2024步行街商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024步行街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時間安排第七條租賃物的保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的有效性第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024步行街的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。租賃范圍內(nèi)不得進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得影響步行街的整體形象和正常運營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為市場行情發(fā)生變化，需對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的幅度由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度根據(jù)市場行情變化，由雙方共同協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪進行大修和結(jié)構(gòu)性維護，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在接到乙方維修和保養(yǎng)申請后的【時間】內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快完成維修和保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方催告后仍不支付；（三）甲方未按照約定提供商鋪，乙方催告后仍不提供；（四）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.2解除合同的通知期限乙方應(yīng)提前【通知期限】天向甲方書面提出解除合同的通知。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【通知期限】天向甲方書面通知。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，乙方按照約定返還商鋪；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的條件。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。13.2特殊條款的有效性本合同的特殊條款不影響合同其他條款的履行，除非雙方另有約定。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單、商鋪平面圖等。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個區(qū)域的使用功能和劃分。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件五：保險單據(jù)提供商鋪保險的單據(jù)，包括保險的保險公司、保險期限、保險金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。3.乙方未按照約定進行轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪的安全和衛(wèi)生問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方催告后仍不支付，那么乙方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。如果乙方未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致商鋪損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即商鋪的所有權(quán)人或出租人。2.乙方：指【乙方名稱】，即商鋪的承租人。3.租賃物：指位于2024步行街的商鋪，包括商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同開始日期至結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中甲方是指【甲方名稱】，乙方是