二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.投資方式及金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資比例4.投資期限4.1投資起始時(shí)間4.2投資結(jié)束時(shí)間5.投資收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3責(zé)任劃分7.投資決策及管理7.1投資決策程序7.2投資項(xiàng)目管理7.3投資決策委員會(huì)8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1投資協(xié)議附件一13.2投資協(xié)議附件二13.3投資協(xié)議附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2被投資方法定代表人：1.2.3被投資方住所：省市區(qū)路號(hào)2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣5億元3.投資方式及金額3.1投資方式：暗股投資3.2投資金額：人民幣1億元3.3投資比例：投資方占被投資方注冊(cè)資本的20%4.投資期限4.1投資起始時(shí)間：2025年1月1日4.2投資結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日5.投資收益分配5.1收益分配方式：按投資比例進(jìn)行收益分配5.2收益分配比例：投資方享有被投資方凈利潤(rùn)的20%5.3收益分配時(shí)間：每年12月31日后30日內(nèi)6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資方與被投資方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.3責(zé)任劃分：投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督被投資方的經(jīng)營(yíng)狀況，被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)7.投資決策及管理7.1投資決策程序：投資方與被投資方共同設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策7.2投資項(xiàng)目管理：被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和指導(dǎo)7.3投資決策委員會(huì)7.3.1成員構(gòu)成：投資方和被投資方各委派一名代表，共同組成投資決策委員會(huì)7.3.2決策事項(xiàng)：包括項(xiàng)目投資、融資、重大合同簽訂、項(xiàng)目退出等7.3.3決策程序：投資決策委員會(huì)成員應(yīng)充分討論，達(dá)成一致意見后方可作出決策8.退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1被投資方實(shí)現(xiàn)盈利，投資方提出退出要求；8.1.2被投資方因故解散或破產(chǎn)；8.1.3投資決策委員會(huì)一致同意退出；8.2退出程序8.2.1投資方提出退出意向，書面通知被投資方；8.2.2雙方協(xié)商確定退出價(jià)格和條件；8.2.3投資方按照協(xié)議約定進(jìn)行股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；8.3退出補(bǔ)償8.3.1被投資方應(yīng)按照市場(chǎng)公允價(jià)值給予投資方相應(yīng)的補(bǔ)償；8.3.2退出補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；9.2合同終止條件9.2.1投資期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；10.1.2被投資方未按約定進(jìn)行投資決策；10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)；11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；11.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署；12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意并簽署；12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。13.合同附件13.1投資協(xié)議附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資協(xié)議附件二：投資方授權(quán)委托書13.3投資協(xié)議附件三：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年4月1日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在投資協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供審計(jì)、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)的第三方；2.3特定活動(dòng)參與者：參與項(xiàng)目投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等特定活動(dòng)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確；4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；4.3第三方介入的成果或服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；5.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目信息的收集和整理；7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的溝通；7.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)7.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供審計(jì)、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；7.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)；7.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3特定活動(dòng)參與者7.3.1特定活動(dòng)參與者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目投資決策和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；7.3.2特定活動(dòng)參與者應(yīng)遵守甲乙雙方制定的規(guī)章制度；7.3.3特定活動(dòng)參與者應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理；9.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：作為投資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議附件二：投資方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。附件說明：用于授權(quán)投資方代表在投資協(xié)議項(xiàng)下行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.投資協(xié)議附件三：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供被投資方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：證明被投資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.投資協(xié)議附件四：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：證明項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。5.投資協(xié)議附件五：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.投資協(xié)議附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。7.投資協(xié)議附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目監(jiān)理的重要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。8.投資協(xié)議附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。9.投資協(xié)議附件九：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：投資方應(yīng)在2025年1月1日前支付1億元投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每日按未支付金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：被投資方未按約定進(jìn)行投資決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定進(jìn)行投資決策而給投資方造成的損失。示例說明：被投資方應(yīng)在投資決策委員會(huì)決議后30日內(nèi)執(zhí)行決策，如未按時(shí)執(zhí)行，則每日按決策金額的千分之五支付違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。示例說明：如一方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，則每日按資料價(jià)值的千分之五支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償損失金額為泄露秘密造成的實(shí)際損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方二、定義與解釋1.暗股投資2.房地產(chǎn)項(xiàng)目3.投資回報(bào)4.投資風(fēng)險(xiǎn)三、投資雙方基本信息1.投資方2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方3.雙方代表四、投資金額與出資方式1.投資金額2.出資方式3.出資時(shí)間4.出資期限五、投資權(quán)益與回報(bào)1.投資權(quán)益2.投資回報(bào)形式3.投資回報(bào)比例4.投資回報(bào)期限六、投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.投資風(fēng)險(xiǎn)類型2.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定七、投資決策與管理1.投資決策程序2.投資管理組織3.投資管理權(quán)限4.投資管理責(zé)任八、資金使用與監(jiān)督1.資金使用范圍2.資金使用審批程序3.資金使用監(jiān)督4.資金使用報(bào)告九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十二、其他約定1.合作期限2.合同生效3.合同終止4.合同附件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十四、附則1.通知送達(dá)方式2.合同份數(shù)3.合同效力4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、引言1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確雙方就二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的暗股投資合作事宜達(dá)成一致意見。2.協(xié)議目的通過本協(xié)議，雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。4.協(xié)議雙方投資方：[投資方全稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]二、定義與解釋1.暗股投資指投資方不直接參與房地產(chǎn)開發(fā)的具體經(jīng)營(yíng)管理，以資金投入方式獲取投資回報(bào)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目指本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。3.投資回報(bào)指投資方根據(jù)本協(xié)議約定，從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)收益中獲得的回報(bào)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，可能出現(xiàn)的法律、政策、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。三、投資雙方基本信息1.投資方[投資方全稱]，住所地：[投資方住所地]，法定代表人：[投資方法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方[開發(fā)方全稱]，住所地：[開發(fā)方住所地]，法定代表人：[開發(fā)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]。3.雙方代表[投資方代表姓名]，[開發(fā)方代表姓名]。四、投資金額與出資方式1.投資金額投資方對(duì)本項(xiàng)目的投資金額為人民幣[投資金額]萬元。2.出資方式投資方將以現(xiàn)金方式出資。3.出資時(shí)間投資方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]日內(nèi)完成出資。4.出資期限[出資期限]日。五、投資權(quán)益與回報(bào)1.投資權(quán)益投資方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成后一定比例的權(quán)益，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.投資回報(bào)形式投資回報(bào)形式為現(xiàn)金分紅，具體分紅比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.投資回報(bào)比例[投資回報(bào)比例]%。4.投資回報(bào)期限[投資回報(bào)期限]。六、投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.投資風(fēng)險(xiǎn)類型法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。2.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例雙方按照投資比例共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，并在出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)采取行動(dòng)。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定由雙方另行協(xié)商確定。七、投資決策與管理1.投資決策程序投資決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，以書面形式確定。2.投資管理組織設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的決策與管理。3.投資管理權(quán)限項(xiàng)目管理委員會(huì)擁有投資項(xiàng)目的決策和管理權(quán)限。4.投資管理責(zé)任雙方對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策和管理行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、資金使用與監(jiān)督1.資金使用范圍資金使用范圍包括但不限于土地購置、項(xiàng)目建設(shè)、營(yíng)銷推廣、稅務(wù)費(fèi)用等。2.資金使用審批程序資金使用需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審批，審批流程為：提交申請(qǐng)—審查—批準(zhǔn)—使用。3.資金使用監(jiān)督投資方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。4.資金使用報(bào)告項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期向投資方提交資金使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。九、合同變更與解除1.合同變更條件在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[解除期限]日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。十、?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、其他約定1.合作期限本協(xié)議有效期為[合作期限]年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止。4.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件參照本協(xié)議第十二條第3項(xiàng)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十四、附則1.通知送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同效力本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。4.合同簽署日期[簽署日期][投資方代表簽字/蓋章]：_________________________[開發(fā)方代表簽字/蓋章]：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案、施工管理等。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案、施工管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并在甲方?jīng)Q策時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方管理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切管理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。3.甲方收益分配優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、管理費(fèi)用及乙方應(yīng)得回報(bào)后，甲方優(yōu)先獲得剩余收益。4.甲方退出機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)退出項(xiàng)目，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。條款內(nèi)容：（1）乙方違約，且違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無法有效控制；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。甲方退出時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方享有對(duì)項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)方案、施工管理等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并在乙方?jīng)Q策時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方管理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切管理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.乙方收益分配優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、管理費(fèi)用及甲方應(yīng)得回報(bào)后，乙方優(yōu)先獲得剩余收益。4.乙方退出機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)退出項(xiàng)目，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。條款內(nèi)容：（1）甲方違約，且違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無法有效控制；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。乙方退出時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目咨詢；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷。第三方中介費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介退出條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，第三方中介有權(quán)退出項(xiàng)目，并按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商無法有效控制；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）第三方中介自身原因無法繼續(xù)履行合同。第三方中介退出時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，并確保雙方權(quán)益不受損害。4.第三方中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。如第三方中介未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方及開發(fā)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.投資方及開發(fā)方法定代表人身份證明文件。3.第三方中介服務(wù)合同及資質(zhì)證明文件。4.項(xiàng)目選址報(bào)告及可行性研究報(bào)告。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。6.資金使用計(jì)劃及預(yù)算表。7.項(xiàng)目營(yíng)銷方案及推廣計(jì)劃。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）投資方未按約定時(shí)間完成出資；（2）開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同變更或解除程序；（5）第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定由項(xiàng)目管理委員會(huì)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.暗股投資：指投資方以資金投入方式參與房地產(chǎn)開發(fā)，不直接參與經(jīng)營(yíng)管理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指具體名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等已確定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.投資回報(bào)：指投資方從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)收益中獲得的回報(bào)。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未能按時(shí)出資。解決辦法：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)敦促投資方履行出資義務(wù)，如投資方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)要求開發(fā)方加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，如開發(fā)方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)要求第三方中介改正錯(cuò)誤，如第三方中介違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施停止信息泄露，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作；2.暗股投資合作協(xié)議；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目決策與管理；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金使用與監(jiān)督。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.暗股投資：指乙方以資金形式參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，乙方不參與甲方公司的經(jīng)營(yíng)管理。3.投資收益：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，按照本合同約定獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中承擔(dān)投資主體責(zé)任的主體。2.乙方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中承擔(dān)暗股投資責(zé)任的主體。3.投資總額：指甲方和乙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。4.投資比例：指甲方和乙方在投資總額中所占的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和處置。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資收益。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取投資收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目完成運(yùn)營(yíng)為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)按照約定辦理終止合同的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資款：甲方按照合同約定，向乙方支付的投資款項(xiàng)。2.運(yùn)營(yíng)成本：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、維護(hù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.投資收益：乙方按照本合同約定，從房地產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的收益。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付投資款。2.運(yùn)營(yíng)成本：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，支付運(yùn)營(yíng)成本。3.投資收益：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到約定收益條件時(shí)，按照合同約定，向乙方支付投資收益。7.3支付時(shí)間1.投資款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次投資款。2.運(yùn)營(yíng)成本：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)成本。3.投資收益：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到約定收益條件后，按照合同約定的時(shí)間支付投資收益。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供相關(guān)付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如投資款、運(yùn)營(yíng)成本、投資收益等。3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，確?？铐?xiàng)已到達(dá)乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的1%。2.若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)成本，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付運(yùn)營(yíng)成本的1%。3.若甲方未按時(shí)支付投資收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資收益的1%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的1%。2.若乙方未按時(shí)履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.乙方獲取的甲方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；3.甲方與乙方簽訂的合同內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂；3.政府政策變化；4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布緊急狀態(tài)令；3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.乙方不得將暗股投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資收益的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資款和投資收益的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目暗股投資合作的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方案及可行性研究報(bào)告2.投資款支付憑證3.運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算及支付憑證4.投資收益分配方案5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)支付運(yùn)