二零二五年度按揭中房屋買賣合同（含共有權分割）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含共有權分割）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋權屬2.1房屋所有權2.2房屋共有權2.3房屋他項權利3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋交割與過戶5.1房屋交割5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶稅費6.產(chǎn)權分割6.1共有權分割原則6.2共有權分割比例6.3共有權分割方式7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.附屬設施及物業(yè)8.1附屬設施情況8.2物業(yè)管理服務8.3物業(yè)費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《二零二四年度按揭中房屋買賣合同》及其附件及相關政策規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權證號為。2.2房屋為結構，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.3房屋現(xiàn)狀為按揭中，抵押權人為銀行。第三條房屋權屬3.1房屋所有權歸出賣方所有，出賣方保證房屋無任何權屬爭議。3.2房屋共有權由出賣方和買受方共同享有，共有權比例為：。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2買受方支付房屋首付款人民幣萬元，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.3剩余房款人民幣萬元，通過銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為年。第五條房屋交付與接收5.1出賣方應于合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受方。5.2買受方在接到出賣方交付通知后個工作日內(nèi)進行房屋驗收。5.3房屋驗收合格后，買受方應在個工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。第六條房屋交割與過戶6.1出賣方應在房屋交付后個工作日內(nèi)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶所需費用由買受方承擔。6.3房屋過戶期限為合同簽訂之日起個月內(nèi)。第七條產(chǎn)權分割7.1出賣方和買受方同意在房屋過戶后，按照共有權比例：進行房屋產(chǎn)權分割。7.2房屋產(chǎn)權分割后，雙方應各自辦理房屋產(chǎn)權證書。7.3房屋產(chǎn)權分割過程中產(chǎn)生的費用由雙方按共有權比例承擔。第八條附屬設施及物業(yè)8.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件一。8.2買受方接收房屋時，附屬設施應處于良好狀態(tài)，如有損壞，雙方協(xié)商解決。8.3房屋所在小區(qū)物業(yè)管理由物業(yè)公司負責，物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同執(zhí)行。第九條合同解除與違約責任9.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。9.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。9.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。9.4合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應保持合同的正常履行。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達：一方通知另一方，應以書面形式進行，通知送達地址以合同約定為準。12.3合同附件：本合同附件一為房屋附屬設施清單，附件二為物業(yè)管理合同。第十三條合同簽署與生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。13.3合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋附屬設施清單14.2附件二：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立實體。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權分割、貸款申請、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同房屋成交價的%。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、全面的服務或協(xié)助。4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應確保甲乙方的合法權益不受損害。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應按照本合同第三條的規(guī)定承擔賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙方按照合同約定支付服務費用。4.2.2第三方有權要求甲乙方配合完成相關手續(xù)和程序。第五條第三方服務費用5.1第三方的服務費用應按照合同約定和行業(yè)標準合理收取。5.2第三方服務費用由甲乙方在合同履行過程中支付。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。6.1.2甲乙方應配合第三方完成相關手續(xù)和程序。6.1.3甲乙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分說明：7.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，其服務或協(xié)助對象為甲乙方。7.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方與合同其他各方的劃分說明：7.2.1第三方與合同其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間不存在直接的法律關系。7.2.2第三方與其他各方之間可能存在合作關系，但各自承擔相應的法律責任。第八條第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前天通知甲乙方。8.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第十一條本條款的解釋權11.1本條款的解釋權歸甲乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付與接收、產(chǎn)權分割、合同解除與違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.房屋附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾等附屬設施名稱、型號、新舊程度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時的附屬設施情況。3.物業(yè)管理合同要求：合同應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋物業(yè)管理相關事宜。4.房屋產(chǎn)權分割協(xié)議要求：協(xié)議應明確共有權分割比例、分割方式、分割期限等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋共有權的分割事宜。5.房屋過戶手續(xù)材料清單要求：清單應列出辦理房屋過戶所需的所有文件和材料。說明：本附件作為合同附件，用于明確辦理房屋過戶所需材料。6.不可抗力證明要求：證明應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。出賣方提供虛假信息：出賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。買受方提供虛假信息：買受方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務或協(xié)助：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的%。第三方泄露甲乙方信息：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：出賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，導致買受方無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。全文完。二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含共有權分割）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權利人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1房屋產(chǎn)權轉移4.2房屋產(chǎn)權登記4.3房屋產(chǎn)權登記費用5.共有權利分割5.1共有權利人名單5.2共有權利分割比例5.3共有權利分割方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收地點7.房屋交付后的維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任7.3維修費用承擔8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費8.2房屋費用8.3費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)期12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3共有權利人信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結構：___________2.6房屋裝修情況：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付3.2.2剩余款項：人民幣___________元整，按揭貸款方式支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余款項支付時間：___________3.4付款地點：___________4.房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1房屋產(chǎn)權轉移：買受人于房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權登記：房屋產(chǎn)權登記費用由___________方承擔4.3房屋產(chǎn)權登記費用：人民幣___________元整5.共有權利分割5.1共有權利人名單：___________5.2共有權利分割比例：___________5.3共有權利分割方式：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付方式：___________6.3房屋驗收標準：___________6.4房屋驗收地點：___________7.房屋交付后的維修責任7.1出賣人維修責任：房屋交付后___________年內(nèi)，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣人承擔7.2買受人維修責任：房屋交付后___________年后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由買受人承擔7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔8.房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費：買受人應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務部門核定為準。8.2房屋費用：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用，由買受人承擔。8.3費用承擔：買受人應在房屋交付后的第一個月內(nèi)，向出賣人支付所有已產(chǎn)生但尚未結算的費用。9.合同解除及違約責任9.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金為房屋買賣價格的___________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.3合同續(xù)期：如需續(xù)期，雙方應在本合同到期前___________日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)期合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權證明文件、付款憑證等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：___________14.其他約定事項14.1通知送達：本合同涉及的各類通知、文件等，均應以書面形式發(fā)送至合同約定或實際通訊地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務、評估房屋價值、協(xié)助產(chǎn)權轉移登記、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款中的“責任限額”是指第三方因履行本合同約定服務過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任條款17.1第三方責任范圍：第三方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2.1因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵；17.2.2因甲乙雙方違反合同約定或提供虛假信息導致的損失；17.2.3因甲乙雙方之外的第三方原因導致的損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1按照合同約定提供服務；18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3在服務過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務：18.2.1嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.2確保服務質量，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時采取措施予以解決；18.2.3對因自身原因造成的損失，按照合同約定承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其服務僅限于本合同的約定。19.2第三方與其他各方的劃分說明：19.2.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不直接對房屋產(chǎn)權人、購買人以外的第三方承擔責任；19.2.2第三方在服務過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.2.3第三方應確保其服務的獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂新的服務協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行完合同約定的服務后，可以退出本合同，但應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方服務費用21.1第三方服務費用：第三方提供的服務，其費用由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付方式：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋所有權歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋買賣價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本合同的補充協(xié)議，明確房屋買賣的具體細節(jié)。3.付款憑證要求：包括首付款和剩余款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。