二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3債權(quán)人信息1.4債權(quán)人代表2.借款的基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)價值評估3.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況4.抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限4.4抵押登記手續(xù)辦理5.借款擔(dān)保責(zé)任5.1借款人責(zé)任5.2債權(quán)人權(quán)利5.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.4抵押權(quán)行使期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2債權(quán)人違約6.3違約金計算及支付7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋原則9.3合同生效日期10.合同的附件與補充10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止程序12.4解除程序13.合同的保管與送達13.1保管單位13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2借款人代表借款人代表姓名：借款人代表身份證號碼：05679借款人代表聯(lián)系方式：139xxxx56791.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：某銀行股份有限公司債權(quán)人地址：某市某區(qū)某街道某號債權(quán)人聯(lián)系方式：01056781.4債權(quán)人代表債權(quán)人代表姓名：債權(quán)人代表身份證號碼：05680債權(quán)人代表聯(lián)系方式：01087654321第二條借款的基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計1年。2.3借款利率借款利率：年利率5%，按月計息。2.4還款方式還款方式：每月等額本息還款。第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元101室3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估：人民幣200萬元整3.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況房產(chǎn)他項權(quán)利情況：無第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請借款人與債權(quán)人共同向某市不動產(chǎn)登記中心提交抵押登記申請。4.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣1000元整，由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成抵押登記。4.4抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理：借款人與債權(quán)人共同負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款擔(dān)保責(zé)任5.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。5.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定，履行還款義務(wù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)若借款人違約，債權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。5.4抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：自借款人違約之日起2年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約若借款人違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。6.2債權(quán)人違約若債權(quán)人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的0.5%。6.3違約金計算及支付違約金計算及支付方式按照合同約定執(zhí)行。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.3合同終止的條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押房產(chǎn)處置完畢；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.4合同終止的程序（1）借款期限屆滿，借款人應(yīng)向債權(quán)人結(jié)清借款本金及利息；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，債權(quán)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)處置完畢；（3）雙方確認(rèn)合同終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)人民法院8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；（2）若協(xié)商未果，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟；（3）爭議解決機構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進行審理；（4）爭議解決機構(gòu)的判決為終局判決，雙方均應(yīng)予以遵守。第九條合同的生效與解釋9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，以本合同條款的文義為準(zhǔn)。9.3合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第十條合同的附件與補充10.1附件一：房產(chǎn)抵押合同附件一為房產(chǎn)抵押合同的詳細條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：借款合同附件二為借款合同的詳細條款，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：相關(guān)證明文件附件三包括借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第十一條合同的修改與補充11.1修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）后生效。11.2補充程序本合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件合同終止的條件包括借款期限屆滿、抵押權(quán)實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。12.2解除條件合同解除的條件包括嚴(yán)重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有未了事項。12.4解除程序合同解除后，雙方應(yīng)進行清算，結(jié)清所有未了事項。第十三條合同的保管與送達13.1保管單位本合同的保管單位為債權(quán)人。13.2送達方式合同的送達可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。13.3送達地址借款人送達地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元101室債權(quán)人送達地址：某銀行股份有限公司，某市某區(qū)某街道某號第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，借款人與債權(quán)人各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、金融中介等；1.2.2評估機構(gòu)：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)、財務(wù)評估機構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：包括擔(dān)保公司、保險公司等；1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：包括政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)自律組織等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求借款人和債權(quán)人按照合同約定提供必要的資料和信息。2.3利益：2.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合理的收益。2.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，維護自身合法權(quán)益。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1借款人（甲方）的額外條款：3.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整、準(zhǔn)確。3.1.2借款人應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。3.2債權(quán)人（乙方）的額外條款：3.2.1債權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。3.2.2債權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人（甲方）的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向借款人提供獨立、客觀的服務(wù)，不受借款人影響。5.1.2借款人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與債權(quán)人（乙方）的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向債權(quán)人提供獨立、客觀的服務(wù)，不受債權(quán)人影響。5.2.2債權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。5.3.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人和債權(quán)人應(yīng)達成一致意見，并書面通知第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第六條（補充）第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)立即通知借款人和債權(quán)人，并終止介入。6.2第三方介入終止后，應(yīng)向借款人和債權(quán)人提交書面報告，說明終止原因和處理結(jié)果。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1支付違約金；7.1.2恢復(fù)借款人和債權(quán)人因第三方違約而遭受的損失；7.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條（補充）第三方的免責(zé)條款7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、借款人和債權(quán)人的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及借款人和債權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條（補充）第三方的保密期限8.1第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細要求和說明：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細列明抵押房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、地址、面積、價值評估等。合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押物的處置程序。房產(chǎn)抵押合同應(yīng)經(jīng)抵押人和債權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：借款合同詳細要求和說明：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。合同中應(yīng)規(guī)定借款人和債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。借款合同應(yīng)經(jīng)借款人和債權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求和說明：包括借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、婚姻狀況證明等。證明文件應(yīng)真實、有效，并由相關(guān)機構(gòu)出具。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方、借款人和債權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定爭議解決的具體程序和規(guī)則。協(xié)議應(yīng)經(jīng)爭議各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本金及利息；債權(quán)人未按時足額支付借款利息；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度和后果進行評估；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約金的計算方式和金額；損害賠償：根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度和后果，確定損害賠償?shù)慕痤~；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的1%；債權(quán)人未按時支付借款利息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的0.5%；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因違約造成的損失；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同履行地2.借款方2.1借款方基本信息2.2借款方資格2.3借款方信用狀況2.4借款方權(quán)利和義務(wù)3.借款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式3.6還款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物評估價值4.4抵押物登記手續(xù)4.5抵押物保管責(zé)任5.擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人基本信息5.3擔(dān)保責(zé)任范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保解除條件6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3其他費用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署11.4合同解釋11.5合同法律適用12.合同附件12.1借款申請書12.2抵押物評估報告12.3擔(dān)保人同意書12.4合同簽字蓋章頁13.合同簽署13.1借款方簽字蓋章13.2擔(dān)保人簽字蓋章13.3出借方簽字蓋章14.合同法律適用及爭議解決14.1合同法律適用14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是明確借款方與出借方之間的借款關(guān)系，約定借款金額、期限、利率、還款方式等，并設(shè)定抵押擔(dān)保。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。1.4合同期限本合同期限自借款之日開始計算，至借款本息清償之日結(jié)束。1.5合同履行地本合同履行地為借款方所在地。2.借款方2.1借款方基本信息借款方全稱為：____________________，法定代表人為：____________________，住所地為：____________________。2.2借款方資格借款方具備完全民事行為能力，有權(quán)訂立本合同。2.3借款方信用狀況借款方信用狀況良好，無重大不良信用記錄。2.4借款方權(quán)利和義務(wù)借款方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息；借款方有義務(wù)提供真實、完整的借款用途證明。3.借款3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途借款用途為____________________。3.3借款期限借款期限為____________________。3.4借款利率借款利率為____________________。3.5還款方式借款采取分期償還方式，具體還款計劃如下：第一期還款：____________________（還款日期、金額）第二期還款：____________________（還款日期、金額）……一期還款：____________________（還款日期、金額）3.6還款期限借款本息應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)全部清償。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為借款方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。4.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣____________________元整。4.4抵押物登記手續(xù)借款方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交給出借方。4.5抵押物保管責(zé)任借款方應(yīng)對抵押物妥善保管，確保抵押物安全。5.擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人全稱為：____________________，法定代表人為：____________________，住所地為：____________________。5.3擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款方未按時償還借款本息的全部責(zé)任。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限一致。5.5擔(dān)保解除條件如借款方提前償還借款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保。6.利息及費用6.1利息計算方式借款利息按月計算，按年化利率____________________計算。6.2利息支付時間利息于每月的____日支付，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日支付。6.3其他費用及支付本合同約定的其他費用，由借款方承擔(dān)，并按約定時間支付。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同主體變更如需變更合同主體，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的合同。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的部分。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告、擔(dān)保人同意書等。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款方、出借方、擔(dān)保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同簽署借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：出借方（蓋章）：法定代表人（簽字）：擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：10.4合同解釋本合同如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.5合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。65257811.合同附件11.1借款申請書借款方應(yīng)提交完整的借款申請書，包括借款金額、用途、期限、還款方式等。11.2抵押物評估報告抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并明確抵押物的評估價值。11.3擔(dān)保人同意書擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，明確擔(dān)保責(zé)任范圍、期限等。11.4合同簽字蓋章頁合同簽字蓋章頁應(yīng)包括借款方、出借方、擔(dān)保方的公章及法定代表人簽字。65257912.合同簽署12.1借款方簽字蓋章借款方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。12.2擔(dān)保人簽字蓋章?lián)Ｈ藨?yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.3出借方簽字蓋章出借方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)同意借款方的借款申請。65258013.合同法律適用及爭議解決13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。65258114.特別約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則予以處理。14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款方、出借方和擔(dān)保方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、會計服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向其他各方提出書面申請，說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3.2第三方選擇各方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入前，借款方、出借方和擔(dān)保方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）收取合同約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)或存在重大風(fēng)險時，應(yīng)及時通知各方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方因自身過失導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由借款方、出借方和擔(dān)保方共同承擔(dān)；（2）如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額部分，由借款方、出借方和擔(dān)保方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因借款方、出借方和擔(dān)保方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方的劃分第三方與借款方的劃分主要在于各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成借款方對出借方的債務(wù)，借款方仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。17.2第三方與出借方的劃分第三方與出借方的劃分主要在于出借方與第三方的服務(wù)關(guān)系。出借方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與擔(dān)保方的劃分第三方與擔(dān)保方的劃分主要在于擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。第三方提供的服務(wù)不影響擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方仍需按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.4第三方與各方之間的責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，借款方、出借方和擔(dān)保方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因借款方、出借方或擔(dān)保方的過錯導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款方的基本信息、借款金額、用途、期限、還款計劃等，并由借款方簽字蓋章。說明：借款申請書是借款方向出借方申請借款的正式文件，用于證明借款方的借款意愿和還款能力。2.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的概述、權(quán)屬證明、評估價值、評估依據(jù)等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于評估抵押物的價值是否足以覆蓋借款金額。3.擔(dān)保人同意書詳細要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限等。說明：擔(dān)保人同意書是擔(dān)保人對借款方借款提供擔(dān)保的書面承諾，用于確認(rèn)擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和擔(dān)保能力。4.合同簽字蓋章頁詳細要求：合同簽字蓋章頁應(yīng)包括借款方、出借方、擔(dān)保方的公章及法定代表人簽字。說明：合同簽字蓋章頁是合同生效的標(biāo)志，用于證明各方的合同意愿和合同效力。5.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等，并由各方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、抵押物登記證明等，應(yīng)按照實際情況要求提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的必要證明文件，用于證明各方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時償還借款本息，如未按時償還，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和借款金額的萬分之五計算。示例：借款方逾期1個月償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如未按約定用途使用，出借方有權(quán)要求借款方改正，并可要求借款方支付違約金。示例：借款方將借款用于非約定的商業(yè)活動，出借方有權(quán)要求借款方改正，并可要求借款方支付違約金人民幣____________________元。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時放款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)按照合同約定的借款期限放款，如未按時放款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和借款金額的萬分之五計算。示例：出借方逾期1個月放款，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，如未按約定提供，擔(dān)保方有權(quán)要求出借方改正，并可要求出借方支付違約金。示例：出借方未按約定提供擔(dān)保，擔(dān)保方有權(quán)要求出借方改正，并可要求出借方支付違約金人民幣____________________元。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未按約定履行，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并可要求擔(dān)保方支付違約金。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方履行，并可要求擔(dān)保方支付違約金人民幣____________________元。（2）擔(dān)保責(zé)任免除責(zé)任認(rèn)定：在借款方未按時償還借款本息的情況下，如擔(dān)保方已履行擔(dān)保責(zé)任，可免除擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。示例：借款方未按時償還借款，擔(dān)保方已履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任免除。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息2.4抵押人信息2.5抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式與時間4.1還款方式4.2還款時間安排4.3逾期還款處理5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物基本情況5.2抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)優(yōu)先級7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險責(zé)任8.2風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：借款合同副本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名2.2.2配偶身份證號碼2.2.3配偶聯(lián)系電話2.3出借人信息2.3.1出借人姓名2.3.2身份證號碼2.3.3聯(lián)系電話2.4抵押人信息2.4.1抵押人姓名2.4.2身份證號碼2.4.3聯(lián)系電話2.5抵押權(quán)人信息2.5.1抵押權(quán)人姓名2.5.2身份證號碼2.5.3聯(lián)系電話第三條借款金額與期限3.1借款本金3.1.1借款本金總額3.1.2借款本金支付方式3.2借款利息3.2.1利率3.2.2利息計算方式3.3借款期限3.3.1借款期限起止日期3.3.2借款期限類型第四條還款方式與時間4.1還款方式4.1.1按月還款4.1.2按季還款4.2還款時間安排4.2.1每月還款日4.2.2每季還款日4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款定義4.3.2逾期還款利息4.3.3逾期還款違約金第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物地址5.1.3抵押物權(quán)屬5.2抵押物登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請5.2.2抵押登記費用5.2.3抵押登記期限第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)優(yōu)先級6.3.1抵押權(quán)優(yōu)先級定義6.3.2抵押權(quán)優(yōu)先級處理第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押人保管責(zé)任7.1.2抵押權(quán)人保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物使用限制條款7.2.2抵押物使用責(zé)任第八條保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險責(zé)任8.1.1保險種類8.1.2保險金額8.1.3保險期限8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1抵押物風(fēng)險承擔(dān)8.2.2借款人信用風(fēng)險承擔(dān)8.2.3自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1逾期還款違約責(zé)任9.1.2抵押物價值降低違約責(zé)任9.1.3其他違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.2.1違約還款違約責(zé)任9.2.2抵押物登記錯誤違約責(zé)任9.2.3其他違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.3.1抵押物損壞違約責(zé)任9.3.2抵押物價值減少違約責(zé)任9.3.3其他違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4.1抵押權(quán)行使不當(dāng)違約責(zé)任9.4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不當(dāng)違約責(zé)任9.4.3其他違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人違約解除10.1.2出借人違約解除10.1.3抵押人違約解除10.1.4抵押權(quán)人違約解除10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿10.2.2借款全部還清10.2.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.2.4其他終止條件第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1當(dāng)事人簽署12.1.2抵押物登記12.1.3其他生效條件12.2合同修改程序12.2.1修改提議12.2.2修改協(xié)商12.2.3修改簽署第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.1.1抵押登記證明復(fù)印件13.1.2抵押登記證明正本13.2附件二：借款合同副本13.2.1借款合同復(fù)印件13.2.2借款合同正本13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1保險合同13.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在借款合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等。15.1.2.2第三方介入也可以是在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入的情況。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方應(yīng)就合同中可能涉及第三方介入的條款進行充分協(xié)商，并在合同中明確約定第三方介入的必要性和具體情形。16.2第三方介入的流程16.2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和費用。16.2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。17.1.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2第三