高端會所食堂租賃合同

高端會所食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證食品安全、衛(wèi)生。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂員工的工資、社會保險等費(fèi)用，并保證食堂員工的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方遲延交付食堂或無法交付食堂的；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方經(jīng)營的；（3）甲方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的。（1）乙方遲延支付租金或滯納金的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益的；（3）乙方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂設(shè)施清單2.食堂管理規(guī)范3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.食堂食品安全衛(wèi)生許可證6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付食堂或無法交付食堂：未按照合同約定時間將食堂交付給乙方使用。2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方經(jīng)營：甲方未履行合同約定的義務(wù)，對乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生嚴(yán)重影響。3.乙方遲延支付租金或滯納金：乙方未按照合同約定時間支付租金或滯納金。4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益：乙方未履行合同約定的義務(wù)，對甲方的利益產(chǎn)生嚴(yán)重影響。5.明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)：任何一方明確表示不履行合同主要債務(wù)，或以行為表明不履行主要債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的食堂使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，確保食堂設(shè)施正常運(yùn)行。2.租金支付問題：確保按合同約定時間支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.食品安全衛(wèi)生問題：遵守食堂管理規(guī)范，確保食品安全衛(wèi)生。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂擁有方，乙方為食堂運(yùn)營方。2.乙方租賃甲方的高端