2024沈陽二手房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽二手房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條附加條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修4.2房屋保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3水電費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.2買方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人權(quán)益13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：21010219700101001X1.1.3聯(lián)系電話：138898989891.1.4地址：沈陽市和平區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：21010219850307001X1.2.3聯(lián)系電話：139898989891.2.4地址：沈陽市沈河區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：沈陽市和平區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為80平方米，使用面積為70平方米2.4房屋所有權(quán)證號：沈房權(quán)證和平區(qū)字第56號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：買受人采取銀行按揭方式支付購房款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于2024年6月30日前，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)付款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)向沈陽市房產(chǎn)局提交房屋過戶申請，并按照要求提供相關(guān)材料6.1.2雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)局完成房屋過戶登記手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)按照沈陽市房產(chǎn)局的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為五年7.2保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限，按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2.2出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用合同其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：沈陽市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3定金：買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金不計(jì)入房款，但買方不履行合同的，定金不予退還；賣方不履行合同的，雙倍退還定金。2.4首付款：買方在簽訂合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款比例為房款的%。2.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.6尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修：賣方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2房屋保養(yǎng)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方或買方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。5.3水電費(fèi)：買方應(yīng)按期支付水電費(fèi)，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。5.4其他費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的萬分之五向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分房價(jià)的萬分之五向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向沈陽市房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容10.2解除條件10.2.1在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并注明解除的原因和雙方的責(zé)任第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間11.2.1本合同于2024年5月15日簽訂，自簽訂之日起生效第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)，本合同終止12.2終止時(shí)間12.2.1本合同終止時(shí)間為2029年5月15日第十三條附加條款13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，由出賣人和買受人分別保管，以備查閱第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；（2）賣方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；（3）賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方。8.2買方違約（1）買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；（2）買方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；（3）買方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.3續(xù)簽條件合同終止后，如買方需繼續(xù)使用房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為房屋的共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。13.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人同意本合同的履行，并放棄對房屋的所有權(quán)主張。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十五條合同的簽署和備案15.1簽署日期本合同于年月日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。15.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，公正客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均應(yīng)予以尊重，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的具體情形3.1當(dāng)中介方參與本合同履行時(shí)，其責(zé)任范圍包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2評估機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任限額。4.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方之一，仍保持獨(dú)立地位。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策。第六條第三方費(fèi)用6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或市場行情，支付第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間、支付方式等。6.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)對甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方違約7.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1如有必要，甲乙方同意變更第三方服務(wù)或協(xié)助單位的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的第三方責(zé)任等。8.3甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。9.2新的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利救濟(jì)11.1第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益的，有權(quán)向法院提起訴訟。11.2第三方如認(rèn)為甲乙方未按照約定支付費(fèi)用的，有權(quán)要求甲乙方支付。第十二條第三方介入合同的生效12.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，以備查閱。如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法自行解決爭議；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的情況。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式應(yīng)在甲乙方選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定操作，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第三方應(yīng)公正、客觀地履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋交易第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易。第三方在房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保交易安全、順利進(jìn)行。5.3第三方與過戶手續(xù)第三方在協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法提供必要的資料和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利完成。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，也可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止第三方介入甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后七個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余的第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條附件本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。第九條簽署和備案9.1簽署日期本合同的第三方介入修正條款于年月日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入修正條款于市區(qū)路號簽署。9.3備案手續(xù)甲乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十條生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件本合同的第三方介入修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同的第三方介入修正條款在符合本合同第七條規(guī)定的終止條件時(shí)終止。10.3續(xù)簽條件本合同的第三方介入修正條款在終止后，如甲乙方需再次第三方介入，可協(xié)商續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請書附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：物業(yè)交割單附件八：家具電器清單附件九：鑰匙交接確認(rèn)單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，出賣人有權(quán)出售該房屋。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件四：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：過戶申請書說明：本附件為過戶申請書，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：過戶費(fèi)用清單說明：本附件為過戶費(fèi)用清單，列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件七：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)轉(zhuǎn)移的過程。附件八：家具電器清單說明：本附件為家具電器清單，列明房屋內(nèi)的家具和電器。附件九：鑰匙交接確認(rèn)單說明：本附件為鑰匙交接確認(rèn)單，用于確認(rèn)鑰匙的交接。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付房屋部分房價(jià)的萬分之五。未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約：未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付房款部分房價(jià)的萬分之五。未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因其違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房價(jià)×萬分之五×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，出賣人有權(quán)出售該房屋的證明文件。3.過戶申請書：指用于申請辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。4.房屋評估報(bào)告：指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。5.物業(yè)交割單：指記錄物業(yè)轉(zhuǎn)移過程的書面文件。6.家具電器清單：指列明房屋內(nèi)家具和電器的清單。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償。本合同中的房屋所有權(quán)證用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明出賣人有權(quán)出售房屋；過戶申請書用于申請辦理房屋過戶手續(xù)；房屋評估報(bào)告用于證明房屋的價(jià)值；物業(yè)交割單用于記錄物業(yè)轉(zhuǎn)移的過程；家具電器清單用于列明房屋內(nèi)的家具和電器；違約金用于賠償因違約行為造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估服務(wù)合同附件六：擔(dān)保服務(wù)合同附件七：貸款服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。3.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。4.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。5.評估服務(wù)合同：應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。6.擔(dān)保服務(wù)合同：應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。7.貸款服務(wù)合同：應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式、費(fèi)用等內(nèi)容。8.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、