2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合作開發(fā)及物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合作開發(fā)及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.5物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合同生效條件4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)收費(fèi)方式6.3物業(yè)收費(fèi)期限7.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)配合7.1開發(fā)方配合義務(wù)7.2物業(yè)管理方配合義務(wù)7.3配合違約責(zé)任8.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.物業(yè)項(xiàng)目移交及接管9.1移交程序9.2接管程序9.3移交及接管時(shí)間10.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任10.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3開發(fā)方名稱：____________________1.1.4開發(fā)方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________1.2.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.2.3開發(fā)方聯(lián)系人：____________________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____________________平方米2.5物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況：已取得土地使用權(quán)，正在建設(shè)中3.合作方式及期限3.1合作方式：物業(yè)管理方掛靠開發(fā)方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)及物業(yè)管理3.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限為____________________年3.3合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理4.1.2物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用4.2合作方義務(wù)4.2.1物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范的物業(yè)管理4.2.2物業(yè)管理方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)向開發(fā)方報(bào)告物業(yè)管理情況5.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.2.1維護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備5.2.2保障物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.3組織實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔、綠化、交通、消防等管理工作5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2物業(yè)收費(fèi)方式：按月收取，每月____________________日前繳納6.3物業(yè)收費(fèi)期限：自物業(yè)交付使用之日起，至合同終止之日止7.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)配合7.1開發(fā)方配合義務(wù)7.1.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.1.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件，支持物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理7.2物業(yè)管理方配合義務(wù)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，配合開發(fā)方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向開發(fā)方報(bào)告物業(yè)管理情況7.3配合違約責(zé)任：任何一方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于建筑工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、消防系統(tǒng)、綠化環(huán)境等8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，物業(yè)管理方應(yīng)通知開發(fā)方8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)存在的問題進(jìn)行記錄8.2.3驗(yàn)收不合格的，開發(fā)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)整改8.3交付條件8.3.1物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，開發(fā)方應(yīng)在____________________日內(nèi)將物業(yè)項(xiàng)目交付給物業(yè)管理方9.物業(yè)項(xiàng)目移交及接管9.1移交程序9.1.1物業(yè)項(xiàng)目交付前，開發(fā)方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目及附屬設(shè)施設(shè)備清單移交給物業(yè)管理方9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)9.2接管程序9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到移交清單后____________________日內(nèi)完成接管9.2.2接管時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)確認(rèn)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)9.3移交及接管時(shí)間：自物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)10.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作10.1.2開發(fā)方應(yīng)提供必要的維修資金和技術(shù)支持10.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主的需求，并符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)10.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行10.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用10.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理方按照合同約定向業(yè)主收取11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同12.3合同解除及終止的程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份14.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理、營(yíng)銷推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入范圍和具體事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：____________________（金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1如因第三方介入的需要，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.2合同解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.1.2如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。21.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理方與開發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)從業(yè)人員資格證書等證明文件。說明：本附件用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)性。附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明物業(yè)項(xiàng)目已按照約定完成驗(yàn)收。附件六：物業(yè)項(xiàng)目移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的移交內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備、資料文件等。說明：本附件用于明確物業(yè)項(xiàng)目的移交情況，確保雙方對(duì)移交內(nèi)容的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2開發(fā)方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需資料和條件。1.3第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.4任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2.3違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的精神損失費(fèi)和物質(zhì)損失費(fèi)。3.2開發(fā)方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需資料和條件，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法及時(shí)開展物業(yè)管理工作，開發(fā)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.3第三方在項(xiàng)目咨詢過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合作開發(fā)及物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.合作開發(fā)條款3.1合作方式3.2合作期限3.3合作分工3.4投資比例3.5投資方式3.6投資進(jìn)度3.7投資風(fēng)險(xiǎn)3.8投資回報(bào)4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理期限4.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.7物業(yè)管理責(zé)任4.8物業(yè)管理糾紛處理5.合作開發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)5.1項(xiàng)目審批手續(xù)5.2合作開發(fā)項(xiàng)目備案5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.合作開發(fā)項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金審計(jì)7.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式變更8.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)賠償9.合作開發(fā)項(xiàng)目終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目土地使用證13.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4合作開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.物業(yè)管理公司名稱：________b.開發(fā)公司名稱：________1.2合同雙方法定代表人a.物業(yè)管理公司法定代表人：________b.開發(fā)公司法定代表人：________1.3合同雙方住所地a.物業(yè)管理公司住所地：________b.開發(fā)公司住所地：________1.4合同雙方聯(lián)系方式a.物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：________b.開發(fā)公司聯(lián)系電話：________c.物業(yè)管理公司電子郵箱：________d.開發(fā)公司電子郵箱：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱a.項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)a.項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目規(guī)模a.項(xiàng)目占地面積：________平方米b.項(xiàng)目總建筑面積：________平方米2.4項(xiàng)目類型a.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目投資總額a.項(xiàng)目總投資：________元3.合作開發(fā)條款3.1合作方式a.合作方式：共同投資、合作開發(fā)3.2合作期限a.合作期限：自合同生效之日起________年3.3合作分工a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)：物業(yè)管理服務(wù)b.開發(fā)公司負(fù)責(zé)：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.4投資比例a.投資比例：物業(yè)管理公司占________%，開發(fā)公司占________%3.5投資方式a.投資方式：現(xiàn)金投資3.6投資進(jìn)度a.投資進(jìn)度：按項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分期投資3.7投資風(fēng)險(xiǎn)a.投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等3.8投資回報(bào)a.投資回報(bào)：按投資比例分享項(xiàng)目收益4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍a.物業(yè)管理范圍：________4.2物業(yè)管理期限a.物業(yè)管理期限：自項(xiàng)目交付使用之日起________年4.3物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月4.4物業(yè)管理費(fèi)收取方式a.物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月收取4.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、維修、安保等4.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量a.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.7物業(yè)管理責(zé)任a.物業(yè)管理責(zé)任：按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)4.8物業(yè)管理糾紛處理a.物業(yè)管理糾紛處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁5.合作開發(fā)項(xiàng)目審批手續(xù)5.1項(xiàng)目審批手續(xù)a.項(xiàng)目審批手續(xù)：取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等5.2合作開發(fā)項(xiàng)目備案a.合作開發(fā)項(xiàng)目備案：向相關(guān)部門備案5.3項(xiàng)目驗(yàn)收a.項(xiàng)目驗(yàn)收：按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.合作開發(fā)項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集a.資金籌集：各方按投資比例籌集資金6.2資金使用a.資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度使用資金6.3資金監(jiān)管a.資金監(jiān)管：設(shè)立專戶，定期審計(jì)6.4資金審計(jì)a.資金審計(jì)：每年進(jìn)行一次審計(jì)8.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式a.收益分配方式：按投資比例分配8.2收益分配比例a.收益分配比例：物業(yè)管理公司占________%，開發(fā)公司占________%8.3收益分配時(shí)間a.收益分配時(shí)間：每年________月________日8.4收益分配方式變更a.收益分配方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更收益分配方式9.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別a.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制a.風(fēng)險(xiǎn)控制：采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)9.4風(fēng)險(xiǎn)賠償a.風(fēng)險(xiǎn)賠償：按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)賠償10.合作開發(fā)項(xiàng)目終止條款10.1終止條件a.終止條件：合作期限屆滿、項(xiàng)目開發(fā)完成、雙方協(xié)商一致等10.2終止程序a.終止程序：提前________個(gè)月書面通知對(duì)方10.3終止責(zé)任a.終止責(zé)任：按合同約定承擔(dān)終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形a.違約情形：未按約定履行合同義務(wù)、未按時(shí)支付款項(xiàng)等11.2違約責(zé)任a.違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償a.違約賠償：按合同約定賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與解除13.1合同生效條件a.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)13.2合同解除條件a.合同解除條件：按合同約定或法定解除條件13.3合同解除程序a.合同解除程序：提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款a.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2合同附件a.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目土地使用證、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、合作開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議等14.3合同份數(shù)a.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)和管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍和依據(jù)其專業(yè)能力所能提供的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其介入服務(wù)合同中約定的金額。16.3第三方責(zé)任賠償a.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a.第三方有權(quán)根據(jù)其介入服務(wù)合同，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目信息、提出建議、實(shí)施監(jiān)理等。17.2第三方權(quán)利限制a.第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超出其介入服務(wù)合同約定的范圍。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行a.第三方應(yīng)按照其介入服務(wù)合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。18.2第三方義務(wù)變更a.第三方義務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入服務(wù)合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入服務(wù)合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同的變更a.第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入合同的解除a.第三方介入合同的解除需符合介入服務(wù)合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先采用協(xié)商或調(diào)解。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商或調(diào)解無效，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.項(xiàng)目土地使用證要求：證明項(xiàng)目用地合法，包括土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、使用年限等。說明：是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，需在項(xiàng)目審批前取得。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑方案、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，符合相關(guān)規(guī)劃要求。說明：是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需經(jīng)相關(guān)部門審批。4.合作開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、收益分配等。說明：是合作開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：是物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.項(xiàng)目資金籌集方案要求：包括資金來源、籌集方式、使用計(jì)劃等。說明：是項(xiàng)目資金管理的重要文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。7.項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容等。說明：是確保項(xiàng)目資金安全的重要措施，需經(jīng)雙方簽字蓋章。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：是項(xiàng)目開發(fā)完成的標(biāo)志，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的審計(jì)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)b.未按約定履行合同義務(wù)c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d.未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)或物業(yè)管理e.故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例：a.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)滯納金。b.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。c.違約行為：第三方故意泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合作開發(fā)及物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目合作開發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目合作開發(fā)目標(biāo)2.2項(xiàng)目合作開發(fā)范圍2.3項(xiàng)目合作開發(fā)期限2.4項(xiàng)目合作開發(fā)方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1項(xiàng)目投資總額4.2投資資金來源4.3資金使用管理4.4資金結(jié)算方式5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.項(xiàng)目合作開發(fā)成果分配6.1合作開發(fā)成果類型6.2成果分配比例6.3成果分配方式6.4成果分配爭(zhēng)議解決7.項(xiàng)目合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)爭(zhēng)議解決8.項(xiàng)目合作開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目合作開發(fā)進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收程序8.4項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密爭(zhēng)議解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目合作開發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目合作開發(fā)目標(biāo)本合同旨在共同開發(fā)位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2項(xiàng)目合作開發(fā)范圍項(xiàng)目合作開發(fā)范圍為住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。2.3項(xiàng)目合作開發(fā)期限項(xiàng)目合作開發(fā)期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日。2.4項(xiàng)目合作開發(fā)方式甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等前期工作，乙方負(fù)責(zé)后期物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按年度一次性支付。4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資資金來源甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目投資資金，資金來源包括自有資金和銀行貸款。4.3資金使用管理資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。4.4資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。5.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。5.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.項(xiàng)目合作開發(fā)成果分配6.1合作開發(fā)成果類型合作開發(fā)成果包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。6.2成果分配比例住宅分配比例：甲方60%，乙方40%；商業(yè)分配比例：甲方50%，乙方50%；地下車庫(kù)分配比例：甲方30%，乙方70%。6.3成果分配方式成果分配采取實(shí)物分配方式，由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行分配。6.4成果分配爭(zhēng)議解決如發(fā)果分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.項(xiàng)目合作開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目合作開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目合作開發(fā)進(jìn)度分為五個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用、物業(yè)管理接管。8.2項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.3項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。自檢由甲方負(fù)責(zé)，預(yù)驗(yàn)收由雙方共同組織，正式驗(yàn)收由相關(guān)部門組織。8.4項(xiàng)目合作開發(fā)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同變更及解除爭(zhēng)議解決合同變更或解除引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未能按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露或使用對(duì)方保密信息。11.4保密爭(zhēng)議解決保密爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情況。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件（1）項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目開發(fā)和管理效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)便利。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合作協(xié)議或