2024年精裝住宅購(gòu)買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅購(gòu)買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅項(xiàng)目1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)1.4交付時(shí)間1.5合同金額1.6付款方式1.7附加設(shè)施1.8產(chǎn)權(quán)保證1.9維修責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同變更1.13法律適用1.14合同解除第二條：住宅購(gòu)買2.1購(gòu)買資格2.2預(yù)訂住宅2.3預(yù)訂金支付2.4預(yù)訂金退還2.5購(gòu)房確認(rèn)2.6購(gòu)房合同簽訂2.7購(gòu)房尾款支付2.8交房手續(xù)2.9住宅交付第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3施工質(zhì)量3.4裝修監(jiān)管3.5裝修驗(yàn)收3.6裝修保修第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3延期交付4.4提前交付第五條：合同金額與支付5.1合同金額5.2付款計(jì)劃5.3支付方式5.4支付時(shí)間5.5支付憑證第六條：附加設(shè)施與服務(wù)6.1附加設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)承諾第七條：產(chǎn)權(quán)保證7.1產(chǎn)權(quán)清晰7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3產(chǎn)權(quán)糾紛第八條：維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條：合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條：其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方甲方（購(gòu)買方）：【購(gòu)買方全稱】乙方（出售方）：【出售方全稱】1.2住宅項(xiàng)目本項(xiàng)目名稱為：【住宅項(xiàng)目名稱】，位于：【住宅項(xiàng)目地址】。住宅項(xiàng)目總占地面積：【占地面積】平方米，總建筑面積：【建筑面積】平方米。1.3精裝標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的整體裝修；（2）門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備的安裝；（3）給排水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝；（4）室內(nèi)照明、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備的安裝；（5）室內(nèi)家具、家電的配置；（6）園林綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的裝修和設(shè)施配置。1.4交付時(shí)間本住宅的交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。交付條件為：【交付條件】。1.5合同金額本合同的總金額為：【合同金額】元整。其中，預(yù)訂金：【預(yù)訂金金額】元，購(gòu)房尾款：【購(gòu)房尾款金額】元。1.6付款方式（1）預(yù)訂金：在簽訂購(gòu)房合同之日起【預(yù)定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）購(gòu)房尾款：在交付住宅時(shí)支付。第二條：住宅購(gòu)買2.1購(gòu)買資格甲方具備購(gòu)買本住宅的資格，乙方接受甲方的購(gòu)買申請(qǐng)。2.2預(yù)訂住宅甲方同意預(yù)訂乙方所出售的住宅，乙方接受甲方的預(yù)訂。2.3預(yù)訂金支付甲方在簽訂購(gòu)房合同之日起【預(yù)定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付預(yù)訂金：【預(yù)訂金金額】元。2.4預(yù)訂金退還如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退訂，乙方應(yīng)在【退訂退款時(shí)間】?jī)?nèi)退還預(yù)訂金：【預(yù)訂金金額】元。2.5購(gòu)房確認(rèn)甲方確認(rèn)購(gòu)買的住宅為：【住宅項(xiàng)目名稱】，乙方確認(rèn)接受甲方的購(gòu)買申請(qǐng)。2.6購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方在【簽訂合同時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.7購(gòu)房尾款支付甲方在交付住宅時(shí)支付購(gòu)房尾款：【購(gòu)房尾款金額】元。2.8交房手續(xù)甲乙雙方在交付住宅時(shí)，按照合同約定辦理交房手續(xù)。2.9住宅交付乙方在本合同約定的交付時(shí)間、交付條件下，將住宅交付給甲方。第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修風(fēng)格本住宅的裝修風(fēng)格為：【裝修風(fēng)格】。3.2裝修材料本住宅的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，具備合格證明和檢測(cè)報(bào)告。3.3施工質(zhì)量本住宅的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保住宅的安全、環(huán)保、舒適。3.4裝修監(jiān)管乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修過程的監(jiān)管，確保裝修工程按期完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.5裝修驗(yàn)收本住宅的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.6裝修保修乙方對(duì)住宅的裝修工程提供【保修期限】年的保修服務(wù)，保修范圍：【保修范圍】。第四條：交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間本住宅的交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付條件本住宅的交付條件為：【交付條件】。4.3延期交付如乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4提前交付如乙方提前交付住宅，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同約定的交付時(shí)間及相關(guān)事宜。第五條：合同金額與支付5.1合同金額本合同的總金額為：【合同金額】元整。5.2付款計(jì)劃5.3支付方式5.4支付時(shí)間甲乙雙方按照合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行支付。5.5支付憑證甲乙雙方在每次支付時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證第八條：維修責(zé)任8.1維修范圍乙方對(duì)出售的住宅提供【保修期限】年的維修服務(wù)，保修范圍包括：【保修范圍】。8.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)作出回應(yīng)，并在【維修完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成維修。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。第十一條：合同變更11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同解除13.1解除條件一方有權(quán)解除合同，如遇到不可抗力等因素。13.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十四條：其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.3不可抗力不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述住宅項(xiàng)目的具體情況，包括占地面積、建筑面積、設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施等。附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)列出精裝標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等。附件三：付款計(jì)劃表明確列出付款時(shí)間、付款金額及付款方式等詳細(xì)信息。附件四：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述住宅交付時(shí)的具體條件和要求。附件五：維修服務(wù)說明包括保修期限、保修范圍、維修響應(yīng)時(shí)間、維修完成時(shí)間等。附件六：合同變更協(xié)議明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院的名稱和聯(lián)系方式。附件八：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述不可抗力事件的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金或購(gòu)房尾款。2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅或不符合交付條件。3.乙方使用的裝修材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。5.甲方未按約定使用住宅導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【違約金比例】%作為違約金。2.損失賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.延期交付：每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的【延期違約金比例】%作為違約金。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金，根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方需向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指甲方（購(gòu)買方）和乙方（出售方）。2.住宅項(xiàng)目：指本合同約定的出售住宅的項(xiàng)目。3.精裝標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的住宅裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.交付時(shí)間：指本合同約定的住宅交付的時(shí)間。5.合同金額：指本合同約定的總金額。6.付款方式：指本合同約定的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.附加設(shè)施：指本合同約定的住宅項(xiàng)目