2024年離婚房產(chǎn)過戶合同：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)過戶合同：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序與條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚協(xié)議2.1離婚判決書2.2房產(chǎn)分配協(xié)議第三條房產(chǎn)過戶雙方3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人3.2房產(chǎn)受讓人第四條過戶條件4.1雙方身份證明4.2離婚判決書及房產(chǎn)分配協(xié)議4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明第五條過戶程序5.1雙方協(xié)商一致5.2提交相關(guān)材料5.3辦理過戶手續(xù)5.4繳納過戶稅費(fèi)5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第六條過戶時(shí)間6.1雙方約定過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理期限第七條房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.2受讓人違約第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道門牌號。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，如共同所有、轉(zhuǎn)讓人單獨(dú)所有等。第二條離婚協(xié)議2.1離婚判決書：雙方應(yīng)提供有效的離婚判決書，作為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。2.2房產(chǎn)分配協(xié)議：雙方應(yīng)提供經(jīng)法院認(rèn)可的房產(chǎn)分配協(xié)議，明確過戶房產(chǎn)的具體條款。第三條房產(chǎn)過戶雙方3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供有效身份證明，包括姓名、身份證號碼等。3.2房產(chǎn)受讓人：受讓人應(yīng)提供有效身份證明，包括姓名、身份證號碼等。第四條過戶條件4.1雙方身份證明：過戶前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交有效身份證明。4.2離婚判決書及房產(chǎn)分配協(xié)議：雙方應(yīng)提供完整的離婚判決書及房產(chǎn)分配協(xié)議。4.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明。第五條過戶程序5.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)對過戶事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)文件。5.2提交相關(guān)材料：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、離婚判決書、房產(chǎn)分配協(xié)議等。5.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，完成過戶手續(xù)。5.4繳納過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：過戶完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第六條過戶時(shí)間6.1雙方約定過戶時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)合理的過戶時(shí)間，并書面確認(rèn)。6.2過戶手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.1過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：除過戶稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、律師費(fèi)等。合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后約定一個(gè)合理的房產(chǎn)交付時(shí)間。8.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與離婚判決書及房產(chǎn)分配協(xié)議描述一致。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約：轉(zhuǎn)讓人未按照約定履行過戶手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受讓人違約：受讓人未按照約定履行過戶手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)裁決無效，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____________（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂日期：本合同于____________（日期）簽訂。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)向甲乙方說明其職責(zé)范圍及工作進(jìn)度。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。9.2第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲取的甲乙方信息保密。10.2第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方完成其在合同中的職責(zé)，本合同相應(yīng)條款終止。12.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十三條第三方與法律適用13.1本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方與合同的簽訂與生效14.1本合同的簽訂地點(diǎn)：____________________。14.2本合同的簽訂日期：____________________。14.3本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息證明附件二：離婚判決書附件三：房產(chǎn)分配協(xié)議附件四：身份證明附件五：過戶稅費(fèi)繳納證明附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：評估報(bào)告附件十一：稅務(wù)發(fā)票附件十二：房產(chǎn)登記證明附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)信息證明需包含房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等詳細(xì)信息。附件二：離婚判決書需為有效判決書，明確房產(chǎn)分配條款。附件三：房產(chǎn)分配協(xié)議需經(jīng)法院認(rèn)可，明確雙方權(quán)益。附件四：身份證明需為有效身份證件，包括姓名、身份證號碼等。附件五：過戶稅費(fèi)繳納證明證明雙方已按約定繳納過戶稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明雙方共同簽署，證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明證明過戶手續(xù)正在辦理中，及進(jìn)度情況。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書證明房產(chǎn)已按照約定交付。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：評估報(bào)告如有需要，提供房產(chǎn)評估報(bào)告。附件十一：稅務(wù)發(fā)票證明雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件十二：房產(chǎn)登記證明證明房產(chǎn)所有權(quán)已登記變更。附件十三：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件十四：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定履行過戶手續(xù)。提供虛假信息。未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未按照約定時(shí)間提供離婚判決書，應(yīng)承擔(dān)延期過戶的責(zé)任。若受讓人未按照約定支付過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：離婚判決書：法院作出的關(guān)于離婚及財(cái)產(chǎn)分配的判決文件。房產(chǎn)分配協(xié)議：離婚雙方就房產(chǎn)分配達(dá)成的書面協(xié)議。身份證明：指有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明：雙方聲明同意房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面文件。