2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）第二條抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評(píng)估第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)設(shè)立金額3.4抵押權(quán)設(shè)立方式第四條抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立通知第五條抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使期限5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使通知第六條抵押權(quán)行使程序6.1抵押權(quán)行使通知送達(dá)6.2抵押權(quán)行使期限屆滿6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓通知第八條抵押權(quán)消滅條件8.1抵押權(quán)消滅原因8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅通知第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力對(duì)合同的影響第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___________________元整。第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押權(quán)設(shè)立金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.4抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移登記至抵押權(quán)人名下。第四條抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至抵押權(quán)人名下。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____________________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。4.3抵押權(quán)設(shè)立通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記后____________________日內(nèi)，書面通知抵押人抵押權(quán)設(shè)立情況。第五條抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)行使期限：自本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。5.3抵押權(quán)行使通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使期限屆滿前____________________日內(nèi)，書面通知抵押人抵押權(quán)行使事宜。第六條抵押權(quán)行使程序6.1抵押權(quán)行使通知送達(dá)：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)行使通知送達(dá)抵押人，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等。6.2抵押權(quán)行使期限屆滿：抵押權(quán)行使期限屆滿后，抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)以拍賣、變賣、折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人、抵押人或保證人（如有）一致同意，且不違反法律法規(guī)的，可以變更抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓通知：抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人、抵押人或保證人（如有）應(yīng)在變更或轉(zhuǎn)讓之日起____________________日內(nèi)，書面通知對(duì)方當(dāng)事人。第八條抵押權(quán)消滅條件8.1抵押權(quán)消滅原因8.1.1抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；8.1.2抵押權(quán)人、抵押人或保證人（如有）履行了債務(wù)；8.1.3抵押物滅失或被征收、征用；8.1.4抵押權(quán)因法律規(guī)定而消滅。8.2抵押權(quán)消滅程序8.2.1抵押權(quán)人、抵押人或保證人（如有）應(yīng)書面通知對(duì)方當(dāng)事人抵押權(quán)消滅事宜；8.2.2抵押權(quán)消滅后，抵押人應(yīng)辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2.3抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押權(quán)登記。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押權(quán)設(shè)立金額的____________________%計(jì)算；9.1.2抵押人提供虛假抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保證人違約責(zé)任（如有）9.3.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；11.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成。11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)消滅；11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____________________日內(nèi)，書面通知對(duì)方。12.3不可抗力對(duì)合同的影響12.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；12.3.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押物評(píng)估、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等過程中，根據(jù)本合同約定介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)；1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取必要的資料和信息；3.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.2.3對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記；3.2.4對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；3.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的任何不當(dāng)影響。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第六條第三方介入的具體條款6.1抵押物評(píng)估：6.1.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后____________________日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。6.2抵押權(quán)登記：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記后____________________日內(nèi)，委托第三方登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后____________________日內(nèi)完成登記，并向抵押權(quán)人出具登記證明。6.3爭(zhēng)議仲裁：6.3.1如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組成仲裁庭，并開始審理。6.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：6.4.1甲乙雙方在需要時(shí)，可委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。6.4.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后____________________日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方出具服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以雙方協(xié)商一致的方式支付。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的事項(xiàng)已完成或達(dá)到預(yù)期目的；8.2第三方介入的事項(xiàng)因不可抗力等原因無法繼續(xù)；8.3第三方介入的事項(xiàng)被甲乙雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)由抵押人提供，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的證明，應(yīng)由抵押人提供。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)設(shè)立具有重要意義。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記證明文件、登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明等。附件說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)由抵押權(quán)人提供。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律文件。6.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和評(píng)估能力。附件說明：資質(zhì)證明是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)履行職責(zé)合法性的證明。7.第三方登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方登記機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和登記能力。附件說明：資質(zhì)證明是第三方登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)合法性的證明。8.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和中介能力。附件說明：資質(zhì)證明是第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行職責(zé)合法性的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按約定履行債務(wù)。抵押人提供虛假抵押物信息。抵押人未按約定辦理抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)。3.保證人違約行為（如有）保證人未按約定履行保證責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.違約責(zé)任示例說明抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按抵押權(quán)設(shè)立金額的____________________%計(jì)算。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保關(guān)系，確保乙方的債權(quán)得到充分保障。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。（2）抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指在本合同中提供抵押擔(dān)保的一方。（2）乙方：指在本合同中接受抵押擔(dān)保并享有抵押權(quán)的一方。（3）擔(dān)保合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于設(shè)立抵押權(quán)的合同。（4）抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還乙方債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。（3）甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，行使抵押權(quán)。（3）乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€乙方債務(wù)并解除抵押權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方全部?jī)斶€乙方債務(wù)并解除抵押權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方履行全部債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方為設(shè)立抵押權(quán)及行使抵押權(quán)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：（1）抵押登記費(fèi)、抵押注銷登記費(fèi)；（2）抵押權(quán)設(shè)立期間，因維護(hù)抵押物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；（4）乙方為維護(hù)其合法權(quán)益而發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付抵押登記費(fèi)、抵押注銷登記費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照乙方要求，分批次支付抵押權(quán)設(shè)立期間的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在抵押權(quán)行使后，按照乙方要求，一次性支付因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)、抵押注銷登記費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；（2）抵押權(quán)設(shè)立期間費(fèi)用的支付時(shí)間，由甲乙雙方在合同中另行約定；（3）抵押權(quán)行使相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)在乙方發(fā)出支付通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)將支付款項(xiàng)的憑證及時(shí)提交給乙方；（3）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付抵押物相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值千分之五；（2）乙方在行使抵押權(quán)過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由甲乙雙方在合同中另行約定；（2）賠償金額的支付方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對(duì)方同意，乙方可以將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的債權(quán)；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需書面通知對(duì)方。（2）甲方保留在抵押權(quán)設(shè)立期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)人）：（簽字或蓋章）乙方（質(zhì)權(quán)人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)書6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或錄像8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自處分抵押物。甲方未按時(shí)足額償還乙方債務(wù)。2.乙方違約：乙方未按約定行使抵押權(quán)。乙方在行使抵押權(quán)過程中，損害甲方合法權(quán)益。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定行使抵押權(quán)。2.問題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，防止抵押物受損，如抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)