二零二五年度房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)就業(yè)促進協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)就業(yè)促進協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.社區(qū)就業(yè)促進4.1就業(yè)促進目標(biāo)4.2就業(yè)崗位數(shù)量4.3就業(yè)崗位類型4.4就業(yè)崗位待遇5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作方式6.合作費用6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：社區(qū)就業(yè)促進服務(wù)中心1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：138，地址：市區(qū)路號（2）乙方聯(lián)系方式：電話：1395678，地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)市房地產(chǎn)資金監(jiān)管中心3.2資金監(jiān)管方式實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩催M度撥付的原則3.3資金監(jiān)管流程（1）甲方將資金存入監(jiān)管賬戶（2）監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)項目進度審核資金撥付申請（3）監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)后，將資金撥付至甲方指定賬戶（4）監(jiān)管機構(gòu)對資金使用情況進行監(jiān)督3.4資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.社區(qū)就業(yè)促進4.1就業(yè)促進目標(biāo)為社區(qū)提供不少于100個就業(yè)崗位4.2就業(yè)崗位數(shù)量100個4.3就業(yè)崗位類型（1）保安（2）保潔（3）客服（4）物業(yè)管理人員4.4就業(yè)崗位待遇（1）工資：面議（2）福利：五險一金、帶薪年假（3）工作時間：8小時制5.合作方式5.1合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止5.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供就業(yè)崗位（2）乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)勞動力參與就業(yè)5.3合作方式甲方與乙方簽訂協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)6.合作費用6.1費用總額人民幣10萬元6.2費用構(gòu)成（1）乙方組織就業(yè)服務(wù)費用（2）甲方提供就業(yè)崗位費用6.3付款方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的費用（2）項目竣工交付后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余50%的費用8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供就業(yè)崗位或提供不符合約定的就業(yè)崗位。（2）乙方未按合同約定組織社區(qū)勞動力參與就業(yè)或組織不符合約定的勞動力。（3）任何一方未按合同約定支付費用。（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對于甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。（2）對于乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。（2）雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）一方提交仲裁申請，另一方應(yīng)于收到申請之日起15日內(nèi)提交答辯。（2）仲裁委員會受理案件后，應(yīng)于15日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在受理案件之日起3個月內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期自合同簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于費用、期限、內(nèi)容等。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同義務(wù)。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知與送達(dá)（1）任何一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對方。（2）送達(dá)地址應(yīng)以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用等。（3）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見。（2）對合同履行過程進行監(jiān)督。（3）對項目資金進行監(jiān)管。（4）對社區(qū)就業(yè)情況進行評估。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。17.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約時，及時通知并采取相應(yīng)措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)。20.2第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、投資或關(guān)聯(lián)關(guān)系。20.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方變更21.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。22.第三方退出22.1第三方因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。22.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.第三方介入的合同條款23.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。23.2第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。23.3第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同和所有附件，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.附件二：項目概況詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型等詳細(xì)信息。附件說明：項目概況是合同履行的重要依據(jù)，有助于各方了解項目的基本情況。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障資金安全的重要文件，確保資金按照約定使用。4.附件四：社區(qū)就業(yè)促進方案詳細(xì)要求：包括就業(yè)促進目標(biāo)、崗位數(shù)量、崗位類型、待遇等。附件說明：社區(qū)就業(yè)促進方案是實施社區(qū)就業(yè)促進工作的具體指導(dǎo)文件。5.附件五：合作費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出費用總額、構(gòu)成、付款方式等。附件說明：合作費用明細(xì)是雙方履行合同費用的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合作的具體指導(dǎo)文件。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止的原因、程序、責(zé)任等。附件說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合作關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供就業(yè)崗位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約崗位一個月工資的違約金。示例說明：甲方未按照合同約定提供10個就業(yè)崗位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按合同約定組織社區(qū)勞動力參與就業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約崗位一個月工資的違約金。示例說明：乙方未按照合同約定組織10個社區(qū)勞動力就業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例說明：甲方未按照合同約定支付5萬元費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：乙方泄露了合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：甲方未按照合同約定按時提供資金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)就業(yè)促進協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.項目進展報告4.1報告內(nèi)容4.2報告時間4.3報告方式5.社區(qū)就業(yè)促進5.1就業(yè)促進目標(biāo)5.2就業(yè)促進措施5.3就業(yè)促進責(zé)任6.合作期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3通知送達(dá)12.協(xié)議附件12.1附件一：項目資金監(jiān)管細(xì)則12.2附件二：社區(qū)就業(yè)促進方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序13.2協(xié)議修訂生效14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序14.3協(xié)議解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)服務(wù)中心法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方注冊地址甲方注冊地址：上海市區(qū)路號乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在房地產(chǎn)項目中的資金使用，確保項目資金安全，同時促進乙方社區(qū)內(nèi)就業(yè)機會的增加，實現(xiàn)雙方共贏。2.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循誠實信用、公平互利、共同發(fā)展的原則。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議資金監(jiān)管由乙方指定的第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用專戶管理制度，甲方項目資金必須全部存入監(jiān)管賬戶。3.3資金監(jiān)管流程甲方應(yīng)在每個支付周期開始前，向監(jiān)管機構(gòu)提交支付申請，經(jīng)審核通過后，由監(jiān)管機構(gòu)向收款方支付。3.4資金監(jiān)管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保資金來源合法合規(guī)，乙方及監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金安全，防止資金挪用。4.項目進展報告4.1報告內(nèi)容報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。4.2報告時間每月月底前，甲方向乙方提交項目進展報告。4.3報告方式報告以書面形式提交，電子版作為輔助。5.社區(qū)就業(yè)促進5.1就業(yè)促進目標(biāo)本協(xié)議旨在為社區(qū)提供不少于50個就業(yè)崗位。5.2就業(yè)促進措施甲方在項目施工、管理、銷售等方面優(yōu)先考慮社區(qū)內(nèi)居民就業(yè)。5.3就業(yè)促進責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供就業(yè)崗位，乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)內(nèi)居民參與就業(yè)培訓(xùn)，提高就業(yè)能力。6.合作期限6.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。6.3協(xié)議續(xù)簽本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按規(guī)定使用資金、乙方未按規(guī)定提供就業(yè)崗位等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇上海仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁或訴訟通知；3.爭議提交仲裁或法院審理后，雙方應(yīng)積極配合，按照程序進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息、合同條款、雙方交流的任何敏感信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議的爭議解決，如適用訴訟方式，甲方所在地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3通知送達(dá)除本協(xié)議另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在協(xié)議中的注冊地址。12.協(xié)議附件12.1附件一：項目資金監(jiān)管細(xì)則12.2附件二：社區(qū)就業(yè)促進方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議修訂13.1協(xié)議修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2協(xié)議修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原協(xié)議。14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：協(xié)議約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。14.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除的程序如下：1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知；4.協(xié)議解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如財務(wù)審計、法律咨詢、項目管理等；2.執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，確保項目資金安全、項目進度合規(guī)等；3.協(xié)助解決爭議，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；3.第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行協(xié)議的能力。16.2第三方職責(zé)1.對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)；2.對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成；3.對項目質(zhì)量進行評估，確保項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。16.3第三方權(quán)利1.獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、進度報告等；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。17.3第三方與項目相關(guān)方第三方在項目實施過程中，應(yīng)與項目相關(guān)方保持溝通，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理單位等，確保項目順利進行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。18.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方存在過錯，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。18.4保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險。19.第三方變更19.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方變更程序1.第三方提出變更請求；2.甲乙雙方同意變更；3.簽訂新的合作協(xié)議。19.3第三方變更生效新的合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資金監(jiān)管細(xì)則詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管流程、支付申請模板、監(jiān)管賬戶管理規(guī)范等。說明：本細(xì)則為資金監(jiān)管的具體操作指南，確保資金安全合規(guī)使用。2.附件二：社區(qū)就業(yè)促進方案詳細(xì)要求：包括就業(yè)崗位需求分析、就業(yè)培訓(xùn)計劃、就業(yè)服務(wù)措施等。說明：本方案為促進社區(qū)就業(yè)的具體實施計劃，旨在提高社區(qū)就業(yè)率。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的具體條款，明確各方的權(quán)責(zé)。4.附件四：項目進展報告模板詳細(xì)要求：包括報告內(nèi)容格式、提交時間、審核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本模板為項目進展報告的標(biāo)準(zhǔn)格式，確保信息透明。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的分類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的處理公平合理。6.附件六：爭議解決機制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本機制為解決爭議的具體步驟和規(guī)則，確保爭議得到及時有效解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說明：本協(xié)議為雙方保密義務(wù)的具體約定，保護雙方商業(yè)秘密。8.附件八：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件類型、處理流程、責(zé)任劃分等。說明：本清單為不可抗力事件的具體定義和處理標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定使用資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資金監(jiān)管細(xì)則，甲方使用資金應(yīng)合法合規(guī)，如違反規(guī)定，則視為違約。示例：甲方將項目資金用于非項目用途，導(dǎo)致資金使用違規(guī)。2.違約行為：乙方未按規(guī)定提供就業(yè)崗位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)社區(qū)就業(yè)促進方案，乙方應(yīng)提供約定的就業(yè)崗位，如未提供或提供不足，則視為違約。示例：乙方未按照協(xié)議提供約定數(shù)量的就業(yè)崗位，導(dǎo)致社區(qū)居民就業(yè)率未達(dá)到預(yù)期。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)履行約定的職責(zé)，如未履行或履行不到位，則視為違約。示例：第三方未按照協(xié)議提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致項目資金安全受到威脅。4.違約行為：雙方未按時提交報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)按時提交報告，如未按時提交，則視為違約。示例：甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交項目進展報告，影響協(xié)議履行。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，如泄露保密信息，則視為違約。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)機密，給甲方造成經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)就業(yè)促進協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議目的2.1房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管2.2社區(qū)就業(yè)促進3.資金監(jiān)管3.1資金來源3.2資金使用范圍3.3資金撥付流程3.4資金監(jiān)管措施4.社區(qū)就業(yè)促進4.1就業(yè)崗位設(shè)置4.2就業(yè)培訓(xùn)4.3就業(yè)服務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.資金監(jiān)管機構(gòu)7.1資金監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立7.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)8.社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)8.1社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)設(shè)立8.2社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)職責(zé)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序13.其他13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱等。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱等。2.協(xié)議目的2.1房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管：確保房地產(chǎn)項目資金安全、合規(guī)使用，防止資金挪用、浪費和流失。2.2社區(qū)就業(yè)促進：通過提供就業(yè)崗位、就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)服務(wù)，促進社區(qū)居民就業(yè)，提高社區(qū)就業(yè)率。3.資金監(jiān)管3.1資金來源：甲方提供的房地產(chǎn)項目資金，包括但不限于預(yù)售款、投資款等。3.2資金使用范圍：資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施完善、市場營銷等。3.3資金撥付流程：甲方根據(jù)項目進度和實際需要，向乙方撥付資金，乙方應(yīng)及時提供資金使用憑證。3.4資金監(jiān)管措施：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期進行資金審計，確保資金安全。4.社區(qū)就業(yè)促進4.1就業(yè)崗位設(shè)置：乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，設(shè)置一定數(shù)量的就業(yè)崗位，優(yōu)先考慮社區(qū)居民。4.2就業(yè)培訓(xùn)：乙方為就業(yè)人員提供職業(yè)技能培訓(xùn)，提高其就業(yè)競爭力。4.3就業(yè)服務(wù)：乙方為就業(yè)人員提供職業(yè)介紹、就業(yè)指導(dǎo)、勞動權(quán)益保護等服務(wù)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行資金監(jiān)管義務(wù)；（2）要求乙方提供項目進展報告；（3）對乙方違約行為提出警告或解除協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供資金；（2）配合乙方進行社區(qū)就業(yè)促進工作；（3）對乙方提供的信息保密。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用資金；（2）要求甲方提供必要的支持；（3）對甲方提供的信息保密。6.2乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格執(zhí)行資金監(jiān)管措施；（2）按時完成項目開發(fā)建設(shè)；（3）確保社區(qū)就業(yè)崗位設(shè)置合理；（4）為就業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.資金監(jiān)管機構(gòu)7.1資金監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。7.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：（1）審查資金使用憑證；（2）定期進行資金審計；（3）向雙方報告資金使用情況；（4）對違規(guī)行為提出處理意見。8.社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)8.1社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)設(shè)立：由乙方設(shè)立社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、實施社區(qū)就業(yè)促進工作。8.2社區(qū)就業(yè)促進機構(gòu)職責(zé)：（1）收集社區(qū)居民就業(yè)需求信息；（2）組織就業(yè)崗位的發(fā)布和招聘；（3）開展就業(yè)培訓(xùn)課程；（4）提供就業(yè)咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；（5）跟蹤就業(yè)人員的就業(yè)狀況，提供必要的后續(xù)支持。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供資金總額的千分之五計算；（2）違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供就業(yè)崗位或培訓(xùn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供崗位或培訓(xùn)服務(wù)價值的千分之五計算；（2）違反資金使用規(guī)定，導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，或指定的人民法院。11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時間：____年____月____日。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件包括但不限于：資金監(jiān)管細(xì)則、社區(qū)就業(yè)促進計劃、爭議解決規(guī)則等。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同實施、監(jiān)督、評估等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于資金監(jiān)管、項目審計、就業(yè)崗位評估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過其提供服務(wù)的總金額的____%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）對甲乙雙方違反本合同的行為提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）對自身工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為進行監(jiān)督；（2）甲方對第三方的行為有建議權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為進行監(jiān)督；（2）乙方對第三方的行為有建議權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立工作。5.3