昆明市近郊二手房交易合同

昆明市近郊二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：昆明市近郊__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________層__________號。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求支付至甲方指定的賬戶。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條交付及過戶4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)，如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙3.交易價(jià)格的支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙，或乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.甲方未保證房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.甲方或乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于昆明市近郊的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見本合同第一條。2.交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的價(jià)格，具體金額詳見本合同第二條。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金，具體比例為本合同交易價(jià)格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付，如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方未保證房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除本合同。3.甲方或乙方違反本合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于昆明市近郊的二手房交易，甲乙雙方為房產(chǎn)的買賣雙方。合同