文化旅游區(qū)二手房買賣合同

文化旅游區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于文化旅游區(qū)的二手房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前支付剩余房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的________%作為滯納金；（3）甲方應(yīng)于收到全部房款后三個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的________%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年________月________日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算說明5.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行支付過戶費用的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游區(qū)：指具有文化、旅游特色的特定區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求甲方支付違約金或雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定沒收定金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：過戶費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶費用，如有超出預(yù)算的情況，可以協(xié)商調(diào)整支付時間或分?jǐn)偙壤?。五、所有?yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.