二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同房屋情況及交易價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房屋情況及交易價(jià)格本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2房地產(chǎn)坐落地址1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)交付手續(xù)3.4房地產(chǎn)使用年限3.5房地產(chǎn)使用條件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房地產(chǎn)配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用說(shuō)明6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式8.4違約金追償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2房地產(chǎn)坐落地址：________1.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）1.3.1建筑面積：________（平方米）1.3.2使用面積：________（平方米）1.4房地產(chǎn)用途：________1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2交易價(jià)格支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在合同簽訂之日支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在房屋交付前支付；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________2.4付款方式及手續(xù)費(fèi)：2.4.1付款方式：________2.4.2手續(xù)費(fèi)：________，由________方承擔(dān)；3.房地產(chǎn)交付及使用3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________3.2房地產(chǎn)交付條件：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2房屋附屬設(shè)施齊全；3.2.3房屋權(quán)屬清晰；3.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：3.3.1出售方提供房屋所有權(quán)證書；3.3.2出售方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.3出售方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)；3.4房地產(chǎn)使用年限：________3.5房地產(chǎn)使用條件：3.5.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.5.3不得影響相鄰房屋安全；4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.2.1出售方提供相關(guān)資料；4.2.2買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理；4.2.3支付相關(guān)稅費(fèi)；4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：4.3.1稅費(fèi)：________，由________方承擔(dān)；4.3.2辦理費(fèi)：________，由________方承擔(dān)；4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間：________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：5.1.1契稅：________；5.1.2土地增值稅：________；5.1.3其他稅費(fèi)：________；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：5.2.1出售方承擔(dān)：________；5.2.2買受方承擔(dān)：________；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.4稅費(fèi)繳納方式：________6.房地產(chǎn)配套及設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1供水：________；6.1.2供電：________；6.1.3供氣：________；6.1.4供暖：________；6.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：6.2.1供水：________；6.2.2供電：________；6.2.3供氣：________；6.2.4供暖：________；6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1出售方負(fù)責(zé)：________；6.3.2買受方負(fù)責(zé)：________；7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙要求；7.1.3無(wú)質(zhì)量缺陷；7.2質(zhì)量保證期限：________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1買受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出售方；7.3.2出售方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)處理；7.3.3因出售方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；7.4質(zhì)量保證責(zé)任：7.4.1出售方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任；7.4.2買受方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可向出售方提出索賠。8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)________元；8.2.2違約金支付方式：________；8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：________；8.4違約金追償8.4.1買受方有權(quán)要求出售方支付違約金；8.4.2出售方未支付違約金的，買受方有權(quán)依法追償；9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止情形9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；9.2.2合同約定的其他終止情形；9.3合同解除或終止程序9.3.1提前________日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止達(dá)成書面協(xié)議；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4合同解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)設(shè)施；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________；10.2.2訴訟法院：________；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟；10.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________；10.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：________；11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件；11.2.2法定解除條件；11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3.2合同自公證或鑒證之日起生效；11.4合同解除時(shí)間11.4.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效；11.4.2合同解除自法定解除條件成就之日起生效；12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2設(shè)計(jì)圖紙；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；12.2.2附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件為準(zhǔn)；12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力；12.3.2附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：________；13.1.2合同簽署地點(diǎn)：________；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地為________；13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人須提供有效的身份證明；13.3.2出售方簽署人身份證明：________；13.3.3買受方簽署人身份證明：________；13.4簽署方式13.4.1雙方簽署人須親自簽署合同；13.4.2代理人簽署的，須提供授權(quán)委托書及代理人身份證明；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；14.2.2其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；14.3其他約定事項(xiàng)變更14.3.1其他約定事項(xiàng)的變更需書面通知對(duì)方；14.3.2變更后的約定事項(xiàng)自通知之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×________%。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除其責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.4.3第三方介入后，應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理要求；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并如實(shí)提供相關(guān)資料；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的指示具有決定性；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的指示具有決定性；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同各方權(quán)益不受損害；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序18.1.1當(dāng)合同因第三方介入需要修改時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見；18.1.2合同修改需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。18.2合同修改內(nèi)容18.2.1第三方介入的具體內(nèi)容；18.2.2第三方責(zé)任限額；18.2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；18.2.4其他相關(guān)條款。18.3合同修改生效18.3.1合同修改自雙方簽署之日起生效；18.3.2合同修改對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋權(quán)利人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清晰、完整，加蓋設(shè)計(jì)單位公章或簽字。說(shuō)明：房屋設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，加蓋付款人公章或簽字。說(shuō)明：證明已支付房款的依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。6.房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。7.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容真實(shí)，加蓋出賣人公章或簽字。說(shuō)明：保證房屋質(zhì)量，承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：過(guò)戶文件齊全，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受人名下。9.配套設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施情況，便于后續(xù)使用和管理。10.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付乙方________元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期三天，應(yīng)支付乙方________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付甲方________元違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期五天，應(yīng)支付甲方________元違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，支付對(duì)方相應(yīng)違約金。示例：因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，給乙方造成損失，甲方應(yīng)支付乙方________元違約金。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，責(zé)任限額為________元。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方損失，并支付相應(yīng)違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方________元，并支付________元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房屋情況及交易價(jià)格1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋建成年代1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋抵押情況2.4房屋查封情況2.5房屋租賃情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4費(fèi)用種類5.5費(fèi)用承擔(dān)方5.6費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與履行11.1簽訂時(shí)間11.2履行期限11.3履行地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.6房屋建成年代：2005年。1.7房屋裝修情況：精裝修，包括地板、墻面、天花板等。1.8房屋配套設(shè)施：天然氣、自來(lái)水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)。2.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人。2.3房屋抵押情況：房屋未設(shè)立抵押。2.4房屋查封情況：房屋未查封。2.5房屋租賃情況：房屋未出租。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：分兩次付款，首付款為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），尾款為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行。3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)室。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合合同約定的房屋基本情況。4.4驗(yàn)收程序：甲方在交付房屋前應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后五個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后十個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用種類：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。5.5費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，乙方承擔(dān)中介費(fèi)。5.6費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同解除與終止6.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約。6.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。6.4違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。9.4損害賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易中心。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：甲方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、付款憑證等。12.合同簽訂與履行12.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。12.2履行期限：本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.3履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)室。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：本合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1為確保交易的安全性和合法性；2.1.2為提高交易效率；2.1.3為解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的專業(yè)問(wèn)題。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素，由甲乙雙方共同決定。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)的%。5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方的代理人或顧問(wèn)，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方的代理人或顧問(wèn)，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合同中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其真實(shí)有效性。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.買賣雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，作為交易完成的證據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：房屋過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，符合法律規(guī)定。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，作為交易完成的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容，作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同房屋情況及交易價(jià)格2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途2.交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付時(shí)間2.3交易價(jià)格支付方式3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付方式3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2權(quán)屬變更時(shí)間4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費(fèi)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3周邊配套7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書本合同所指房地產(chǎn)權(quán)利證書包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，出賣人應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)利證書真實(shí)、合法、有效。1.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落位置詳見房地產(chǎn)權(quán)利證書及附圖。1.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)利證書及測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見房地產(chǎn)權(quán)利證書。2.交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.2交易價(jià)格支付時(shí)間（1）簽訂本合同后日內(nèi)，買受人應(yīng)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整；（2）房地產(chǎn)交付前日內(nèi)，買受人應(yīng)支付剩余總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。2.3交易價(jià)格支付方式（1）現(xiàn)金支付：買受人應(yīng)將交易款項(xiàng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）轉(zhuǎn)賬支付：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將交易款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2房地產(chǎn)交付方式出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題；（2）房地產(chǎn)應(yīng)配備齊全的配套設(shè)施；（3）房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬變更時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間為房地產(chǎn)交付后日內(nèi)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅契稅按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.2土地增值稅土地增值稅按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買受人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等。6.2公共設(shè)施公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等。6.3周邊配套周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于違約金、賠償損失等。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已交付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書齊全；（3）交易價(jià)格及支付方式明確。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)附件二包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。12.3附件三：其他相關(guān)資料附件三包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出賣人（甲方）和買受人（乙方）共同簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)房地產(chǎn)的交付、驗(yàn)收、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任限制（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，免責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任（1）第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般以人民幣萬(wàn)元為限。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）因第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。（2）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限