二零二五年度智能公寓宿管員全面聘用與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能公寓宿管員全面聘用與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景3.合同聘用范圍3.1聘用崗位3.2聘用人數(shù)3.3聘用期限4.宿管員工作職責(zé)4.1崗位職責(zé)4.2工作標(biāo)準(zhǔn)4.3工作紀(jì)律5.工作時(shí)間與班次5.1工作時(shí)間5.2班次安排5.3調(diào)休制度6.薪酬福利6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險(xiǎn)6.4住房公積金6.5其他福利7.考勤與休假7.1考勤制度7.2休假制度7.3請假手續(xù)8.培訓(xùn)與提升8.1培訓(xùn)計(jì)劃8.2職業(yè)晉升8.3培訓(xùn)考核9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方智能公寓宿管員聘用與管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.合同聘用范圍3.1聘用崗位乙方同意聘用宿管員若干名，具體崗位為：_________。3.2聘用人數(shù)本次聘用宿管員共計(jì)_________名。3.3聘用期限本次聘用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.宿管員工作職責(zé)4.1崗位職責(zé)宿管員的主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)公寓的日常安全管理；（2）負(fù)責(zé)公寓的清潔衛(wèi)生工作；（3）負(fù)責(zé)公寓公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）負(fù)責(zé)公寓居民的入住、退住手續(xù)辦理；（5）負(fù)責(zé)公寓居民的咨詢服務(wù)；（6）負(fù)責(zé)公寓居民的糾紛調(diào)解；（7）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.2工作標(biāo)準(zhǔn)宿管員應(yīng)按照甲方提供的工作標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程執(zhí)行工作，確保工作質(zhì)量。4.3工作紀(jì)律宿管員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方形象。5.工作時(shí)間與班次5.1工作時(shí)間宿管員的工作時(shí)間為每日_________小時(shí)，具體工作時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況安排。5.2班次安排宿管員的班次安排由甲方根據(jù)實(shí)際需要制定，并提前通知乙方。5.3調(diào)休制度宿管員可根據(jù)工作需要，經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行調(diào)休。6.薪酬福利6.1基本工資宿管員的基本工資為每月_________元。6.2績效獎金根據(jù)宿管員的工作表現(xiàn)和績效考核結(jié)果，甲方將給予相應(yīng)績效獎金。6.3社會保險(xiǎn)甲方將為宿管員繳納社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.4住房公積金甲方將為宿管員繳納住房公積金。6.5其他福利（1）免費(fèi)住宿；（2）節(jié)假日加班費(fèi)；（3）帶薪年假；（4）其他福利待遇。8.培訓(xùn)與提升8.1培訓(xùn)計(jì)劃（1）宿管員工作流程及規(guī)范；（2）消防安全知識；（3）突發(fā)事件處理；（4）服務(wù)禮儀及溝通技巧；（5）新政策、新法規(guī)解讀。8.2職業(yè)晉升宿管員可根據(jù)工作表現(xiàn)和培訓(xùn)成績，通過考核晉升至更高職位。8.3培訓(xùn)考核甲方將定期對宿管員進(jìn)行培訓(xùn)考核，考核結(jié)果作為績效評估和晉升的依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付薪酬、福利或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)、違反工作紀(jì)律或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款乙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定爭議解決的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)妥善交接工作，甲方應(yīng)支付乙方合同約定的工資和福利。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助作用的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其依據(jù)合同約定或法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。15.2.2第三方賠償責(zé)任若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方若涉及中介方，中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。15.3.2咨詢方若涉及咨詢方，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.3服務(wù)方若涉及服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與甲乙雙方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的合同或協(xié)議予以約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的合同或協(xié)議予以約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方另行簽訂的合同或協(xié)議予以界定。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式修改本合同。16.2合同變更的生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方爭議若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2合同爭議若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。18.2合同解除的程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止本合同在第三方介入后，如因任何原因?qū)е陆K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的有效證明。2.宿管員聘用名單要求：宿管員姓名、身份證號碼、崗位、聘用日期等信息。說明：用于記錄宿管員的聘用情況。3.培訓(xùn)計(jì)劃及記錄要求：培訓(xùn)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：用于記錄宿管員培訓(xùn)情況。4.工作績效評估報(bào)告要求：評估時(shí)間、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：用于評估宿管員工作表現(xiàn)。5.薪酬福利發(fā)放記錄要求：發(fā)放日期、金額、發(fā)放方式、領(lǐng)取人員等信息。說明：用于記錄薪酬福利發(fā)放情況。6.休假申請及批準(zhǔn)記錄要求：休假日期、休假理由、批準(zhǔn)情況等信息。說明：用于記錄宿管員休假情況。7.爭議解決記錄要求：爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等信息。說明：用于記錄爭議解決情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付薪酬、福利。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行工作職責(zé)、違反工作紀(jì)律。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、服務(wù)或其他輔助作用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商、拒絕履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時(shí)支付宿管員薪酬，應(yīng)支付違約金，并賠償宿管員因此造成的損失。乙方未履行工作職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。雙方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度智能公寓宿管員全面聘用與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿管員基本信息1.2聘用單位基本信息2.聘用期限與工作內(nèi)容2.1聘用期限2.2工作內(nèi)容概述2.3工作崗位職責(zé)3.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間3.1工作地點(diǎn)3.2工作時(shí)間安排4.薪酬待遇4.1基本工資4.2績效獎金4.3休假待遇5.社會保險(xiǎn)與福利5.1社會保險(xiǎn)5.2住房公積金5.3其他福利待遇6.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)機(jī)會6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.違約責(zé)任7.1宿管員違約責(zé)任7.2聘用單位違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：薪酬福利明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿管員基本信息宿管員姓名：____________________身份證號碼：____________________性別：____________________年齡：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聘用單位基本信息聘用單位名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.聘用期限與工作內(nèi)容2.1聘用期限本合同聘用期限為自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個月。2.2工作內(nèi)容概述（1）公寓的安全巡邏與維護(hù)；（2）公寓設(shè)施的檢查與維修；（3）公寓衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（4）公寓入住與退房手續(xù)的辦理；（5）公寓租戶的日常咨詢與服務(wù)；（6）其他與公寓管理相關(guān)的工作。3.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間3.1工作地點(diǎn)宿管員的工作地點(diǎn)為：____________________3.2工作時(shí)間安排宿管員的工作時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，具體安排如下：（1）每天工作時(shí)間為8小時(shí)，分為兩個班次，分別為：A班：____時(shí)__分至____時(shí)__分；B班：____時(shí)__分至____時(shí)__分；（2）每周工作5天，休息2天；（3）節(jié)假日及特殊情況按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.薪酬待遇4.1基本工資宿管員的基本工資為人民幣____元/月，按月支付。4.2績效獎金宿管員根據(jù)工作表現(xiàn)和績效評估，每月可獲得績效獎金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3休假待遇宿管員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇。5.社會保險(xiǎn)與福利5.1社會保險(xiǎn)聘用單位依法為宿管員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.2住房公積金聘用單位依法為宿管員繳納住房公積金。5.3其他福利待遇宿管員享有帶薪年休假、帶薪病假、生日福利、節(jié)日禮品等福利待遇。6.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)機(jī)會聘用單位將根據(jù)工作需要，為宿管員提供必要的職業(yè)培訓(xùn)機(jī)會。6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃聘用單位將協(xié)助宿管員制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并提供相應(yīng)的支持和指導(dǎo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）公寓的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）租戶的個人信息；（3）公寓的管理制度；（4）聘用單位的財(cái)務(wù)狀況；（5）其他可能對聘用單位造成不利影響的信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。8.3違反保密責(zé)任如宿管員違反本保密條款，造成聘用單位經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除合同條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）宿管員嚴(yán)重違反合同約定，聘用單位有權(quán)解除本合同；（3）聘用單位因經(jīng)營需要或宿管員不符合崗位要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（4）宿管員因健康原因無法繼續(xù)履行職務(wù)，經(jīng)聘用單位確認(rèn)，可以解除本合同；（5）因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件（1）聘用期限屆滿，合同自然終止；（2）本合同約定的其他終止條件成就。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則和裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：薪酬福利明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署人信息宿管員簽名：____________________聘用單位代表簽名：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供人力資源招聘與配置服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持與設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目管理與監(jiān)督服務(wù)；（4）提供法律咨詢與爭議解決服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方需提前____個工作日書面通知對方，說明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足服務(wù)需求；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于人民幣____萬元；（3）責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，甲方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，乙方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同和合作協(xié)議共同約束，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，不得損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書要求：詳細(xì)描述宿管員的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宿管員的工作職責(zé)。2.附件二：薪酬福利明細(xì)要求：列出宿管員的工資結(jié)構(gòu)、獎金制度、福利待遇等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宿管員的薪酬待遇。3.附件三：社會保險(xiǎn)繳納明細(xì)要求：列出聘用單位為宿管員繳納的社會保險(xiǎn)種類、繳納比例、繳費(fèi)金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宿管員的社會保險(xiǎn)待遇。4.附件四：住房公積金繳納明細(xì)要求：列出聘用單位為宿管員繳納的住房公積金種類、繳納比例、繳費(fèi)金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宿管員的住房公積金待遇。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確宿管員在履行職務(wù)過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、違反保密協(xié)議的責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確宿管員的保密責(zé)任。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.宿管員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：宿管員未按合同約定履行工作職責(zé)，或違反工作紀(jì)律。責(zé)任認(rèn)定：宿管員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被聘用單位解除勞動合同。示例：宿管員未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致公寓運(yùn)營受到影響，應(yīng)賠償聘用單位因此遭受的損失。2.聘用單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：聘用單位未按合同約定支付宿管員工資、福利待遇，或未按時(shí)繳納社會保險(xiǎn)、住房公積金。責(zé)任認(rèn)定：聘用單位應(yīng)支付宿管員應(yīng)得工資、福利待遇，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：聘用單位未按時(shí)支付宿管員工資，宿管員可要求支付工資及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被甲乙雙方解除合作協(xié)議。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致公寓設(shè)施無法正常運(yùn)行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議雙方未按約定選擇爭議解決方式或未按時(shí)提交爭議解決申請。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨仲裁委員會的處罰。示例：爭議雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會可能對違約方進(jìn)行處罰。全文完。二零二四年度智能公寓宿管員全面聘用與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿管員個人信息1.2聘用單位基本信息1.3合同期限2.職責(zé)與權(quán)限2.1宿管員職責(zé)2.2宿管員權(quán)限2.3職責(zé)履行方式3.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3宿舍服務(wù)3.4考勤與值班3.5應(yīng)急處理4.工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間安排4.2休息時(shí)間規(guī)定4.3節(jié)假日安排5.薪酬與福利5.1基本工資5.2獎金與提成5.3社會保險(xiǎn)與公積金5.4住房補(bǔ)貼5.5其他福利6.考核與晉升6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核程序6.3晉升機(jī)制7.違約責(zé)任7.1宿管員違約責(zé)任7.2聘用單位違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1宿管員個人信息姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2聘用單位基本信息單位名稱：_______單位地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條職責(zé)與權(quán)限2.1宿管員職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保公寓內(nèi)住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2負(fù)責(zé)公寓設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3負(fù)責(zé)公寓的衛(wèi)生清潔工作，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。2.1.4負(fù)責(zé)公寓的入住、退房手續(xù)辦理，以及入住人員的登記和資料管理。2.1.5負(fù)責(zé)公寓的訪客管理，確保訪客登記和審批手續(xù)完備。2.1.6負(fù)責(zé)公寓的秩序維護(hù)，處理突發(fā)事件和糾紛。2.1.7負(fù)責(zé)公寓的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效。2.1.8完成單位交辦的其他工作任務(wù)。2.2宿管員權(quán)限2.2.1對公寓內(nèi)違反規(guī)定的行為有權(quán)制止和糾正。2.2.2對公寓設(shè)施設(shè)備故障有權(quán)進(jìn)行初步處理。2.2.3對訪客有權(quán)進(jìn)行身份核實(shí)和登記。2.2.4對違反公寓規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行警告和處罰。第三條工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.1.1定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改。3.1.2負(fù)責(zé)公寓的消防器材檢查和維護(hù)。3.1.3負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)宣傳教育。3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2定期檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)上報(bào)并維修。3.3宿舍服務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)公寓的入住、退房手續(xù)辦理。3.3.2負(fù)責(zé)公寓的衛(wèi)生清潔工作。3.3.3負(fù)責(zé)公寓的訪客接待和服務(wù)。3.4考勤與值班3.4.1按規(guī)定時(shí)間打卡簽到，按時(shí)上下班。3.4.2負(fù)責(zé)公寓的值班工作，確保24小時(shí)有人值班。3.5應(yīng)急處理3.5.1負(fù)責(zé)公寓的突發(fā)事件處理。3.5.2負(fù)責(zé)公寓的消防安全事故處理。第四條工作時(shí)間與休息4.1工作時(shí)間安排宿管員實(shí)行24小時(shí)值班制度，每周休息兩天，休息時(shí)間由單位安排。4.2休息時(shí)間規(guī)定宿管員在休息時(shí)間內(nèi)不得從事與工作相關(guān)的事項(xiàng)。4.3節(jié)假日安排按照國家法定節(jié)假日安排休息。第五條薪酬與福利5.1基本工資宿管員的基本工資為每月_______元。5.2獎金與提成宿管員根據(jù)工作表現(xiàn)和業(yè)績可獲得獎金和提成。5.3社會保險(xiǎn)與公積金單位按照國家規(guī)定為宿管員繳納社會保險(xiǎn)和公積金。5.4住房補(bǔ)貼單位為宿管員提供住房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為每月_______元。5.5其他福利單位為宿管員提供其他福利，如帶薪年假、節(jié)日慰問等。第六條考核與晉升6.1考核標(biāo)準(zhǔn)宿管員的考核標(biāo)準(zhǔn)包括工作表現(xiàn)、工作態(tài)度、工作效率等方面。6.2考核程序單位定期對宿管員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為晉升和獎懲的依據(jù)。6.3晉升機(jī)制宿管員根據(jù)考核結(jié)果和晉升機(jī)制，有機(jī)會晉升為高級宿管員或相關(guān)職位。第八條違約責(zé)任7.1宿管員違約責(zé)任8.1.1宿管員未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離職或曠工，每次扣除_______天工資。8.1.2宿管員在工作中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致安全事故或經(jīng)濟(jì)損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償單位損失。8.1.3宿管員違反國家法律法規(guī)或本合同規(guī)定，造成單位損失，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償單位損失。7.2聘用單位違約責(zé)任8.2.1單位未按時(shí)支付宿管員工資，每逾期一天支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的_______%。8.2.2單位未按照合同約定提供工作條件，導(dǎo)致宿管員無法正常工作，需賠償宿管員經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以金錢賠償為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1宿管員嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)教育無效的；9.1.2聘用單位因經(jīng)營需要或宿管員不符合崗位要求，經(jīng)協(xié)商一致的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工資和福利。9.3.2合同解除后，宿管員應(yīng)妥善交接工作。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1單位的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2住戶的個人隱私信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1宿管員違反保密義務(wù)，泄露單位秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償單位損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工資和福利。11.3.2合同終止后，宿管員應(yīng)妥善交接工作。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于工作手冊、管理制度等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______地簽署。13.3簽署人員13.3.1宿管員簽名：_______13.3.2聘用單位代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。14.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。14.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。14.3第三方介入的責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。14.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.4.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對公寓住戶負(fù)責(zé)。14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。14.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立開展工作，但需接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.5第三方介入后的合同調(diào)整14.5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。14.5.2如合作協(xié)議與本合同有沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。14.6.2如第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙