，其責任限于提供信息、協(xié)助交易和履行合同手續(xù)。19.2.2中介方不得參與甲乙雙方的交易決策，不得以任何形式干預合同履行。19.3第三方與鑒定機構的劃分19.3.1鑒定機構負責對房屋質量、價值等進行評估和鑒定。19.3.2鑒定機構應獨立、客觀、公正地進行鑒定，不得受甲乙雙方的影響。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2介入終止程序20.2.1一方提出終止第三方介入的通知，另一方確認；20.2.2通知應以書面形式發(fā)送；20.2.3第三方應在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有職責，并退出合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權證號頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房屋的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房屋交易價格的基礎。3.房屋交易合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)應注明收到的定金金額、日期、收款人等信息。說明：作為定金支付的憑證。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶申請表、房屋買賣合同、身份證明等。說明：用于辦理房屋過戶登記的手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，是房屋過戶的必要條件。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋在交易前已進行了必要的維修。8.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，報告應包含房屋的驗收情況、存在問題等。說明：用于確認房屋交付時的質量狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約1.1.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的____%作為違約金。示例：若買方逾期支付房款一個月，則應支付房款總額的1%作為違約金。1.1.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付逾期辦理過戶手續(xù)的____%作為違約金。示例：若買方逾期辦理過戶手續(xù)一個月，則應支付房款總額的0.5%作為違約金。2.賣方違約2.1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋的____%作為違約金。示例：若賣方逾期交付房屋一個月，則應支付房款總額的0.5%作為違約金。2.1.2賣方房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔房屋維修責任，并賠償因質量問題給買方造成的損失。示例：若房屋存在質量問題，賣方應負責維修，并賠償買方因此遭受的5000元損失。3.第三方違約3.1.1第三方未按約定提供準確信息責任認定：第三方應承擔因提供錯誤信息造成的損失責任。示例：若第三方提供的房屋信息錯誤，導致買方遭受10000元損失，第三方應承擔賠償責任。3.1.2第三方未按約定完成職責示例：若第三方未按約定完成房屋驗收，導致買方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)稅費2.8房產(chǎn)維修責任3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還時間3.6定金退還方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件4.4合同生效時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間約定5.4過戶風險承擔6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責任7.房產(chǎn)質量與驗收7.1房產(chǎn)質量標準7.2房產(chǎn)驗收時間7.3房產(chǎn)驗收方式7.4房產(chǎn)驗收責任8.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記8.1權屬登記申請8.2權屬登記費用8.3權屬登記時間8.4權屬登記風險9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)交易稅費清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署見證14.合同備案與生效14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案時間14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)街道號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：房證字第號2.5房產(chǎn)權屬2.5.1全產(chǎn)權2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)為現(xiàn)房，現(xiàn)狀良好，無任何權屬糾紛。2.7房產(chǎn)稅費2.7.1房產(chǎn)交易稅費已由賣方支付完畢。2.8房產(chǎn)維修責任2.8.1房產(chǎn)自交付之日起，維修責任由買方承擔。3.定金支付與退還3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣10萬元整。3.2定金支付時間3.2.1買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付方式3.3.1買方應通過銀行轉賬方式支付定金。3.4定金退還條件3.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)，未履行合同約定的義務，賣方有權無條件退還定金。3.5定金退還時間3.5.1定金退還時間為買方提出退還申請之日起5個工作日內(nèi)。3.6定金退還方式3.6.1定金退還方式同定金支付方式。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂時間為200X年X月X日。4.2合同簽訂地點4.2.1合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。4.3合同生效條件4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4合同生效時間4.4.1本合同自200X年X月X日起生效。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)由賣方負責辦理。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶費用由買方承擔。5.3過戶時間約定5.3.1房產(chǎn)過戶時間為合同生效之日起30個工作日內(nèi)。5.4過戶風險承擔5.4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風險由賣方承擔。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為合同生效之日起30個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時，買方應具備入住條件。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1房產(chǎn)交付方式為一次性交付。6.4房產(chǎn)交付責任6.4.1房產(chǎn)交付責任由賣方承擔。8.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記8.1權屬登記申請8.1.1賣方應在房產(chǎn)過戶前，向房產(chǎn)登記機構提交權屬登記申請。8.2權屬登記費用8.2.1權屬登記費用按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.3權屬登記時間8.3.1權屬登記時間為房產(chǎn)過戶后10個工作日內(nèi)。8.4權屬登記風險8.4.1權屬登記過程中因賣方原因導致的風險由賣方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務，構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件作為本合同的附件。12.2房產(chǎn)測繪報告12.2.1房產(chǎn)測繪報告作為本合同的附件。12.3房產(chǎn)交易稅費清單12.3.1房產(chǎn)交易稅費清單作為本合同的附件。12.4其他相關文件12.4.1其他相關文件作為本合同的附件。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為200X年X月X日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為省市區(qū)街道號。13.3合同簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：13.4合同簽署見證13.4.1合同簽署見證人為律師事務所。14.合同備案與生效14.1合同備案機構14.1.1合同備案機構為房地產(chǎn)交易管理部門。14.2合同備案程序14.2.1合同備案程序按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案時間14.3.1合同備案時間為合同簽署之日起10個工作日內(nèi)。14.4合同生效條件14.4.1本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易管理部門等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，與合同雙方（甲方和乙方）之間不存在直接的法律關系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.2第三方介入審批16.2.1第三方介入申請需經(jīng)合同雙方同意，并簽署書面同意書。16.3第三方介入通知16.3.1第三方介入后，應將介入事宜及時通知合同雙方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1第三方責任限額在合同履行過程中，如發(fā)生損失，第三方應按照限額承擔賠償責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。18.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙。18.2第三方費用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔。18.3第三方工作成果18.3.1第三方在介入過程中，應向合同雙方提供真實、準確的工作成果。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，合同雙方應按照約定進行驗收。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議定義19.1.1本合同所稱第三方介入爭議，指合同雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決19.2.1第三方介入爭議應優(yōu)先通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可按照本合同第10條“爭議解決”的約定進行解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入終止定義20.1.1本合同所稱第三方介入終止，指合同雙方與第三方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止條件20.2.1第三方介入工作已完成或達到預期效果。20.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.3第三方介入終止程序20.3.1合同雙方與第三方簽署書面終止協(xié)議。20.3.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。附件說明：作為證明房產(chǎn)權屬的文件，用于合同備案和后續(xù)交易。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、結構等詳細信息。附件說明：作為房產(chǎn)面積和結構的官方證明，用于合同履行和后續(xù)交易。3.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：提供由稅務機關出具的房產(chǎn)交易稅費清單，清單內(nèi)容應包括稅費種類、金額等。附件說明：作為房產(chǎn)交易稅費支付的證明，用于合同履行和后續(xù)交易。4.合同簽訂見證詳細要求：提供見證合同簽訂的見證人身份證明文件，如身份證、律師執(zhí)業(yè)證等。附件說明：作為證明合同簽訂過程中有見證人參與，確保合同的真實性和有效性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入合同的補充文件，明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。6.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：提供由具備資質的驗收機構出具的房產(chǎn)驗收報告，報告內(nèi)容應包括驗收時間、驗收結果等。附件說明：作為房產(chǎn)交付驗收的證明，用于合同履行和后續(xù)交易。7.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。附件說明：作為補充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方未在合同約定的支付購房款時間內(nèi)支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)權屬清晰，導致買方無法辦理產(chǎn)權登記。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例說明：賣方未保證房產(chǎn)權屬清晰，導致買方無法辦理產(chǎn)權登記，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中，未履行合同約定的義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入過程中，未履行合同約定的義務，合同雙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋性質3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權4.定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3違約責任6.交易流程及時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收期限8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1產(chǎn)權過戶8.2稅費承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1其他約定12.合同附件12.1合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及買賣雙方的真實意愿訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：________省________市________區(qū)________街道________號________室。3.2房屋性質房屋性質：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米。3.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：________，產(chǎn)權人為：________。4.定金及支付方式4.1定金金額買賣雙方約定，買方應向賣方支付定金人民幣________元。4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金支付方式定金支付方式為：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件如買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易，賣方應將定金全額退還買方。5.2定金退還方式定金退還方式為：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3違約責任如買方未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣________元。如賣方未按約定完成房屋交易，賣方應向買方退還定金，并支付違約金人民幣________元。6.交易流程及時間安排6.1交易流程1.買賣雙方簽訂本合同；2.買方支付定金；3.賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶后，買方支付剩余房款；5.買賣雙方完成房屋交接。6.2時間安排1.本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，買方支付定金；2.買方支付定金后________個工作日內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶后________個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款；4.買賣雙方在________個工作日內(nèi)完成房屋交接。8.產(chǎn)權過戶及稅費8.1產(chǎn)權過戶賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下。8.2稅費承擔1.房屋買賣過程中的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費，由買賣雙方按國家相關政策及規(guī)定各自承擔。2.房屋買賣過程中的其他費用，如印花稅、登記費等，由買方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.買賣雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向賣方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無特殊約定，爭議解決機構為賣方所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。11.其他約定11.1其他約定1.本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接清單；4.其他與本合同相關的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：________年________月________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________省________市________區(qū)________街道________號。13.3簽署人買方代表簽字：________賣方代表簽字：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管1.買賣雙方應妥善保管本合同及相關附件。2.合同到期后，買賣雙方應將本合同及相關附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、法律咨詢、財務顧問、擔保服務、房屋評估、產(chǎn)權過戶代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇買賣雙方可自愿選擇第三方介入，并協(xié)商確定第三方的具體服務內(nèi)容和服務費用。2.2第三方介入的同意買賣雙方同意，第三方介入需得到雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因其過失導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定1.第三方責任限額由買賣雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。2.若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣________元。3.3責任限額的調整1.任何一方要求調整第三方責任限額的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調整。2.調整后的責任限額應書面記載于服務協(xié)議中。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權根據(jù)合同要求，對買賣雙方提供必要的咨詢和服務。4.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，盡職盡責地為買賣雙方提供優(yōu)質的服務。2.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方責任1.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行服務過程中，未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買賣雙方與第三方之間的法律關系買賣雙方與第三方之間的法律關系為服務合同關系，雙方的權利義務以服務協(xié)議為準。5.2買賣雙方與第三方的責任劃分1.買賣雙方應各自承擔因自身原因導致的損失，第三方不對買賣雙方的損失承擔責任。2.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3買賣雙方與第三方的利益分配1.第三方的服務費用由買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議約定支付。2.第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的其他收益，歸第三方所有。5.4第三方與其他各方的合作第三方在履行服務過程中，如需與其他第三方合作，應取得買賣雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權單位公章或檔案管理部門公章，并注明與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的有效證明。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋設施、附屬物等，雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，評估方法科學合理。5.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，并加蓋身份證復印件專用章。說明：作為買賣雙方身份證明的有效文件。6.買賣雙方戶口本復印件要求：戶口本復印件清晰，并加蓋戶口本復印件專用章。說明：作為買賣雙方家庭關系證明的有效文件。7.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為定金支付的有效憑證。8.稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務機關公章。說明：作為稅費已繳納的有效憑證。9.其他與本合同相關的文件要求：文件內(nèi)容真實有效，與合同內(nèi)容相符。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金或房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣________元，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方未按合同約定支付定金，則應支付違約金人民幣________元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣________元，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方未按合同約定辦理房屋過戶，則應支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務義務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，則應賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.其他約定事項8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同附件9.合同簽訂地點10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______萬元；3.2.2買方在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付首付人民幣_______萬元；3.2.3剩余房款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性付清。4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣_______萬元4.2定金支付時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，定金全額退還；4.3.2因賣方原因導致合同解除時，定金不予退還；4.3.3因買方原因導致合同解除時，定金不予退還。5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶時間：合同生效后_______個工作日內(nèi)5.2稅費承擔：5.2.1房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔；5.2.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；6.1.2因一方違約導致合同解除時，守約方有權解除合同；6.2違約責任：6.2.1因賣方原因導致合同解除時，賣方應雙倍返還定金；6.2.2因買方原因導致合同解除時，買方應支付賣方_______萬元違約金；6.2.3因一方違約導致合同解除時，守約方有權要求違約方賠償因違約造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：合同簽訂地_______市_______區(qū)人民法院。8.其他約定事項8.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.1房屋產(chǎn)權證明；8.3.2房屋現(xiàn)狀描述；8.3.3其他相關文件。9.合同簽訂地點：_______10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權證明11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2房屋他項權證復印件（如有）。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋現(xiàn)有設施清單；11.2.2房屋現(xiàn)有租賃情況說明；11.2.3房屋其他需說明事項。11.3附件三：其他相關文件11.3.1協(xié)商變更協(xié)議（如有）；11.3.2付款憑證復印件；11.3.3雙方身份證復印件。12.合同簽署日期12.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日12.2買方簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署人13.1賣方簽署人：_______13.1.1姓名：_______13.1.2職務：_______13.1.3簽署日期：_______年_______月_______日13.2買方簽署人：_______13.2.1姓名：_______13.2.2職務：_______13.2.3簽署日期：_______年_______月_______日14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期：_______年_______月_______日14.2附件二簽署日期：_______年_______月_______日14.3附件三簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2對房屋進行評估；15.2.3提供法律咨詢、見證合同簽訂；15.2.4提供財務咨詢、審計服務；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方提供相關服務。16.2第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1.1中介機構：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并遵守相關法律法規(guī)；17.1.2評估機構：提供客觀、公正的評估報告，確保房屋價值評估的準確性；17.1.3法律咨詢、見證機構：確保合同簽訂的合法性，提供專業(yè)法律意見；17.1.4財務咨詢、審計機構：提供真實、可靠的財務信息，確保交易的財務安全。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.1第三方僅對其提供的服務負責，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔；19.1.2第三方在提供中介服務時，對甲乙雙方提供的房屋信息真實性負責；19.1.3第三方在提供法律、財務等服務時，對甲乙雙方提供的資料真實性負責。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。20.2若第三方介入導致合同履行時間延長，相關延長費用由責任方承擔。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，變更或解除第三方提供的服務。21.2變更或解除第三方服務時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保房屋權屬清晰無爭議。附件說明：證明房屋所有權人、房屋性質、建筑面積、土地使用年限等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有設施、結構、裝修狀況、使用情況等。附件說明：作為房屋交付時雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：作為房屋交易過程中可能涉及的輔助證明材料。4.協(xié)商變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)。5.付款憑證復印件詳細要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復印件，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為證明交易款項已支付的證據(jù)。6.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。附件說明：作為雙方身份確認的依據(jù)。7.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。8.法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書。附件說明：作為合同簽訂的法律依據(jù)。9.財務審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告。附件說明：作為房屋交易財務安全的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假信息；拒絕配合過戶等。責任認定：賣方應雙倍返還定金；賠償買方因違約造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；拒絕配合過戶等。責任認定：買方應支付賣方違約金；賠償賣方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息；未按約定時間完成評估、審計等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任；賠償因違約造成的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應雙倍返還定金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按計劃收款，買方應支付賣方違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失，如銀行利息等。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他費用8.1房屋過戶費用8.2其他相關費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋權屬證明復印件10.2其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：________2.1.2房地產(chǎn)權利人：________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在?。篲_______2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)：________2.2.4詳細地址：________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途：________2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1電梯：________2.5.2水電：________2.5.3燃氣：________2.5.4網(wǎng)絡：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：________元人民幣3.2.3剩余款項支付方式：________3.3付款時間3.3.1首付支付時間：________3.3.2剩余款項支付時間：________4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：________元人民幣4.2定金支付時間4.2.1定金支付時間：________4.3定金退還條件4.3.1出賣方違約：定金不予退還4.3.2買受方違約：定金不予退還4.3.3房屋不符合約定：定金不予退還5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全、無安全隱患5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、完好5.2.3房屋附屬設施齊全、完好5.3驗收程序5.3.1雙方共同進行房屋驗收5.3.2驗收后填寫《房屋驗收報告》5.3.3驗收合格后，買受方簽署《房屋驗收合格證明》6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約，買受方有權解除合同6.1.2買受方違約，出賣方有權解除合同6.2違約責任6.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金________元人民幣6.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金________元人民幣6.3違約金6.3.1違約金按房屋總價________%計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構：________7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁7.3爭議解決程序7.3.1仲裁委員會收到爭議案件后，按照仲裁規(guī)則進行審理7.3.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.其他費用8.1房屋過戶費用8.1.1房屋過戶稅費：________元人民幣8.1.2過戶稅費承擔方：________8.2其他相關費用8.2.1印花稅：________元人民幣8.2.2差額貸款利息（如有）：________元人民幣8.2.3其他費用：________元人民幣，承擔方：________9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2交付定金9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2.2合同有效期為________年，自合同生效之日起計算10.合同附件10.1房屋權屬證明復印件10.1.1房屋權屬證明復印件一份，由出賣方提供并經(jīng)買受方確認無誤10.2其他相關文件10.2.1買賣雙方身份證復印件10.2.2房屋權屬查詢證明10.2.3付款憑證（如有）11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2.2變更后的合同文本作為本合同附件12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方或買受方違約12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除方書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除或依法申請解除13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認書13.2.2退還剩余款項（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：房屋權屬查詢證明14.4附件四：付款憑證（如有）14.5附件五：合同變更文件（如有）14.6附件六：合同終止確認書（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關聯(lián)企業(yè)或代理人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意2.1.1甲乙雙方應共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內(nèi)容、權利和義務。2.2第三方具備相應資質2.2.1第三方應具備從事相關業(yè)務所必需的資質、許可和條件。3.第三方權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的委托，在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，履行義務。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，及時、高效地履行服務職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元人民幣。4.2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方另行約定。5.1.2甲方對第三方的委托事項，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方另行約定。5.2.2乙方對第三方的委托事項，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。6.2.2變更后的合同作為原合同附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方介入服務結束8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面確認。8.2.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質證明9.3附件三：第三方責任限額協(xié)議9.4附件四：第三方服務內(nèi)容清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，并加蓋產(chǎn)權單位公章或備案章。說明：證明房屋所有權人身份及房屋權屬狀況。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，并加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方的身份信息。3.房屋權屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權屬查詢證明，加蓋管理部門公章。說明：證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。4.付款憑證（如有）要求：提供已支付的款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明已履行付款義務。5.合同變更文件（如有）要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的合同變更文件。說明：證明合同變更內(nèi)容已達成一致。6.合同終止確認書（如有）要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的合同終止確認書。說明：證明合同終止已達成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：證明第三方介入的合法性及服務內(nèi)容。8.第三方資質證明要求：提供第三方從事相關業(yè)務所必需的資質證明文件。說明：證明第三方具備相應資質和能力。9.第三方責任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議。說明：明確第三方的責任限額，保護甲乙雙方的權益。10.第三方服務內(nèi)容清單要求：提供第三方提供的服務內(nèi)容清單，包括服務項目、標準、期限等。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容，便于甲乙雙方監(jiān)督和服務評價。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付違約金________元人民幣。示例：約定房屋交付時間為2024年5月1日，出賣方于2024年5月10日交付房屋。1.2出賣方提供的房屋不符合約定責任認定：出賣方應退還已收款項，并賠償買受方損失________元人民幣。示例：房屋存在質量問題，嚴重影響居住。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付款項責任認定：買受方應支付違約金________元人民幣。示例：約定首付時間為2024年5月1日，買受方于2024年5月10日支付首付。2.2買受方未按約定進行房屋驗收責任認定：買受方應承擔相應的違約責任。示例：買受方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收費用，并賠償甲乙雙方損失________元人民幣。示例：第三方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，輕松簽約5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式1.4定金退還條件2.房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明2.2房屋瑕疵說明2.3瑕疵處理方式3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交房時間4.合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4違約責任5.定金交付及退還5.1定金交付時間5.2定金退還條件5.3定金退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間及方式7.附屬設施及家具7.1附屬設施清單7.2家具清單7.3附屬設施及家具交付8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納時間及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他特殊約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人及見證人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3房屋：指甲方擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。1.2房屋基本信息1.2.1房屋結構：框架結構1.2.2建筑面積：120平方米1.2.3房屋用途：住宅1.2.4產(chǎn)權類型：商品房1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額：人民幣萬元整1.3.2支付時間：甲方收到乙方支付的定金后個工作日內(nèi)1.3.3支付方式：乙方將定金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。1.4定金退還條件1.4.1若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，乙方有權要求甲方退還定金。1.4.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，甲方有權沒收定金。第二條房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明2.1.1甲方需提供房屋產(chǎn)權證原件供乙方查驗。2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.2房屋瑕疵說明2.2.1房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)裝修完好，無重大結構性問題。2.2.2乙方在簽署合同時有權對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀。2.3瑕疵處理方式2.3.1若乙方在房屋驗收時發(fā)現(xiàn)重大結構性問題，有權要求甲方進行修復。2.3.2甲方應在收到乙方通知后個工作日內(nèi)修復完畢。第三條交易條件3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易總價的%。3.2.2剩余款項應在房屋交付前支付完畢。3.3交房時間3.3.1房屋交付時間為合同約定的交房日期后個工作日內(nèi)。第四條合同履行及違約責任4.1合同履行期限4.1.1合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日止。4.2履行地點4.2.1房屋交付地點為市區(qū)路號。4.3履行方式4.3.1甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。4.4違約責任4.4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日元。第五條定金交付及退還5.1定金交付時間5.1.1乙方應在簽署合同后個工作日內(nèi)支付定金。5.2定金退還條件5.2.1合同解除或終止時，若甲方無過錯，乙方有權要求退還定金。5.3定金退還方式5.3.1甲方應在合同解除或終止后個工作日內(nèi)將定金退還乙方。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時，甲方應確保房屋無任何權利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。6.2房屋驗收標準6.2.1乙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準。6.3驗收時間及方式6.3.1驗收時間為合同約定的交房日期。6.3.2驗收方式為乙方自行驗收，甲方應配合。第七條附屬設施及家具7.1附屬設施清單7.1.1房屋內(nèi)的附屬設施包括但不限于：熱水器、空調、洗衣機等。7.2家具清單7.2.1房屋內(nèi)家具包括但不限于：床、衣柜、餐桌等。7.3附屬設施及家具交付7.3.1甲方應在房屋交付時將上述附屬設施及家具一并交付給乙方。7.3.2乙方在接收附屬設施及家具時，應確認其數(shù)量、質量及完好程度。第八條交易稅費8.1稅費承擔8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關政策規(guī)定，稅費由買賣雙方按照各自應繳納的比例承擔。8.2稅費繳納時間及方式8.2.1乙方應在合同約定的交房日期前個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費支付至甲方指定的賬戶。8.3稅費繳納證明8.3.1甲方應在收到乙方繳納的稅費后，向乙方提供相應的繳納證明。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；9.1.3