2024版兩人合租房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版兩人合租房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份證號碼2.3合租人聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件第六條房屋使用及維護6.1合租人使用房屋的規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條水電費用分攤7.1水電費用的計算方式7.2水電費用的支付方式第八條網(wǎng)絡(luò)費用分攤8.1網(wǎng)絡(luò)費用的計算方式8.2網(wǎng)絡(luò)費用的支付方式第九條物業(yè)費用分攤9.1物業(yè)費用的計算方式9.2物業(yè)費用的支付方式第十條房屋保險10.1房屋保險的購買及費用分攤第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知期限第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知期限第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)的選擇第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份證號碼：11010519900307875X2.3合租人聯(lián)系方式：1385678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：5000元4.2租金支付日期：每月10日4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還日期及條件：合同到期或提前解約后，扣除應(yīng)付款項，如有剩余，則退還押金至合租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護6.1合租人使用房屋的規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由房東承擔(dān)，合租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第七條水電費用分攤7.1水電費用的計算方式：按照實際使用量，按月分攤。7.2水電費用的支付方式：合租人每月自行支付各自水電費用，可在支付租金時一并提供給房東。第八條網(wǎng)絡(luò)費用分攤8.1網(wǎng)絡(luò)費用的計算方式：按照實際使用量，按月分攤。8.2網(wǎng)絡(luò)費用的支付方式：合租人每月自行支付各自網(wǎng)絡(luò)費用，可在支付租金時一并提供給房東。第九條物業(yè)費用分攤9.1物業(yè)費用的計算方式：按照物業(yè)公司確定的標準，按月分攤。9.2物業(yè)費用的支付方式：合租人每月自行支付各自物業(yè)費用，可在支付租金時一并提供給房東。第十條房屋保險10.1房屋保險的購買：合租人共同購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.2保險費用分攤：保險費用按照實際購買金額，按月分攤。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件：合租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個月通知房東，并征得房東同意。11.2轉(zhuǎn)租通知期限：合租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向房東發(fā)出書面轉(zhuǎn)租通知。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.2合同解除通知期限：合租人應(yīng)提前一個月書面通知房東解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定：違反合同約定，影響合同履行的行為視為違約。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構(gòu)的選擇：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件（如有）附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：水電煤網(wǎng)開通證明附件六：房屋保險單附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房東對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃合同附件（如有）要求：如有前期租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件，以確認租賃權(quán)的合法性。附件三：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等，以便合租人了解并確認設(shè)施狀況。附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用。附件五：水電煤網(wǎng)開通證明要求：提供水電煤網(wǎng)開通證明復(fù)印件，確認相關(guān)服務(wù)已開通并可使用。附件六：房屋保險單要求：提供房屋保險單復(fù)印件，確保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)得到保險保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等。2.未按約定使用房屋及其設(shè)施，造成損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.未經(jīng)房東同意，私自轉(zhuǎn)租或提前解約。4.未履行合同約定的維護和保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致的損失，損失金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.違約方未支付費用，應(yīng)按逾期支付金額的1%支付滯納金。4.違約方私自轉(zhuǎn)租或提前解約，應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金。5.具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：若合租人未按約定時間支付租金，則需支付逾期租金和滯納金；若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合租人：指與房東簽訂合同，共同租賃房屋的人。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付款項時，應(yīng)支付給對方的違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司提供的房屋及設(shè)施維修