2024版代建合作合同范本：養(yǎng)老院建設(shè)項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代建合作合同范本：養(yǎng)老院建設(shè)項目本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.合作雙方3.1甲方（代建方）3.2乙方（委托方）3.3雙方基本信息4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2功能分區(qū)4.3建筑設(shè)計要求4.4設(shè)備設(shè)施配置5.合作方式與期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作期滿后的處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.項目投資與資金管理8.1投資總額8.2投資來源8.3資金管理9.項目進(jìn)度與質(zhì)量控制9.1項目進(jìn)度計劃9.2質(zhì)量控制要求9.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收10.項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收時間11.運營管理11.1運營管理主體11.2運營管理模式11.3運營管理費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老院建設(shè)項目代建的合作關(guān)系。2.項目概述2.1項目名稱：養(yǎng)老院建設(shè)項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，床位數(shù)量張。2.4項目總投資：人民幣萬元。3.合作雙方3.1甲方（代建方）：3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2住所：市區(qū)街道號3.1.3法定代表人：3.2乙方（委托方）：3.2.1名稱：養(yǎng)老院管理有限公司3.2.2住所：市區(qū)街道號3.2.3法定代表人：3.3雙方基本信息：3.3.1甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)資質(zhì)，具備養(yǎng)老院建設(shè)項目的代建能力。3.3.2乙方具備養(yǎng)老院管理資質(zhì)，具備養(yǎng)老院運營管理經(jīng)驗。4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1符合國家養(yǎng)老院建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮老年人生活需求，提供舒適、安全、便捷的居住環(huán)境。4.2功能分區(qū)：4.2.1生活區(qū)：包括居住區(qū)、餐飲區(qū)、活動區(qū)等。4.2.2服務(wù)區(qū)：包括醫(yī)療保健區(qū)、康復(fù)區(qū)、心理咨詢區(qū)等。4.2.3公共區(qū)域：包括大廳、休閑區(qū)、綠化帶等。4.3建筑設(shè)計要求：4.3.1采用綠色環(huán)保建筑材料，注重節(jié)能減排。4.3.2建筑外觀應(yīng)美觀大方，體現(xiàn)養(yǎng)老院特色。4.3.3建筑內(nèi)部布局合理，方便老年人生活。4.4設(shè)備設(shè)施配置：4.4.1配備符合老年人需求的家具、電器等生活用品。4.4.2配備醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等設(shè)備設(shè)施。4.4.3配備消防、安防等安全設(shè)施。5.合作方式與期限5.1合作方式：甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老院建設(shè)項目代建，乙方按照甲方要求進(jìn)行建設(shè)。5.2合作期限：自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對項目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.2對乙方進(jìn)行考核，對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料。6.2.2按時支付項目建設(shè)款項。6.2.3對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。8.項目投資與資金管理8.1投資總額：項目總投資為人民幣萬元，包括但不限于土地費用、建筑工程費用、設(shè)備購置費用、安裝工程費用、配套設(shè)施費用等。8.2投資來源：甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌集工作。8.3資金管理：甲方設(shè)立項目專用賬戶，所有項目資金收支均通過該賬戶進(jìn)行，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告。9.項目進(jìn)度與質(zhì)量控制9.1項目進(jìn)度計劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑，并報送乙方備案。9.2質(zhì)量控制要求：項目應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。9.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，項目竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。10.項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。10.2驗收程序：項目竣工后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)組織驗收。10.3驗收時間：項目應(yīng)在合同約定的竣工日期后日內(nèi)完成驗收。11.運營管理11.1運營管理主體：項目交付使用后，運營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對運營管理進(jìn)行監(jiān)督。11.2運營管理模式：乙方應(yīng)采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，確保養(yǎng)老院的高效運營。11.3運營管理費用：運營管理費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)運營管理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、設(shè)備設(shè)施移交等。14.合同生效與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：14.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2.3項目可行性研究報告14.2.4項目設(shè)計文件14.2.5項目投資計劃14.2.6雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與項目建設(shè)的任何單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項目建設(shè)的效率、質(zhì)量或降低成本。15.2.3甲方和乙方均同意第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利。15.3.3第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.4甲方和乙方共同確認(rèn)第三方介入的合法性和必要性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、承擔(dān)的工作內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行自己的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會對甲方和乙方造成損失。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲方和乙方對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和成本負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，包括但不限于質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。18.2.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)意見。18.3風(fēng)險劃分：18.3.1第三方因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失的，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同中與第三方相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。19.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款，選擇仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.項目可行性研究報告說明：詳細(xì)說明項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。4.項目設(shè)計文件說明：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備選型圖紙等，以證明項目的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.項目投資計劃說明：詳細(xì)列出項目的投資預(yù)算、資金來源、資金使用計劃等。6.第三方合作協(xié)議說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等。7.項目進(jìn)度計劃說明：詳細(xì)列出項目各階段的工期安排、里程碑節(jié)點等。8.質(zhì)量控制計劃說明：詳細(xì)列出項目質(zhì)量控制的措施、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。9.安全生產(chǎn)計劃說明：詳細(xì)列出項目安全生產(chǎn)的措施、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。10.驗收報告說明：項目竣工后的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。11.運營管理方案說明：詳細(xì)列出項目運營管理的組織架構(gòu)、管理模式、費用預(yù)算等。12.爭議解決協(xié)議說明：與第三方或甲方、乙方之間達(dá)成的爭議解決協(xié)議。13.合同變更協(xié)議說明：合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件說明：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說明：若合同約定每月支付工程款萬元，甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤損失。示例說明：若合同約定項目竣工日期為年月日，乙方未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金萬元，并賠償工期延誤造成的損失。3.違約行為：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、更換等。示例說明：若合同約定第三方提供的設(shè)備需滿足特定技術(shù)參數(shù)，但實際提供的產(chǎn)品不符合要求，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或更換，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若合同約定項目信息為保密信息，一方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版代建合作合同范本：養(yǎng)老院建設(shè)項目1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目總投資及資金來源第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代建方權(quán)利3.2代建方義務(wù)3.3投資方權(quán)利3.4投資方義務(wù)第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計階段4.1.1設(shè)計方案4.1.2設(shè)計變更4.1.3設(shè)計費用4.2施工階段4.2.1施工組織設(shè)計4.2.2施工進(jìn)度4.2.3施工質(zhì)量4.2.4施工安全4.2.5施工費用第五章質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量糾紛處理第六章資金管理6.1資金投入6.2資金使用6.3資金結(jié)算第七章期限與驗收7.1建設(shè)期限7.2驗收條件7.3驗收程序7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版代建合作合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1代建方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3地址：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2投資方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3地址：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同目的和范圍：1.5.1合同目的：1.5.1.1建設(shè)養(yǎng)老院項目1.5.1.2提高養(yǎng)老服務(wù)水平1.5.2合同范圍：1.5.2.1項目設(shè)計、施工、監(jiān)理1.5.2.2項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制1.5.2.3項目投資及資金管理第二章項目概述2.1項目名稱：____養(yǎng)老院建設(shè)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，床位數(shù)量____張2.4項目建設(shè)內(nèi)容：2.4.1生活區(qū)2.4.2醫(yī)療保健區(qū)2.4.3文化娛樂區(qū)2.4.4行政辦公區(qū)2.5項目總投資及資金來源：2.5.1總投資：____萬元2.5.2資金來源：2.5.2.1自籌資金2.5.2.2政府補(bǔ)貼第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代建方權(quán)利：3.1.1接受投資方委托，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作3.1.2按合同約定收取代建費用3.1.3對項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)總責(zé)3.2代建方義務(wù)：3.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成項目建設(shè)任務(wù)3.2.2對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決3.2.3保證項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全3.3投資方權(quán)利：3.3.1對項目建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督3.3.2對代建方工作進(jìn)行考核3.3.3對項目進(jìn)行驗收3.4投資方義務(wù)：3.4.1按時足額提供項目建設(shè)資金3.4.2配合代建方完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作3.4.3對項目進(jìn)行維護(hù)和管理第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計階段：4.1.1設(shè)計方案：根據(jù)項目需求，代建方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計方案4.1.2設(shè)計變更：設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由代建方負(fù)責(zé)修改和實施4.1.3設(shè)計費用：設(shè)計費用按合同約定支付4.2施工階段：4.2.1施工組織設(shè)計：代建方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案編制施工組織設(shè)計，經(jīng)投資方批準(zhǔn)后實施4.2.2施工進(jìn)度：施工進(jìn)度按合同約定執(zhí)行，代建方應(yīng)保證項目按期完工4.2.3施工質(zhì)量：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督和驗收4.2.4施工安全：施工安全應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)督4.2.5施工費用：施工費用按合同約定支付第五章質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2質(zhì)量檢測：代建方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保項目質(zhì)量符合要求5.3質(zhì)量糾紛處理：質(zhì)量糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請仲裁或提起訴訟第六章資金管理6.1資金投入：投資方應(yīng)按合同約定及時足額投入項目建設(shè)資金6.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項目需求進(jìn)行6.3資金結(jié)算：資金結(jié)算按合同約定執(zhí)行，代建方應(yīng)提供詳細(xì)的資金使用情況報告第七章期限與驗收7.1建設(shè)期限：項目建設(shè)期限為____年，自合同簽訂之日起計算7.2驗收條件：項目完工后，經(jīng)雙方共同驗收合格，視為項目驗收合格7.3驗收程序：7.3.1代建方提交驗收申請7.3.2投資方組織驗收7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.4.2項目進(jìn)度符合合同約定7.4.3項目安全符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的8.1.2代建方未按合同約定保證項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的8.1.3投資方未按合同約定提供項目建設(shè)資金的8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任：8.2.1代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失8.2.2投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代建方因此遭受的損失8.2.3違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定8.3違約賠償：8.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付8.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決第十章合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2合同解除：10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力等原因終止11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密12.1.2雙方在合作過程中獲得的合同內(nèi)容12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三章附則13.1合同附件：13.1.1設(shè)計方案13.1.2施工組織設(shè)計13.1.3質(zhì)量檢測報告13.2合同生效：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解釋：13.3.1合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)13.4合同份數(shù)：13.4.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第十四章其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家新政策執(zhí)行14.2其他約定內(nèi)容：14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效________________________代建方代表（簽字）：________________________代建方蓋章：________________________________________________投資方代表（簽字）：________________________投資方蓋章：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項目建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，確保項目按照甲方的要求和預(yù)期進(jìn)行。條款：1.1.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行最終審批。1.1.2甲方有權(quán)對代建方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.1.3甲方有權(quán)對代建方的人選、設(shè)備、材料等進(jìn)行指定或調(diào)整。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在確保甲方在項目決策過程中擁有最終決定權(quán)。條款：1.2.1甲方對項目投資、融資、資金使用等重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)決定項目的變更、延期、終止等事宜。1.2.3甲方有權(quán)要求代建方對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。1.3甲方保密條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項目信息不被泄露。條款：1.3.1代建方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息。1.3.2代建方不得將甲方的商業(yè)秘密和項目信息泄露給任何第三方。1.3.3代建方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在項目建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位，確保項目按照乙方的專業(yè)能力和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。條款：2.1.1乙方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行最終審批。2.1.2乙方有權(quán)對代建方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.3乙方有權(quán)對代建方的人選、設(shè)備、材料等進(jìn)行指定或調(diào)整。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：本條款旨在確保乙方在項目技術(shù)方面提供必要的支持。條款：2.2.1乙方應(yīng)提供項目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保項目的技術(shù)先進(jìn)性和實用性。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助代建方解決項目實施過程中遇到的技術(shù)難題。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中的責(zé)任。條款：2.3.1乙方應(yīng)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)負(fù)總責(zé)。2.3.2乙方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成。2.3.3乙方違反責(zé)任條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項目中的角色和職責(zé)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介的主要職責(zé)是提供項目咨詢、評估和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.1.3第三方中介的工作成果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。3.2第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔(dān)方式。條款：3.2.1第三方中介費用由雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在項目實施過程中按比例支付。3.2.3第三方中介費用支付的具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)第三方中介在項目中的商業(yè)秘密。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守項目的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介不得將項目的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。3.3.3第三方中介違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量檢測報告4.第三方中介資質(zhì)證明5.資金支付憑證6.違約賠償協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的。代建方未按合同約定保證項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的。投資方未按合同約定提供項目建設(shè)資金的。雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約行為認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或第三方中介的評估來確定違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同、報告、記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建方進(jìn)度滯后。解決辦法：要求代建方提供詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并定期匯報進(jìn)度，必要時可調(diào)整合同工期。2.問題：項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求代建方整改，并重新進(jìn)行質(zhì)量檢測，如仍不合格，可要求代建方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：資金使用不規(guī)范。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審計資金使用情況，確保資金合理使用。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決程序，如協(xié)商、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時有效解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院建設(shè)項目2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)項目3.公共設(shè)施建設(shè)項目4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目5.住宅小區(qū)建設(shè)項目全文完。2024版代建合作合同范本：養(yǎng)老院建設(shè)項目2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化問題的日益嚴(yán)重，養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展已成為國家和社會關(guān)注的重要議題。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一所養(yǎng)老院，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）代建：指乙方接受甲方委托，按照約定承擔(dān)養(yǎng)老院建設(shè)項目的建設(shè)、管理、運營等工作；（3）投資回報：指甲方在養(yǎng)老院建成后，根據(jù)約定條件從乙方處獲得的投資回報。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建設(shè)：指養(yǎng)老院項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等全過程；（2）管理：指養(yǎng)老院建成后的運營管理、人員招聘、服務(wù)提供等；（3）運營：指養(yǎng)老院在運營過程中的各項業(yè)務(wù)活動，包括但不限于入住管理、生活照料、康復(fù)護(hù)理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成養(yǎng)老院建設(shè)項目；（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老院建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付代建費用、投資回報等款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取代建費用、投資回報等款項；（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成養(yǎng)老院建設(shè)項目；（3）乙方有義務(wù)確保養(yǎng)老院建設(shè)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至養(yǎng)老院建設(shè)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成養(yǎng)老院建設(shè)項目；（2）甲方按照約定向乙方支付代建費用、投資回報等款項；（3）雙方按照約定進(jìn)行項目驗收、移交等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）養(yǎng)老院建設(shè)項目竣工驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將養(yǎng)老院項目移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算代建費用、投資回報等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建費用：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、設(shè)備采購費、人員工資等；（2）投資回報：甲方按照約定條件，在養(yǎng)老院建成后，從乙方處獲得的回報；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費用等。7.2支付方式（1）代建費用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）投資回報：按照約定的方式和時間支付；（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間（1）代建費用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請之日起十個工作日內(nèi)支付；（2）投資回報：按照合同約定的投資回報支付時間表支付；（3）其他費用：按照合同約定的支付時間表支付。7.4支付條款（1）甲方支付代建費用、投資回報等款項時，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定完成養(yǎng)老院建設(shè)項目，或建設(shè)項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）無償修復(fù)缺陷部分；（2）賠償甲方因此造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職時，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項目；（2）涉及他人合法權(quán)益的項目；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院建設(shè)項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、施工等方面存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在養(yǎng)老院建設(shè)項目完成后，對養(yǎng)老院運營管理的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保養(yǎng)老院建設(shè)項目順利進(jìn)行；（2）在項目實施過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進(jìn)展情況和存在的問題；（2）通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老院建設(shè)項目達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院建設(shè)項目設(shè)計圖紙及方案2.養(yǎng)老院建設(shè)項目施工合同3.養(yǎng)老院建設(shè)項目監(jiān)理合同4.養(yǎng)老院建設(shè)項目投資回報協(xié)議5.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.乙方代建費用的發(fā)票及收據(jù)7.養(yǎng)老院建設(shè)項目驗收報告8.不可抗力事件的證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付代建費用或投資回報；未按約定提