知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

知識(shí)產(chǎn)權(quán)園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)（1）保證對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋交付給買(mǎi)方；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何理由提高房?jī)r(jià)。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋價(jià)款；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間，接受房屋交付；（3）自行承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用；（4）自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。5.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告4.賣(mài)方身份證明5.買(mǎi)方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)完畢證明10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未按照約定價(jià)格出售房屋，或要求提高房?jī)r(jià)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，或要求降低房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.因賣(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有權(quán)支付房款并接受房屋交付。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：催告賣(mài)方履行交付義務(wù)，逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方提高房?jī)r(jià)：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)拒絕交易，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：催告買(mǎi)方履行付款義務(wù)，逾期付款的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方要求降低房?jī)r(jià)：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)拒絕交易，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶(hù)失?。航鉀Q辦法：查清原因，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。6.遇到不可抗力：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商延遲履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)