2025賓館客房租賃及維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房租賃及維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.客房租賃范圍及數(shù)量2.1客房類型2.2客房數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費用4.1客房租金4.2付款方式4.3付款時間5.客房維護保養(yǎng)責任5.1賓館方責任5.2租賃方責任6.客房設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.客房維修及更換7.1維修責任7.2維修費用7.3更換標準8.客房退租及押金8.1退租條件8.2押金退還9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1賓館方違約責任10.2租賃方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2租賃方1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.客房租賃范圍及數(shù)量2.1客房類型2.1.1標準間2.1.2豪華間2.1.3豪華套房2.2客房數(shù)量2.2.1標準間：10間2.2.2豪華間：5間2.2.3豪華套房：3間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租賃費用4.1客房租金4.1.1標準間租金：每日500元4.1.2豪華間租金：每日800元4.1.3豪華套房租金：每日1200元4.2付款方式4.2.1預付款：租賃期限前一個月內(nèi)支付首月租金4.2.2按月支付：每月租金于每月前10日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首次付款：2024年12月1日前4.3.2每月付款：每月前10日內(nèi)5.客房維護保養(yǎng)責任5.1賓館方責任5.1.1保持客房設(shè)施設(shè)備完好5.1.2定期進行客房清潔5.1.3及時修復客房設(shè)施設(shè)備故障5.2租賃方責任5.2.1保持客房整潔5.2.2不得損壞客房設(shè)施設(shè)備5.2.3租賃期間，如客房設(shè)施設(shè)備損壞，負責賠償6.客房設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1床鋪6.1.2空調(diào)6.1.3電視6.1.4電話6.1.5洗浴設(shè)施6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2.1請勿隨意移動、損壞設(shè)施設(shè)備6.2.2如需使用空調(diào)，請合理調(diào)節(jié)溫度，避免浪費6.2.3電視、電話等設(shè)施設(shè)備使用過程中，請遵守賓館相關(guān)規(guī)定7.客房維修及更換7.1維修責任7.1.1賓館方負責客房設(shè)施設(shè)備的日常維修7.1.2租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知賓館方7.2維修費用7.2.1賓館方負責維修過程中產(chǎn)生的合理費用7.2.2因租賃方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔7.3更換標準7.3.1更換標準參照國家相關(guān)標準7.3.2賓館方負責更換客房設(shè)施設(shè)備，租賃方負責支付更換費用8.客房退租及押金8.1退租條件8.1.1租賃方如需提前退租，應提前一個月書面通知賓館方。8.1.2租賃方在租賃期間如因故需要退租，應按照合同約定的租金支付至實際退租日期。8.2押金退還8.2.1租賃期滿后，租賃方無違約行為，賓館方應在租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還押金。8.2.2如租賃方在租賃期間有違約行為，賓館方有權(quán)扣除相應的違約金后退還剩余押金。8.2.3如客房設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方需承擔維修或更換費用，扣除后退還押金。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責任10.1賓館方違約責任10.1.1賓館方未按約定提供客房或設(shè)施設(shè)備，應向租賃方支付違約金。10.1.2賓館方未按時退還押金，應向租賃方支付違約金。10.2租賃方違約責任10.2.1租賃方未按約定支付租金，應向賓館方支付違約金。10.2.2租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：客房租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、維修服務提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行的特殊需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質(zhì)、合同履行風險等因素。16.3第三方責任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應以書面形式通知第三方。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與賓館方的劃分18.3.1第三方與賓館方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應服從賓館方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需求進行變更。19.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2解除條件19.2.1如有違約行為，甲乙雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入合同。19.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同的爭議解決方式由第三方協(xié)議約定。20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)由第三方協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃清單詳細列出租賃的客房類型、數(shù)量、租金等基本信息。要求清晰、準確，便于雙方核對。2.設(shè)施設(shè)備清單列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。要求包括但不限于床鋪、空調(diào)、電視、電話、洗浴設(shè)施等。3.押金收據(jù)記錄押金收繳的具體金額、時間、方式等。要求收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方協(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)限、責任限額等。要求協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。要求變更內(nèi)容合法、合理。6.違約責任認定書記錄違約行為的具體情況、違約責任認定、賠償金額等。要求認定書內(nèi)容準確、客觀。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、可行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。甲乙雙方未按約定履行客房維護保養(yǎng)責任。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。賓館方未按約定提供客房或設(shè)施設(shè)備。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應在接到通知后七個工作日內(nèi)采取補救措施。未采取補救措施或補救措施不力的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例：示例一：甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。示例二：賓館方未按約定提供客房，違約方應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的20%。示例三：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025賓館客房租賃及維護保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式二、客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量2.2客房面積及布局2.3客房設(shè)施及設(shè)備2.4客房租金及支付方式2.5租賃期限三、客房維護保養(yǎng)責任3.1客房內(nèi)部設(shè)施維護3.2客房外部設(shè)施維護3.3客房環(huán)境維護3.4客房安全維護四、客房使用規(guī)定4.1客房使用范圍4.2客房使用時間4.3客房使用限制4.4客房使用注意事項五、客房租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3水電費及其他費用5.4費用調(diào)整機制六、違約責任6.1客房租賃方違約責任6.2客房出租方違約責任6.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同解釋十、合同附件10.1客房租賃清單10.2客房設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員十二、合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案要求十三、合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效日期十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號2025賓館客房租賃及維護保養(yǎng)合同一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：賓館名稱乙方：承租人姓名或單位名稱1.2合同雙方地址甲方地址：賓館詳細地址乙方地址：承租人詳細地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名乙方代表：法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱二、客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量甲方提供給乙方租賃的客房類型為：標準間、單人間等，共計間。2.2客房面積及布局每間客房面積為平方米，具體布局詳見附件。2.3客房設(shè)施及設(shè)備客房內(nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等基本設(shè)施及設(shè)備。2.4客房租金及支付方式客房租金為每月元，支付方式為。2.5租賃期限租賃期限自年月日至年月日。三、客房維護保養(yǎng)責任3.1客房內(nèi)部設(shè)施維護甲方負責客房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護設(shè)施，如造成損壞需承擔賠償責任。3.2客房外部設(shè)施維護甲方負責客房外部設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應愛護設(shè)施，如造成損壞需承擔賠償責任。3.3客房環(huán)境維護乙方負責保持客房的清潔衛(wèi)生，每日進行打掃，保持環(huán)境整潔。3.4客房安全維護甲方負責客房的安全設(shè)施維護，乙方在使用過程中應遵守安全規(guī)定，如有安全隱患應及時通知甲方。四、客房使用規(guī)定4.1客房使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途。4.2客房使用時間客房使用時間為每日時至時。4.3客房使用限制4.4客房使用注意事項乙方應妥善保管客房鑰匙，不得隨意借給他人使用。五、客房租賃費用5.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為元。5.2租金支付時間租金于每月的日前支付。5.3水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方自行承擔，每月結(jié)算。5.4費用調(diào)整機制如遇政策性調(diào)價，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。六、違約責任6.1客房租賃方違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2客房出租方違約責任如甲方未按時提供客房，應退還乙方已支付的租金。6.3違約金計算及支付違約金按合同約定的比例計算，乙方應在收到甲方書面通知后日內(nèi)支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。七、合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無果；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。7.2合同解除程序解除合同應提前日書面通知對方，并采取合理措施減少損失。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理房間等。九、其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于客房租賃清單、客房設(shè)施清單等。9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準。十、合同附件清單10.1客房租賃清單10.2客房設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____。11.3合同簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________十二、合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為：____。12.2合同備案程序本合同備案程序按照備案機構(gòu)要求執(zhí)行。12.3合同備案要求雙方應按照備案機構(gòu)要求提供相關(guān)文件。十三、合同修改13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應明確具體，并在合同中注明修改日期。13.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字之日起生效。十四、合同附件清單14.1客房租賃清單14.2客房設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供物業(yè)服務甲方應提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，包括但不限于客房清潔、公共區(qū)域維護、安全保障等。1.2客房設(shè)施更新甲方負責客房設(shè)施的定期更新和維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3客房裝修限制乙方在使用過程中，如需對客房進行裝修或改動，須事先征得甲方同意，并承擔所有費用。1.4甲方保留客房使用權(quán)甲方保留在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需要臨時使用客房的權(quán)利，并提前通知乙方。1.5甲方對客房使用情況的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用客房的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主選擇客房乙方有權(quán)自主選擇租賃的客房，甲方應提供多種房型供乙方選擇。2.2乙方裝修權(quán)限乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對客房進行合理裝修，但需提前告知甲方，并承擔所有費用。2.3乙方裝修后產(chǎn)權(quán)歸屬乙方裝修后的客房，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)將裝修后的客房移走。2.4乙方對客房的自主使用乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主使用客房，甲方不得干涉。2.5乙方對客房的合理使用乙方應合理使用客房，不得損壞客房設(shè)施，否則需承擔賠償責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)咨詢和服務。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體費用雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同信息。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)解除合同中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機構(gòu)賠償中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應向雙方支付相應的賠償金。3.7中介機構(gòu)合同解除后的處理中介機構(gòu)在合同解除后，應協(xié)助雙方處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理房間等。3.8中介機構(gòu)合同解除后的費用承擔中介機構(gòu)在合同解除后，如有剩余中介費用，應退還甲方或乙方。3.9中介機構(gòu)合同解除后的保密義務中介機構(gòu)在合同解除后，仍需遵守保密義務，不得泄露合同信息。3.10中介機構(gòu)合同解除后的責任中介機構(gòu)在合同解除后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房租賃清單2.客房設(shè)施清單3.合同雙方的身份證明文件4.客房裝修方案（如有）5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時提供客房認定：甲方在約定的時間內(nèi)未提供客房，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞客房設(shè)施認定：乙方在使用過程中造成客房設(shè)施損壞，經(jīng)核實，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責任認定：甲方未按合同約定對客房進行維修保養(yǎng)，經(jīng)核實，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租客房認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將客房轉(zhuǎn)租他人，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，不履行或不適當履行合同的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供客房解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并協(xié)商解決，如無法解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：客房設(shè)施損壞解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，如損壞嚴重，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)服務不到位解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)解決。五、所有應用場景：1.賓館客房租賃2.賓館客房維護保養(yǎng)3.賓館與承租人之間的糾紛解決4.賓館與中介機構(gòu)之間的合作5.賓館與第三方服務提供者的合作全文完。2025賓館客房租賃及維護保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足賓館客房租賃需求，確?？头抠|(zhì)量，甲方?jīng)Q定將賓館客房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在賓館客房租賃及維護保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務和責任，確?？头孔赓U關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）賓館客房：指甲方擁有的、符合國家規(guī)定標準的、可供客人住宿的客房。（2）租賃期限：指甲方將賓館客房出租給乙方的有效期限。（3）維護保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對賓館客房進行必要的保養(yǎng)和維修，確保客房設(shè)施設(shè)備完好。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）客房設(shè)施設(shè)備：指賓館客房內(nèi)配備的家具、電器、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備。（2）客房衛(wèi)生：指賓館客房內(nèi)保持的清潔、整潔、無異味等衛(wèi)生標準。（3）客房安全：指賓館客房內(nèi)采取的安全措施，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對賓館客房進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，確保賓館客房的設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用賓館客房。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務在租賃期限內(nèi)，保持賓館客房的衛(wèi)生和安全。（4）乙方有義務在租賃期限結(jié)束后，將賓館客房恢復至原始狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：賓館客房所在地：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________。（2）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用賓館客房，不得擅自改變客房的用途。（3）乙方應在租賃期限內(nèi)，保持賓館客房的衛(wèi)生和安全，不得損壞客房設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同意向，應提前__________日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將賓館客房恢復至原始狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。（2）因提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標準支付給甲方。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止后，如無違約行為，甲方應無息退還。（3）維修費用：租賃期間，因乙方使用不當或正常磨損導致的客房設(shè)施設(shè)備維修費用，由乙方承擔。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。（3）維修費用支付：乙方應在發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施設(shè)備需要維修時，及時通知甲方，并在甲方確認維修費用后支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（3）維修費用支付時間：在甲方確認維修費用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用均應以人民幣計價。（2）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方支付的款項，甲方應在收到后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金和保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔相應的違約金；（3）恢復客房原狀，承擔恢復費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件導致合同部分履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對賓館客房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對賓館客房進行維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留對賓館客房進行改造和擴建的權(quán)力；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對賓館客房進行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保賓館客房符合租賃條件；（2）乙方應按照合同約定使用賓館客房，并保持其整潔和完好；（3）雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就賓館客房租賃及維護保養(yǎng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：________________日期：__________附件：1.賓館客房租賃及維護保養(yǎng)清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃及維護保養(yǎng)清單2.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費用明細等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的賓館客房。b.未按合同約定進行賓館客房的維修和保養(yǎng)。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變賓館客房的用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.未按合同約定保持賓館客房的衛(wèi)生和安全。c.損壞賓館客房的設(shè)施設(shè)備，未及時修復或賠償。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。乙方違約的認定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責任：指