二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房委托合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房委托合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作者姓名1.2合作者身份證號碼1.3合作者聯(lián)系方式1.4合作者住址2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作范圍3.1房源信息提供3.2房源推廣服務(wù)3.3客戶服務(wù)3.4傭金結(jié)算4.房源信息要求4.1房源真實性4.2房源詳細(xì)信息4.3房源價格4.4房源合法合規(guī)性5.客戶服務(wù)內(nèi)容5.1客戶咨詢接待5.2客戶看房安排5.3客戶需求分析5.4客戶跟進(jìn)服務(wù)6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間6.4傭金扣除項目7.合作費用7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合作終止與違約責(zé)任8.1合作終止條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解紛機(jī)制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.2合作雙方責(zé)任12.3合作雙方合作終止后的義務(wù)13.合同附件13.1房源信息清單13.2合作費用明細(xì)13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作者姓名：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）為，乙方（委托方）為。1.2合作者身份證號碼：甲方身份證號碼為11010119900501，乙方身份證號碼1.3合作者聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4合作者住址：甲方住址為北京市朝陽區(qū)路號，乙方住址為北京市朝陽區(qū)路號。2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日。2.2合作終止日期：2024年12月31日。3.合作范圍3.1房源信息提供：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供北京市朝陽區(qū)范圍內(nèi)符合乙方要求的二手房房源信息。3.2房源推廣服務(wù)：甲方協(xié)助乙方對提供的房源進(jìn)行市場推廣。3.3客戶服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對接客戶，提供看房、咨詢等服務(wù)。3.4傭金結(jié)算：甲方促成乙方成交后，根據(jù)約定比例與乙方進(jìn)行傭金結(jié)算。4.房源信息要求4.1房源真實性：甲方提供的房源信息必須真實、準(zhǔn)確、完整。4.2房源詳細(xì)信息：甲方需提供房源的建筑面積、戶型、樓層、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。4.3房源價格：甲方提供的房源價格需與市場行情相符。4.4房源合法合規(guī)性：甲方提供的房源需符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.客戶服務(wù)內(nèi)容5.1客戶咨詢接待：甲方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，解答客戶疑問。5.2客戶看房安排：甲方協(xié)助乙方安排客戶看房，確保看房順利進(jìn)行。5.3客戶需求分析：甲方根據(jù)客戶需求，推薦合適房源。5.4客戶跟進(jìn)服務(wù)：甲方在合作過程中，持續(xù)跟進(jìn)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.傭金分配6.1傭金比例：甲方促成乙方成交后，傭金比例為成交總價的3%。6.2傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金形式支付。6.3傭金支付時間：甲方促成成交后，乙方應(yīng)在成交之日起15個工作日內(nèi)支付傭金。6.4傭金扣除項目：傭金中不包括稅費、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.合作費用7.1合作費用總額：本合作期間，甲方應(yīng)向乙方支付合作費用人民幣10,000元。7.2費用支付方式：合作費用以現(xiàn)金形式支付。7.3費用支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付合作費用。8.合作終止與違約責(zé)任8.1合作終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止合作。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方未按約定提供房源信息或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2.3乙方未按約定支付傭金或合作費用，甲方有權(quán)終止合作，并要求乙方支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金比例為違約金額的10%，最高不超過人民幣50,000元。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作期間知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。9.1.2合作過程中的技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合作終止之日起計算，不少于5年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的保密性。10.解紛機(jī)制10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為甲方所在地。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1合同約定的終止條件成立。11.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.其他約定事項12.1合作雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)乙方利益。12.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方工作，提供必要的信息和支持。12.2合作雙方責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。12.3合作終止后的義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合作期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3.2雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.合同附件13.1房源信息清單13.2合作費用明細(xì)13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）簽字蓋章：14.3.2乙方（委托方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合作或提供服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合作效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決特定問題。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。17.1.3對其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策。18.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在合作過程中的行為，僅代表第三方自身，不代表甲方或乙方。19.3甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1.1第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和時間安排。21.1.2第三方的費用及支付方式。21.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.1.4第三方的保密義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合作順利進(jìn)行。22.第三方介入的合同變更22.1.1調(diào)整第三方的職責(zé)范圍。22.1.2調(diào)整第三方的費用及支付方式。22.1.3調(diào)整第三方的責(zé)任和義務(wù)。22.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。24.1.2第三方提出終止請求，并經(jīng)甲乙雙方同意。24.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求和說明：包含房源的詳細(xì)描述，如地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等，以及房源的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。2.合作費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出合作期間的所有費用項目，包括但不限于傭金、合作費用、稅費、維修基金等，以及每項費用的具體金額和支付時間。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的保密條款和爭議解決方式。4.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合作終止的原因、雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容、費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等事項。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議發(fā)生的日期、雙方溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟或仲裁情況等。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、委托書、付款憑證等，這些文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、差旅費等。示例說明：若甲方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致乙方簽訂的買賣合同被解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.違約行為違約行為：乙方未按約定支付傭金或合作費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%，最高不超過人民幣50,000元。示例說明：若乙方在成交后未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、名譽(yù)損失等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房委托合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作期限2.1合作起始時間2.2合作終止時間3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2房地產(chǎn)區(qū)域4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利5.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)6.房地產(chǎn)信息提供與核實6.1房地產(chǎn)信息提供6.2房地產(chǎn)信息核實7.房地產(chǎn)交易流程7.1看房7.2談判7.3簽訂合同7.4過戶登記7.5交房8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：_______經(jīng)紀(jì)方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名委托方：_______經(jīng)紀(jì)方：_______1.3聯(lián)系方式委托方：_______經(jīng)紀(jì)方：_______1.4住所地委托方：_______經(jīng)紀(jì)方：_______2.合作期限2.1合作起始時間：_______2.2合作終止時間：_______3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等3.2房地產(chǎn)區(qū)域：_______4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1要求經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；4.1.2拒絕不符合委托要求的房地產(chǎn)交易；4.1.3在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、參與權(quán)。4.2委托方義務(wù)4.2.1按照約定支付傭金；4.2.2協(xié)助經(jīng)紀(jì)方完成交易手續(xù)；4.2.3提供真實、準(zhǔn)確的個人和房產(chǎn)信息。5.經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利5.1.1收取約定比例的傭金；5.1.2在委托方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易；5.1.3在交易過程中享有傭金提成權(quán)。5.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)5.2.1按照約定提供房地產(chǎn)信息；5.2.2協(xié)助委托方完成交易手續(xù)；5.2.3維護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.房地產(chǎn)信息提供與核實6.1房地產(chǎn)信息提供經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向委托方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。6.2房地產(chǎn)信息核實委托方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方對提供的信息進(jìn)行核實，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在接到委托方核實請求后_______個工作日內(nèi)予以核實并回復(fù)。7.房地產(chǎn)交易流程7.1看房經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照委托方要求安排看房時間，并在看房前向委托方提供房屋基本情況及看房須知。7.2談判委托方與經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行談判，協(xié)商交易價格、付款方式等。7.3簽訂合同委托方與經(jīng)紀(jì)方在達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面交易合同。7.4過戶登記委托方與經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照交易合同約定，在_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.5交房過戶登記手續(xù)完成后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付符合合同約定。8.傭金分配8.1傭金比例經(jīng)紀(jì)方根據(jù)成交金額，按照_____%的比例收取傭金。8.2傭金支付方式傭金支付方式為_______，具體支付時間為_______。8.3傭金支付時間傭金在交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求委托方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任委托方未按時支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付_______%的違約金。9.2經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)方未按時完成交易或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和經(jīng)紀(jì)方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請委托方或經(jīng)紀(jì)方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的目的和需求。16.2第三方選擇與確認(rèn)雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠信、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費用，并享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1委托方與第三方關(guān)系委托方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方開展相關(guān)工作。18.2經(jīng)紀(jì)方與第三方關(guān)系經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方服務(wù)不損害委托方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重委托方、經(jīng)紀(jì)方及其他方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約，導(dǎo)致委托方或經(jīng)紀(jì)方遭受損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用的_______倍。19.3責(zé)任限額計算20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)條件第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚪?jīng)紀(jì)方遭受損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）賠償超過責(zé)任限額的部分損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）第三方服務(wù)不合格，經(jīng)委托方或經(jīng)紀(jì)方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未改善；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入后的合同終止，不影響《第三方介入?yún)f(xié)議》的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作期限、合作范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議書為合同主體，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等，并由三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)信息核實報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息，并由第三方出具。說明：報告作為合同附件，用于證明第三方提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：交易合同是合同附件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含過戶申請表、身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等，并由相關(guān)部門出具。說明：過戶手續(xù)是合同附件，用于證明房屋過戶已完成。6.傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人等信息，并由收款方出具。說明：支付憑證是合同附件，用于證明傭金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)方無法及時獲得報酬。經(jīng)紀(jì)方未按時完成交易或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約，導(dǎo)致委托方或經(jīng)紀(jì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的款項；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明委托方未按時支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付_______%的違約金。經(jīng)紀(jì)方未按時完成交易，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付_______%的違約金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償超過責(zé)任限額的部分損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房委托合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息1.2委托方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.委托事項及要求2.1二手房交易的具體內(nèi)容2.2委托方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費用的支付時間3.3支付方式及支付賬戶4.信息保密與使用4.1信息保密義務(wù)4.2信息使用規(guī)范4.3保密期限5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.房源信息的提供與使用6.1房源信息提供6.2房源信息使用6.3房源信息保密7.房源信息的真實性保證7.1房源信息真實性承諾7.2真實性驗證責(zé)任7.3違約責(zé)任8.交易成功后的費用結(jié)算8.1交易成功定義8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同文本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2委托方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____________________2.委托事項及要求2.1二手房交易的具體內(nèi)容委托方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行出售。2.2委托方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的要求委托方要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的售前推廣、客戶接待、交易談判及過戶手續(xù)辦理等工作。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)提供市場行情分析、房產(chǎn)評估、廣告宣傳、帶看帶客、談判簽約、過戶登記等全方位服務(wù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按成交價的_________%計算，最高不超過_________萬元。3.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用在交易合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。3.3支付方式及支付賬戶支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：____________________4.信息保密與使用4.1信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.2信息使用規(guī)范雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用對方提供的信息，不得用于任何非法目的。4.3保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止，雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。5.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。5.3.2解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.房源信息的提供與使用6.1房源信息提供委托方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。6.2房源信息使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)合理使用委托方提供的房源信息，不得泄露給第三方。6.3房源信息保密雙方對本合同涉及的所有房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.交易成功后的費用結(jié)算8.1交易成功定義交易成功指委托方名下房產(chǎn)已成功售出，且購房合同已簽訂，過戶手續(xù)正在辦理中。8.2費用結(jié)算方式服務(wù)費用應(yīng)在交易成功后____個工作日內(nèi)，由購房方支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指定賬戶。8.3費用結(jié)算時間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在收到服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，將費用扣除其應(yīng)得傭金后，將剩余部分支付給委托方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，除非法院另有裁定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方提供虛假房源信息或未按時支付服務(wù)費用。10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露房源信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1委托方違反10.1.1條款，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反10.1.2條款，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。10.3違約賠償10.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的直接損失。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議等。12.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。12.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1房源信息表14.2服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.2.3雙方協(xié)商一致決定由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行義務(wù)的范圍，且其責(zé)任不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)或行為遭受的直接損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)的實際成本為限。16.2.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同項下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方提供必要的證明文件。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因第三方責(zé)任造成的損失。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.