2024版物業(yè)保安合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)保安合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2保安服務(wù)方1.3合作項(xiàng)目名稱1.4合作期限第二條合作內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安人員數(shù)量與資質(zhì)要求2.3保安人員培訓(xùn)與考核2.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.2保安服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第四條保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施10.3不可抗力通知與證明第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同附件13.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2保安服務(wù)方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________1.3合作項(xiàng)目名稱：________1.4合作期限：自______年______月______日至______年______月______日第二條合作內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍：包括但不限于________、________、________等。2.2保安人員數(shù)量與資質(zhì)要求：2.2.1保安人員總數(shù)：________名2.2.2保安人員資質(zhì)要求：持有相關(guān)保安從業(yè)資格證書，具備相應(yīng)的專業(yè)技能。2.3保安人員培訓(xùn)與考核：2.3.1保安服務(wù)方需對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。2.3.2保安人員培訓(xùn)內(nèi)容包括：法律法規(guī)、職業(yè)道德、專業(yè)技能、應(yīng)急處置等。2.3.3培訓(xùn)考核合格者方可上崗。2.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.124小時值班，確保安全防范措施落實(shí)到位。2.4.2定期對安保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4.3及時處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：3.1.1.1對保安服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.1.2要求保安服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2義務(wù)：3.1.2.1按時支付保安服務(wù)費(fèi)用。3.1.2.2提供必要的工作條件和安全保障。3.2保安服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：3.2.1.1要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和安全保障。3.2.1.2按合同約定提供保安服務(wù)。3.2.2義務(wù)：3.2.2.1按時完成保安服務(wù)任務(wù)。3.2.2.2保證保安人員具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第四條保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際保安人員數(shù)量及合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2保安服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月______日前，物業(yè)管理方將保安服務(wù)費(fèi)用支付至保安服務(wù)方指定賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算期限：每月結(jié)算一次。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。5.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決。6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)的；7.1.2物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算，最高不超過合同總額的______%。7.3違約金計算：按實(shí)際損失或合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批或備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)當(dāng)對合同履行情況進(jìn)行清算。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.3不可抗力通知與證明10.3.1通知應(yīng)采用書面形式，并注明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、程度和影響。10.3.2證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)和權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：________（簽字）12.3.2保安服務(wù)方代表：________（簽字）第十三條合同附件13.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：________14.2備案時間：______年______月______日14.3備案手續(xù)：雙方按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入條件8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行的，可以邀請第三方介入。8.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方介入后，對合同履行的責(zé)任承擔(dān)如下：8.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。8.3.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任由補(bǔ)充協(xié)議約定。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定，原則上不得超過合同總額的______%。第九條第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和保安服務(wù)方履行合同約定的義務(wù)。9.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理化建議。9.2第三方義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方應(yīng)確保其介入行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十條第三方介入程序10.1第三方介入程序如下：10.1.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。10.1.2第三方接受邀請，并與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入的，可以簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入的解除11.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除第三方介入的，可以簽訂解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，對知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：自合同簽訂之日起______年。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。14.2第三方介入的合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)當(dāng)對合同履行情況進(jìn)行清算。第十五條第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議15.2附件二：第三方介入責(zé)任清單15.3附件三：第三方介入保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)方的具體服務(wù)內(nèi)容，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處置等，并明確服務(wù)的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確保安服務(wù)方的具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)方派遣的保安人員名單，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明保安服務(wù)方派遣的保安人員符合合同要求。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、加班費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式和時間。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確保安服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方介入的共識。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方對第三方介入的約定。5.附件五：第三方介入責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出第三方介入的責(zé)任范圍，包括但不限于監(jiān)督責(zé)任、協(xié)調(diào)責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：第三方介入保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在介入過程中對知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保第三方介入過程中的保密性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因和雙方簽字。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字和后續(xù)處理事宜。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用的。1.2保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)的。1.3保安服務(wù)方派遣的保安人員不符合資質(zhì)要求的。1.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行責(zé)任的。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向保安服務(wù)方支付違約金，違約金按未支付金額的______%計算。2.2保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的______%計算。2.3保安服務(wù)方派遣的保安人員不符合資質(zhì)要求的，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。2.4第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行責(zé)任的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未履行責(zé)任金額的______%計算。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保安服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。3.2保安服務(wù)方未按時巡邏，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生盜竊案件，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為案件損失金額的______%。全文完。2024版物業(yè)保安合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2保安服務(wù)方基本信息2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂的背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)內(nèi)容3.4人員配置4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.保安人員職責(zé)及權(quán)利5.1保安人員職責(zé)5.2保安人員權(quán)利6.物業(yè)管理方權(quán)利及義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.保安服務(wù)方權(quán)利及義務(wù)7.1保安服務(wù)方權(quán)利7.2保安服務(wù)方義務(wù)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2保安服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂的背景本協(xié)議雙方基于對物業(yè)管理及保安服務(wù)工作的共同需求，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方與保安服務(wù)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、有序、和諧的居住環(huán)境。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域本協(xié)議約定保安服務(wù)范圍包括：________（具體區(qū)域描述）。3.2服務(wù)時間保安服務(wù)時間為每日________時起至________時止，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1日常巡邏：對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時不間斷巡邏，確保區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。3.3.2人員出入管理：對物業(yè)管理區(qū)域的人員出入進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止非法人員進(jìn)入。3.3.3突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，保安人員應(yīng)立即采取措施，確保人員和財產(chǎn)安全。3.3.4管理服務(wù)：按照物業(yè)管理方要求，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2保安人員應(yīng)熟悉物業(yè)管理區(qū)域情況，了解相關(guān)法律法規(guī)，具備應(yīng)急處置能力。4.2質(zhì)量要求4.2.1保安服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全，無重大安全事故發(fā)生。4.2.2保安服務(wù)應(yīng)滿足物業(yè)管理方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.保安人員職責(zé)及權(quán)利5.1保安人員職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、車輛管理等。5.1.2配合物業(yè)管理方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)工作。5.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告物業(yè)管理方并采取相應(yīng)措施。5.2保安人員權(quán)利5.2.1享有物業(yè)管理方提供的勞動報酬、社會保險等福利待遇。5.2.2享有合法休息時間和休假待遇。6.物業(yè)管理方權(quán)利及義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1對保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。6.1.2對保安人員的工作進(jìn)行考核和評價。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1向保安服務(wù)方提供必要的工作條件和支持。6.2.2對保安人員的工作進(jìn)行合理的安排和調(diào)整。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1日常巡邏服務(wù)費(fèi)：____元/月。8.1.2門衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)：____元/月。8.1.3車輛管理服務(wù)費(fèi)：____元/月。8.1.4突發(fā)事件處理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。8.2支付方式8.2.1保安服務(wù)費(fèi)每月____日前支付，支付至保安服務(wù)方指定賬戶。8.2.2支付憑證：保安服務(wù)方需提供正規(guī)發(fā)票。9.合同期限及終止條件9.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止本合同。9.2.3任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1若保安服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求保安服務(wù)方賠償損失。10.1.2若物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)，保安服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。10.2違約處理10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除本合同。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1保安服務(wù)方案13.2.2人員配備清單13.2.3其他相關(guān)文件13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方參與，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程中的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3為保障合同履行，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)及權(quán)利15.3.1第三方職責(zé)：15.3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)管；15.3.1.3及時向合同雙方報告評估、鑒定或監(jiān)管結(jié)果。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)管理方、保安服務(wù)方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與物業(yè)管理方、保安服務(wù)方之間不存在隸屬關(guān)系；15.4.1.2第三方對物業(yè)管理方、保安服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，但不參與具體操作。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.1以合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)；15.5.2.3結(jié)合第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件，作為合同的一部分。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)的具體內(nèi)容、巡邏路線、應(yīng)急處理措施等。說明：保安服務(wù)方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的具體性和可操作性。2.人員配備清單詳細(xì)要求：包括保安人員的姓名、崗位、工作職責(zé)、資格證明等。說明：人員配備清單是合同履行的關(guān)鍵要素，確保保安人員的資質(zhì)和數(shù)量符合要求。3.物業(yè)管理方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方授權(quán)委托人的姓名、授權(quán)范圍、有效期等。說明：授權(quán)委托書是物業(yè)管理方授權(quán)特定人員代表其處理合同相關(guān)事宜的證明。4.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)保安服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時間。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同履行中費(fèi)用支付的依據(jù)，確保雙方對費(fèi)用有清晰的了解。5.保安人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：培訓(xùn)記錄是確保保安人員具備相應(yīng)技能和知識的證明。6.保安人員績效考核記錄詳細(xì)要求：記錄保安人員的績效考核結(jié)果、獎懲情況等。說明：績效考核記錄是評估保安人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事件記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事件、處理情況等。說明：安全事件記錄是評估安全管理效果和改進(jìn)措施的重要資料。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行中處理違約行為的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。示例：保安服務(wù)方未能及時處理突發(fā)事件，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)，保安服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。示例：物業(yè)管理方未在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024版物業(yè)保安合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)人員配備3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)7.2物業(yè)方知識產(chǎn)權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同解釋13.1解釋權(quán)13.2解釋依據(jù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）物業(yè)方：___________（2）服務(wù)方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）物業(yè)方：___________（2）服務(wù)方：___________1.3聯(lián)系方式（1）物業(yè)方：電話：___________；郵箱：___________（2）服務(wù)方：電話：___________；郵箱：___________1.4注冊地址或辦公地址（1）物業(yè)方：___________（2）服務(wù)方：___________2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確物業(yè)方與服務(wù)方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供保安服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。2.2合作原則（1）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)依法經(jīng)營，保障雙方的合法權(quán)益；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和安全。3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡邏；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）協(xié)助物業(yè)管理方處理突發(fā)事件。3.2服務(wù)時間（1）每日24小時不間斷巡邏；（2）遇有特殊情況或突發(fā)事件時，服務(wù)方應(yīng)立即響應(yīng)。3.3服務(wù)人員配備（1）服務(wù)方應(yīng)配備充足、合格的保安人員；（2）保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和業(yè)務(wù)能力；（3）服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)與考核。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的保安服務(wù)；（2）服務(wù)方應(yīng)確保保安服務(wù)人員儀容儀表規(guī)范，著裝整齊；（3）服務(wù)方應(yīng)確保保安服務(wù)人員文明禮貌，遵守職業(yè)道德。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用為每月___________元；（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保安人員工資、制服、裝備、培訓(xùn)等費(fèi)用。4.2支付方式（1）物業(yè)方應(yīng)在每月___________日前向服務(wù)方支付上月服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款期限（1）服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月___________日前；（2）逾期未支付，物業(yè)方應(yīng)按每日___________的滯納金向服務(wù)方支付。4.4付款方式變更（1）如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）變更后的付款方式應(yīng)自變更通知之日起生效。5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2終止條件（1）本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序（1）終止合同，一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及居民隱私的信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任（1）一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)方對其提供的保安服務(wù)方案、技術(shù)支持等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)服務(wù)方同意，物業(yè)方不得擅自復(fù)制、使用、傳播或以其他方式侵犯服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2物業(yè)方知識產(chǎn)權(quán)物業(yè)方對其提供的物業(yè)信息、業(yè)主資料等享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)物業(yè)方同意，服務(wù)方不得擅自復(fù)制、使用、傳播或以其他方式侵犯物業(yè)方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）物業(yè)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付合同總價款的___________%作為違約金。9.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如違約方在接到賠償通知后___________日內(nèi)未支付賠償金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁期限自仲裁委員會受理之日起___________日內(nèi)完成。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.3合同簽署（1）本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；（2）簽字（或蓋章）后的本合同自雙方完成簽署之日起生效。13.合同解釋13.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)方所有。13.2解釋依據(jù)本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。14.合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報酬，并有權(quán)獲得其提供服務(wù)的必要條件和支持。15.2.3利益第三方有權(quán)從甲、乙雙方處獲得與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1介入申請甲、乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前___________日