二零二五年度房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2貸款費(fèi)用8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款用途證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的貸款額度調(diào)整事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：銀行股份有限公司出借人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.貸款額度及利率3.1貸款額度本次貸款額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2貸款利率本次貸款利率為年利率4.5%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本次貸款期限為自合同生效之日起，共計(jì)五年。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。5.貸款用途5.1貸款用途說明本次貸款用于借款人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。5.2貸款用途限制（1）投資股票、期貨、基金等金融產(chǎn)品；（2）買賣房地產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間出借人應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付貸款本金及利息。7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。7.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：貸款額度的1%；（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款處理方式（1）逾期貸款的利息按日計(jì)收，利率為逾期貸款利率，逾期貸款利率為原貸款利率上浮50%；（2）逾期貸款本金及利息的逾期部分，借款人應(yīng)立即支付；（3）逾期貸款超過30天，出借人有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款用途證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間發(fā)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間發(fā)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方約定的貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，應(yīng)包含所有貸款相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益。2.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供借款人使用貸款的合法用途證明，如購房合同、開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)文件等。說明：本附件用于證明借款人使用貸款的合法性和合規(guī)性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)明確三方責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明：本附件用于在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，能夠及時(shí)有效地解決。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如貸款發(fā)放、還款情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等。說明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）出借人未按約定發(fā)放貸款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方或第三方未履行保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同變更、解除、終止等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（4）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息和滯納金；（2）借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）出借人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整背景2.1貸款額度調(diào)整原因2.2貸款額度調(diào)整依據(jù)3.貸款額度調(diào)整內(nèi)容3.1原貸款額度3.2調(diào)整后貸款額度3.3調(diào)整額度時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款額度調(diào)整方式4.1調(diào)整幅度4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整程序5.貸款額度調(diào)整后的利率5.1調(diào)整后利率5.2利率調(diào)整依據(jù)6.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額7.貸款額度調(diào)整后的擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.貸款額度調(diào)整后的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任9.貸款額度調(diào)整后的信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)貸款合同13.2附件二：貸款額度調(diào)整協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整背景2.1貸款額度調(diào)整原因鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，由于市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，原貸款額度已無法滿足項(xiàng)目資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款額度調(diào)整依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及雙方簽訂的《房地產(chǎn)貸款合同》之相關(guān)規(guī)定。3.貸款額度調(diào)整內(nèi)容3.1原貸款額度甲方原貸款額度為人民幣1000萬元。3.2調(diào)整后貸款額度經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后貸款額度為人民幣1500萬元。3.3調(diào)整額度時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整后的貸款額度自本合同生效之日起生效。4.貸款額度調(diào)整方式4.1調(diào)整幅度調(diào)整幅度為原貸款額度的50%。4.2調(diào)整方式乙方將原貸款合同中約定的貸款額度調(diào)整為1500萬元。4.3調(diào)整程序乙方應(yīng)在收到甲方書面申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款額度調(diào)整手續(xù)。5.貸款額度調(diào)整后的利率5.1調(diào)整后利率調(diào)整后的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。5.2利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率。6.貸款額度調(diào)整后的還款計(jì)劃6.1還款期限調(diào)整后的貸款期限為5年。6.2還款方式采取等額本息還款方式。6.3還款金額每月還款金額為人民幣30萬元。7.貸款額度調(diào)整后的擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為調(diào)整后的貸款本金及利息。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。8.貸款額度調(diào)整后的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方貸款額度調(diào)整后的項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）加強(qiáng)對(duì)甲方項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（2）要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）在必要時(shí)，要求甲方追加擔(dān)保措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)貸款合同》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.貸款額度調(diào)整后的信息披露9.1信息披露內(nèi)容（1）貸款額度調(diào)整后的利率及還款計(jì)劃；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）其他可能影響甲方權(quán)益的重大信息。9.2信息披露方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方披露上述信息。9.3信息披露時(shí)間乙方應(yīng)在貸款額度調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)完成信息披露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)貸款合同13.2附件二：貸款額度調(diào)整協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）作為見證人參與合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入行為。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的合同文本和相關(guān)資料。16.3第三方介入的參與第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的履行，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值；（2）第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大損失；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和條件，以便其履行合同。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出第三方在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的退出情形時(shí)，應(yīng)按照約定退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同中所有涉及第三方的條款。如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始貸款合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：貸款額度調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款額度調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整幅度、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、調(diào)整方式等。說明：本附件為本合同中貸款額度調(diào)整的具體協(xié)議，是雙方就貸款額度調(diào)整達(dá)成的一致意見。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提交的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等內(nèi)容。說明：本附件為甲方定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：本附件為甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保合同，用于確保貸款的安全性。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。說明：本附件為乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)水平。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。甲方未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，造成乙方損失人民幣10萬元。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的間接損失。乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，造成甲方損失人民幣20萬元。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣20萬元，并賠償甲方因此遭受的間接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整的基本原則2.1貸款額度調(diào)整的合理性2.2貸款額度調(diào)整的程序3.貸款額度調(diào)整的具體條件3.1貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)條件3.2貸款額度調(diào)整的審批條件4.貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)程序4.1貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)方式4.2貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)材料5.貸款額度調(diào)整的審批程序5.1貸款額度調(diào)整的審批流程5.2貸款額度調(diào)整的審批時(shí)限6.貸款額度調(diào)整的執(zhí)行6.1貸款額度調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.2貸款額度調(diào)整的執(zhí)行方式7.貸款額度調(diào)整的變更與解除7.1貸款額度調(diào)整的變更條件7.2貸款額度調(diào)整的解除條件8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表11.2附件二：貸款額度調(diào)整審批表12.合同的解釋12.1合同解釋的原則12.2合同解釋的效力13.合同的生效日期14.合同的簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）在2024年度內(nèi)因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或購置，向乙方（貸款銀行）申請(qǐng)調(diào)整貸款額度的相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)貸款額度調(diào)整的基本原則2.1貸款額度調(diào)整的合理性貸款額度調(diào)整應(yīng)基于甲方的實(shí)際需求、項(xiàng)目進(jìn)展及市場(chǎng)情況，確保貸款額度調(diào)整的合理性和可行性。2.2貸款額度調(diào)整的程序貸款額度調(diào)整應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序進(jìn)行，包括申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。3.貸款額度調(diào)整的具體條件3.1貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)條件（1）已與乙方簽訂有效的貸款合同；（2）貸款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策；（3）貸款項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；（4）貸款項(xiàng)目進(jìn)度符合合同約定；（5）甲方信用狀況良好，無逾期貸款記錄。3.2貸款額度調(diào)整的審批條件（1）貸款項(xiàng)目的合規(guī)性；（2）貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）貸款項(xiàng)目的盈利能力；（4）甲方信用狀況及還款能力。4.貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)程序4.1貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)方式甲方可通過書面形式向乙方提出貸款額度調(diào)整申請(qǐng)。4.2貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)材料（1）貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）貸款項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（4）貸款項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；（5）甲方信用報(bào)告。5.貸款額度調(diào)整的審批程序5.1貸款額度調(diào)整的審批流程（1）信貸管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查；（2）信貸審批委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審議；（3）審批通過后，乙方與甲方簽訂貸款額度調(diào)整協(xié)議；（4）乙方根據(jù)協(xié)議調(diào)整貸款額度。5.2貸款額度調(diào)整的審批時(shí)限乙方應(yīng)在收到甲方貸款額度調(diào)整申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.貸款額度調(diào)整的執(zhí)行6.1貸款額度調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間貸款額度調(diào)整協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款額度。6.2貸款額度調(diào)整的執(zhí)行方式乙方根據(jù)貸款額度調(diào)整協(xié)議，通過調(diào)整貸款合同中的貸款額度條款，實(shí)現(xiàn)貸款額度的調(diào)整。7.貸款額度調(diào)整的變更與解除7.1貸款額度調(diào)整的變更條件（1）貸款項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化；（2）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化。7.2貸款額度調(diào)整的解除條件（1）貸款項(xiàng)目被取消或暫停；（2）甲方信用狀況嚴(yán)重惡化；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除協(xié)議的其他情形。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間提交貸款額度調(diào)整申請(qǐng)；（3）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（4）乙方未按合同約定及時(shí)審批貸款額度調(diào)整申請(qǐng)；（5）乙方未按合同約定執(zhí)行貸款額度調(diào)整；（6）雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.支付違約金；b.恢復(fù)貸款額度調(diào)整前的貸款狀態(tài)；c.承擔(dān)乙方因此遭受的損失。a.支付違約金；b.恢復(fù)貸款額度調(diào)整前的貸款狀態(tài)；c.承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款額度調(diào)整協(xié)議履行完畢；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同的附件11.1附件一：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表11.2附件二：貸款額度調(diào)整審批表11.3附件三：貸款額度調(diào)整協(xié)議12.合同的解釋12.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋的效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。13.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署及附件清單14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表；（2）貸款額度調(diào)整審批表；（3）貸款額度調(diào)整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款額度調(diào)整咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行貸款項(xiàng)目評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批乙方收到甲方關(guān)于第三方介入的申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后，立即停止服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定或第三方與甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式支付。22.第三方介入的爭議解決