二零二五年度王大郢家園商業(yè)街租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度王大郢家園商業(yè)街租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀與交付3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物使用權(quán)限制6.租賃物權(quán)屬變更6.1租賃物權(quán)屬變更通知6.2租賃物權(quán)屬變更處理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金收取方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人簽名或蓋章14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.3出租方聯(lián)系方式：地址：_______；電話：_______；聯(lián)系人：_______。1.1.4承租方聯(lián)系方式：地址：_______；電話：_______；聯(lián)系人：_______。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為出租方所在地。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)向承租方提供租賃物。2.租賃物概述2.1租賃物名稱、位置、面積2.1.1租賃物名稱：_______。2.1.2租賃物位置：_______。2.1.3租賃物面積：_______平方米。2.2租賃物用途2.2.1租賃物僅用于_______用途。2.2.2承租方不得擅自改變租賃物用途。2.3租賃物現(xiàn)狀與交付2.3.1出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并處于良好狀態(tài)。2.3.2出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.1.2租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：_______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付處理3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。3.3.2出租方有權(quán)要求承租方在_______日內(nèi)補(bǔ)足逾期支付的租金及滯納金。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為_(kāi)______年。4.2.2租賃期限自租賃起始之日起計(jì)算。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、出租方相關(guān)規(guī)定和商業(yè)街管理規(guī)范。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)保持租賃物完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.2租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3租賃物權(quán)屬變更5.3.1租賃物權(quán)屬變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金收取方式6.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向承租方收取保證金。6.2.2收取方式：_______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.3.2如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害；8.1.4承租方未按約定時(shí)間交付租賃物；8.1.5出租方未按約定提供租賃物；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。8.3違約賠償8.3.1承租方或出租方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。10.3.2如有爭(zhēng)議，按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。11.3.2如有爭(zhēng)議，按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方約定的地址。12.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.2.1使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。13.3附件三：合同簽訂證明13.3.1合同簽訂證明由雙方簽字蓋章，作為合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。14.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.2合同簽署人簽名或蓋章14.2.1出租方代表：_______；簽字/蓋章。14.2.2承租方代表：_______；簽字/蓋章。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。15.3.2如第三方因自身原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方在接到通知后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲、乙雙方提交書(shū)面介入方案。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以滿足本合同履行需求。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的費(fèi)用列入本合同費(fèi)用預(yù)算，并按照約定支付。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的費(fèi)用列入本合同費(fèi)用預(yù)算，并按照約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.1.3第三方應(yīng)向甲方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋問(wèn)題。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2.3第三方應(yīng)向乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋問(wèn)題。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。17.3.3第三方應(yīng)向合同其他方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在租賃期間核對(duì)和管理。2.租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的操作方法、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少不必要的損壞和糾紛。3.合同簽訂證明要求：由雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入方案要求：第三方應(yīng)提供詳細(xì)的介入方案，包括介入目的、介入方式、介入時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和程序。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。6.違約金支付憑證要求：雙方在支付違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.賠償金支付憑證要求：雙方在支付賠償金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賠償金的實(shí)際支付情況。8.租賃期滿或合同終止后的移交清單要求：詳細(xì)列明租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)移交的物品和資料。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。示例：若每月租金為1000元，未支付租金一個(gè)月，則違約金為100元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。示例：若合同約定交付時(shí)間為10天內(nèi)，超過(guò)10天交付，則違約金為100元/天。5.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。示例：若合同約定提供租賃物時(shí)間為10天內(nèi)，超過(guò)10天提供，則違約金為100元/天。6.第三方介入過(guò)程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度王大郢家園商業(yè)街租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物及用途2.1.租賃物詳細(xì)信息2.2.租賃物使用范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間及方式4.2.押金金額及退還條件5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求及責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違法違規(guī)行為處理9.1.違法違規(guī)行為定義9.2.處理措施及處罰10.合同生效及爭(zhēng)議解決10.1.合同生效條件10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明12.其他約定事項(xiàng)12.1.違約金及賠償12.2.通知方式及送達(dá)13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：王大郢家園物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條租賃物及用途2.1租賃物詳細(xì)信息租賃物為位于王大郢家園商業(yè)街棟號(hào)的商鋪，商鋪面積為平方米，租賃層高為米。2.2租賃物使用范圍承租方僅可使用該商鋪?zhàn)鳛榱闶邸⒉惋嫷壬虡I(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他違法用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元整，租金支付方式為每月一付，于每月一天前一次性支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月一天，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶。合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在扣除合理費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。第五條物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算。5.2水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，繳納方式為每月一結(jié)，繳納標(biāo)準(zhǔn)按王大郢家園物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物正常使用；6.1.2租賃方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；6.2.2租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；6.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于租賃方責(zé)任范圍內(nèi)的維修除外。7.2保養(yǎng)要求及責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用為每年人民幣元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任。第九條違法違規(guī)行為處理9.1違法違規(guī)行為定義本合同所指違法違規(guī)行為包括但不限于：違反國(guó)家法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序、損害他人合法權(quán)益等。9.2處理措施及處罰9.2.1對(duì)于違法違規(guī)行為，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2承租方因違法違規(guī)行為給租賃方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條合同生效及爭(zhēng)議解決10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，作為本合同的附件。11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等，作為本合同的附件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金及賠償如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的倍。12.2通知方式及送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因變更信息導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：王大郢家園物業(yè)管理處，乙方：商貿(mào)有限公司）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入本合同，僅限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。第二條第三方介入的附加條款2.1介入目的第三方介入本合同，應(yīng)明確介入目的和具體事項(xiàng)，并與合同雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照協(xié)議約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。2.4第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同介入過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2限額規(guī)定第三方對(duì)本合同介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，賠償限額為本合同約定租金的倍。3.3除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合同雙方明確約定由第三方不承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失發(fā)生的。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，與乙方無(wú)直接關(guān)系。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于第三方在本合同介入過(guò)程中所提供的服務(wù)，與甲方無(wú)直接關(guān)系。4.3第三方與第三方第三方之間在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更程序第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2變更效力變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。6.2解除程序合同雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條本條款的適用范圍本條款適用于本合同簽訂后，第三方介入本合同的情況。第八條本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議